![예산 주방 개조 팁](/f/d388a28b7e6f372c4d0219ebef573472.jpg?width=100&height=100)
사진: 셔터스톡.com
당신은 당신의 일을 자랑스럽게 생각합니다. 그러나 궁극적인 검증은 하우스 헌터와 부동산 중개인에게서 나옵니다. 오늘날의 용서할 수 없는 시장에서 그들은 아마추어 작업을 참지 않을 것입니다. 그리고 그들은 숨겨진 문제를 사고 싶어하지 않습니다. 비록 그 문제가 의미는 있지만 정보가 없는 DIY 작업자에 의해 발생했더라도 말입니다.
직접 작업한 집을 마케팅하는 것은 까다로울 수 있습니다. 리노베이션이 "전문적인 품질"이라고 주장하면 구매자는 즉시 회의적입니다. 작업이 전문적인지 아닌지. 그리고 귀하의 작업이 불법이거나 현지 건축 법규를 준수하지 않는다는 것을 암시하고 싶지 않습니다.
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이 위험한 지형을 탐색하려면 집 이야기와 당신의 이야기를 분리하세요. 한 번 측정하고 두 번 자르는 것에 대한 전쟁 이야기는 친구를 즐겁게 할 수 있지만 그러한 이야기는 잠재적 구매자를 놀라게 할 것입니다. 그들은 당신의 상점 프로젝트를 사고 싶어하지 않습니다. 그들은 대출 기관이 요구하는 검사를 쉽게 통과할 수 있는 자랑스러운 리노베이션과 함께 바로 입주할 수 있는 집을 사고 싶어합니다. 그들은 전후 사진을 좋아할 것이지만 아마도 '중'에 대해 너무 많이 듣고 싶지 않을 것입니다.
완제품에 대한 목록 언어 집중, 뒷이야기가 아닙니다. 유사한 주택에 대한 목록을 자세히 조사하여 그들이 개조를 설명하는 방법을 확인하십시오. 구매자가 직접 볼 수 있는 집의 상태에 집중하십시오: "재마감된 원래 바닥" 또는 "복원된 생강 빵 장식".
유명 브랜드 하락 당신의 시장에 공감합니다. Kohler와 같은 브랜드는 품질의 약칭일 수 있습니다.
새로운 기능 강조 시스템, 구조 및 마감재에서. 오래된 주택 구매자는 다음과 같이 우려합니다. 에너지 효율 다른 구매자처럼.
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개선 일정 포함 허가증을 뒷받침하는 서류와 함께. 작업이 건축 법규를 준수한다는 것을 보여주는 것보다 작업을 수행한 사람이 중요하지 않습니다.
주택 보증을 제공합니다. 이러한 정책은 저렴하고 구매자에게 주요 가전 제품 또는 Kansas City에 있는 Grace Real Estate의 Marta Grace는 집을 소유한 첫 해 동안 시스템 수리를 했다고 말합니다. 모.
전문적인 사진을 얻으십시오. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 연구에 따르면 구매자의 88%가 옵션을 줄이기 위해 온라인 목록에 크게 의존합니다. 구매자의 63%는 온라인에서 처음 본 집을 방문합니다. 품질에 중점을 두고 객실 사진과 디테일 클로즈업을 보여줍니다.
에이전트에 따르면 피해야 할 용어는 다음과 같습니다.
사랑으로-구매자는 감정이 아니라 상태를 중요시합니다.
고유 한—구매자에게 이것은 고유한 것이 아니라 "특이한" 것을 의미합니다.
업데이트됨-일반적으로 이것은 실질적인 리모델링이 아닌 새로운 페인트 및 표면 마감을 의미합니다.
모든 프로젝트가 완료되었습니다.이것은 당신이 그 프로젝트를 수행했음을 의미합니다. 대신 "입주 조건"이라고 말하십시오.
새 카펫—나무 바닥이 선호되는 편의 시설이며 오래된 주택에 관심이 있는 구매자는 새로 깔린 카펫 아래에 무엇이 있고 왜 깔았는지 궁금해할 것입니다.
무엇보다 상장 대리인에게 눈을 내리려고 하지 마십시오. Max Sempowski, 에이전트 오래된 집 속성 버지니아 중부에 있는 Keller Williams의 부서에서는 DIY 능력을 자랑하는 것은 능숙한 에이전트에게 적신호라고 말합니다. "판매자가 '이 모든 작업을 내가 직접 했습니다'라고 말하면 목록 에이전트는 "이전에 이 작업을 수행한 적이 있나요? 그는 말한다.
다음 주에는 구매자의 관심을 불러일으키는 리스팅 용어에 대해 이야기하고 한 단어 집값을 5% 더 받을 수 있습니다.
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주택 구매 및 판매에 대한 자세한 내용은 다음을 고려하십시오.
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구매하기 전에 주택 검사관을 고용하십시오
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