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지붕 수리는 모든 집주인이 기대하는 프로젝트가 아니지만 지붕 교체 비용은 훨씬 덜 매력적입니다. 유지 보수 및 관리는 모든 지붕의 수명을 연장하지만 조만간 대상 포진과 후레싱이 마모되고 구조의 무결성을 보호하고 손상을 방지하기 위해 전체 지붕을 교체해야 할 때입니다. 위험. 지붕 교체는 비용이 많이 들지만 전문 인력이 필요한 만큼 비용을 이해할 수 있는 집 구조의 근본적인 부분입니다. 몇 가지 요인이 새로운 지붕 재료 및 노동 비용을 높이거나 낮출 수 있으므로 긴급 수리 또는 교체를 수행하기 전에 약간의 조사를 하는 것이 좋은 계획입니다.
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일부 기본 구성 요소는 지붕 교체 비용에 영향을 미칩니다. 이들 중 일부는 지리적 위치, 날씨 및 지붕 크기를 포함하여 집주인의 통제 범위를 벗어납니다. 재료와 같은 기타 항목은 전체 비용에 큰 차이를 줄 수 있으며 집주인이 통제할 수 있습니다.
프로젝트 예산을 계산하고 견적을 검토할 때 "루핑 스퀘어"라는 생소한 용어를 볼 수 있습니다. 이것 지붕 시공자가 주문 및 재료 비용을 쉽게 계산할 수 있도록 하는 지붕 고유의 측정 단위입니다. 지붕 광장은 지붕의 10피트 x 10피트 섹션 또는 100제곱피트입니다. 평방 피트당 가격을 논의할 때 숫자에는 일반적으로 지붕 재료, 공급품, 보호 요소, 폐기물 제거 및 노동 비용이 포함됩니다. 일부 지붕업자는 여전히 제곱피트당 측정값을 사용하므로 비용을 논의할 때 계약자가 사용하는 단위를 명확히 하십시오.
새 지붕 비용은 얼마입니까? 대부분의 건설 프로젝트와 마찬가지로 비용은 지리적 위치에 따라 다릅니다. 플로리다와 태평양 북서부와 같은 장소는 지붕 비용이 더 많이 듭니다. 플로리다는 자재가 필요하기 때문에 더위와 허리케인을 견디며 태평양 북서부의 지속적인 강우량은 지붕이 진정으로 필요하다는 것을 의미합니다. 완벽한. 집의 위치는 변경할 수 없지만 여러 추정치를 찾아 해당 지역의 평균을 확인합니다.
집의 높이는 지붕 교체의 전체 비용에 영향을 미칩니다. 이것은 시간과 노동의 간단한 요소입니다. 단층 주택은 장비가 덜 필요하고, 사다리가 더 적으며, 무거운 물품으로 사다리를 오르내리는 시간이 더 적습니다. 돌담이나 큰 기초 식물로 둘러싸인 집은 지붕에 대한 접근이 지붕 작업자가 사다리를 안전하게 놓을 수 있는 곳으로 제한되어 있기 때문에 지붕 교체 비용을 증가시킬 수 있습니다.
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지붕의 크기는 공급, 허가 및 노동 비용을 결정합니다. 1,000제곱피트 주택의 새 지붕 비용 평균 $4,000 ~ $5,500 3,000제곱피트 주택의 지붕을 교체하는 비용은 평균 $11,200에서 $16,000까지 올라갈 수 있습니다.
또한 지붕의 높이 또는 경사로 인해 비용이 추가될 수 있습니다. 완벽하게 평평한 지붕은 지지할 추가 구조가 필요합니다. 경사가 심한 지붕은 추가적인 안전 고려 사항이 필요하며 탐색하기가 더 어렵습니다. 일부 매우 가파른 지붕은 계약자가 안전하게 작업할 수 있도록 비계가 필요할 수 있습니다. 또한, 피치는 지붕널 아래에 설치해야 하는 구조의 유형을 결정하므로 비용이 추가됩니다. 피치의 모양은 평방 피트당 비용도 변경할 수 있습니다. 낮은 피치로 작업하기 합리적으로 쉬운 박공 지붕은 평방 피트당 $3.50에서 $6.00 사이의 비용이 들 수 있습니다. 지붕은 제곱피트당 비용이 비슷하지만 4면 모두에서 집 가장자리를 지나 돌출된 지붕이 있기 때문에 더 많은 영상이 필요합니다. 측면. Mansard 및 A-프레임 지붕은 더 가파르다. A-프레임의 가파르고 수직에 가까운 피치는 제곱피트당 $6에서 $11 사이입니다.
채광창, 돌출형 창문, 지붕창 등 집을 독특하고 아름답게 만드는 많은 기능 창문 - 추가 후레싱 및 방수 절단이 필요하기 때문에 지붕 교체 비용이 증가합니다. 굴뚝, 배관 통풍구 스택, HVAC 개구부 및 통풍구 또한 이러한 설비 주변의 후레싱 및 코킹으로 인해 프로젝트에 시간과 자재가 추가되기 때문에 새로운 지붕 비용이 추가될 수 있습니다.
슁글 유형 또는 대체 자재의 선택은 아마도 주택 재건축 비용에 가장 큰 영향을 미치며 대부분의 경우 선택은 귀하에게 달려 있습니다. 고급 자재를 과시하면 지붕이 더 오래 지속되거나 집에 가치를 더할 수 있지만 저렴한 옵션도 많이 있습니다. 기본 아스팔트 슁글은 2,000평방피트 주택을 덮는 데 약 $2,500의 비용이 들지만 고급 구리는 같은 집을 지붕으로 덮는 데 25,000달러 또는 그 이상이 들 수 있습니다.
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평균적으로 인건비는 지붕 스퀘어당 $150~$300(제곱피트당 $1.50~$3)이며 지붕의 스타일, 피치 및 접근성에 따라 다릅니다. 인건비는 전체 프로젝트 비용의 약 60%를 차지하므로 놀라지 마십시오. 대부분의 마을과 도시에서 주택 소유자는 새 지붕이 지역 규정을 충족하고 안전하게 설치되었는지 확인할 수 있도록 지붕 교체 허가가 필요합니다. 허가 비용은 다양하지만 협상 가능하거나 선택 사항이 아닙니다. 계약을 확인하십시오. 전문 지붕업자가 귀하를 대신하여 허가를 받고 비용을 귀하의 계약서에 포함할 수 있습니다. 전체 또는 허가를 요청하고 지불하고 일정을 잡기 위해 타운 사무소에 직접 가야 할 수도 있습니다. 점검.
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새 지붕은 때때로 기존 레이어 위에 놓을 수 있지만 현재 지붕이 심하게 손상되면 구조적으로 불건전하거나 이미 겹겹이 쌓인 경우 오래된 지붕을 제거하고 폐기하는 데 비용을 지불해야 합니다. 이에 대한 비용은 현재 지붕의 재료에 따라 다릅니다. 평균 비용은 평방피트당 $1~$5 또는 시간당 $40~$80입니다. 계약자가 오래되거나 썩은 목재를 발견하는 경우 교체 비용은 $1,000에서 $10,000 사이입니다. 아스팔트 슁글과 같은 일부 지붕 재료를 제거하는 것은 DIY 작업이 될 수 있습니다. 그러나 경사진 지붕에서 균형을 맞추면서 작업하는 것은 어렵고, 제거가 교체 비용에 포함되는 경우가 많기 때문에 절감액이 위험할 가치가 없을 수도 있습니다.
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기본 비용 외에도 지붕 교체 또는 수리를 계획할 때 고려해야 할 몇 가지 다른 요소가 있습니다. 이러한 요소는 프로젝트의 전체 비용에 영향을 줄 수 있으므로 예산 책정 시 포함합니다.
현재 제자리에 있는 지붕을 고려하십시오. 단지 오래되어 교체가 필요한 경우 프로젝트는 합리적으로 간단해야 합니다. 그러나 구멍, 누출 또는 해충 문제가 있는 경우 기본 구조에 약간의 손상이 있을 수 있습니다. 이는 합판 밑받침이나 지붕을 지지하는 구조용 빔을 수리하거나 교체해야 함을 의미할 수 있습니다. 이는 총 프로젝트 비용에 추가될 수 있습니다.
지붕 전체를 교체해야 합니까? 부분적인 루핑 약간의 돈을 미리 절약할 수 있는 옵션이 될 수 있습니다. 지붕 뒷면이 심하게 손상되었지만 앞면은 손상되지 않고 몇 년이 남았다면 뒷면만 교체하도록 선택할 수 있습니다. 이것은 많은 비용(허가, 제거 비용)은 지붕을 교체하는 면적에 관계없이 동일하게 유지되며 가격이 저렴하지 않을 수 있습니다. 재료. 그러나 전체 지붕을 교체할 자금이 없다면 필요한 부분만 교체하기 위해 평방피트당 조금 더 지불하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.
일부 지역에서는 건물 검사관이 프로세스 중 여러 지점에서 지붕을 검사해야 할 수도 있습니다(예: 지붕널 설치 전에 후레싱이 규정에 맞는지 확인하기 위해). 일부 검사관은 이러한 추가 검사에 대해 비용을 청구합니다. 또한, 여러 차례 점검을 서두르다 보면 일정이 지연되고 문제가 발생하여 전체적인 인건비가 증가할 수 있습니다.
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오래된 지붕을 제거하는 경우 해당 재료는 어딘가로 이동해야 하며 많이 있을 것입니다. 많은 주 및 지역 기관에는 아스팔트 슁글 또는 위험할 수 있는 물질의 폐기에 관한 규칙이 있습니다. 계약자는 현장에서 쓰레기 수거통을 마련하거나 일반 자재 폐기 비용을 청구해야 할 수도 있습니다.
아마도 원래 설치된 건축업자 등급 지붕널에서 지붕을 업그레이드하는 데 관심이 있을 것입니다. 지붕의 재료를 변경할 수 있지만 더 무거운 재료는 아래에 더 강한 구조를 필요로 하기 때문에 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 지붕 교체 계약에는 일반적으로 이전 지붕 층을 제거하고 필요한 프레임을 지지하는 총 비용이 포함됩니다. 강화, 적절한 지지대, 방수 및 비바람에 견디는 재료를 적용하고 선택한 지붕으로 지붕 덮기 대상 포진. 가장 일반적인 기본 아스팔트 지붕은 설치 비용이 평균 5,300~11,000달러입니다. 다른 재료는 설치하는 데 더 노동 집약적이며 획득하는 데 더 비싸므로 비용이 빠르게 증가할 수 있습니다.
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우드 쉐이크 지붕은 매력적이고 자연스러우며 전통적이며 비용은 $10,000~$20,000입니다. 이 지붕은 슁글이 손상되면 수리하기 쉽지만 목재의 자연적 특성으로 인해 이 지붕은 많은 유지 관리가 필요합니다. 합성 또는 인공 재료보다 빨리 분해되고 곤충에 저항하는 처리가 필요하며 곰팡이가 자라기 쉽고 다른 재료보다 화재 위험이 더 큽니다.
극한 기후 지역의 주택 소유자에게 금속 지붕은 매력적이고 탄력적인 옵션이 될 수 있습니다. $5,000에서 $12,000 사이의 비용이 드는 전통적인 금속 지붕은 폭설이 미끄러지도록 하고, 곤충이 침투하지 않으며, 시간이 지남에 따라 아름다운 녹청을 형성하며 탁월한 장기 투자입니다. 구리 지붕은 고급 옵션이며 비용을 평균 $25,000로 인상합니다.
지붕 재료로 타일을 선택하는 주택 소유자에게는 다양한 옵션이 있습니다. 튼튼한 콘크리트 타일($8,000 ~ $22,000)부터 손으로 모양을 만드는 점토 타일($13,000 ~ $30,000), 맞춤형 손으로 디자인한 타일($30,000 ~ $50,000 이상), 타일은 주택 소유자가 집을 맞춤화할 수 있는 기능을 제공합니다. 모습. 타일은 견고하고 오래 지속되며 수리 또는 교체가 쉽지만 더 많은 선행 투자가 필요합니다. 기존 지붕이 더 가벼운 재료로 만들어졌다면 설치 전에 지붕에 구조적 지지대를 추가하는 데 더 많은 비용을 지출할 계획입니다. 타일은 무겁습니다.
가장 값비싼 지붕 재료인 천연 슬레이트는 집에 놀랍고 고급스러운 마감을 제공합니다. 평균 크기의 집에 슬레이트 지붕을 설치하는 데는 $18,000에서 $45,000 사이이며 더 큰 집은 $65,000입니다. 슬레이트는 내구성이 있으며 절연 가치를 제공합니다. 비슷한 품질의 합성 슬레이트 제품이 약간 저렴한 비용($12,000~$30,000)으로 제공됩니다. 슬레이트는 종종 큰 집에 사용되지만 작은 집에서도 매력적인 표현을 할 수 있습니다.
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지붕은 특성상 지붕이 시선보다 위에 있으므로 정기적으로 지붕을 검사하지 않으면 문제를 즉시 알아차리지 못할 수도 있습니다. 지붕을 교체할 시기를 어떻게 알 수 있습니까? 먼저 다락방 내부에 마른 물 얼룩을 포함하여 누수 흔적이 있는지 확인한 다음 해당 위치의 대상 포진을 확인합니다. 그런 다음 집의 기록을 확인하고 지붕을 철저히 둘러보십시오. 다음 중 하나를 발견하면 기존 지붕 교체를 고려할 때입니다.
아마도 새로운 지붕을 위한 시간일 것입니다
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아스팔트 슁글의 수명은 약 15~30년입니다. 20년 동안 집에 있었고 지붕을 교체한 적이 없거나 관련 문서가 없는 경우 이전 소유자가 교체했을 때 문제가 발생하기 전에 지붕을 교체해야 할 때일 것입니다. 스트라이크. 다른 지붕 재료는 더 오래 지속될 수 있습니다. 우드 슁글은 30~40년, 금속은 70년 이상 사용할 수 있습니다. 슬레이트 및 점토 타일 지붕은 주의 깊게 관리하면 최대 100년 동안 지속될 수 있습니다. 지붕이 몇 년인지 모를 경우 전문 지붕 기술자가 검사를 하고 아이디어를 줄 수 있습니다.
일반적으로 이웃의 집은 비슷한 시기에 지어지기 때문에 대략 같은 지붕 교체 일정에 맞춰집니다. 거리가 지붕 공사업체를 위한 주차장처럼 보인다면 지붕의 수명이 거의 다했을 가능성이 있으므로 한 사람에게 가서 살펴보도록 요청하십시오. 해당 계약자를 사용해야 하는 것은 아니지만 평가 및 견적을 제공할 수 있어야 합니다.
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이것은 종종 지붕에 문제가 있다는 첫 번째 표시입니다. 얼마 전에 온전해 보였던 천장에서 예기치 않게 물이 떨어지기 시작합니다(또는 쏟아지기 시작). 누수가 꼭 위층에 있을 필요는 없습니다. 새는 지붕의 물은 벽을 통해 이동하고, 천장을 가로질러 웅덩이를 통과하고, 천장의 낮은 지점에서 뚫을 수 있습니다. 일반적으로 누수가 발생하면 집주인이 배관공에게 달려가지만 명백한 배관 누수가 없는 경우 다음으로 살펴볼 논리적 장소는 지붕입니다. 천장에 기포나 돌출부가 보이면 더 많은 손상이 발생하기 전에 즉시 조사하십시오.
대상 포진은 지붕 경사면에 평평하게 놓여야 합니다. 균열, 찢어짐 또는 좌굴 수리 또는 교체가 필요하다는 모든 징후입니다. 또한 홈통을 확인하십시오. 지붕 조각이나 알갱이가 많이 보인다면 지붕이 무너지고 있는 것이므로 새 지붕이 필요한 때입니다.
지붕에 정원을 가꾸고 있습니까? 그 모습은 영화에서 사랑스러운 별장에서 가져오고 있지만 마당에는 이끼와 곰팡이가 자리 잡고 지붕의 방어벽을 천천히 (또는 빠르게) 파고 있음을 의미합니다. 연한 녹색 캐스트라도 이 과정이 시작되었음을 의미합니다. 일찍 잡히면 곰팡이나 가벼운 이끼를 제거할 수 있지만 크게 자라면 지붕이 손상된 것일 수 있습니다.
마른 썩음이 대상 포진의 구조적 지지대에 들어가면서 나무가 구부러지고 휘어집니다. 평평해야 하는 지붕에서 뚜렷한 곡선이나 급강하가 보이면 지붕이 무너지기 전에 빨리 전화를 걸고 싶을 것입니다. 부패의 다른 징후로는 눈에 띄게 썩어가는 판자와 비가 오지 않았을 때의 습한 반점이 있습니다. 찢어지거나 뒤틀린 후레싱은 지붕이 썩고 당겨져 더 많은 물을 유입하고 문제를 악화시키고 있음을 나타낼 수 있습니다.
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난방이나 AC를 거의 켤 때마다 에너지 요금이 조금씩 오르나요? 지붕이 무너지면 집을 제대로 단열하지 못하며 열이나 냉방 손실을 유발할 수도 있습니다. 별다른 이유 없이 점점 늘어나는 전기세는 지붕 점검 시기가 도래했다는 단서다.
폭풍우가 치는 동안 나뭇가지가 지붕에서 떨어져 나갔거나 바람이 많이 부는 밤 후에 홈통이 헐거워지고 일부 대상 포진이 누락되었음을 알 수 있습니다. 손상이 보이면 물과 곤충이 침입할 수 있으므로 습기가 다른 문제를 일으키기 전에 수리 또는 교체가 필요한 때입니다.
지붕 교체 비용이 상당하기 때문에 지붕 손상에 대해 계속해서 패치를 붙이고 싶은 마음이 들지만 때로는 괜찮습니다. 수리만 하면 됩니다. 그러나 수리가 적절한 전화가 아닐 때를 어떻게 알 수 있습니까? 손상 정도에 따라 다릅니다. 폭풍이나 나뭇가지에서 찢어지거나 부러진 약간의 흔들림이나 대상 포진은 쉽고 저렴한 수리이며, 지붕 누수 수리를 즉시 수행하면 실제로 지붕의 나머지 부분을 보호하고 수명을 연장할 수 있습니다. 패치가 완벽하게 일치하지 않을 수 있지만 특히 지붕이 상당히 새 것이라면 깔끔한 패치를 적용하고 향후 10년 또는 15년 동안 교체 비용을 피할 가치가 있습니다.
도로 중간 옵션은 지붕의 한 부분만 심하게 손상되어 교체해야 하지만 지붕의 나머지 부분은 여전히 양호한 상태인 경우 부분적인 지붕을 다시 설치하는 것입니다.
전체 지붕이 여러 위치에서 마모 또는 누수를 보인다면 전체 지붕을 교체할 시기입니다. 또한, 앞으로 몇 년 안에 집을 팔 계획인데 패치나 수리를 위해 기존 지붕과 정확히 일치하는 자재를 찾을 수 없다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 지붕 전체를 교체하는 것이 가장 좋습니다. 분명히 패치된 지붕은 구매자가 한 위치에서 누수나 손상의 증거를 볼 경우 집의 판매 가격을 낮출 수 있기 때문입니다.
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지붕을 교체하면 언뜻 보기에 상당한 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 노동력은 루핑 프로젝트의 약 60%를 차지하므로 능숙하고 편리한 집주인은 이 수치를 보고 견고한 DIY 프로젝트라고 생각할 수 있습니다. 이미 올바른 도구와 안전 장비를 소유하고 있고 약간의 경험이 있는 집주인의 경우 그럴 수 있습니다. 그러나 자신의 지붕을 교체하려는 경우 고려해야 할 추가 비용이 있습니다. 슁글 스크레이퍼, 드레이프 및 공압식 지붕 못을 박는 도구와 같은 특수 도구를 대여하거나 구입해야 합니다. 지붕을 작업하기에 안전한 장소로 만들려면 사다리와 비계, 안전 장치, 손잡이 또는 손잡이가 필요할 수 있습니다. 당신은 일을 하면서 입는 옷과 신발을 망가뜨릴 것입니다. 지붕에서 작업하는 것은 위험이 따릅니다. 어깨에 대상포진 가방을 메고 한 번의 실수로 부상과 값비싼 의료비를 부담해야 합니다.
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지붕 설치는 숙련된 거래입니다. 전문 루퍼는 지붕 목재의 마른 부패 또는 손상을 발견하고 경험 기반 권장 사항을 제공하며 누수 및 손상을 방지하기 위해 후레싱이 올바르게 형성되고 설치되었는지 확인할 수 있습니다. 전문 승무원은 또한 작업을 더 빨리 완료할 수 있으며 프로젝트 중간에 예기치 않은 비가 오는 경우 집을 단단히 잠그는 방법을 알고 있습니다.
지식과 도구, 그리고 비슷한 지식을 갖춘 도우미의 좋은 승무원이 있다면 자신의 지붕을 교체할 수 있습니다. 우리 대부분은 그 기준을 충족하지 못하며 지붕이 전문가에 의해 설치된다면 완성된 결과에 대해 더 안전하고 행복할 것입니다.
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지붕 교체는 갑작스럽고 중요하며 압도적인 비용이 될 수 있습니다. 그러나 지붕 교체 비용을 절약하여 관리하기 쉽게 만드는 몇 가지 방법이 있습니다.
지붕 교체 비용을 고려하는 구성 요소에 대해 필요한 정보가 있으므로 정확한 견적을 얻는 데 도움이 되는 현명한 질문을 할 수 있습니다. 그러나, 다른 것들 계약자를 고용하기 전에 알아야 합니다.
이것은 많은 정보입니다. 지붕 수리 또는 교체를 처음 고려할 때 원하는 것보다 많을 수 있습니다! 집 지붕 유지 관리에 대해 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 정보입니다. 다음은 더 복잡한 질문에 뛰어들 때 기초를 다지는 데 도움이 되는 지붕 프로젝트 평가를 막 시작한 주택 소유자가 가장 자주 묻는 질문 중 일부입니다.
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이 질문에 대한 단일 답변은 없습니다. 비용은 지붕을 위해 선택한 재료와 거주 지역의 노동 비용에 따라 다르기 때문에 다양합니다. 일반적으로 2,200제곱피트 주택의 아스팔트 슁글 교체 비용은 약 $8,200에서 $12,000입니다.
어떤 경우에는 그렇습니다. 미국 농무부, 미국 농무부에서 제공하는 여러 프로그램이 있습니다. 주택 및 도시 개발, 중요 주택 비용을 지원하는 주 및 지방 정부 수리. 이 프로그램에는 특정 소득 제한이 있으며 저소득 또는 매우 저소득 주택 소유자가 집을 안전하게 유지하고 파손되는 것을 방지하기 위한 것입니다. 이러한 보조금을 받을 자격이 없는 경우, 국가 및 지역 은행에서 주택 수리를 위해 특별히 고안된 대출도 있습니다.
이 질문에 대한 대답은 주로 지붕 재료에 달려 있습니다. 아스팔트 슁글은 수명이 15~30년 정도로 가장 짧고, 고급 건축용 슁글은 25~30년 정도 사용할 수 있습니다. 우드 쉐이크 지붕은 약 30년 동안 지속됩니다. 정기적인 연간 유지 보수, 기와 지붕은 50년 이상 지속될 수 있습니다. 금속 지붕은 70년 동안 작동하며 천연 슬레이트는 100년 이상 사용할 수 있습니다. 주택 구입시 도움이 되는 정보이므로, 지붕에 얼마나 많은 수명이 남아 있는지 뿐만 아니라 더 높은 비용과 지붕의 수명 사이의 균형을 맞추는 데에도 도움이 됩니다. 지붕.
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