때때로, 특히 리노베이션의 열기 속에서 좋은 거래와 나쁜 거래를 구별하기가 어렵습니다. 계약자 또는 영업 사원은 초기 계획이나 예산에 없었던 "필수 사항"의 추가 또는 더 멋진 버전을 유혹하는 상향 판매를 제안할 수 있습니다. 이것들이 당시에는 좋은 아이디어로 생각될 수 있지만 상향 판매에 동의하는 것은 회복하기 어려울 수 있는 심각한 실수일 수 있습니다. 정직한 상인도 돈을 벌어야 하며 상향 판매가 비즈니스 성공의 열쇠가 될 수 있습니다. 리노베이션을 시작할 준비를 하고 있다면 잠재적인 상향 판매를 인지하고 있어야 필요할 때 브레이크를 밟고 프로젝트를 일정과 예산 범위 내에서 유지할 수 있습니다.
istockphoto.com
우리의 첫 번째 조언은 분명하지만 아무리 강조해도 지나치지 않은 조언입니다. 최고의 거래를 위해 쇼핑하십시오. 여러 계약자에게 견적을 요청하는 것은 괜찮습니다. 그것은 그들이하는 일의 일부입니다. 이 인용문은 작업 비용에 대한 아이디어를 제공할 뿐만 아니라 각 계약자의 스타일과 태도에 대한 느낌도 얻을 수 있습니다. 최저 가격이 반드시 최선의 선택은 아니라는 점을 기억하십시오. 또한 각 계약자의 실적 및 평판과 같은 다른 요소도 고려해야 하므로 참조를 요청하는 것이 필수적입니다.
관련된: 계약자가 말하지 않을 수 있는 10가지
istockphoto.com
수리를 위해 친구나 가족을 고용하는 것은 재앙의 지름길일 수 있지만, 주변에 지식과 경험이 풍부한 사람이 있다면 조언을 구하십시오. 그들은 신뢰할 수 있는 계약자의 좋은 출처가 될 수 있으며 점선에 서명하기 전에 나쁜 거래를 지적할 수도 있습니다.
istockphoto.com
주택 개조에 대해 특별히 지식이 없는 경우 원하는 것이 무엇인지 명확하게 파악하는 것이 어려울 수 있지만 이것이 우리가 제공할 수 있는 가장 중요한 팁일 수 있습니다. 원하는 것이 확실하지 않은 경우 판매원이나 계약자는 귀하를 백지 수표로 볼 수 있습니다. 건설 사업은 종종 매우 좁은 이윤을 남기기 때문에 귀하의 프로젝트에서 계약자가 휠을 잡고 더 비싼 방향.
관련된: 계약자가 프로젝트 마감일을 맞추도록 도울 수 있는 8가지 방법
istockphoto.com
프로젝트의 규모에 따라 각 단계에서 많은 상인을 상대할 수 있으며 그들 모두는 귀하를 상향 판매할 가능성이 있습니다. 리노베이션을 완료하기에 충분한 자금이 있는지 확인하려면 프로젝트의 각 단계에 대한 예산을 확보하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 전기 기사가 조명을 몇 개 더 설치하도록 제안하고 그것이 이해가 된다면, 예산을 참조하여 이 추가 비용이 것들. 결과적으로 배관공이 더 높은 비용을 초래하는 문제에 직면하면 작업의 초기 단계에서 예산에 근접한 것을 기뻐할 것입니다.
istockphoto.com
모든 리노베이션에서 필요한 것과 원하는 것의 차이를 인식해야 합니다. 프로젝트 중에 계약자는 더 비싼 재료, 혁신적인 기능 또는 더 복잡한 기술을 제안하여 상향 판매할 수 있습니다. 그 업그레이드가 필요인지 아니면 필요인지를 결정해야 합니다. 신중하게 과시를 선택하십시오. 잘 선택된 몇 가지 업그레이드는 프로젝트를 실제로 향상시킬 수 있지만 리노베이션이 끝난 후 파산했거나 돈이 바닥난 경우 모든 특별한 손길에 감사드립니다. 내의 한복판.
istockphoto.com
귀찮은 일을 스스로 해도 괜찮다면 필요하지 않은 일에 비용을 지불하지 않아도 됩니다. 예를 들어, 계약자에게 시간당 비용을 지불하는 경우 계약자에게 비용을 지불하는 대신 쓰레기를 직접 쓰레기 처리장에 가져가는 것을 고려하십시오. 마찬가지로 철물점에서 재료를 구할 수 있다면 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 계약자의 시간당 요율을 알 수 있지만 그 비용에 대해 정확히 얼마를 지불하고 있는지도 알 수 있습니다. 용품.
관련된: 계약자가 무료로 알려주지 않는 11가지
istockphoto.com
각 재료 유형(목재, 건식 벽체, 화강암 등)의 영역 내에는 다양한 비용의 재료 등급이 있습니다. 이러한 차이는 조리대, 캐비닛 및 바닥재와 같은 고급 재료에서 특히 두드러질 수 있습니다. 일반적으로 저급 재료와 최상급 등급 사이에는 눈에 띄는 차이가 있지만 저가형과 중급, 또는 중급과 고급 등급의 차이는 그다지 크지 않을 수 있습니다. 못 받는 등급에 돈을 내지 말고, 중간 등급이면 괜찮을 때 고급 재료에 돈을 지불하는 데 동의하지 마세요.
istockphoto.com
성수기(보통 따뜻한 달)에 계약자는 작업에 대해 더 높은 가격을 제시할 수 있습니다. 그 이유는 다른 일자리가 너무 많기 때문에 일자리를 얻는 것이 그만한 가치가 있어야 하기 때문입니다. 이것은 상향 판매의 정의에 맞지 않을 수 있지만 성수기에는 개조에 더 많은 비용을 지불해야 합니다.
istockphoto.com
계약자가 견적을 보낼 때 이미 많이 팔리고 있을 가능성이 있습니다. 협상을 위한 약간의 여지를 남겨두는 것은 관련된 모든 사람에게 좋습니다. 성공적인 협상에서 양 당사자는 행복한 테이블에서 멀어집니다. 비용을 절약하면 그들은 일자리를 얻습니다. 또한 협상은 계약자에게 당신이 정통하고 원하는 것을 알고 있다는 것을 보여주므로 그들이 당신을 이용할 가능성이 줄어듭니다.
istockphoto.com
작업 범위가 무엇이든 자세한 계약서에 명시해야 합니다. 포괄적인 계약에서 할 수 있는 모든 것을 정하면 계약자가 시간을 낭비하고 자재 비용을 높이는 것을 방지할 수 있습니다. 정직한 계약자는 귀하와 문제를 논의하고 계약 범위 내에서 만족스러운 솔루션을 찾을 것입니다. 부정직한 계약자는 시간을 벌기 위해 발을 질질 끌거나 더 많은 돈을 벌기 위해 자재 가격을 조정할 수 있습니다. 명확하고 이해하기 쉬운 계약을 하면 리노베이션 과정에서 이러한 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.
istockphoto.com