부동산 소유자가 미루기 쉬운 주택 유지 보수 및 수리 문제가 항상 있습니다. 작업에 시간이 많이 걸리거나 비용이 많이 들거나 긴급하게 보이지 않기 때문입니다. 시간. 다른 문제는 심각하지만 집주인에게 알려지지 않았으며 이는 Elm Street에서 꿈꾸던 집을 악몽으로 만들 수 있는 종류의 재앙입니다. 똑딱거리는 시한폭탄이 터지기 전에 집에서 이를 발견하고 제압할 준비를 하십시오.
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집 외부의 벽돌 베니어판에 작은 균열은 큰 문제가 되지 않습니다. 그럴 수도 있고 아닐 수도 있고. 이런 종류의 문제는 외관상 빠른 수정으로 해결할 수 있는 것처럼 보이지만 파운데이션에 더 큰 문제가 있음을 나타낼 수도 있습니다.
기초 균열이 큰 문제인지 아닌지 확신이 서지 않는 경우 구조 엔지니어를 고용하여 이를 평가하는 것이 좋습니다. 골치 아픈 균열이 조기에 발견되면 수리 비용은 수천 달러에 불과할 수 있습니다. 파운데이션 손상을 수리하는 데 너무 오래 기다리면 가능한 가장 비용이 많이 드는 집 수리 작업 중 하나를 찾고 있을 수 있습니다. 재단 수리 비용 상당한 금액이며 너무 오래 기다리면 수만 달러에 쉽게 달할 수 있습니다.
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지붕은 집의 한쪽에서 완벽하게 괜찮아 보일 수 있지만 다른 쪽에서는 무너질 수 있습니다. 이것은 많은 주택 소유자가 천장을 통해 물이 새는 것을 볼 때까지 기다리는 실수를 저지르는 한 가지 이유입니다. 지붕 문제. 일반적으로 물은 다락방으로 먼저 스며들기 때문에 굴뚝과 통풍구 주변에 얼룩이나 습기가 있는지 정기적으로 다락방을 검사하는 것이 좋습니다. 안전한 편이 되려면 철저한 전문 검사 지붕 5년마다.
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많은 시골 주택 소유자는 정화조 그들의 하수도 시스템을 위해. 정화조 시스템은 고체를 분해하고 액화하여 작동합니다. 그런 다음 그 액체는 정화조 파이프로 나가서 주변 땅으로 흩어집니다.
정화조는 담배 꽁초 및 음식물 쓰레기와 같은 물질로 인해 막히기 쉽습니다. 정기적으로 정화조 펌핑, 정화조 수리를 위해 마당을 파는 비용을 절약할 수 있습니다. 3~5년마다 이 작업을 수행하고 검사 사이에 정기적으로 막힘 및 누출 징후를 확인하십시오.
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제2차 세계 대전 이전에 건축된 주택은 현재 주택 건축에서 표준이 되는 것과 동일한 전력 요구 사항을 준수할 필요가 없었습니다. 게다가 오래된 배선은 이 세대의 하이테크 장비의 요구 사항을 처리할 수 없습니다.
소켓과 스위치는 마모될 수 있고 차단기는 시간이 지남에 따라 신뢰성이 떨어지며 연장 코드를 많이 사용하면 화재가 발생할 수 있습니다. Squelch는 20년마다 철저한 전기 시스템 검사를 통해 이러한 더 큰 문제에 대해 걱정합니다. 집이 현재 규정을 충족하지 않는 경우 전체 전기 시스템을 교체하고 주요 화재 위험을 피하는 것을 고려하십시오.
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그만큼 크롤링 공간 가정에서 가장 간과되는 영역 중 하나입니다. 집의 뱃속으로 통하는 창문과 같기 때문에 이 부분에도 열쇠가 있을 수 있습니다. 더 커지고 다른 영역으로 확장되기 전에 여러 가지 문제를 드러내기 위해: 층 약화, 흰개미 피해, 난방 및 냉방 덕트 문제도 있습니다.
때때로 손전등을 들고 자주 무시되는 이 보관 장소를 들여다보는 것이 좋습니다. 당신이 보는 것이 정상인지 확신할 수 없다면 주택 검사관에게 전화하여 두 번째 의견을 요청하십시오.
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난방이 중단되어 용광로를 교체해야 하는 경우 6,000달러 이상의 지출을 예상할 수 있습니다. 용광로의 주의 깊은 유지 관리(그리고 전문가에 의한 연간 검사) HVAC 전문가)는 비상 저축에 침입할 필요가 없도록 합니다.
공기의 질과 효율성을 개선하고 난방 장치의 수명을 연장하는 한 가지 간단한 방법은 다음과 같습니다. 용광로 필터 교체 적어도 90일마다. (알레르기가 있거나 반려동물이 있는 경우 더 자주 할 수 있습니다.)
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데크 시공은 반드시 집의 가치를 높이다, 하지만 유지 보수를 계속하지 않으면 야외 오아시스가 가시가 될 수 있습니다. 하는 동안 데크 유지 보수 일반적으로 1년에 100달러 정도를 사용하며 처음부터 교체하는 평균 비용은 10,000달러에 가깝습니다.
데크를 깨끗하게 유지하고 느슨한 못을 고정하고 다시 적용하여 데크 교체 비용을 절약하십시오. 데크 실러 필요에 따라. 매년 전체 검사를 통해 수리가 필요한지 여부를 결정하고 부패의 초기 징후를 발견할 수 있습니다.
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석유 용광로가 설치된 가정에는 난방유를 담는 300~600갤런의 대형 탱크가 있습니다. 탱크가 오래되면 부식되어 오일이 주변 지구로 누출될 수 있습니다. 이러한 유형의 엉망진창 후 청소는 필연적으로 지역 환경 당국과 관련되며 수만 달러의 비용이 소요될 수 있습니다.
대부분의 주에서는 난방유 유출을 특정 기준에 따라 청소할 것을 요구합니다. 토양 오염. 새는 오일 탱크에 대한 특정 보장을 추가하지 않는 한 주택 소유자 보험은 아마 보장하지 않을 것입니다. 매년 탱크를 검사하고 누출을 보장할 보험을 확보하여 환경 재해를 피하십시오. 누수가 발견되면 신속하게 청소하는 것이 무엇보다 중요합니다.
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칸 팍 스와이어 플리커를 통해
당신을 통과하는 수백 개의 세탁물 의류 건조기 매년 보풀이 많이 생깁니다. 건조기의 탈착식 필터가 많은 양을 걸러내지만 일부는 불가피하게 건조기에 모이게 됩니다. 건조기 벤트 호스 그리고 결국 막습니다.
보푸라기로 건조기 통풍구가 막히면 건조기가 옷을 말리기 위해 더 열심히 일하게 되어 수명이 단축됩니다. 더 중요한 것은 건조기에서 발생하는 고열과 결합된 모든 보푸라기가 심각한 화재 위험을 야기한다는 것입니다. 건조기를 빼내고 호스를 분리하여 건조기 수명을 연장하고 화재 위험을 줄입니다. 보푸라기 축적 청소 일년에 한번.
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1980년대 이전에 지어진 집에 살고 있고 여전히 원래 배관이 있는 경우 아연 도금된 강철 또는 구리 파이프를 사용하고 있을 가능성이 있습니다. 시간이 지남에 따라 경수, 산화, 배수 클리너 및 기타 물질이 파이프를 천천히 부식시킵니다.
확인하지 않고 방치하면 이러한 악화로 급수관이 터지거나 배수관이 새어 수천 달러의 홍수 피해를 입을 수 있습니다. 금속 배관이 있는 집에 거주하는 경우 전문 배관공 매년 해당 파이프를 검사합니다.
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온수기가 노후화되고 침전물이 모이면 탱크 내부의 압력이 증가합니다. 하는 동안 온수기 이 압력을 해제하는 온도 릴리프 밸브가 장착되어 있기 때문에 이 밸브는 때때로 오작동을 일으킬 수 있습니다. 그런 일이 발생하면 탱크 내부의 압력이 너무 높아져서 온수기 바닥을 폭발시켜 집의 위층과 지붕을 통해 발사합니다. 폭발의 힘은 집의 기초를 깨뜨릴 수도 있습니다. 온수기가 미사일이 되는 것을 방지하십시오. 서비스 받기 1년에 한 번 퇴적물을 씻어내고 압력 밸브가 작동하는지 확인합니다.
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