სახლის გაყიდვა არ ჰგავს მანქანის გაყიდვას; სახლი ამდენი მოგონებითა და ემოციით არის გახვეული. თუ ემოციურად არ ხართ მზად ფსონების ამოსაღებად, მაშინ თავი შეიკავეთ თქვენი სახლის ჩამონათვალისგან. ”წინააღმდეგ შემთხვევაში, არსებობს ადგილი საკუთარი თავის საბოტაჟისთვის”,-ამბობს ბრენდონ დესიმონი, უძრავი ქონების ექსპერტი. ზილოვი. ”თქვენ შეგიძლიათ დააწესოთ ფასი ძალიან მაღალი, იგნორირება გაუწიოთ თქვენი აგენტის რეკომენდაციებს, ან გამოტოვოთ ადგილები სახლის დასუფთავებაში.”
shutterstock.com
ავეჯითა და კოლექციებით სავსე სავსე სახლი სავსე იქნება პოტენციური მყიდველებისთვის. გონივრულია დაიწყოს გადაადგილების დაგეგმვა ჯერ კიდევ სანამ შენს სახლს ბაზარზე გაუშვებ. ”აიღეთ ყველა ის ნივთი, რომელსაც არ გამოიყენებთ ექვსი თვის განმავლობაში და ჩადეთ სათავსოში - ეს არის ყველაზე ჭკვიანი 20-30 დოლარი, რომლის დახარჯვაც შეგიძლიათ ამ პროცესის განმავლობაში,” - ამბობს დესიმონი.
shutterstock.com
"აუცილებლად დაიქირავე პროფესიონალი დამლაგებელი," ამბობს გარი როჯერსი, რეგიონალური ვიცე პრეზიდენტი რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია. ეს არ უნდა იყოს შეურაცხყოფა თქვენი დასუფთავების უნარისთვის. პროფესიონალური ორთქლის წმენდას შეუძლია ძველი ხალიჩა კვლავ ახლად გამოიყურებოდეს, ხოლო მავთულხლართების გარეშე ფანჯრებმა მეტი მზის შუქი გაუშვას. თუ არ ხართ მზად სამსახურში დასაქირავებლად, მაინც დაურეკეთ მეგობარს, რათა დაგეხმაროთ ბოლო ბინძური ადგილების პოვნაში და შეტევაში.
shutterstock.com
"ბევრჯერ მეპატრონეებს სურთ იქ იყვნენ გამოფენებზე, რათა აჩვენონ რამე", - ამბობს დესიმონი. "ისინი ფიქრობენ:" ეს ჩემი სახლია და მე ეს არავისზე უკეთ ვიცი. "" მაგრამ მყიდველებს უნდათ გათხრა კაბინეტები და კარადები, შეხედე კარებს მიღმა, კომენტარი გააკეთე მოსწონთ და არ მოსწონთ და იყავი კომფორტული - და ეს არ მოხდება შენთან ერთად.
shutterstock.com
სანამ მყიდველები ჩამოვლენ, შეეცადეთ თქვენი სახლი მიიზიდოს ყველა გრძნობასთან. ”არა ის, რომ თქვენ გჭირდებათ სანთლების დაწვა ან ნამცხვრების გამოცხობა,” - ამბობს კერი კელი, დამფუძნებელი კერი კელის დიზაინის ლაბორატორია. "ამის ნაცვლად, უბრალოდ გახსენით ფანჯრები და კარები, რომ გაათბოთ ნებისმიერი უსიამოვნო სუნი." შეუერთეთ დამამშვიდებელი ნიავი შემოგარენიდან ახლად მოჭრილი ბუკეტით, რომ შექმნათ სამახსოვროდ თბილი მისასალმებელი.
shutterstock.com
ხანდახან ის, რაც მხოლოდ მისაღები ადგილის გასართობად გამოიყურება, პოტენციურ მყიდველებს გადაჭარბებულად ეჩვენებათ. "მათ მოსწონთ დიდი, ფართოდ ღია სივრცეები და არა დახურული ოთახები",-ამბობს დესიმონე. რაც უფრო ნაკლები ავეჯია ოთახში, მით უფრო დიდი იგრძნობა იგი, ასე რომ წადით წინ და ერთი ან ორი ცალი გარეთ გადაიტანეთ.
დაკავშირებული: ექსპერტი ავლენს ავეჯის მოწყობის წესებს
shutterstock.com
”რამდენადაც შეგიძლიათ გახადოთ ის ნათელი და ნათელი, გააკეთეთ ეს”, - ამბობს დესიმონი. ”ეს ნიშნავს ბნელი, მძიმე ამოღებას ფანჯრის საფარი თუ ისინი ბლოკავს შუქს ".
shutterstock.com
რემოდელირებისას თავი აარიდეთ ტენდენციებს მარტივი განახლებების სასარგებლოდ, რომლებიც მიმზიდველს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრს. იდიოსინკრატული სტილის ოთახებში პრიორიტეტი მიანიჭეთ მის შერბილებას. მცდელობა იმის წინასწარმეტყველება, რომ სხვა ადამიანებს მოეწონებათ, წარუმატებელი წინადადებაა. როგორც კელი ამბობს, "ყოველ ჯერზე, როდესაც ახალი სახლის მესაკუთრეები გადადიან საცხოვრებლად, მათ აქვთ საკუთარი იდეები."
shutterstock.com
მიუხედავად იმისა, რომ ოჯახის ფოტოები თბილი და მიმზიდველია, როდესაც სტუმრები გყავთ, ისინი მხოლოდ პოტენციურ მყიდველებს გამორთავს. სახლის მყიდველებს სურთ წარმოიდგინონ მათი საკუთარი ოჯახი სახლში. სანამ სტუმრები ჩამოვლენ, გააკეთე საკუთარი თავი და წაიღე ყველა ოჯახის პორტრეტი, დიპლომი და საბავშვო ხელოვნება.
shutterstock.com
თუ პოტენციური მყიდველი აკეთებს შეთავაზებას მაგრამ მოვლის პრობლემები გვხვდება სახლის შემოწმების დროს, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ გაყიდვა. იმ დროს, თქვენი სახლი გადატვირთული იქნებოდა - და ეს არ გამოიყურება კარგი მომავალი მყიდველებისთვის. "მე შემიძლია განვმარტო, რომ პირველმა წყვილმა შეიცვალა აზრი, - ამბობს როჯერსი, - მაგრამ მომდევნო პოტენციური მყიდველი დაინტერესდება:" რატომ უნდა დაბრუნდეს ვინმე ამ მშვენიერი სახლიდან? რა არის აქ ცუდი? '"
shutterstock.com
დღევანდელ ციფრულ სამყაროში თქვენ გახსნით თქვენს სახლს ვიზიტორებისთვის ჩამოთვალე ინტერნეტით. "ფოტოსესია ახალი პირველი შთაბეჭდილებაა", - ამბობს დესიმონი. თქვენი მისიაა უზრუნველყოთ, რომ თქვენი სახლი მზად არის ღია კარისთვის, მაშინაც კი, როდესაც თქვენ იღებთ ფოტოებს, სანამ სახლი ოფიციალურად გამოჩნდება ბაზარზე.
shutterstock.com