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NS: 이것은 좋은 질문입니다. 주택 보증은 신규 주택 구매자에게만 해당되는 것이 아닙니다. 판매자와 기존 주택 소유자는 주택 보증을 보고 보증 약속이 너무 좋아서 사실이 아니라고 걱정할 수 있습니다. 평판 좋은 주택 보증 회사에서 판매하는 정책은 사기가 아니지만 특정 목적, 제한 및 제외 사항이 있으므로 중요합니다. 구매가 자신에게 적합한지 결정하거나 주택 판매자에게 판매의 일부로 구매하도록 요구할 때 이것이 무엇인지 이해합니다. 주택 보증 보장 비용은 주택의 크기와 유형, 그리고 보험 계약자가 보장하기로 선택한 항목에 따라 결정됩니다. 대부분의 주택 보증 회사는 전체 주택 시스템(예: 전기, 배관, 및 HVAC), 가전 제품(세탁 및 주방 가전 제품, 차고 도어 오프너 포함), 또는 이들의 조합 둘. 또한, 대부분의 회사는 스파 및 수영장, 지붕 누수 및 우물 펌프와 같은 항목을 충당하기 위해 추가 비용으로 추가 옵션을 제공합니다. 그러나 주택 보증이란 무엇입니까? 기본적으로 홈 워런티는 서비스 계약입니다 적용하기로 선택한 시스템 또는 기기에 대한 연간 보험료를 지불하고 적용 대상 기기 또는 시스템이 작동을 멈추면 보증 회사에 전화합니다. 그들은 기술자를 보내며 이에 대해 정해진 서비스 요금(일반적으로 계약에 따라 $50에서 $125 사이)을 지불하게 됩니다. 기술자는 문제를 평가하고 모든 조건이 충족되었다고 가정할 때 보증 회사에서 지불하는 수리 또는 교체 비용을 결정할 것입니다.
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그러나 맞습니다. 주택 보증은 약간 복잡하며 구매를 결정하거나 다른 사람에게 요청하기 전에 제품이 무엇인지에 대한 이해가 중요합니다.
주택 보증에 관심이 있으십니까? 아메리칸 홈 쉴드 가정 보증의 선두 제공업체이며 가정에 있는 최대 23개의 가전 제품 및 시스템을 보장하므로 값비싼 수리에 관해서는 예산 범위 내에서 유지할 수 있습니다.
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주택 보증 및 주택 보험은 주택 유지에 대한 재정적 측면의 두 가지 측면을 다룹니다. 개념은 비슷합니다. 연간 보험료를 지불하고, 공제액 또는 공동 부담금을 선택하고, 사고가 발생하면 회사는 그로 인한 재정적 비용의 일부 또는 전부를 부담합니다. 사건. 혼란을 더하면, 일부 주에서는 다른 용어가 필요합니다. 주택 보증을 설명합니다. 일부 지역에서는 정책을 주택 보증 보험으로 판매해야 합니다. 주요 차이점은 정책이 다루는 내용입니다. 주택 소유자 보험은 화재, 재산 범죄, 날씨 관련 사고 및 (경우에 따라) 물에 의한 피해로부터 재정적으로 귀하를 보호합니다. 귀하의 집이 이러한 사건 중 하나로 인해 손상된 경우 주택 소유자 보험은 피해 비용을 평가하고 보장 대상을 결정하기 위해 조정인을 집으로 보냅니다. 집을 원래 상태로 복구하는 데 드는 비용에서 공제액을 뺀 금액을 수표로 제공하며 때로는 규정에 의해 정해진 특정 금액으로 상한선이 설정됩니다. 정책. 주택 소유자 보험은 특히 마모, 정상적인 사용 또는 연령과 관련된 손상을 보상하지 않습니다. 손상은 적용되는 사건의 결과여야 합니다.
반면에 주택 보증은 사고나 행동으로 인한 손상에는 적용되지 않습니다. 주요 홈 시스템 또는 주요 시스템의 수리 또는 교체 비용을 부담하도록 설계된 서비스 정책입니다. 노화와 정상적인 마모로 인해 발생하는 가전 제품 - 기본적으로 주택 소유자와 반대입니다. 보험 정책. 해당 시스템이나 기기가 작동을 멈추면 기술자가 집에 와서 문제를 평가하고 수리 또는 교체를 권장합니다. 서비스 비용(계약에 따라 정해진 금액)은 고객님이 부담하시고, 수리 또는 교체 비용은 보증업체에서 부담합니다. 주택 소유자 보험과 마찬가지로 보장 범위는 사고당 특정 금액으로 제한될 수 있으며 이는 계약에서 이미 알고 있습니다.
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주택 소유자 보험과 주택 보증은 함께 가정 시스템 및 가전 제품의 자연적인 노화 과정과 함께 사고 및 손상 유발 사고에 대한 재정적 보호를 제공할 수 있습니다.
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홈 워런티는 주요 홈 시스템 및 가전 제품에 대한 옵션을 제공합니다. 이러한 시스템과 가전 제품의 대부분은 제조업체 및/또는 설치 프로그램에서 자체 보증을 제공하므로 누군가가 주택 보증을 원하는 이유가 궁금할 것입니다. 이유는 다음과 같습니다. 제조업체의 보증은 제한된 기간 동안만 적용되며 노후 또는 사용 관련 결함이 아닌 제조상의 결함에 적용됩니다. 따라서 처음부터 제품에 결함이 있음을 입증할 수 없으면 제조업체의 보증이 이를 보장하지 않을 수 있습니다. 마찬가지로 설치자 및 전문 계약자가 제공하는 보증 및 보증은 그들이 제공한 기술에 적용됩니다. 설치가 올바르게 완료되었지만 제품이 여전히 실패하면 설치 프로그램의 보증이 도움이 되지 않습니다. 가정 보증은 고장난 제품 및 시스템의 수리 및 교체를 포함하도록 설계되었습니다. 연령 및 사용상의 이유로 제조사 및 설치사에서 제외되는 사항을 포함합니다 보증.
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예를 들어보겠습니다. 천장에 있는 파이프에서 누수가 발생합니다. 먼저 수압이 낮고 천장에 작은 젖은 부분이 있음을 알 수 있습니다. 상식적으로 물을 잠그고 배관공을 부르라고 합니다. 그러나 배관공은 비용이 많이 들고 이번 주에 비가 정말 많이 내렸기 때문에 지붕에 작은 누수가 있을 수 있습니다. 자리가 커지지 않아 기다릴 수 있습니다.
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이것이 바로 홈 워런티가 다음과 같은 것을 방지하기 위해 고안된 것입니다. 얼룩이 퍼지지 않는 이유는 누수가 더 커져서 이제 물이 파이프를 따라 벽으로 흘러들어가 고이는 것입니다. 몇 주 또는 그 이상 발견하지 못할 지하실 구석에서 지하실에서 퀴퀴한 냄새를 확인하고 곰팡이가 벽 내부를 차지한 것을 발견하고 천장. 가정 보증을 사용하면 배관공을 호출하는 데 서비스 호출에 대해 계약에 명시된 비용이 든다는 것을 알고 있을 것입니다. 배관공은 첫날 나와서 상황을 파악하고 천정에 작은 구멍을 뚫고 누수를 수리하고, 문제가 확산되고 훨씬 더 커지는 것을 방지. 또한 배관공은 아마도 당신이 그것을 돌릴 때 물을 완전히 차단하지 못한 차단 밸브를 교체했을 것입니다. 가정 보증은 가정의 문제를 해결하기 위해 전문가에게 전화하는 것에 대한 두려움을 없애고 여전히 작은 문제일 때 해결할 수 있습니다. 이 개념은 적용되는 모든 시스템 및 기기에 적용됩니다. 안내등이 켜지지 않으면 전원을 켤 때 동일한 회로 차단기가 계속 뒤집힙니다. 불이 켜진 경우, 온수기가 난방이 잘 안 되는 경우, 에어컨이 미지근한 공기를 쐬는 경우, 냉동실이 해동되어 누수되는 경우, 콜 및 세트 서비스 비용은 전체를 대체할 재정적 여유가 충분한지 여부에 대해 걱정하지 않고 문제를 평가하기 위해 전문가를 집으로 데려올 것입니다. 체계.
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최고의 주택 보증 회사는 계층화된 서비스를 제공하여 주택 소유자가 필요하지 않은 보증에 대해 많은 추가 비용을 지불하지 않고 필요한 것을 커버하도록 선택할 수 있습니다. 이러한 계획은 일반적으로 집 전체 시스템과 가전제품의 두 가지 범주로 나뉩니다. 전체 가정 시스템을 다루는 정책에는 전체 가정을 통해 실행되고 운영의 중심인 시스템이 포함됩니다. 난방, 중앙 에어컨 및 전기 시스템 및 구성 요소와 관련된 덕트와 같은 배관. 이 패키지에는 온수기도 포함되어 있습니다. 가전 제품에 적용되는 정책은 고려 중인 주택 보증 계획에 따라 약간 다릅니다. 대부분은 주방에 적용됩니다. 냉장고, 오븐 또는 레인지, 식기 세척기, 빌트인 전자레인지, 쓰레기 처리기, 세탁기 및 건조기. 일부 객실에는 차고 문 오프너와 에어컨이 포함되어 있습니다. 콤비네이션 플랜은 집 전체 시스템과 가전 제품을 하나의 패키지로 묶어서 보험료를 따로 구매하는 것보다 보험료가 저렴합니다.
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정책을 비교할 때 집에 있는 가전 제품과 시스템을 평가하는 것이 중요합니다. 보호하려는 항목을 기반으로 최상의 거래를 얻고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 예를 들어, 대부분의 가전 제품 정책은 주방 냉장고에 적용되며 제빙기 및 지하실이나 차고에 있는 추가 냉장고는 제외될 수 있습니다. 또한 패키지 정책에 거의 또는 전혀 포함되지 않는 항목이 있으므로 해당 항목이 집의 일부인 경우 추가 기능으로 사용할 수 있는지 확인해야 합니다. 수영장, 스파 및 분사식 욕조는 수리 비용이 많이 들기로 악명이 높기 때문에 추가 비용으로 보험에 추가할 수 있는 경우가 많습니다. 지붕 누수 정책은 유사하며 일부 회사에서는 전혀 제공하지 않습니다. 태양 전지판은 집 구조의 일부로 간주되기 때문에 일반적으로 덮지 않습니다.
주택 보증 회사는 계산된 위험을 감수합니다. 수익성을 유지하기 위해 지불해야 하는 금액과 균형을 맞추기 위해 충분한 사람들이 보험료를 지불해야 합니다. 따라서 회사의 관점에서 특정 이벤트에 대해 지불할 최대 금액에 제한을 두는 것이 합리적입니다. 계약서에 한도가 명시되어 있습니다. 일부 주택 보증 계획에는 가전 제품당 한도가 $500인 반면 다른 제품에는 품목마다 한도가 다릅니다. (세탁기는 $500, 배관은 $1,000). 그리고 대부분의 계획에는 모든 이벤트에 대한 연간 총 한도가 있습니다. 최고의 주택 보증 회사 캡은 합리적이며 보증 구매를 주저하는 이유가되어서는 안됩니다. 그러나 놀라지 않도록 정책을 읽을 때 주의하십시오.
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일부 주택 소유자는 고급 스테인리스 스틸 가전 제품을 갖춘 상업용 주방 아이디어를 좋아합니다. 이것은 요리사를 위한 훌륭한 도구이지만 일반적으로 가전 제품 자체는 전통적인 계약자가 수리하거나 수리할 수 없습니다. 개별 브랜드에 대해 특별히 교육을 받은 기술자가 필요합니다. 결과적으로 이러한 시스템 및 기기는 일반적으로 커버되지 않음 수리 및 교체 비용이 너무 높아서 보장을 지속할 수 없기 때문입니다.
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이것은 회색 영역이며 그 해석은 주로 일부 사람들이 주택 보증 계획에 대해 확신하지 못하는 이유입니다. 모든 계약과 마찬가지로 주택 보증에는 계약이 실행되기 위해 충족되어야 하는 제한과 조건이 있습니다. 보증 회사는 계속해서 좋은 제품을 제공할 수 있도록 서비스의 비윤리적 사용을 방지해야 합니다. 그래서 몇 가지 한계가 있습니다. 많은 정책에 포함되는 한 가지 조건은 정기적인 유지 관리입니다. 집주인으로서 가정 시스템 및 가전 제품의 일상적인 유지 관리, 검사 및 청소를 유지하는 것이 귀하의 임무입니다. 클레임이 접수되고 보증 회사가 귀하가 해당 거래의 종료를 보류하지 않았음을 입증할 수 있는 경우, 그들은 클레임을 거부할 수 있습니다. 이것은 너무 많은 보험 계약자들을 화나게 하고 있지만 불합리한 것은 아닙니다. 보일러를 10년 동안 수리하지 않았고 수리가 불가능할 정도로 파손된 경우 교체해야 하는 경우 합리적인 기술자는 유지 관리된 경우 교체가 필요하지 않음을 알 수 있으며 회사는 이를 거부할 수 있습니다. 주장하다. 불행히도, 이러한 종류의 청구 거부는 종종 새로운 주택 소유자에게 영향을 미치며, 이들은 이전 주택 소유자가 시스템과 가전 제품을 유지 관리하지 않았으므로 주택 구입 시 제공된 보증은 본질적으로 쓸모가 없습니다. 이 문제를 해결하기 위해 많은 주택 보증 회사에서 주택 소유자가 주택을 구입할 때 시작되는 정책을 제공하기 시작했습니다. 구매 이후 적절한 유지 관리가 수행된 경우 이전 주택 소유자가 시스템 및 가전 제품을 유지 관리하지 않았더라도 회사는 청구를 존중합니다.
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전문가를 부르는 대신 DIY 수리를 선호하는 집주인이신가요? 주택 보증이 있는 경우 적용 대상 기기 및 시스템과 관련하여 이러한 본능을 억제해야 합니다. 문제를 직접 해결하려고 시도한 후에는 기술자가 문제가 처음에 해결된 문제인지 아니면 문제를 해결하는 동안 문제를 악화시켰는지 확인하기 어려울 수 있습니다. 당신이 그것을 악화시킨 것이 명백한 경우, 보증 회사는 보증을 거부하고 보증이 무효화됩니다. 대부분의 보증 회사가 시행하는 조건 중 하나는 모든 수리, 유지 관리 및 서비스가 자격을 갖춘 면허가 있는 전문가에 의해 완료되어야 한다는 것입니다. 보증이 적용되지 않는 집의 일부에 대한 DIY 수리 및 전문 유지 보수 및 수리에 대한 모든 문서를 보증서에 표시할 수 있도록 보관하십시오. 회사.
일상적인 유지 관리는 비용이 많이 들 수 있지만 수명을 연장하고 가정용 시스템 및 가전 제품의 기능을 보호하는 데 필요합니다. 이를 위해 많은 주택 보증 정책은 대상 시스템 및 가전 제품의 정기 청소 및 안전 점검 일정에 대한 인센티브, 보장 또는 상환을 제공합니다.
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보험 계약자가 주택 보증 회사에 잘못을 발견하면 대부분 놀라움을 당했기 때문입니다. 아무도 놀라움을 받는 것을 좋아하지 않습니다. 특히 놀라움으로 인한 비용이 예상치 못한 재정적 부담인 경우에는 더욱 그렇습니다. 앱의 개인 정보 보호 정책과 모기지 상환 조항과 마찬가지로 주택 보증 계약은 천천히 읽고 이해하지 못하는 부분이나 가지고 있는 항목에 플래그를 지정할 수 있도록 손에 펜을 들고 근처에 스티커 메모지를 사용하여 조심스럽게 질문. 별표로 표시되는 작은 글씨나 주의 사항과 하단의 더 작은 글씨에 특히 주의하십시오. 적용되는 해충 침입에 흰개미, 목수 개미, 쥐가 포함되지 않는지 서명하기 전에 아는 것이 좋습니다. 즉, 침입할 가능성이 가장 높은 해충입니다.
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포함 및 제외 항목을 신중하게 나열하는 것 외에도 귀하의 정책 문서 서비스 수수료는 방문당 또는 이벤트당인지 여부와 각 이벤트 및 정책 기간에 대한 지불 한도를 나열합니다. 계약서에 기재되지 않은 내용이 모두 사실이라고 가정하지 마십시오. 보장을 위해 싸워야 할 경우 서명할 때 손에 들고 있는 문서가 최고의 무기가 될 수 있기 때문입니다. 문서를 주의 깊게 읽었다면 아마도 분쟁에 휘말릴 필요가 없을 것입니다. 귀하는 귀하의 정책의 세부 사항에 대해 잘 알고 있으며 무언가가 그렇지 않을 때 방심하지 않을 것입니다. 덮었다.
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주택 소유자 보험 정책과 같은 주택 보증은 균형을 유지하는 행위입니다. 사용하지 않기를 바라는 정책에 대해 비용을 지불하고 있는 것입니다. 사용하는 것은 무언가 잘못되었음을 의미하기 때문입니다. 따라서 정책에 대해 지불하는 금액과 해당 정책을 사용해야 할 가능성의 균형을 맞춰야 합니다. 오래된 집에는 오래된 시스템과 오래된 기기가 있습니다. 이러한 시스템과 가전 제품이 업데이트되더라도 업데이트는 다른 시간에 지어진 집에 맞춰져 있습니다. 라디에이터 기반 난방 시스템을 대체한 새로운 덕트 공사는 잘 할 수 있지만 덕트 공사가 강제된 공간은 이를 위해 구축되지 않았기 때문에 합병증이 발생할 수 있습니다. 업데이트된 전기 패널 및 업그레이드된 서비스는 더 적은 비용을 처리하도록 설계된 오래된 회로에 부담을 줄 수 있습니다. 오래되고 잘 관리된 주택에서 주택 보증은 시스템의 자연적인 노화 과정으로부터 주택 소유자를 보호할 수 있는 훌륭한 옵션입니다.
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처음에는 새 집에 보증이 필요하지 않은 것처럼 보일 수 있습니다. 결국 시스템과 가전 제품은 수명이 거의 없습니다. 그러나 최신 주택에는 스마트 홈 배선, 보안 시스템, 유선 연기를 포함한 매우 복잡한 시스템이 있습니다. 탐지기 및 정교한 연결 프로그램은 각각 시스템이 손상될 수 있는 많은 기회를 제공합니다. 아래에. 또한 새 집에는 테스트되지 않은 기기와 시스템이 있으며 많은 사람들이 제조업체의 보증이 끝난 직후 기기가 고장나는 것을 경험했습니다.
정통한 집주인은 집의 시스템과 가전제품의 나이와 상태를 평가하고 찾을 수 있는 최고의 주택 보증 회사 계획을 살펴보고 비교하며, 사용할 필요가 없더라도 감당할 수 있는 예산을 유지하면서 필요한 시스템 및 어플라이언스에 대해 얼마나 많은 적용 범위를 얻을 수 있는지 확인합니다. 정책.
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신중하게 선택하고 귀하의 필요에 맞게 조정된 주택 보증 정책은 주택 소유자 보험 정책을 보완할 수 있습니다. 광범위한 금융 안전망 제공. 사실, 이러한 보험에 대한 청구와 관련하여 발생하는 더 극적인 사건의 대부분은 보증과 보험의 조합으로 가장 쉽게 해결됩니다. 천장에 파열된 파이프가 심각한 곰팡이 성장과 천장, 마른 벽에서 나온 벽체 및 바닥에 손상을 입힌 경우, 가정 보증은 배관공 및 자재 수리에 적용됩니다. 파이프 수리 및 주택 소유자 보험은 건식 벽체 교체 및 페인트, 천장 및 바닥 수리 및 감소를 위한 계약자 및 자재 비용을 충당할 것입니다. 곰팡이.
이것이 귀하의 가정에서 작동하려면 여러 주택 보증 회사를 확인하고 정책의 내용을 분석하고 적용되는 내용을 확인하고 알아보십시오. 보험료와 서비스 수수료가 얼마인지 확인하고 조건과 제외 사항을 명확히 확인한 다음 귀하의 필요에 가장 적합하고 예산에 맞는 정책을 선택하십시오. 그러면 파열된 파이프 수리 비용을 충당한다고 해서 모기지론을 지불할 수 없다는 것을 알면 마음의 평화를 누릴 수 있습니다.
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