집을 뒤집어서 묶음을 만들 수 있습니까? 매력적으로 들리지만 위험하기도 합니다. 집 뒤집기(즉, 이익을 위해 빨리 팔려는 의도로 고정 장치를 사는 것)는 주의하지 않으면 쉽게 역효과를 낼 수 있습니다. 자신의 부동산 투기를 시작하기 전에 이 10가지 집 오리발을 살펴보세요.
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을 고려하면 롭 버거 집 한 채만 뒤집었다면, "다시는 부동산을 뒤집지 않겠다"는 그의 서약을 조금 시기상조로 생각할 수 있습니다. 그러나 그의 DIY 경험은 그에게 이 과대 광고 트렌드에 대해 어렵게 얻은 통찰력을 제공했습니다. 그의 첫 번째 팁은? "HGTV 꺼줘."
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CPA 로건 알렉 그는 목표 시장의 부재자 집주인에게 편지와 엽서를 보내는 "오래된 DM 마케팅"으로 전환하여 첫 번째 전환점을 발견했습니다. 훌륭한 발견은 온라인에서 빠르게 포착되므로 거래를 성사시키려면 창의력이 필요합니다. 확실한 ROI를 얻는 데 필요한 시간과 비용을 투자할 준비를 하십시오.
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아델라 미즈라치 집을 뒤집을 때 지식이 풍부한 파트너의 중요성을 강조합니다. 다행스럽게도 Adela의 비즈니스 파트너는 공인 부동산 중개인인 그녀의 남자친구인 John입니다. 그녀는 두 집(지금까지)을 뒤집고 조언 전체 프로세스에 대해 "시간을 두 배로 늘리"는 첫 번째 타이머.
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천성 및 직업상 사업가가 되는 것은 도움이 됩니다. 브라이언 러더로, 콜로라도의 CEO는 이익을 얻습니다. 그는 부동산 리드를 유치하기 위해 자신의 웹사이트를 사용하고 훌륭한 이웃의 집을 찾습니다. "가치가 급등하는 곳." 이 전술로 그는 콜로라도의 한 집에서 114,900달러를 벌었습니다. 스프링.
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집 뒤집기 성공의 한 가지 공통 주제는 무엇입니까? 부동산에 대한 진지한 무역 지식. 이것은 다음과 같은 경우입니다. 우리아 도르치, 전문 주택 구매자 및 중개인. 그의 가장 큰 승리는 노스캐롤라이나 주 롤리에 있는 부동산이었습니다. 집은 "끔찍한 상태"였으며 $72,000의 구매 가격 외에 $126,400의 개조가 필요했습니다. 여전히 순조로운 수익을 내고 있습니다.
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그는 결국 건강한 둥지 알을 그물에 넣었지만, 칼콜로라도에 있는 집 오리발로, “금전적 이득 없이” 개조 작업에 “최소 2,000시간”을 보냈습니다. 그는 대공황 동안 집을 뒤집은 경험을 통해 배운 몇 가지 요인은 지느러미가 아닌 제어. 변화하는 경제 상황은 "최상의 계획을 탈선"할 수 있습니다.
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"...하지만 몇 달 간의 작업과 우리가 감수한 재정적 위험을 감안할 때 가치가 없었습니다." 이것이 어떻게 S.L. 갈색 그녀의 집 뒤집기 경험을 요약합니다. 그녀와 그녀의 남편은 궁극적으로 목표 가격에 도달했지만 투자 수익은 보수 공사로 인해 정규직 일자리를 유지하고 있던 부부가 받는 스트레스를 정당화 변호사.
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여자 이름, 자칭 "DIY 중독자"이자 노스 애틀랜타의 부동산 중개인은 빚을 지고 있는 젊은 전문가로서 첫 번째 뒤집기 모험을 시작했습니다. 결과? 충분한 돈 "내 차 갚을 만큼, 신용카드 3장에 잔액이 있고, 학자금 대출에 약간의 돈을 넣고, 저축을 위해 현금을 따로 마련해 둘 수 있습니다."
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집 오리발 마크 퍼거슨 이익과 손실은 자산마다 크게 다를 수 있음을 인정합니다. 그는 155채 이상의 집을 뒤집었고 각각 평균 $30,000의 이익을 얻었습니다. “시스템을 개발하고 비즈니스를 배우면 많은 돈을 벌 수 있습니다.”라고 그는 말합니다.
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