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집의 궁극적인 판매 가격에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 집을 시장에 내놓기 전에 아래에 설명된 모든 요소를 고려하고 적절한 호가를 설정하는 것이 중요합니다. 적절한 가격을 맞추는 것은 집이 얼마나 빨리 팔리는지에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 웹사이트에 따르면 비싼 집은 제안을 받지 않고 몇 달(또는 그 이상) 동안 머물 수 있지만 정확한 가격의 집은 일반적으로 약 한 달 안에 제안을 받습니다. 질로우닷컴.
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잠재적 구매자가 귀하의 집에 대해 갖게 될 첫 번째 보기는 거리에서입니다. 멋진 뷰라면 구매자는 쇼를 예약하고 제안을 할 가능성이 더 큽니다. 잘 가꾸어진 잔디, 깔끔하게 손질된 나무와 울타리, 새로 칠한 셔터, 매력적인 입구는 모두 집의 연석 매력을 높여줍니다.
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귀하의 집 가치가 $500,000이지만 블록에 있는 다른 집의 가치가 $250,000 미만인 경우, 구매자는 이웃 집이 너무 많을 때 비싼 집을 제안하는 것을 꺼릴 수 있습니다. 더 싸다. 반면에 귀하의 집이 거리에서 가장 저렴한 집이라면 고가의 집에 둘러싸여 있는 것만으로도 재판매 가치가 높아집니다.
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주택 구매자는 완벽한 집을 원하지만 쇼핑, 레크리에이션, 식사 및 기타 편의 시설과도 가깝기를 원합니다. 귀하의 집이 이러한 바람직한 목적지에서 자동차로 가까운 거리에 있거나 도보 거리에 있는 경우 재판매 가치가 더 높아집니다.
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일과가 끝나면 대부분의 사람들은 집으로 돌아와 휴식을 취하고 긴장을 풀 수 있는 조용한 장소를 원합니다. 새벽까지 파티를 하는 떠들썩한 이웃, 집 뒤를 달리는 통근 열차, 교통 소음이 끊이지 않는 인근 고속도로는 모두 주택의 재판매 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다.
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침실이 3개 이상인 주택은 "가족 친화적인" 주택으로 간주됩니다. 부동산닷컴, 그리고 그것은 더 높은 가격을 가져오고 더 빨리 판매할 가능성을 높입니다. 또한 모든 사람들이 하루를 준비하는 아침 교통 체증을 피하려는 가족에게는 욕실이 두 개 이상 있어야 합니다.
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주택 구매자는 지붕 누수나 배선 결함에 대해 걱정할 필요 없이 바로 입주할 수 있는 턴키 방식의 주택을 찾고 있습니다. 좋은 지붕, 밀폐된 창문, 건전한 HVAC 시스템, 안정적인 배선 및 배관을 갖춘 주택은 즉시 대대적인 수리가 필요한 주택보다 재판매 가치가 더 높습니다.
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오늘날의 가족은 자동차, 스포츠 장비, 잔디 및 정원 장비, 의류, 조리기구를 포함하여 그 어느 때보다 많은 물건을 축적하고 있습니다. 큰 차고, 내장형 내부 수납 공간, 사람들이 전리품을 모두 숨길 수 있는 다락방이 있는 집은 구매자에게 더 매력적입니다.
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귀하의 집이 시장에 나와 있는 다른 집과의 경쟁이 적을수록 빨리 팔릴 가능성이 높아집니다. 수요와 공급에 관한 모든 것입니다. 시장에 몇 채의 주택만 있으면 더 많은 잠재적 구매자가 귀하의 주택을 찾아 재판매 가치를 높이고 저가 제안의 기회를 줄입니다.
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제한이 항상 나쁜 것은 아닙니다. 사실, 주택의 재판매 가치에 관해서는 훌륭한 일이 될 수 있습니다. 주택 구매자는 조잡한 창고를 헐뜯거나 거리에 고장난 차를 주차하는 이웃에 의해 새 집의 가치가 떨어지지 않는다는 보장을 원합니다. 귀하의 이웃에 이러한 유형의 물건을 제한하는 주택 소유자 협회(HOA)가 있는 경우 귀하의 주택은 구매자에게 더 매력적일 것입니다.
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넓은 부지는 정원을 가꾸거나 야외에서 오락을 즐기거나 집과 이웃 사이에 약간의 공간을 두는 것을 좋아하는 주택 구매자에게 매력적입니다. 막다른 골목이 있는 도로에서는 도로 끝에 있는 큰 부지가 교차로에 있는 작은 모퉁이 부지보다 높은 가치가 있습니다. 로트가 클수록 재판매 가치가 높아집니다.
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대부분의 주택이 외부에서 서로 닮아 있는 개발에서 내부의 작은 세부 사항에 따라 가장 좋은 재판매 가치가 있는 주택이 결정됩니다. 석영 조리대, 단단한 나무 바닥 및 장식 몰딩과 같은 업그레이드는 잠재적 구매자에게 집을 더 선호하게 만들 것입니다.
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