როდესაც ლორა ჰენდერსონმა იყიდა თავისი პირველი სახლი, მყუდრო ორსაწოლიანი ბუნგალო, რომელიც, როგორც ჩანს, პატარა ქუჩაში იყო, მან არ იცოდა ბოლოდროინდელი ქურდობის შესახებ. ”მე არ ვიცოდი, რომ გადასახლებამდე იყო გამონაყარი გადასახლებამდე რამდენიმე თვით ადრე,”-თქვა ჰენდერსონმა. მიუხედავად იმისა, რომ ის და მისი ქალიშვილი სახლში ცხოვრობდნენ სამი წლის განმავლობაში, ის არასოდეს გრძნობდა თავს სრულიად უსაფრთხოდ. ჩამკეტების და გარე მოძრაობის სენსორის განათების დაყენება უზრუნველყო გარკვეული სიმშვიდე, მაგრამ პოლიციის სირენების ხშირმა ხმამ ის ზღვარზე აიყვანა.
დაკავშირებული: 20 ადგილი (თითქმის) ნულოვანი დანაშაულით
istockphoto.com
მელისა უნრუ არეული და მოულოდნელი ხარჯების წინაშე დადგა ერთი კვირის შემდეგ, რაც ახალ სახლში გადავიდა. ”სახლი, რომელიც მე ვიყიდე, არასოდეს გამოვიდა ბაზარზე,” - იხსენებს ის. ”მე გავიგე, რომ მფლობელი ყიდის მეგობარს და მე პირდაპირ შევთავაზე”. მიუხედავად იმისა, რომ ბანკმა უზრუნველყო იპოთეკა საჭიროებდა ძირითად შემოწმებას, უნრუმ არ იცოდა, რომ მას სჭირდებოდა სხვა ინსპექტორის დაქირავება სეპტიური შემოწმების მიზნით სისტემა. ”მე ჯერ კიდევ ვხსნიდი ჩემს ყუთებს, როდესაც კანალიზაცია შემოვიდა სახლში,” - თქვა მან. ”მე 300 დოლარი უნდა გადავიხადო სეპტიკური ავზის ამოსაყვანად.”
დაკავშირებული: 11 საერთო პრობლემა, რომელსაც სახლის გამყიდველები ცდილობენ დაიმალონ
istockphoto.com
სანამ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია (HOA) მართავს სამეზობლოში, დარწმუნდით, რომ ყურადღებით წაიკითხეთ ასოციაციის შეთანხმება - ნაბიჯი, რომელსაც ჯეი კოენი ნანობს გამოტოვებას. ”საცხოვრებლად გადასვლიდან მეორე დღეს, HOA– ს პრეზიდენტი მესტუმრა. მან მომიტანა ხილის კალათა და შემდეგ მითხრა, რომ არ შემეძლო ჩემი სატვირთო მანქანის დატოვება სავალი ნაწილის წინ გაჩერებული, ” - თქვა კოენმა. ”სამწუხაროდ, ჩემი სატვირთო მანქანის საყრდენი იყო ძალიან მაღალი, რომ არ შემხვედროდა ავტოფარეხის კარს, ამიტომ მომიწია პარკირების ადგილის დაქირავება და ჩემი სატვირთო მანქანის იქ დატოვება ყოველ საღამოს. ეს ძალიან მოუხერხებელი იყო. ”
დაკავშირებული: 8 წითელი დროშა, რომელიც უნდა მოძებნოთ უძრავი ქონების ჩამონათვალში
istockphoto.com
ჯეი კოენს ასევე სურს, რომ მან დრო დაუთმო მეზობლებთან შესახვედრად, სანამ ხელს მოაწერდა წერტილოვან ხაზზე. ”ეს არ არის ისე, რომ ისინი ცუდი ადამიანები იყვნენ”, - თქვა მან. ”უბრალოდ, მე ვარ გამავალი ბიჭი და გადავედი იმ უბანში, სადაც ყველა იქ იყო თვითონ “. კოენმა სცადა სამეზობლოში მწვადის მასპინძლობა ყინულის დასამტვრევად, მაგრამ მისმა მეზობლებმა არასოდეს გაათბო მან.
დაკავშირებული: მეზობლებთან მეგობრობის 11 ეგოისტური მიზეზი
istockphoto.com
ლორა ჰენდერსონის ქალიშვილი ექვსი წლის იყო, როდესაც ისინი სახლში გადავიდნენ და ჰენდერსონმა ივარაუდა, რომ ის ჩაირიცხებოდა დაწყებით სკოლაში, სულ რაღაც ოთხი კორპუსის მოშორებით. მან არ იცოდა, რომ მისი ახალი სახლი სხვა სასკოლო უბანში იყო, რაც იმას ნიშნავდა, რომ მისი ქალიშვილის ზონირებული სკოლა თითქმის ნახევარი მილის მოშორებით იყო. სხვა მშობლებთან ურთიერთობამ სიტუაცია უფრო მართვადი გახადა, მაგრამ როდესაც ჰენდერსონმა შეიძინა მისი მომავალი სახლი, დაადასტურა, რომ სკოლის უბანი იყო მის სიაში პირველ ადგილზე.
დაკავშირებული: 10 გადაწყვეტილება სახლის მფლობელები არასოდეს ინანებენ
istockphoto.com
როგორც ჩანს, პლიუსი იყო: როდესაც ჯეი კოენმა იყიდა თავისი სახლი, წინა მფლობელები დათანხმდნენ დაეტოვებინათ ტექნიკა როგორც ბონუსი, მაგრამ რადგან ისინი არ იყვნენ პირველადი ჩამონათვალის ხელშეკრულების ნაწილი, ისინი არ შემოწმებულა მანამდე გაყიდვა. როდესაც კოენი საცხოვრებლად გადავიდა, მან აღმოაჩინა, რომ მაცივარი არ გაცივდა ისე, რომ მალფუჭებადი საკვები უსაფრთხო ყოფილიყო და მხოლოდ ერთი ღუმელი მუშაობდა. ”არა მხოლოდ ახალი ტექნიკის ყიდვა მომიწია,” - თქვა კოენმა, ”მე ასევე მომიწია ძველების გადატანა ნაგავსაყრელზე”.
დაკავშირებული: 10 მიზეზი, რის გამოც მე არასოდეს უნდა მეყიდა ის გამასწორებელი
istockphoto.com
ლორა ჰენდერსონის უძრავი ქონების აგენტმა იგი შემოიყვანა იმ სახლში, სადაც იგი სამჯერ განიხილავდა, სანამ შემოთავაზებას გააკეთებდა, მაგრამ თითოეული მათგანი ადრეულ საღამოს იყო. გასაკვირი იყო, რომ როდესაც ის და მისი ქალიშვილი საუზმობდნენ სახლში პირველი ღამის შემდეგ დილით, სატვირთო მატარებელი ორ ზოლზე ნაკლებ დაშორებით დაეშვა ბილიკებზე. ”ხმაური შემაძრწუნებელი იყო”, - იხსენებს ჰენდერსონი. რამდენიმე კვირის შემდეგ ისინი ადაპტირდნენ, მაგრამ მან უნდა მიიღოს, რომ მათი სამეზობლო შორს იყო იმ მშვიდობიანი ადგილისგან, რომლის იმედიც ჰქონდა.
დაკავშირებული: 8 სახლის მეპატრონე აღიარებს მათ ყველა დროის უდიდეს ხრახნებს
istockphoto.com
პატარა ფერმა, რომელიც მელისა უნრუმ იყიდა, დათარიღებულია 1862 წლით. ”მე შემიყვარდა ჩემი სახლი იმის ცოდნით, რომ ის აშენდა მაშინ, როდესაც აბრაამ ლინკოლნი იყო პრეზიდენტი,” - თქვა მან. მაგრამ ბევრი რამ შეიძლება დაემართოს სახლს 150 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, როგორც ეს უნურუმ შეიტყო, როდესაც მან "ძველი ხის ნაჭერი ამოიღო მიწა და იპოვა მის ქვეშ არსებული შავი ხვრელი. ” იგი მოვიდა ძველ ჭაზე, რომელიც მას ერთხელ ემსახურებოდა სახლში ვინმეს დაცემის თავიდან ასაცილებლად, მას ხვრელი ქვიშითა და ბეტონით ჰქონდა სავსე, მაგრამ ნანობს, რომ არ შეიძენდა სახლს სახლის ყიდვამდე პოტენციურ საფრთხეებზე.
დაკავშირებული: 10 რამ, რაც ვისურვებდი ვიცოდი სანამ ყიდულობდა ყადაღის დადებას
istockphoto.com
მხოლოდ იმის გამო, რომ ბანკი მოგცემთ თანხის ყიდვას სახლის გარკვეულ ფასად, არ ნიშნავს რომ კარგი იდეაა გადაიხადოთ ამდენი. მისი კომფორტის ზონის მიღმა ოდნავ დახარჯვა აღმოჩნდა მყიდველის სინანულის კიდევ ერთი წყარო ჯეი კოენისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ მისი სახლი და ეზო ძალიან ლამაზი იყო, მან აღმოაჩინა, რომ მას უნდა გადაეწყვიტა კუთხეები მხოლოდ ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადების შესასრულებლად. ”სახლი მართლაც ძალიან ბევრი იყო ჩემთვის,” - თქვა კოენმა. ”ძალიან დიდი, ძალიან ძვირი და თუნდაც კომუნალური გადასახადები ძალიან მაღალი იყო" მხოლოდ ერთი წლის შემდეგ, კოენმა შეიძინა პატარა სახლი, რომელიც უფრო ადვილი იყო მისი ბიუჯეტისთვის.
დაკავშირებული: 7 ყველაზე გამაღიზიანებელი რამ სახლის ყიდვის შესახებ
istockphoto.com
რადგან ის სამ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ნადირობდა სრულყოფილ ქონებაზე, რომელიც მას ემსახურებოდა სახლი, ძაღლების სასწავლო დაწესებულება და ჰობის მეურნეობა, მელისა უნრუ სასწრაფოდ დათანხმდა გამყიდველის თხოვნას ფასი ყველა რემონტისა და გადაკეთების შემდეგ, რაც უნდა გაეკეთებინა, თუმცა, ის ახლა ხვდება, რომ ალბათ შეეძლო ცოტა ნაკლები შემოეთავაზებინა და მაინც მივიღე სახლი. ”ამ სახლის ყიდვამ ბევრი რამ მასწავლა”, - ამბობს ის. ”თუ ოდესმე სხვას ვიყიდი, ვიცი, რომ უკეთესი მომლაპარაკებელი ვიქნები”.
დაკავშირებული: უძრავი ქონების მოლაპარაკების 10 ტაქტიკა, რომელსაც ნამდვილად შეუძლია უკუაგდოს
istockphoto.com