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집을 파는 것은 바쁜 과정이 될 수 있으며 전염병은 확실히 스트레스의 또 다른 수준을 추가. 사회적 거리두기 명령과 방황하는 낯선 사람의 안전에 대한 개인의 우려 사이 물건을 만지고 물건을 만지면서 판매자와 구매자 모두 다음과 같은 전통적인 전략이 가지고 오픈 하우스 여전히 가치가 있습니다. 요즘에는 실제로 구매자가 문에 발을 들여놓지 않고도 집을 팔 수 있습니다. 보이지 않는 집을 구입 고유한 도전 과제가 있습니다.
다행스럽게도 부동산 업계는 이미 주택 매매를 훨씬 더 원활하게 하는 기술을 구현하고 있었습니다. ~ 전에 전염병. 이제 집주인과 부동산 중개인이 집을 소개하고 온라인으로 거래를 처리하는 것이 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 다음은 집을 판매하는 데 도움이 되는 7가지 디지털 도구입니다.
소유주인 Rick Abbiati에 따르면 식민지 부동산 투자/콜로니 주택 구입 NH 내슈아(Nashua)에서는 드론 영상을 사용하여 집을 판매하는 가장 인기 있는 방법 중 하나입니다. 그는 "전문 드론 운영자를 고용하여 모든 각도에서 집과 재산의 조감도 사진과 비디오를 찍을 수 있습니다."라고 조언했습니다. 아비아티는 인정한다 10년 전에는 헬리콥터나 소형 비행기를 빌려서 높은 각도에서 경치를 감상해야 했기 때문에 매우 비싼 옵션이었을 것입니다. 드론은 모든 것을 바꿔 놓았습니다. "하지만 지금은 1달러에 이 놀라운 이미지를 얻을 수 있습니다."
구매자가 자신의 집에서 소파에 편안하게 앉아 집을 보고 있다고 상상해 보십시오. "많은 구매자가 집을 보는 것에 대해 경계하고 있기 때문에 우리는 모든 목록에 대해 비디오와 라이브 스트림을 푸시하는 데 성공했습니다." McAuliffe Vagher 팀 매사추세츠주 보스턴에 있는 Coldwell Banker에서 “예를 들어, 우리는 최근 온라인 라이브 비디오로 방송하는 부동산에서 가상 쇼를 개최했습니다. 숙소를 둘러보면서 질문을 할 수 있습니다.” 그 결과 다음 날 한 시청자가 부동산을 보러 왔다. 사람. Vagher에 따르면 "이 개인은 결국 구매자가 되었고 이전 비디오를 보지 않았다면 오지 않았을 수도 있다고 말했습니다."
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보다 발전된 유형의 가상 투어를 원하신다면 3D 가상 투어를 통해 집에 대한 전체적인 모습을 보실 수 있습니다. 3D 홈 앱을 다운로드한 다음 360도 카메라(또는 스마트폰)를 사용하여 파노라마 뷰를 만든 다음 앱에 업로드하고 3D로 렌더링하는 것처럼 간단합니다. 잠재적 구매자는 특정 방이나 집의 일부를 보고 어떤 각도에서든 볼 수 있습니다. 그들은 또한 확대 및 축소할 수 있습니다. 혼자서 하기에는 너무 복잡하게 들린다면 3D 투어를 만들어주는 회사가 있습니다.
스테이징 팀을 고용하고 싶지 않다면 가상 스테이징이 또 다른 옵션입니다. 집을 꾸미는 데 사용할 수 있는 다양한 회사와 앱이 있습니다. 회사를 이용한다면 연출하고 싶은 방의 사진을 보내고, 집에서 보고 싶은 가구를 고르거나 회사에서 선택하게 하는 과정이 있다. 다음으로 디자이너는 기존 가구를 디지털 방식으로 지우고 선택한 가구와 악센트를 사진에 추가합니다. 또 다른 옵션은 DIY 가상 홈 스테이징 소프트웨어를 사용하는 것입니다. 사진을 업로드하고 현재 가구를 지우고 가구를 끌어다 놓습니다.
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거의 모든 사람들이 소셜 미디어에 있습니다. 어떤 사람들에게는 심지어 중독입니다. 그러나 이것이 소셜 미디어 플랫폼을 판매용 주택 광고에 이상적인 장소로 만드는 이유입니다. Vagher는 "우리는 짧은 Instagram 및 Facebook 게시물을 통해 많은 구매자와 연결되었습니다."라고 말했습니다. "많은 젊은 구매자가 질문하기 위해 전화를 받는 경향이 적지만, 매번 사용하는 앱을 통해 편안하게 질문합니다. 일."
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구매자는 부동산 중개인이 없을 때 질문을 하거나 부동산 중개인에게 많은 질문을 하는 것이 불편할 수 있습니다. 하지만 부동산 챗봇은 언제든지 대응할 수 있습니다. 챗봇은 빠르고 정확한 정보를 제공하기 위해 인간의 대화를 시뮬레이션하는 컴퓨터 프로그램입니다. 이 유용한 도우미는 부동산 보기 일정을 잡고, MLS 목록을 검색하고, 자주 묻는 질문에 답변할 수 있습니다. 또한 이 정보를 여러 언어로 전달할 수 있습니다.
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주택 구입 과정에서 누구도 놓치지 않는 한 가지는 폐막식 때 답답한 회의실에 앉아 있는 것입니다. 그러나 이제 구매자와 판매자는 문서를 미리 보고 서명하고 전자적으로 반환할 수 있습니다. 이것은 더 편리할 뿐만 아니라 모든 당사자에게 더 안전하며 어느 정도 스트레스를 해소할 수 있습니다.
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