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ㅏ: 새 집에 오신 것을 축하합니다. 그리고 실제로 비용을 지불해야 하기 전에 수리 및 교체 비용이 얼마나 많이 드는지 알게 된 것을 축하합니다. 구입 여부를 결정하려면 다음과 같은 질문을 하는 것이 중요합니다. 주택 보증이란 무엇입니까? 많은 주택 구매자에게 구매 옵션이 제공되지만 보증이 무엇을 포함하는지 또는 그 기능을 알지 못합니다. 홈 워런티는 기본적으로 서비스 계약 보다 효율적으로 예산을 책정하고 시스템을 유지 관리하고 예상을 초과하는 비용에 대한 두려움 없이 기기를 사용하고 고장난 시스템을 파손 없이 수리하거나 교체합니다. 은행. 물론 몇 가지 제한 사항과 조건이 있으므로 정책을 이해해야 합니다. 그러나 "집 보증이 필요한가요?"라고 스스로에게 묻는다면 대답이 예일 가능성이 높습니다. 판매 과정에서 홈 워런티를 구매할 수 있으며 그 타이밍에 몇 가지 이점이 있습니다. 그러나 주택 보증은 주택을 구입하는 과정에 있는 구매자에게만 해당되는 것이 아니므로 여전히 하루, 몇 달 또는 짝수년 집을 구입한 후.
구매자를 위한 주택 보증이란 무엇입니까? 판매자가 제공하는 일종의 보증 또는 인센티브입니다. 구매자가 주요 기업의 재정적 부담을 짊어지기 전에 판매 직후 실패 수리하다. 그러한 상황에서 판매자는 보험 상품을 구매하기 위해 보험료를 지불할 것이므로 보장 대상 시스템이나 기기가 보험 기간(보통 1년) 동안 고장이 나면 새 주택 소유자는 서비스 비용만 지불할 책임이 있습니다. 요금. 구매자의 마음에서 걱정의 무게를 덜어주기 때문에 구매자 시장에서 큰 인센티브입니다. 판매자가 보증을 제공하지 않은 경우에도 구매자는 협상의 일부로 보증을 요청하거나 직접 구매할 수 있습니다. 일부 보증 회사는 귀하가 정책에 약정할 때 프리미엄 요율을 고정하기 때문에 마감 전에 보증을 구매하면 비용 이점이 있습니다. 또한 고려해야 할 대기 기간이 있을 수 있습니다. 이사하기 전에 보험에 가입하면 입주 후에만 주택 보증을 선택한 것처럼 대기 기간이 주택에 거주하는 기간으로 연장되지 않습니다.
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즉, 이사한 후까지 보증 구매를 기다리는 이점이 있을 수도 있습니다. 당신은 한동안 당신의 가전제품과 시스템과 함께 살게 될 것이고 당신의 보증 정책으로 무엇을 다루고 싶은지 더 잘 알게 될 것입니다. 또한, 조사하고 정말 만족하는 회사를 찾는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다. 어떤 사람들은 집을 구입한 지 몇 년 후, 집과 가전 제품이 노후화되고 재정적 보호를 원할 때 보증을 구입합니다. 보증을 구매할 수 있는 경우와 구매할 수 없는 경우에 대한 규칙은 없습니다.
대부분의 주택 보증은 즉시 적용되지 않습니다. 이는 보증회사를 알 때까지 기다려서 보험증권을 이용하려는 자들로부터 보증회사를 보호하기 위한 것입니다. 보장을 구매하려면 시스템을 교체해야 하며 교체 청구가 완료된 후 즉시 취소해야 합니다. 이 정책은 또한 장기적으로 보험료에 대한 다른 보험 계약자의 돈을 절약합니다. 악의적인 고객이 자신의 서비스를 이용하는 것을 방지함으로써 전반적으로 요금을 인상할 가능성이 있습니다. 정책. 결과적으로 대부분의 주택 보증 정책에는 귀하가 보험에 서명하고 비용을 지불한 후부터 효력이 발생하는 시점까지 30일의 대기 기간이 있습니다. 즉, 귀하의 가정에 가장 적합한 정책을 조사하고 선택할 때 시간을 할애할 수 있지만 재난이 임박할 때까지 기다리지 말고 신속하게 정책을 구입하십시오. 시각.
주택 보증 정책에 대한 불만 사항을 듣거나 읽었다면, 이는 종종 보험 계약자가 무언가가 보장되지 않는다는 불만의 결과입니다. 이러한 종류의 놀라움과 실망을 피하는 가장 좋은 방법은 계약에 서명하기 전에 귀하의 정책이 다루는 내용과 작동 방식을 확실히 이해하는 것입니다.
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보장에 대한 불확실성의 대부분은 집 보증 대 주택 보험 수수께끼. 이 두 가지 유형의 정책은 함께 주택 소유자를 위한 강력한 재정 보호 계층을 형성하지만 동일한 것은 아닙니다. 주택 보험은 사고, 기물 파손 또는 폭풍우, 번개, 눈, 얼음과 같은 특정 기상 현상으로 인한 주택 손상에 대한 보상을 제공합니다. 주택 보험 증권은 주택 소유자가 1년 동안 보험료를 지불해야 하며, 보험 적용 대상이 되는 사건이 발생하면 주택 소유자는 정해진 공제액을 지불하고 그 후 보험 정책은 손상 수리 또는 보장 대상의 교체 비용을 지불합니다. 항목. 주택 소유자 보험은 손상 수리 비용을 지불하며, 손상을 일으킨 문제 수리 비용을 반드시 지불하지는 않습니다. 따라서 파이프가 파열되어 부엌이 범람하면 주택 소유자 보험에서 바닥과 벽을 건조시키기 위해 비용을 지불합니다. 물에 의해 손상된 바닥이나 캐비닛을 교체하고 벽을 페인트하지만 파열을 교체하는 데 비용이 들지 않습니다. 파이프.
주택 보증은 어떻게 작동합니까? 가정 보증은 노후 및 정상적인 마모로 인한 손상으로부터 해당 시스템 및 가전 제품의 유지 보수 및 수리를 포함합니다. 사용 시 주택 보증 정책은 주택 보험 정책과 매우 유사합니다. 주택 소유자는 1년 보증에 대한 보험료를 지불합니다. 계약에 포함된 서비스 호출 가격은 일반적으로 $55에서 $150 사이입니다. 적용 대상 기기 또는 시스템에 문제가 있거나 제대로 작동하지 않는 경우 주택 소유자가 보험금 청구를 제기하고 비용을 지불합니다. 합의된 서비스 호출 비용 및 보증은 필요한 수리를 위한 인건비 및 부품 비용을 부담합니다. 시스템이나 기기를 고칠 수 없고 교체가 필요한 경우 보증도 이에 포함됩니다. 다른 보증 또는 보험 정책과 마찬가지로 주택 보증에는 최대 보장 한도가 있습니다. 귀하의 정책에 따라 한도는 보험 연도 기간 동안 청구당 또는 시스템당 한도가 될 수 있습니다.
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무엇을 다루고 있습니까? 정책 언어를 자세히 읽는 것이 특히 중요합니다. 주택 보증 정책은 포함 계약으로, 보장되는 내용을 정확히 나열합니다. 시스템이나 기기가 귀하의 정책에 나열되지 않은 경우 보장되지 않으므로 어떠한 가정도 하지 말고 서명하기 전에 많은 질문을 하십시오. 보증 정책은 여러 조합으로 제공됩니다. HVAC, 배관, 전기, 온수기 및 차고 문과 같은 집 전체 시스템을 포괄하는 시스템 정책; 세탁 기기 및 설치된 주방 기기를 포함하는 기기 정책; 및 두 가지를 모두 포함하는 조합 정책. 많은 정책에는 스파, 수영장, 정화조, 지붕 누수, 그리고 우물 펌프. 정책에 나열된 모든 항목은 서비스 호출에 대해 동일한 요금을 갖지만 시스템 및 어플라이언스마다 최대 적용 범위가 다를 수 있습니다. 귀하의 정책에는 몇 가지 조건도 포함됩니다. 유지 관리 작업, 검사, 집주인이 처리하는 필터 교체 및 기타 기본 유지 관리에 대한 귀하 또는 이전 소유자의 문서를 보관하고 싶을 것입니다. 시스템이나 기기가 제대로 유지되지 않고 마모가 정상적인 마모가 아닌 부주의의 결과라는 징후를 보이는 경우 청구가 가능하기 때문입니다. 거부 됨. 주택 소유자는 DIY 수리에 대해서도 주의를 기울여야 하며, 이로 인해 보증 범위가 무효화될 수도 있습니다.
오래된 주택과 기존 시스템 또는 오래된 가전 제품을 보유한 주택 소유자의 경우 주택 보증이 확실한 선택입니다. 적용 대상 품목의 수명이 거의 다되면 더 많은 수리가 필요하며 교체가 임박했습니다. 주택 보증은 전체 HVAC 시스템을 교체하는 비용과 비교할 때 비싸지 않으므로 정책 자체적으로 비용을 지불할 수 있습니다. 또한 새 주택 소유자는 계약금 및 가구 구입에 저축의 대부분을 지출했기 때문에 아직 비상 자금을 마련하지 않았을 수 있습니다. 주택을 소유한 후 처음 몇 년 동안 예기치 않은 시스템 오류가 발생하면 새 주택 소유자가 신용 카드 빚을 지거나 살 수 없는 시스템의 수리 또는 교체를 충당하기 위해 개인 대출을 받는 것 없이. 이러한 주택 소유자에게 주택 보증은 탁월한 보호 계층이기도 합니다. 지출할 여분의 현금이 거의 없는 새 주택 소유자는 "주택 보증이 그만한 가치가 있습니까?"라고 궁금해 할 수 있습니다. 정책은 장기적으로 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
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합리적인 비상 자금이 있고 수리 비용을 감당할 수 있는 최신 시스템 및 가전 제품을 보유한 주택 소유자 쉽게 교체할 수 있으며 가정 보증이 필요하지 않다고 생각할 수 있으며 아마도 정확할 것입니다. 필요한. 그러나 보증은 수리 요청을 단순화하고 전체적으로 비용을 절감하여 약간의 재정적 여유를 제공하고 편의성을 추가할 수 있습니다.
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주택 보증에 대한 마케팅 자료의 대부분은 오래된 가전 제품과 오래된 주택에 초점을 맞추고 있습니다. 이러한 시스템은 수명이 거의 다했거나 수리. 그러나 최신 건설 주택에는 보증이 좋은 선택이 될 수 있는 구성 요소도 있습니다. 첫째, 신축 주택은 여전히 건축업자의 보증이 적용될 수 있습니다. 빌더 보증은 건설 회사에서 제공하며 일반적으로 시스템 또는 기기 설치 후 12개월 동안 지속됩니다. 그러나 대부분의 건축업자의 보증은 건축 당시의 주택 소유주에게 국한되며 양도할 수 없으며, 따라서 최근에 새로 지어진 집을 구입하고 두 번째 소유자인 경우 건축업자의 보증이 적용되지 않을 수 있습니다. 너.
새 집과 새 시스템은 이전의 단순한 시스템보다 더 복잡한 수리가 필요할 수 있습니다. 배선 및 무선 구성 요소로 상호 연결된 스마트 시스템이 있는 가정은 복잡하고 작업을 완료하기 위해 전문 수리 인력이 필요할 수 있으며 이는 상당히 비쌀 수 있습니다. 또한 새 건설 주택은 아직 실제로 "실행"되지 않았기 때문에 문제가 있을 수 있습니다. 건축업자의 보증이 끝날 때까지 아직 표면화되지 않은 구조 또는 구성 요소 만료되었습니다. 따라서 연령 관련 청구는 새 주택의 빈도가 줄어들 수 있지만 주택 보증은 여전히 \u200b\u200b 복잡한 개별 구성 요소의 결함 또는 작지만 비용이 많이 드는 고장의 경우 좋은 계획 시스템.
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모든 주택 보증 계획이 동일하게 생성되는 것은 아니므로 주택에 대해 구매하려는 다른 정책이나 계획과 마찬가지로 쇼핑을 하고 싶을 것입니다. 친구로부터 추천을 받거나, 클라이언트가 함께 일한 회사를 기반으로 추천할 수 있는 부동산 중개인에게 확인하십시오. Better Business Bureau로 평판을 확인하고 온라인 리뷰(소금 포함)를 읽고 좋은 고객 서비스로 평판이 좋은 회사를 확인하십시오. 회사의 웹 사이트를 조사하여 해당하는 기기 및 서비스 목록을 확인하고 해당 범위가 어떻게 패키지 및 번들로 제공되는지 확인하십시오. 귀하의 정책에서 다루고자 하는 내용을 검토하십시오.
식별한 후에는 최고의 주택 보증 회사 당신을 위해 견적을 요청하십시오. 각 견적을 요청할 때 동일한 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 회사마다 커버리지를 다르게 묶기 때문에 견적을 균등하게 비교하는 것이 까다로울 수 있습니다. 보험료, 보장 대상, 서비스 호출 비용, 최대 보장 범위 및 청구 절차를 살펴보십시오. 마지막으로 회사에서 수리를 수행할 서비스 인력과 기술자를 선택할 수 있는지 여부를 고려하십시오. 해당 지역의 계약자와 아직 관계를 설정하지 않은 경우 문제가 되지 않을 수 있지만 이미 설정되어 있는 경우 편안하게 지내는 사람들과 계속해서 일할 수 있도록 프리미엄을 조금 더 지불할 가치가 있습니다. 공급자.
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그러나 주택 보증 가치가? 많은 주택 소유자는 작은 수리와 정기적인 서비스 요청을 미루고 있습니다. 왜요? 수리 기사가 문을 열고 들어오는 것만으로도 고정 요금이 부과된다는 것을 알고 있기 때문입니다. 그러면 검사비, 진단검사비, 시간당 공임비, 부품비를 받고, 수리를 위해 추가 방문이 필요한 경우 그 비용도 함께 받는다. 자격을 갖춘 기술자는 시간에 대한 보상을 받을 자격이 있으므로 이는 이해할 수 있습니다. 그러나 비용의 불확실성(그리고 작은 수리처럼 보이는 것이 벽 뒤에 숨겨진 $2,000 수리가 될 수 있다는 두려움) 때문에 많은 사람들이 전화를 주저합니다. 주택 보증 정책을 구입한다는 것은 청구를 제출하기 전에 서비스 호출 비용이 얼마인지 정확히 알 수 있다는 것을 의미합니다. 이렇게 하면 문제가 아직 작을 때 전화를 걸기가 더 쉬워져 나중에 문제가 해결되지 않을 때 막대한 수리가 필요하지 않습니다. 또한 자격을 갖춘 기술자가 시스템과 기기를 저렴하게 유지 관리하고 정기적으로 검사하여 수명을 연장할 수 있습니다. 가전 제품과 가정용 시스템을 자세히 살펴보고 가까운 장래에 어떤 수리 또는 교체가 필요할지 고려하고 주택 보증이 올바른 선택인지 여부를 고려하십시오. 아직 집을 닫지 않았다면 집보다 먼저 보험을 구입하여 돈을 절약할 수 있습니다. 공식적으로는 귀하의 것이지만 이미 집을 구입했다면 아직 집을 보호할 시간이 있습니다. 투자.
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