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개조 및 주택 개량에 돈을 쓰기 전에 어떤 업그레이드가 실제로 집에 가치를 더할 것인지 고려하는 것이 중요합니다. 리노베이션이나 업그레이드로 인해 확실한 투자 수익률그러나 모든 개선 사항이 실제로 부동산의 가치를 높이는 것은 아닙니다.
실제로 일부 프로젝트는 실제로 감소하다 집의 가치. 다음 업그레이드는 미학적으로 만족스럽거나 가정의 즐거움을 더해줄 수 있지만 반드시 그런 것은 아닙니다. 값을 추가 팔 때가 되었을 때.
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수영장은 친구와 가족에게 끝없는 오락 시간을 제공할 수 있지만 구매자는 수영장이 실제로 바람직한 기능인지에 대해 의견이 엇갈립니다. 많은 잠재 구매자는 풀에 필요한 상당한 유지 관리, 특히 그들이 정기적으로 사용한다고 상상하지 않는 경우.
이 규칙에는 한 가지 예외가 있습니다. 수영장이 흔한 지역에 거주하는 경우 귀하의 집이 다른 유사한 부동산과 동일한 기능을 갖도록 하는 데 도움이 됩니다. 경쟁력 있는.
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당신이 사랑 여부 목공, 재봉, 공예, 또는 영화보기, 집의 일부를 개조하여 전용 취미 공간을 만들고 싶을 수 있습니다. 그러나 이러한 공간은 잠재 구매자가 귀하의 정확한 관심사를 공유하지 않는 한 반드시 매력적이지 않습니다.
아무 이상 없다 사용하지 않는 방을 변환 작업장에 들어가거나 홈 시어터, 그러나 곧 판매할 계획이라면 방의 기능을 근본적으로 바꾸는 영구적인 비품을 추가하지 마십시오.
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새로운 주방을 디자인할 때 선택하고 싶은 유혹이 있을 수 있습니다. 고급 업그레이드 확실한 투자 수익을 제공할 것이라고 가정하기 때문입니다. 그러나 몇 년 이내에 집을 팔아야 하는 경우에는 개조에 지출한 비용을 회수할 수 없을 것입니다.
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집에 가치를 더하고 싶다면 기능적인 공간을 만드는 데 집중하세요. 내구성 있는 재료를 사용하고 업그레이드하십시오. 가전제품그러나 고급 주방과 함께 제공되는 모든 종소리와 휘파람으로 도를 넘지 마십시오.
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지붕은 일반적으로 약 30년마다 교체해야 합니다. ㅏ 급하게 수리해야 하는 지붕 또는 교체하는 것은 구매자에게 분명히 중요한 일이지만 교체하는 것이 실제로 주택 가치에 많은 것을 추가하지는 않습니다. 구매자는 판매 목록에 있는 주택이 필요한 유지 관리에 대해 최신 상태일 것이라고 기대합니다. 악화된 지붕을 교체하는 것은 구매자의 관심을 유지하는 데 필요하지만 일반적으로 다음을 제공합니다. 60% 투자 수익.
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벽지 공간에 시각적인 흥미를 더하고 방을 더 독특하게 만들 수 있는 좋은 방법입니다. 그러나 배경 화면으로 장식하도록 선택하는 데는 몇 가지 문제가 있습니다. 첫째, 이 과정은 페인트보다 비싸며 방의 평균 벽지 비용은 $1,680에서 $8,800 사이입니다. 로켓 모기지. 둘째, 벽지는 특정 취향에 호소하기 때문에(중성 페인트 색상과 달리) 많은 잠재 구매자에게 잠재적으로 매력적이지 않습니다.
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집을 팔 때는 내부와 외부를 모두 고려하는 것이 중요합니다. 앞마당과 뒷마당을 깔끔하게 유지하는 것이 중요하지만 조경은 집의 가치와 도움을 최대 20%까지 추가할 수 있습니다. 구매자를 유치, 정교한 조경 업그레이드 훨씬 더 많은 투자 수익을 제공하지 않습니다. 대신, 신선한 뿌리 덮개와 일부 다채로운 꽃과 같이 유지 관리가 덜 필요한 업그레이드에 집중하고 마당이 깔끔하고 어수선하지 않은지 확인하십시오.
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많은 주택 소유자는 집을 판매하기 전에 공간을 다시 카펫으로 덮는 것을 고려할 수 있지만 오늘날의 많은 구매자는 벽에서 벽까지의 카펫이 매력적이지 않음을 찾으십시오.- 새롭더라도. 대신 나무 바닥을 다시 칠하다 아래에 몇 가지 추가 지역 양탄자, 또는 집의 나머지 부분과 일치하는 새로운 스타일의 바닥재로 교체하십시오. 다른 옵션은 오래된 카펫을 제자리에 두고 구매자가 바닥을 새로 고쳐야 할 가능성이 높다는 사실을 반영하도록 주택 가격을 허용하는 것입니다.
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선룸 확장을 추가하는 것은 보편적으로 매력적인 아이디어인 것 같습니다. 결국, 햇빛을 흡수하면서 커피 한 잔을 홀짝이는 장소를 원하지 않을 사람이 누가 있겠습니까?
그러나 실제로 일광실은 개조 측면에서 비용 대비 큰 효과를 제공하지 않습니다. 평균 일광욕실 비용은 $25,000에서 $80,000 사이입니다. 로켓 모기지그러나 주택 소유자는 투자금의 약 절반만 회수할 것으로 기대할 수 있습니다.
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일반적으로 가정의 욕실을 업그레이드하는 것은 판매를 고려할 때 현명한 선택입니다. 그러나 중요한 경고가 있습니다. 모든 수리 비용 $5,000 이상 회복될 가능성이 적습니다. 그 과정을 겪은 집주인들은 알다시피, 욕실을 개조하다, $5,000는 얼마 안 됩니다. 즉, 최고의 투자 수익을 얻는 것이 목표라면 고급 기능 추가를 건너뛰어야 합니다.
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