낮은 가격 제안을 수락하려면 판매자가 왜 너무 많은 것을 요구하는지 보여야 합니다. 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 면허 있는 부동산 중개인이 최근에 판매된 지역 번호를 실행하도록 하는 것입니다. 비슷한 크기의 주택을 찾고 그 판매 가격을 원하는 주택의 요구 가격과 비교하십시오. 구입. 제안할 때 유사한 주택이 더 저렴하게 판매되고 있다는 문서를 포함하십시오.
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주택을 제안할 때 500달러에서 1,000달러의 진지한 지불을 제안하는 것이 일반적입니다. 진지한 지불은 판매자가 거래를 성사시키거나 취소할 경우 판매자가 돈을 계속 보유할 것임을 보증합니다. 당신이 낮은 공을 가지고 있다면 게임에 스킨이 조금 더 있다면 제안을 고려할 가능성이 더 높으므로 진지한 돈을 $5,000 이상으로 올리십시오.
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요구 가격을 낮게 책정하는 경우 나머지 제안에는 추가 검사 또는 현재 주택 판매를 조건으로 하는 거래와 같은 복잡한 문제가 없어야 합니다. 당신은 또한 당신이 이미 융자 승인을 받았다는 것을 보여주는 대출 기관의 사전 승인 편지를 포함하기를 원할 것입니다. 빨리 성사될 가능성이 높은 깨끗한 계약은 판매자에게 큰 동기를 부여합니다.
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부동산 거래는 제안이 이루어진 후 종료되기까지 30~90일이 소요될 수 있습니다. 구매자를 보호하기 위해 모든 종류의 재무 보고서(구매자로부터) 및 검사(집에서)를 요구합니다. 이해. 현금이 있다면 이러한 모든 잠재적 함정을 피하고 1~2주 안에 부동산을 폐쇄할 수 있습니다. 판매자가 빨리 마감할 수 있다면 낮은 제안을 수락할 가능성이 더 큽니다.
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건강한 주택 시장에서 새로 상장된 집은 하루나 이틀 안에 제안을 받을 수 있습니다. 처음 몇 주는 집을 팔기 가장 좋은 시기이지만, 집이 몇 달 동안 그대로 있으면 구매자는 집에 문제가 있는지 궁금해하기 시작합니다. 이 시점에서 판매자는 가격을 낮출 준비가 되어 있고 낮은 가격 제안을 고려할 가능성이 더 높을 수 있습니다.
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낮은 가격의 제안을 하면 판매자가 더 높은 가격의 반대 제안으로 돌아올 가능성이 높습니다. 그 금액을 받아들일 수 없다면 원래 제안보다 약간 높은 다른 제안을 하십시오. 어떤 제안은 구매자와 판매자가 가격에 동의하기 전에 여섯 번 이상 왔다갔다하지만, 정말로 집을 원한다면 거기에 매달리고 계속 협상하십시오.
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귀하의 부동산 중개인은 귀하가 주택에 대한 제안을 너무 낮게 책정하고 있다고 느낄 수 있으며 귀하가 제안을 올리도록 유도할 수 있지만 확고하게 서십시오. 부동산 중개인은 귀하가 판매자의 대리인에게 제공하는 모든 제안을 적절한 제안인지 여부에 관계없이 수락해야 합니다.
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종종 주택 구매자는 저렴한 제안이 판매자를 모욕한다고 생각하기 때문에 가치가 있다고 생각하는 것보다 더 많은 집을 제안합니다. 실제로 대부분의 판매자는 제안을 받고 기뻐합니다. 제안이 낮더라도 누군가가 자신의 집에 관심이 있다는 것을 보여주기 때문입니다. 그들은 제안을 수락하지 않을 수도 있지만 제출하지 않으면 알 수 없습니다.
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집에 문제가 있고 수리 비용이 얼마인지를 보여줄 수 있다면 판매자는 낮은 가격 제안을 고려할 가능성이 더 큽니다. 예를 들어, 집에 새 지붕이 필요한 경우 지붕 공사 계약자에게 교체 비용에 대한 대략적인 견적을 받은 다음 제안할 때 견적을 포함하도록 하십시오.
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판매자가 당신의 제안을 거부하고 협상에 관심이 없지만 그 집이 요구 가격만큼 가치가 없다고 확신한다면 잠시 뒤로 물러나십시오. 고가 주택은 팔리지 않으며, 몇 개월 후에 다시 와서 제안을 다시 제출할 수 있습니다. 이때 구매자가 더 많이 고려할 것입니다.
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