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ㅏ: 주택 프로젝트를 위해 자금에 접근하는 것은 주택 담보 대출의 장점 중 하나일 뿐입니다. 그만큼 최고의 주택 담보 대출 집주인이 집에 있는 자산에 대해 차입할 수 있도록 합니다. 많은 대출 옵션과 마찬가지로 이자를 지불해야 하며 대출을 상환해야 합니다. 그러나 주택 소유자는 다른 부채를 상환하든 예상치 못한 의료비를 지불하든 상관없이 이러한 유형의 대출에서 현금을 사용할 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 대출을 불이행하면 주택이 압류될 수 있습니다. 주택 담보 대출이 귀하에게 적합한지 알아보려면 계속 읽으십시오.
주택 담보 대출이란 무엇입니까? 그리고 주택 담보 대출은 어떻게 작동합니까? 주택 소유자가 주택 담보 대출을 받을 때, 그들은 집에 있는 자산에서 차입합니다. 주택 자산은 단순히 주택 담보 대출에 대한 빚과 주택 가치의 차이입니다. 그 에퀴티는 주택 소유자가 장기간에 걸쳐 정기적으로 모기지 지불을 하거나 심지어 시간이 지남에 따라 증가하는 주택 가치에서 나올 수 있습니다. 집주인은 한 번의 현금 인출로 일정 금액을 빌릴 수 있습니다. 그런 다음 주택 소유자는 일반적으로 매월 할부로 해당 금액을 상환합니다.
주택 담보 대출에 대한 지불에는 대출 금액과 이자가 포함됩니다. 때로는 대출 처리와 관련된 추가 수수료가 상환을 위해 대출에 포함될 수도 있습니다.
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또한 많은 대출 기관이 주택에 20% 미만의 자산을 보유하고 있는 사람이 주택 담보 대출을 받는 것을 허용하지 않는다는 사실을 기억하는 것도 중요합니다. 따라서 주택 소유자의 주택 자산이 해당 금액보다 적으면 이러한 유형의 대출을 받기 위해 기다려야 할 수 있습니다.
주택 담보 대출의 주요 장점 중 하나는 다른 유형의 대출을 받기가 더 쉽다는 것입니다. 주택 담보 대출은 어떻게 작동합니까? 대출은 주택을 담보로 사용하여 담보로 제공됩니다. 따라서 무담보 개인 대출과 같은 다른 유형의 대출보다 대출 기관에 대한 위험이 적습니다. 그러나 주택을 담보로 사용하기 때문에 대출금을 내지 않으면 주택이 압류될 수 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래에서 설명합니다.
많은 주택 소유자는 또한 모기지를 처리하는 동일한 대출 기관을 통해 주택 담보 대출에 매우 쉽게 액세스할 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 최고의 이자율과 조건을 받고 있는지 확인하기 위해 신뢰할 수 있는 대출 기관과 함께 쇼핑하는 것도 중요할 수 있습니다.
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주택 담보 대출에 대한 엄청난 매력은 확보한 돈이 무엇이든 사용할 수 있다는 것입니다. 집에 필요한 수리나 추가 작업을 하는 데 돈을 사용하는 것이 일반적입니다. 어떤 사람들은 더 비싼 개인 대출이 필요하거나 청구서가 부채 회수 주기에 들어가야 하는 예상치 못한 의료비 청구서에 이를 사용합니다. 주택 소유자는 교육비를 지불하는 데 돈을 사용할 수도 있습니다. 또 다른 일반적인 용도는 고금리 신용 카드 부채를 없애는 것과 같이 부채를 상환하거나 통합하는 것입니다.
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주택 담보 대출에는 주택 소유자가 돈을 사용하는 방법에 관한 문자열이 첨부되어 있지 않습니다. 일시불 현금이 예치되고, 어떻게 할지는 집주인의 몫입니다.
주택 담보 대출이 주택 개량 프로젝트에 인기가 있는 이유 중 하나는 주택 개량이 실제로 주택 가치를 높일 수 있기 때문입니다. 예를 들어 주택 소유자가 주택 담보 대출을 받아 지하실을 완성한다면 실제로 주택 가치를 높일 수 있습니다.
모든 주택 개선이 가치를 더하는 것은 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 일반적으로 공간을 추가하거나 기존 공간을 더 잘 활용하는 주택 개조는 투자 수익을 높일 수 있습니다. 그러나 많은 투자 수익은 주택의 위치와 주택 시장의 상태에 따라 달라집니다. 판매자 시장에서 개조된 주택은 원래 상태보다 훨씬 더 비싸게 팔릴 수 있지만 시장 침체 주택 소유자는 개선에 돈을 투자했더라도 실제로 집을 팔면서 돈을 잃을 수 있습니다. 그것.
주택 담보 대출의 장점 중 하나는 대출 기간 동안 고정 금리가 적용되는 경향이 있다는 것입니다. 주택 담보 대출을 받는 것은 주택을 담보로 사용하기 때문에 압류의 위험이 있을 수 있지만 대출이 있다는 사실은 고정 이자율이란 대출 상환이 안정적이고 예측 가능하며 이자율이 상승해도 증가하지 않음을 의미합니다. 위험.
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더 나아가, 주택 담보 대출 금리는 개인 대출 금리보다 나은 경향이 있습니다. 대출 기관은 주택을 담보로 사용했기 때문에 대출이 덜 위험하다고 판단하고 종종 더 나은 이자율을 제공할 수 있습니다. 개인 대출은 어떤 유형의 담보도 사용하지 않을 위험을 충당하기 위해 더 높은 이자율을 가질 수 있습니다.
주택 담보 대출은 일반적으로 5년에서 20년 사이에 상환할 수 있습니다. 주택 소유자는 자신에게 적합한 지불 조건을 선택할 수 있습니다. 장기간에 걸쳐 더 적은 월납입금을 원한다고 결정하면 종종 그 희망을 대출 조건에 적용할 수 있습니다. 대출금을 더 빨리 갚고자 하고 더 많은 월 상환금이 부담되는 주택 소유자에게도 해당 옵션이 있습니다.
그러나 대출 상환은 정기적인 월 모기지 상환에 추가된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 이러한 이유로 주택 소유자는 대출 상환액을 신중하게 평가하여 모기지 상환액 외에 월예산에 맞는지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 집을 잃을 위험이 있습니다.
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2017년 세금 감면 및 고용법(Tax Cuts and Jobs Act of 2017)에 따라 지급된 이자에 대한 공제가 중단되었습니다. 주택 담보 대출 및 신용 한도, 한 가지 예외가 있습니다. 주택 소유자가 주택 담보 대출의 돈을 "구매, 구축 또는 실질적으로 개선” 그들은 세금 보고에서 그 이자를 공제할 수 있을 것입니다. 그러나 주택 소유자가 주택 담보 대출의 자금을 미지불 의료비를 지불하거나 자녀의 대학 등록금을 지불하는 데 사용하는 경우 이자는 일반적으로 세금 공제 대상이 아닙니다.
그러나 다른 제한 사항이 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 대출은 차용인의 1차 또는 2차 거주에 대해 담보되어야 합니다. 주택 소유자는 특히 규칙이 변경될 수 있기 때문에 주택 담보 대출과 관련하여 세금 공제 대상과 그렇지 않은 항목을 확인하기 위해 세무 전문가와 협력하기를 원할 수 있습니다.
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주택 담보 대출에 대해 알아야 할 가장 중요한 것 중 하나는 주택 소유자가 차압의 위험에 더 많이 노출될 수 있다는 것입니다. 위에서 언급했듯이 주택은 주택 담보 대출을 받을 때 담보로 사용됩니다. 주택 소유자가 대출 금액을 지불할 수 없으면 주택이 압류 상태로 이동할 수 있습니다. 이런 일이 발생하면 집주인은 자산뿐 아니라 집까지 잃게 됩니다.
따라서 관련된 위험을 완전히 평가하는 것이 중요합니다. 대출 금액은 정기적인 모기지 상환액에 더해 주택 소유자가 지불하기 때문에 대출 상환액은 월예산에 편안하게 맞아야 합니다. 주택 소유자의 월 소득이 모기지, 주택 담보 대출 지불 및 기타 고정 비용을 충당하기에 충분하지 않은 경우 주택 담보 대출을 받아서는 안 됩니다.
또한, 대출을 지불하지 않으면 주택을 잃을 수 있기 때문에 주택 소유자는 위험한 일에 주택 담보 대출을 사용하고 싶지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 금액을 사용하여 사업을 시작하는 것은 위험한 제안입니다. 실패하고 집주인이 대출금을 상환하지 못하면 결국 집과 재산을 잃을 수 있습니다. 사업. 이 경우 더 나은 옵션은 중소기업청의 대출일 수 있습니다.
주택 소유자가 주택을 담보로 편안하게 사용하고 대출금을 다음과 같이 상환할 수 있는 것이 중요하지만 예정된 주택 담보 대출은 주택 소유자가 즉시 해당 일시금에 액세스할 수 있도록 하기 때문에 인기 있는 대출 옵션으로 남아 있습니다. 현금. 큰 비용이 발생하거나 주택 소유자가 주요 주택 프로젝트를 완료하기를 원하는 경우 대출은 주택의 자산에 접근할 수 있는 유익한 방법이 될 수 있습니다.
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또한 대출금에 접근하는 가장 저렴한 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 주택 담보 대출의 이자율은 다른 유형의 대출(예: 개인 대출)보다 훨씬 유리한 경향이 있음을 기억하십시오. 그리고 집주인은 기술적으로 자신의 돈에 접근하고 있습니다. 그것이 이미 모기지론에 지불한 돈이든 집의 가치가 높아졌기 때문이든 상관없습니다. 또한 주택 담보 대출에 대해 지불한 이자는 세금 공제가 가능할 수 있으며 대출 기간이 길수록 더 낮고 가장 맞춤화 가능한 지불금을 의미할 수 있습니다.
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