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"리노베이션"과 "리모델링"이라는 단어는 종종 같은 의미로 사용되지만 주요 주택 개조를 계획하고 있다면 용어를 바로 앞에 두는 것이 가장 좋습니다. 계약자와 이야기하다. 리노베이션과 리모델링 모두 생활 공간을 개선하고 업데이트하지만 두 가지 유형의 프로젝트는 각각 고유한 이점과 고려 사항이 있는 매우 다릅니다. 용어를 똑바로 유지하는 데 도움이 되는 6가지 주요 차이점(개조 대 혁신)을 알아보십시오. 리모델링하고 집에 가장 적합한 프로젝트를 확정하십시오.
리노베이션에서 주방은 주방으로, 침실은 침실로 유지되지만 수리 및 업데이트가 이루어집니다. 여기에는 일반적으로 페인팅, 새 바닥 설치, 캐비닛 손잡이 및 수도꼭지와 같은 항목 교체 등이 포함됩니다. 개조에는 구조적 재건도 포함됩니다. 예를 들어, 썩은 목재 부재가 발견되면 제거하고 해당 지역(벽, 서브플로어 또는 지붕)을 새 목재를 사용하여 재건합니다.
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리모델링은 지역의 기능과 디자인을 변경하는 과정입니다. 벽을 뜯어내는 작업이 포함될 수 있습니다. 욕실을 확장하다 캐비닛, 냉장고, 싱크대 및 범위가 다른 위치에 있도록 주방 레이아웃을 재구성합니다. 주택에 추가 공사를 하는 것도 리모델링으로 간주됩니다. 그러나 리모델링이 항상 주요 구조적 변화를 수반할 필요는 없습니다. 그것은 손님 침실을 홈 오피스로 바꾸는 것과 같은 간단한 것일 수 있습니다. 용도가 변경된 경우 리모델링한 것입니다.
리모델링에는 집의 물리적 구조를 변경하는 작업이 포함될 수 있으므로 배선, 배관 및 덕트를 다시 구성해야 하는 경우가 많으며 이로 인해 프로젝트가 더 복잡하고 비용이 많이 듭니다. 많은 리모델링 프로젝트에는 새로운 추가 건물을 짓는 것이 포함되기 때문에 더 전문적인 노동이 일반적으로 리모델링에 관련되고 자재 비용도 종종 더 높습니다. 최종 비용 비교는 프로젝트의 범위와 자재의 품질에 따라 다르지만 일반적으로 리노베이션이 덜 복잡하기 때문에 예산에서도 더 쉽습니다.
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허가는 적절한 건축 법규를 준수하는지 확인합니다. 지역 사회는 자체 규칙을 설정하지만 지역 건축 당국은 언제든지 허가를 요구하는 것이 일반적입니다. 집을 증설하거나 내부를 헐고 재구성하는 것을 포함하여 구조가 변경됩니다. 벽. 페인팅 및 새 카페트 설치와 같은 간단한 개조는 허가가 필요하지 않지만 지붕 교체(디자인 및 기능이 변경되지 않기 때문에 개조 프로젝트)는 일반적으로 허가가 필요합니다. 새 지붕이 올바르게 설치되지 않으면 누수가 발생하고 집의 구조가 손상될 수 있으므로 지붕 재건은 특별한 범주에 속하므로 대부분의 지역사회에서는 지붕 재건에 대한 허가가 필요합니다.
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기술, 시간, 의욕만 있다면 스스로 주택 개량을 하다, 리모델링보다 리모델링을 고려하십시오. 대부분의 커뮤니티에서는 무면허 주택 소유자가 전기 배선을 하거나 배관을 설치하는 것을 허용하지 않지만 페인팅, 벽지, 새 문 걸기 및 트림 작업 설치는 모두 허용됩니다. 커뮤니티에서 주택 소유자가 직접 리모델링을 할 수 있도록 허용하더라도 평균적인 DIY 사용자는 그렇지 않을 수 있습니다. 벽을 추가하거나 골조를 만들기 위해 새로운 기초를 붓는 것과 관련된 프로젝트를 처리하기 위해 절단 지붕선.
리노베이션은 일반적으로 비용이 적게 들고 집의 기본 기능을 수리하고 업데이트해야 하기 때문에, 주택 소유자는 판매할 때 리모델링 프로젝트보다 리모델링 프로젝트에서 더 나은 ROI를 볼 수 있습니다. 그들의 집.
집 뒤에 큰 3계절 방을 추가하는 데 큰 돈을 쓸 수 있지만(리모델링), 지붕이 새고 난로가 작동하지 않으면 구매자는 다른 곳으로 갈 것입니다. 리모델링 매거진 일반적인 주택 개량 프로젝트에 대한 연간 비용 대 가치 분석을 발표하고 출입구 교체와 같은 개조 프로젝트에 주목합니다. 또는 차고 문 또는 주택에 거주하는 경우 주택 소유자는 각각 약 75%, 98% 및 76%의 ROI를 얻을 수 있습니다. 판매합니다. 그러나 주요 주방 리모델링은 ROI가 약 60%에 불과하고 집에 마스터 스위트를 추가하면 ROI가 약 50%에 불과합니다.
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다른 침실로 이동하기 위해 한 침실을 거쳐야 하거나 주방에 물이 공급되는 경우 싱크대는 외벽에 설치되어 거의 매년 겨울 동결, 수리로 해결되지 않습니다 문제. 집이 부실하게 설계되면 종종 리모델링이 유일한 해결책입니다. 엄격한 건축 법규가 표준이 되기 전에는 오래된 주택에서 불량한 디자인을 더 자주 볼 수 있습니다.
목록에 있는 아름다운 빅토리아풍 주택을 구입하려는 마음이 있다면 국가 사적지, 개조할 수 없습니다. 주택 소유자는 등록부에 있는 주택의 구조를 변경하는 것이 허용되지 않을 뿐만 아니라 가능한 한 원래 모양에 가깝게 복원하는 것이 좋습니다. 여기에는 오래된 사이딩을 동일한 목재 유형의 새 사이딩으로 교체하고 건식 벽체로 교체하는 대신 원래 석고 벽을 수리하는 등이 포함될 수 있습니다. 오래된 강철 창 위에 폭풍우 창을 설치하는 것과 같이 약간의 여유는 허용되지만 디자인이나 목적을 변경하기 위한 리모델링은 금지되어 있습니다.
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