სახლის მეპატრონეებმა ზოგადად იციან რისი შეცვლა სურთ თავიანთ სახლში, მაგრამ თუ მათ არ აქვთ მშენებლობა ან დიზაინის გამოცდილება, ისინი შეიძლება არ იყვნენ მგრძნობიარე იმის მიმართ, რომ ერთმა ცვლილებამ შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მთლიანზე სახლი სწორედ ამიტომ კარგი იდეაა, სანამ გააკეთებთ კონსულტაციას დიზაინერთან, არქიტექტორთან ან უძრავი ქონების აგენტთან მნიშვნელოვანი ცვლილებები თქვენს სახლში, თქვენ ეძებთ საცხოვრებელი ფართის გაფართოებას თუ უბრალოდ გარეგნობის განახლებას ექსტერიერი და როდესაც თქვენ გეგმავთ თქვენს რემონტს, მოშორდით შემდეგ 10 შეცდომის შეცდომებს, რომლებიც, რაც არ უნდა მიმზიდველი ჩანდეს, შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენი სახლის რეალიზაციას.
istockphoto.com
სახლის მყიდველებს ან უყვართ აუზები ან სძულთ ისინი, რაც იმას ნიშნავს, რომ თუ თქვენ გაქვთ მიწისქვეშა აუზი, უნდა ველით, რომ თქვენი ფასების დიაპაზონში პოტენციური მყიდველების სამართლიანი რაოდენობა დაუყოვნებლივ გადაკვეთს თქვენს სახლს სია. როგორც ითქვა, თუ თქვენ ძალიან გინდათ აუზი და შეძლებთ მრავალი წლით ტკბობას, რა თქმა უნდა წადით მასზე. მაგრამ გაფრთხილდით, რომ აუზი სავარაუდოდ შეამცირებს თქვენი სახლის გაყიდვადობას.
დაკავშირებული: ლანდშაფტის 14 მახასიათებელი, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენს სახლის ღირებულებას
istockphoto.com
თუ თქვენ ცხოვრობთ კოლონიური სტილის სახლში, სტიკოს დამატება, რომელიც უკეთესად შეეფერება უდაბნოს სამხრეთ-დასავლეთს, თქვენს სახლს უხერხულსა და განუყოფელს გახდის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ გჭირდებათ მკაცრად დაიცვან თქვენი სახლის ორიგინალური სტილი, ნებისმიერი დამატება, რომელსაც თქვენ გააკეთებთ, მინიმუმ უნდა შეავსებდეს სტილს და არა მის დაკნინებას.
istockphoto.com
სახლის ყიდვა ძვირადღირებული პერსპექტივაა, ასე რომ, თუ თქვენ დააკნინებთ რემონტისთვის სამშენებლო მასალების ხარისხს - და ეს აშკარაა - მყიდველები შეამჩნევენ. რემონტის პროექტზე უხარისხო მასალის გამოყენება შეცდომაა, რომელიც ნამდვილად შეიძლება დაგაბრუნოთ გაყიდვის დრო. თუ თქვენი ბიუჯეტი არის პრობლემა, ნუ გააკეთებთ დიდ პროექტს იაფად. სამაგიეროდ, შეამცირეთ რემონტის სფერო, მაგრამ დაიმაგრეთ მაღალი ხარისხის მასალებით.
istockphoto.com
შეიძლება მოგეწონოთ რეტრო გაფორმება, მაგრამ მისაღები ოთახი ღრმა ნარინჯისფერი კედელიდან კედლამდე გახეხილი ხალიჩებით არ აპირებს მყიდველთა ფართო სპექტრს. ნებისმიერ პროექტში, რომელიც მოიცავს იატაკის ან კედლის ფერის განახლებას, დაიცავით ნეიტრალური ტონები. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაამატოთ თქვენი საყვარელი ფერადი ბალიშები, ნათურები, ხალიჩები და სხვა აქსესუარები.
istockphoto.com
თუ თქვენ არ იცით მშენებლობის შესახებ, უმჯობესია მიატოვოთ რემოდელირება პროფესიონალებს და მაშინაც კი, ჩაატარეთ კვლევა კონტრაქტორის დაქირავებამდე. არაკეთილსინდისიერი შრომა, როგორიცაა მორთვა, რომელიც არ ემთხვევა, კედლები ხილული თაბაშირის სახსრებით და მრუდი შპალერი, თქვენს სახლს ნაკლებად სასურველს გახდის. დაიქირავეთ მხოლოდ ვარსკვლავური რეპუტაციის მქონე კონტრაქტორი, თუნდაც ცოტა მეტი გადაიხადოთ.
istockphoto.com
ძირითადი რემონტი ნებართვის გაყვანის გარეშე, დაბრუნდება და დაგბრუნებთ, როდესაც დროა გაყიდოთ თქვენი სახლი. როდესაც კონტრაქტზე მიდიხართ, მყიდველები მოაწყობენ შემოწმებას. თუ ინსპექტორი აღმოაჩენს, რომ თქვენი დამატება არ იყო კოდირებული ან რომ ახალი ავტოფარეხი ზის ძალიან ახლოს ქონების ხაზთან, თქვენ გაქვთ პრობლემა თქვენს ხელზე. კოდექსის დარღვევებმა შეიძლება გააფუჭოს გაყიდვა. ნუ გაქვს შანსი: ყოველთვის აიღე ნებართვა ნებისმიერი რემონტისთვის, რომელიც მოითხოვს.
დაკავშირებული: 13 საკითხი, რამაც შეიძლება თქვენი სახლი არ გაყიდოს
istockphoto.com
სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებელ ფართს, ხშირად მიმართავენ თავიანთ ავტოფარეხს, რემონტს მას დასასვენებელ ოთახად, სტუდიად ან დამატებით საძინებელში. მაგრამ ბევრ პოტენციურ მყიდველს ალბათ ურჩევნია ჰქონდეს ადგილი მანქანის გასაჩერებლად, ავტოფარეხში სათადარიგო საძინებლის ნაცვლად. თუ გჭირდებათ დამატებითი საცხოვრებელი ფართი, გაიარეთ კონსულტაცია არქიტექტორთან ან კონტრაქტორთან, რომ დაამატოთ დამატება თქვენი სახლის უკანა მხარეს ან დატოვეთ ავტოფარეხი მარტო.
istockphoto.com
თქვენ უფრო მეტს ხარჯავთ ენერგოეფექტური ფანჯრებისთვის დამატებით ან სხვა რემოდელირების პროექტში, მაგრამ ისინი გრძელვადიან პერსპექტივაში ანაზღაურდება, რადგან პოტენციური მყიდველები ენერგიის დაზოგვას ეძებენ. დღევანდელი კომუნალური მომსახურების უზარმაზარი ღირებულებით, გახადეთ ენერგოეფექტურობა უმთავრესი პრიორიტეტი თქვენი პროექტებისთვის ფანჯრებისა და კარების არჩევისას. სანამ მუშაობთ, თუ ძველი სახლის განახლებას აპირებთ, ამავე დროს განაახლეთ იზოლაცია.
დაკავშირებული: სახლის გაუმჯობესების პროექტებიდან ფულის დაბრუნების 10 გზა
istockphoto.com
რემოდელირების პროექტები უნდა შეიცავდეს შენახვის ადგილს ყველაფრის შესანახად, რაც სახლის მესაკუთრეებმა დაგროვეს ამ დღეებში. სახლის პოტენციური მყიდველები ცდილობენ დიდი კარადა, ჩაშენებული საკუჭნაოები და ბევრი საცავი ტალახებში, სამრეცხაო ოთახებში და ავტოფარეხებში. თუ რემონტისას არ გაითვალისწინებთ შენახვის ადგილს, თქვენ გამოტოვებთ შესაძლებლობას და თქვენი სახლის ბაზრის მიმზიდველობა დაზარალდება.
istockphoto.com
სხვენის დასრულება დამატებითი საცხოვრებელი ადგილის უზრუნველსაყოფად შეიძლება თქვენს სახლს ღირებულების მომტანი გახადოს, მაგრამ არა იმ შემთხვევაში, თუკი მის მისაღწევად მოგიწევთ კიბეზე ასვლა შეზღუდული თავით. იგივე ეხება საძინებელს, რომლის შეყვანა შესაძლებელია მხოლოდ სხვა საძინებლით, კონფიგურაცია, რომელიც ჩვეულებრივია, როდესაც დიდი საძინებელი იყოფა ორ პატარა ოთახად. თითოეულ ოთახს უნდა ჰქონდეს საკუთარი წვდომა, რომელიც კომფორტულად მიდის საერთო ფართობიდან, როგორიცაა დერეფანი, მისაღები ოთახი ან დიდი ოთახი.
istockphoto.com
გსურთ შეხვიდეთ ძველ, ახალ, თამამ, ლამაზ, უცნაურ და მშვენიერ სახლებში მთელს მსოფლიოში? გამოიწერეთ სახლის მოყვარულები ბიულეტენი დღეს!