ღია კარის დღე გაძლევთ მშვენიერ შესაძლებლობას შეამოწმოთ ქონება პირადი ჩვენების დაგეგმვის გარეშე. „ღია სახლები შესანიშნავი გზაა იმის გასარკვევად, რა გინდა და რა არ გინდა სახლში“, - ამბობს უძრავი ქონების აგენტი კელი ბლანდფორდი ჰელენ ადამსის უძრავი ქონების ჩრდილოეთ კაროლინაში. და როგორც კი გექნებათ უკეთესი წარმოდგენა იმაზე რასაც ეძებთ, ღია სახლები დაგეხმარებათ თქვენი არჩევანის შეზღუდვაში. სანამ დაიწყება ტროტუარის დაგება თქვენი ახალი სახლის, უძრავი ქონების აგენტის საძიებლად ჟან მ. როზალია კელერ უილიამსის უძრავი ქონება ვირჯინიაში გვთავაზობს მაქსიმალურად გამოვიყენოთ ყველა ღია კარის დღე მცირე მომზადებით და რამდენიმე მოსახერხებელი ხელსაწყოებით.
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ როგორც ჩანს, ძირითადი და დაბალი ტექნოლოგიაა, უფრო ადვილია დეტალების თვალყურის დევნება კალმით და ფურცლით. "თუ თქვენ ათვალიერებთ ბევრ სახლს, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს ის, რაც მოგწონთ და არ მოგწონთ თითოეულში, წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს გახდება ბუნდოვანი", - გვთავაზობს ბლანდფორდი. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნოუთბუქის აპი თქვენს ტელეფონში, მაგრამ თუ თქვენ ასევე იყენებთ ტელეფონს ფოტოების გადასაღებად, შესაძლოა ფუნქციებს შორის გაცვლა დამღლელი აღმოჩნდეს.
დაკავშირებული: 10 კითხვა, რომელიც ყოველთვის უნდა დაუსვათ ღია კარის დღეზე
istockphoto.com
შეადგინეთ თქვენი ახალი სახლის აუცილებელი ნივთების სია, ასე რომ თქვენ შეძლებთ თვალყური ადევნოთ რომელ სახლებს ჰქონდათ ყველაფერი რასაც თქვენ ეძებთ. ჩამონათვალი განსაკუთრებით მოსახერხებელია, თუ თქვენ ესწრებით რამდენიმე ღია სახლს ერთ დღეში. რა უნდა ჩადოთ თქვენს ჩამონათვალში? როზალია გვთავაზობს, რომ თქვენი სია უნდა შეიცავდეს შემდეგ სამ კატეგორიას: აუცილებელ ნივთებს, გარიგების დამრღვევებს და სურვილების სიას. ”ყურადღების გამახვილება მნიშვნელოვან საკითხებზე და მათი დოკუმენტირება დაგეხმარებათ დაიმახსოვროთ კონკრეტული სახლი, როდესაც გადაწყვეტილებას მიიღებთ, რომ დაბრუნდეთ თქვენს აგენტთან მეორე შეხედულებისამებრ,” - დასძენს როზალია.
istockphoto.com
”ჩვენ ყველას გვაქვს მობილური ტელეფონები, რომელთაც შეუძლიათ გადაიღონ როგორც ფოტოები, ასევე ვიდეო,” - ამბობს როზალია, ”და ეს არის დიდი გზა შემდგომი დაარეგისტრირეთ სახლი, რომელსაც სტუმრობთ. ” ის ასევე გირჩევთ, რომ სთხოვოთ ნებართვა ღია კარის მფლობელ აგენტს ფოტოების გადაღებამდე ან ვიდეო
დაკავშირებული: 10 რამ, რაც თქვენ არასოდეს იცოდით, რომ თქვენი უძრავი ქონების აგენტს შეუძლია გააკეთოს თქვენთვის
istockphoto.com
ზოგჯერ ძნელია ოთახის ზომის განსაზღვრა თვალის დახამხამებით. ნუ შეაფასებ - გამოიყენე ფირის ზომა! "ფირის საზომი არის დიდი ნივთი, რომელიც მოსახერხებელია იმ შემთხვევაში, თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომ თქვენი ავეჯი მოერგება", - ამბობს როზალია. თუ თქვენ ყოველთვის თან ატარებთ ფირზე, თქვენ შეძლებთ გამოთვალოთ კვადრატული მეტრის ზუსტი ფართობი საძინებელში, ან გაარკვიეთ, იქნება თუ არა თქვენი საყვარელი სექციური ნაწილი თქვენი ახალი სახლის მისაღები ოთახში.
istockphoto.com
არსებობს თუ არა საღებავის ფერი ან იატაკის სტილი, რომელიც აუცილებლად უნდა გქონდეთ თქვენს მომავალ სახლში? თან იქონიეთ ნახატები, რომ ნახოთ როგორია თქვენი დეკორატიული არჩევანი სახლებში, რომლებსაც ათვალიერებთ. დარწმუნდით, რომ დაათვალიერეთ ნიმუშები როგორც ბუნებრივ, ასევე ხელოვნურ შუქზე და დაიჭირეთ ისინი სახლის მოწყობილობების გვერდით, რათა გაეცნოთ როგორ იმუშავებს ფერები ერთად. მიუხედავად იმისა, რომ შეუსაბამო ფერები ან ნიმუშები არ შეიძლება იყოს გარიგების დამრღვევი, ეს ინფორმაცია გაძლევთ კიდევ ერთ ფაქტორს, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ არჩევანის გაკეთებისას.
istockphoto.com
ფანარი შეიძლება უცნაურად გამოიყურებოდეს ღია სახლში, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ სახლის ზოგიერთი ნაწილი ბნელით არის ცნობილი. "სუსტად განათებული სარდაფები, ავტოფარეხები ან ფარდულები ის ადგილებია, რომელთა შემოწმებაც გსურთ, სანამ გადაწყვეტთ, რომ ეს სახლი თქვენი სიის სათავეში იყოს", - ამბობს როზალია. თქვენს მობილურზე ჩაშენებული ფანარი შეიძლება არ იყოს საკმარისად ძლიერი, რომ შეაღწიოს ყველაზე ბნელ ნაპრალებში, ასე რომ, მცირე ზომის ჯიბის ფანარი მოიტანეთ ყოველი შემთხვევისთვის.
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ ჩვეულებრივი პირობაა ვიღაცის სახლში შესვლამდე გაწმინდოთ ფეხები, თუ ამინდი განსაკუთრებით სველია ან წვიმს, შესაძლოა ვერ შეძლოთ ფეხსაცმლის მთელი ტალახისა და ტენიანობის მოშორება. თუ შესვლის წინ ფეხსაცმლის მოხსნა არ გაგიჭირდებათ, განიხილეთ ნაცვლად ფეხსაცმლის ერთჯერადი საფარის გამოყენება. ისინი იაფია, ისინი კარგად ჯდება თქვენს ჯიბეში ან ჩანთაში და მათი ჩასადება და ამოღება ადვილია.
დაკავშირებული: უძველესი უძრავი ქონების 9 უძველესი რჩევა სრულად უგულებელყოფისთვის
istockphoto.com
ღია სახლები აძლევს მონადირეებს უძვირფასეს შთაბეჭდილებას ქონების შესახებ, ასე რომ გამოიყენეთ თქვენი დაკვირვების შესაძლებლობები, რათა მაქსიმალურად გამოიყენოთ ეს შესაძლებლობა. „ნუ უყურებთ მხოლოდ ტექნიკას და ოთახებს, - აფრთხილებს ბლანდფორდი, - არამედ დააკვირდით გარე და ეზოს მდგომარეობას და სამეზობლო მთლიანად. ” ის ასევე გირჩევთ იაროთ სამეზობლოში და, თუ არ ხართ მორცხვი, ესაუბროთ მეზობლებს. ამ დამატებითი ნაბიჯების გადადგმა მოგცემთ წარმოდგენას, თუ როგორია სამეზობლო და დაგეხმარებათ გაიგოთ, არის თუ არა ის ადგილი, სადაც შეგიძლიათ წარმოიდგინოთ საკუთარი თავი.
istockphoto.com
ისარგებლეთ უძრავი ქონების აგენტის ყოფნით ღია კართან რამდენიმე კითხვის დასასმელად. შეგიძლიათ უფრო ღრმად შეისწავლოთ ჩამონათვალში აღწერილი ზოგიერთი დეტალი, ან იკითხოთ წინასწარი განახლებების ან განახლების შესახებ. ბლანდფორდი გვთავაზობს, რომ მოითხოვოთ მნიშვნელოვანი ინფორმაცია, რომელიც შესაძლოა არ იყოს შეტანილი ჩამონათვალში, როგორიცაა HVAC სისტემის ასაკი ან სახურავი, ან მართავს თუ არა ქონება სახლის მესაკუთრეებს ასოციაცია. ასევე, რადგან ალბათ სხვა სახლის მონადირეებიც იქნებიან, მოუსმინეთ: მათ კითხვებს შესაძლოა სასარგებლო დეტალები გამოავლინონ.
istockphoto.com
თუ ეს შესაძლებელია, მიიყვანეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ღია კართან. "ლიცენზირებული უძრავი ქონების აგენტი ან რეალტორი შეძლებს შეაფასოს სახლის ღირებულება, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ მასზე შეთავაზებით", - ამბობს როზალია. ”აგენტი ასევე დაგეხმარებათ მოლაპარაკებაში შეკეთებაზე, დახურვის ხარჯებზე და სხვა ნივთებზე.” თუ თქვენი აგენტი ვერ მოვა თქვენთან, მაშინ მოიყვანეთ მათი საკონტაქტო ინფორმაცია. დაიმახსოვრე: აგენტი საიტზე არ არის იქ შენი ინტერესებისთვის. „ნამდვილად კარგი პრაქტიკაა იმის გაცნობა, რომ აგენტმა ადგილზე იცის, რომ თქვენ ხართ წარმოდგენილი, - აღნიშნავს ბლანდფორდი, - და გაითვალისწინეთ, რა პირად ინფორმაციას გაუზიარებთ მათ; ისინი წარმოადგენენ გამყიდველს. ” წინ მიდის, კარგი აგენტი შეძლებს კომუნიკაციას ღია სახლის აგენტთან, ასე რომ თქვენ არ შეგაწუხებთ.
istockphoto.com