ფოტო: shutterstock.com
ასე რომ თქვენ იყიდეთ თქვენი პირველი სახლი - გილოცავთ! თქვენ მოძებნეთ და იპოვეთ ადგილი, რომელიც გიყვართ. თქვენ უზრუნველყავით ა იპოთეკა და წარმატებით გაუმკლავდნენ უძრავი ქონების ბროკერებს, იურისტებს, სახლის ინსპექტორებს და სადაზღვევო აგენტებს. თქვენ შეიტყვეთ დახურვის ხარჯების შესახებ ტომები დოკუმენტები, რომლებიც უნდა იყოს ხელმოწერილი სამ ეგზემპლარად, ნოტარიუსთან ერთად, როგორც მოწმე. ეჭვგარეშეა, ეს იყო თქვენთვის საინტერესო და ძალიან დატვირთული დრო. გინდ დაიჯერეთ თუ არა, გასაკეთებელი კიდევ ბევრია! ამ ყველაფრის დასახმარებლად, ჩვენ მოვამზადეთ ეს მოსახერხებელი სახელმძღვანელო.
ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ თქვენ წაართმევთ ამ სახელმძღვანელოს ორ არსებით რამეს: იმის ცოდნას, თუ რისი მოლოდინი გაქვთ პირველ წელს თქვენს ახალ სახლში ცხოვრება და რამოდენიმე საფუძვლიანი რჩევა იმისთვის, რომ მოემზადოთ ახალი ცხოვრების ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტებისთვის სახლის მეპატრონე.
იპოთეკა და დაზღვევის ლოგისტიკა
სახლის მესაკუთრის დაზღვევა
თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკური სესხი, სახლის მესაკუთრის დაზღვევა იყო საჭირო. მაგრამ ჭკვიანურია გადაფასება
ესქრო
იპოთეკური კომპანიების უმეტესობა მოითხოვს თქვენი გადასახადებისა და სახლის მესაკუთრის დაზღვევას, რაც ნიშნავს იმას, რომ იპოთეკური კომპანია შეადგენს ამ ხარჯებს, შემდეგ კი ყოველთვიურად გადაგიხდით თანხის მეათედს. (ზოგიერთი იპოთეკური კომპანია გაძლევთ უფლებას უარი თქვათ ესქროზე, საფასურად.) თუ თქვენ არ გქონდეთ ესკროუ, დაიმახსოვრეთ ბიუჯეტი თქვენი საგადასახადო და სადაზღვევო ხარჯებისთვის! Თუ შენ კეთება გქონდეთ ესკროუ, იზრუნეთ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ იპოთეკური კომპანია დროულად ახორციელებს ყველა გადასახადს თქვენი სახელით; ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის თქვენი სახლი და თქვენი კრედიტი, რომელიც ხაზზეა. ასევე, ორმაგად შეამოწმეთ თქვენი კრედიტორების ესქროუ დეპარტამენტის მიერ შეფასების სიზუსტე. თუ ხარვეზი არსებობს, შეგიძლიათ დაელოდოთ სხვაობის გადასახადს წლის ბოლოს. და თუ ეს შეფასება არასწორი იყო, თქვენ მიერ მიღებული გადასახადი შეიძლება იყოს უზარმაზარი.
რეკლამა
დააყენეთ თქვენი სასარგებლო თვისებები
თქვენ დაგჭირდებათ ყველა სახის კომუნალური პროგრამა თქვენს სახელზე, ასე რომ შეადგინეთ სია და იმუშავეთ მასზე. დარეკეთ ელექტრო, ტელეფონის და გაზის კომპანიებში. დაუკავშირდით ქვეყანას თქვენი კანალიზაციისა და წყლისთვის, თუ ის ორივე აწვდის. აიღებს ქალაქი? ნაგავი/გადამუშავება, ან შენ თვითონ უნდა დაიდო ხელშეკრულება? თუ გსურთ ინტერნეტი და უფრო ფართო სატელევიზიო სერვისი, ვიდრე ანტენა მოგიტანთ, გამოიკვლიეთ თქვენი პარამეტრები და დაიწყეთ საუკეთესო გარიგების მოწოდება. ციფრული გასართობი ყველა ვარიანტის გათვალისწინებით, თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ კაბელის კაბელის გაწყვეტა.
სამჯერ შეამოწმეთ თქვენი ბილინგის მისამართი
დარწმუნდით, რომ მომსახურების თითოეულ პროვაიდერს აქვს თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია სწორად ჩაწერილი - თქვენი საფოსტო კოდის ბოლო ციფრამდე. თუ თქვენ არ იღებთ გადასახადებს რაიმე ადმინისტრაციული შეცდომის გამო, შეგიძლიათ სახლში დაბრუნდეთ და იპოვოთ თქვენი წყალი გამორთული.
მიიღეთ კომუნალური პროვაიდერის ბიუჯეტის გეგმები
ამდენი ახალი ცვლადის გამო, ახალ სახლში ახალი წელი ჩვეულებრივ ფინანსურად რთულია. მიიღეთ ბიუჯეტის გეგმები სადაც შეგიძლიათ. ბევრი კომუნალური პროვაიდერი შეაფასებს თქვენს გამოყენებას წლის განმავლობაში, შემდეგ კი გადაანაწილებს თქვენს გადასახადებს 12 თანაბარ გადახდაში. ეს ამცირებს თქვენს საფასურის რყევებს მთელი წლის განმავლობაში, რაც შეიძლება სასარგებლო იყოს. დიდი სვლის შემდეგ ფული შეიძლება ზედმეტად მჭიდროდ იგრძნოს.
ფოტო: shutterstock.com
სახლის მომზადება... ან არა
ზოგიერთი სამუშაო უფრო მარტივად კეთდება მანამ, სანამ სახლში არ მიიღებთ თქვენს ყველა ნივთს. თუ დრო და ბიუჯეტი იძლევა ამის საშუალებას, განიხილეთ ფერწერის გაკეთება იატაკის დახვეწა თქვენი გადასვლის თარიღამდე. გჭირდებათ დახმარება დასუფთავებაში? თუ გსურთ პროფესიონალური დახმარება რამეში, ჩაალაგეთ ეს თქვენს გადაადგილების ბიუჯეტში.
არ ინერვიულოთ, თუკი მაშინვე არ დარჩება ფული ამ ნივთებისთვის. ხანდახან ჯობია ცოტა ხნით იცხოვრო სახლში, სანამ გადაწყვეტ საღებავის ფერს, ხალიჩას ან ახალს სამზარეულოს უკანა პლანშეტი. სახლი არის სამუშაო, რომელიც პროგრესირებს და დრო სჭირდება ახალი ადგილის შეგრძნებას. ერთდროულად მეტისმეტის გაკეთება შეიძლება იყოს დამთრგუნველი და შეიძლება მოგკლას გამოცდილების სიხარული. მოგერიდებათ ნელი მიდგომა და იცხოვროთ თქვენს სახლში, როგორც არის ექვსი თვიდან ერთ წლამდე ან მეტი. ვინ იცის - თქვენ შეიძლება უბრალოდ გიყვარდეთ აბაზანაში 1950 -იანი წლების რთველის ფილა და გამოიყენოთ იგი როგორც შთაგონება თქვენი ინტერიერის დიზაინისთვის.
რეკლამა
ფოტო: shutterstock.com
მოძრაობა!
შეცვალეთ საკეტები
თქვენ შეგიძლიათ გადააგდოთ დახურვისთანავე გასაღებები - თქვენს შემდეგ შეცვალეთ საკეტები! თქვენ წარმოდგენა არ გაქვთ ვის აქვს ამ გასაღებების ასლები და უმჯობესია იყოს უსაფრთხო ვიდრე ბოდიში. ასე რომ, სანამ სხვა რამეს გააკეთებ, დაურეკე ზეინკალს ან თვითონ გააკეთე ეს - უბრალოდ გააკეთე.
დააყენეთ მოძრაობა
დაიქირავებ ვინმეს თუ თვითონ გააკეთებ ამას? თუ თქვენ აყვავებთ გადამყვანებს, მიიღეთ რაც შეიძლება მეტი მითითება და მინიმუმ სამი ციტატა. დარწმუნდით, რომ ვისაც თქვენ მიიჩნევთ, აქვს დაზღვევა. თუ ამას თქვენ თვითონ აკეთებთ, დაჯავშნეთ თქვენი სატვირთო მანქანა. მიიღეთ ის, რაც ოდნავ უფრო დიდია - და შეინახეთ იგი ოდნავ მეტხანს - ვიდრე ფიქრობთ, რომ დაგჭირდებათ. ეს ის ადგილია, სადაც შეგიძლიათ შეამციროთ სტრესი.
დაკავშირებული: გადაადგილება 101—10 გზა ნებისმიერი ნაბიჯის საუკეთესოდ გამოყენებისათვის
შეფუთვა
თუ თქვენ აწყობთ საკუთარ ყუთებს, ჩაალაგეთ ისინი ოთახიდან და დაასახელეთ ისინი მკაფიოდ, რათა გადმოტვირთვის შემდეგ დაუყოვნებლივ წაიყვანოთ საჭირო ადგილას. გააკეთეთ სწრაფი ნიშნები თითოეული ოთახისთვის, რომელიც შეესაბამება ყუთის ეტიკეტებს. თუ თქვენ ეფექტურად მოაწყობთ თქვენს ნაბიჯს, ნებისმიერი იღბლით, თქვენ გექნებათ ავტოფარეხში პარკინგი კვირის ბოლოსთვის.
შეფუთვა
დაისახეთ მართვადი მიზნები თქვენთვის. თქვენ ალბათ გაქვთ რამდენიმე მშვენიერი წელი, თუ არა ათწლეულები, რომ ისიამოვნოთ თქვენი ახალი სახლით, ასე რომ თქვენ არ გჭირდებათ ერთ დღეში შეფუთვის დასრულება. გადაწყვიტეთ რამდენ ყუთს ამოიღებთ ყოველდღე - ერთი ან ორი სავსებით მისაღებია - და მიჰყევით ამ რიცხვს. თუ თქვენ ამოალაგეთ ისინი და ჯერ კიდევ გაქვთ ენერგია, მიაქციეთ ყურადღება სხვა ამოცანას, მაგალითად ჩამოკიდებული ფანჯრის მკურნალობა ან ყიდვა უჯრის ორგანიზატორებისთვის.
რეკლამა
გაეცანით თქვენს სისტემებს
სერვისის ჩეკები
დაგეგმეთ მომსახურების შემოწმება თქვენს HVAC, ცხელი წყლის გამაცხელებელი, ბუხარი და/ან ბუხარი და ნებისმიერი ძირითადი ტექნიკა, რომელიც ამას მოითხოვს. შეამოწმეთ ნებისმიერი ფილტრი და შეცვალეთ საჭიროების შემთხვევაში. მოკლედ, შეაფასეთ ყველა თქვენი სახლის სისტემები.
მარკირება
გაიარეთ ყველა ამომრთველები თქვენს ელექტრო ყუთში და მონიშნეთ ისინი. დაასახელეთ შემომავალი და გამავალი მილები, ასევე ჩამკეტი სარქველები, თქვენი წყლისა და კანალიზაციის მომსახურებისთვის. ახლა ცოტაოდენი დრო გაგიადვილებთ მომავალში წარმოქმნილი პრობლემების დიაგნოსტირებას და გამოსწორებას.
ფოტო: shutterstock.com
მიიღეთ მიწის ნაკვეთი
აღჭურვილობა
თუ თქვენ გაქვთ გაზონი, თქვენ უნდა შეიძინოთ გაზონის მოვლის მოწყობილობა ან დაიქირაოთ გამწვანების სერვისი. დაიწყეთ კვლევა გაზონის სათიბი და ისწავლეთ როგორ გამოიყენოთ სიმებიანი ტრიმერი. თუ ისინი უკვე არ გაქვთ, შეიძინეთ საკომისიო, ნიჩაბი და გასხვლის ინსტრუმენტები, სულ მცირე. თუ გადაწყვეტთ თქვენი გაზონის განაყოფიერებას, გსურთ შეიძინოთ გამავრცელებელი ან დაიქირაოთ ვინმე სამუშაოდ. თქვენს ახალ მეზობლებს უნდა ჰქონდეთ კარგი ცნობები.
დაკავშირებული: გაზონის მოვლის საბოლოო გზამკვლევი-12 ნაბიჯი პრიზის მფლობელ ეზოში
კომუნალური ადგილმდებარეობა
სანამ დაიწყებთ რაიმე ახალ გამწვანებას, დარეკეთ კომუნალური მომსახურების ადგილმდებარეობის სამსახურში, რათა მონიშნოთ სად არის თქვენი ყველა სერვისი ეზოში. თქვენ არ გინდათ წყლის გაწყვეტა ან ელექტროენერგიის გათიშვა ხეების დარგვისას ღობის დამონტაჟება. ღირს შექმნათ რუკა, რომ შეინახოთ მომავალში მითითებისთვის.
დიახ, თქვენს პირველ სახლში გადასვლა ბევრი სამუშაოა. მაგრამ თქვენ მიიღებთ ამდენ ჯილდოს - თქვენ აშენებთ კაპიტალს, ამსუბუქებთ თქვენს საგადასახადო დატვირთვას და ამყარებთ ფესვებს საზოგადოებაში. ნებისმიერი იღბლის შემთხვევაში, ზოგიერთი ახალი მეზობელი გახდება უმეტესი მეგობარი. გილოცავთ, კიდევ ერთხელ, თქვენს ახალ სახლს!
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.