ფლორიდაში მცხოვრებ რეალტორ ბარი ბევისს ესმის უძრავი ქონების ფოტოგრაფიის მნიშვნელობა. მისი ბლოგი, ცუდი MLS ფოტოები, ხაზს უსვამს ყველაზე უარეს ჩამონათვალს, რომელიც მან ნახა და განმარტავს, თუ როგორ შეიძლება მათი გაუმჯობესება. ამ დარტყმას ორი პრობლემა აქვს. პირველ რიგში, თქვენ გსურთ საუკეთესო შთაბეჭდილება მოახდინოთ, ასე რომ აბაზანის გაწმენდა სანამ მის სურათს ინტერნეტში განათავსებ. და, როდესაც თქვენ იღებთ ამ ფოტოს, დარწმუნდით, რომ თქვენ, ფოტოგრაფი, არ ხართ მასში.
badmlsphotos.com
მაცდურია გამოვიყენოთ ქონების არსებული ფოტო, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ უკვე გადახვედით. მაგრამ თავი შეიკავეთ Google Street View– ს სურათის არჩევისგან, რათა თქვენი სახლი რეკლამირდეს პოტენციურ მყიდველებზე. Google– ის თანამგზავრები და Street View კამერები არ არიან ექსპერტები აკრძალული მიმართვა. ფოტოს ხარისხი არ იქნება დიდი და თქვენ სახლში მონადირეებს დაუტოვებთ შთაბეჭდილებას, რომ თქვენ უბრალოდ არ აინტერესებთ თქვენი სახლი (ან ჩამონათვალი). სულ რამდენიმე წუთი სჭირდება ქუჩაში მზიან დღეს გასვლას და საკუთარი სურათის გადაღებას.
დაკავშირებული: მზად ხართ გაყიდოთ? 17 გასაკეთებელი პირველ რიგში
badmlsphotos.com
თქვენი სახლი შეიძლება იყოს ბაზარზე რამდენიმე თვის განმავლობაში, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ არ განათავსოთ ის ფოტოები ზედმეტად სეზონური. თუ პოტენციური მყიდველები ხედავენ დეკორაციებს დღესასწაულისგან, რომელიც აღინიშნა თვეების წინ, მათ შეიძლება დაუსვან კითხვა, თუ რატომ არ გაყიდულა სახლი ჯერჯერობით. ასე რომ, სანამ სურათებს გადაიღებთ თქვენი ჩამონათვალისთვის, აუცილებლად ჩამოიღეთ ნაძვის ხე, მოციმციმე შუქები და სხვა სადღესასწაულო დეკორაციები.
badmlsphotos.com
სანამ მიიღებ მოსაზღვრე სურათები, სცადეთ რამოდენიმე უპირატესობა ქონების წინა მხარეს, რომ იპოვოთ საუკეთესო კუთხე. თქვენ ცდილობთ გაყიდოთ თქვენი სახლი, ასე რომ თქვენ არ გინდათ ის დაიმალოს დიდი ხის, სატვირთო მანქანის ან სხვა დაბრკოლების უკან. ამოძრავეთ ყველა მანქანა სავალი ნაწილიდან და დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლის წინა კადრი შესასვლელს აჩვენებს.
დაკავშირებული: 10 სწრაფად მზარდი მცენარე (თითქმის) მყისიერი ასალაგმად მიმართვისათვის
badmlsphotos.com
როგორც წესი, თქვენ უნდა წაშალოთ თქვენი არსებობის ყველა ნიშანი, რათა მომავალმა მყიდველებმა წარმოიდგინონ თავი თქვენს სახლში. მაგალითი: ამ სხვაგვარად მოწესრიგებულ სამზარეულოს მაცივრის გვერდით მყოფი ფურცლები, თუმცა ლამაზად მოწყობილი, აქვს არეული მზერა, რომელიც თვალს ხუჭავს. ასევე, მაცივრის თავზე არსებული ნივთები შეიძლება ჩაითვალოს იმის მანიშნებლად, რომ სამზარეულოს არ აქვს საკმარისი საცავი - სერიოზული ნაკლი მყიდველების უმეტესობისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ decluttering, ეს არის კარგი იდეა ამოიღონ pet ნივთები ძალიან. როდესაც პოტენციური მყიდველები საბოლოოდ სტუმრობენ თქვენს სახლს, თქვენ არ გინდათ რომ ისინი ყნოსავდნენ სუნს, ან გულმოდგინედ ეძებდნენ ლაქებსა და ნაკაწრებს.
badmlsphotos.com
გადაატრიალე ტელევიზია გათიშეთ მისაღებში ან ბუნაგში სურათების გადაღებამდე. ეკრანზე გამოსახულება გადაიტანს ყურადღებას ყველას, ვინც უყურებს ფოტოს და პოტენციური მყიდველები ვერ დაინახავენ იმას, რისი ნახვაც გსურთ - ოთახში, სადაც მათ შეუძლიათ დაისვენონ.
badmlsphotos.com
შენ გიყვარს შენი შინაური ცხოველები, მაგრამ რაც არ უნდა მიმზიდველები იყვნენ ისინი, ყველა არ გრძნობს ისე, როგორც შენ. სურათზე გამოსახული შინაური ცხოველი შეიძლება შეშფოთების მიზეზი გახდეს მონადირეებზე, რომლებიც შეშფოთებულნი არიან იატაკით, ხალიჩაზე ბეწვით და ჯიუტი სუნით და ლაქებით. დატოვეთ შინაური ცხოველები სურათისგან ისე, რომ სახლმა შეძლოს ცენტრალური ადგილი დაიკავოს.
დაკავშირებული: 8 წითელი დროშა, რომელიც უნდა მოძებნოთ უძრავი ქონების ჩამონათვალში
badmlsphotos.com
გინდ დაიჯერეთ თუ არა, აუზი ხშირად ნაკლოვანებად ითვლება. მათი შენახვა ძვირია და ბევრს არ სურს პასუხისმგებლობა. ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ აუზი უკანა ეზოში, დარწმუნდით, რომ ის გამოიყურება გარედან კურორტი ბროშურა არაფერი ნაკლები გამოიწვევს უშუალო შეშფოთებას მომავალი მყიდველის გონებაში.
horrorrealestateagentphotos.com
თქვენი სახლის გასაყიდად დადგმა გაყიდვის პროცესის სასიცოცხლო ნაწილია. არა მხოლოდ გინდათ რომ სახლი მიმზიდველად გამოიყურებოდეს, არამედ თქვენ უნდა გაუადვილოთ მომავალ მყიდველებს იმის დანახვა, თუ როგორ შეიძლება ოთახის გამოყენება და საკუთარი თავის წარმოდგენა მასში. ოთახის დატოვება ცარიელი, ან გაფანტული, შემთხვევითი ავეჯით, უბრალოდ უხერხულს გახდის სივრცეს. სცენა თითოეული ოთახი უბრალოდ, ავეჯით, რომელიც მიმზიდველად ხაზს უსვამს თითოეული სივრცის დანიშნულებას.
დაკავშირებული: უძველესი უძრავი ქონების 9 უძველესი რჩევა სრულად უგულებელყოფისთვის
badmlsphotos.com
ზოგიერთ სივრცეში, განსაკუთრებით მჭიდრო პირობა, რთულია გადაღება. ნუ გააუარესებთ სიტუაციას კადრის მისაღებად შეუძლებელი კუთხის გამოყენებით. ეს აბაზანა სინამდვილეში ძალიან სუფთა და მხიარულია, მაგრამ ჭერიდან სურათის გადაღება მხოლოდ ხაზს უსვამს იმ ფაქტს, რომ ის პატარაა. კარგია ერთზე მეტი სურათის გადაღება, რათა მომავალ მყიდველებს მიეცეს სივრცის ზუსტი და მიმზიდველი ხედი.
horrorrealestateagentphotos.com