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ㅏ: 새 집에 최대한 빨리 들어가려는 예비 구매자가 주택 검사를 통과하지 못하는 경우가 있습니다. 가능하지만, 숨어 있지 않고 지불한 금액을 받을 수 있도록 자세한 주택 검사가 중요합니다. 놀라움. 홈 인스펙션에 걸리는 시간은 특히 판매자와 부동산 중개인이 판매 확보에 대해 걱정할 때 자주 묻는 질문입니다. 그들의 불안이나 압력 때문에 부동산 조사를 고집하지 않도록 하십시오.
평균적으로 전문 주택 검사는 약 2~3시간이 소요되지만 이 기간은 더 길거나 짧을 수 있습니다. 부동산의 크기, 집의 나이, 심지어 집 안의 일반적인 어수선함을 포함한 여러 요인에 따라 집. 시스템 및 주택 구조 검사 후 검사 보고서를 받는 데 보통 1~3일 정도 소요됩니다.
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홈 인스펙션이란 무엇이며 홈 인스펙터가 찾는 것은 이전에 물어봐야 할 주요 질문입니다. 검사를 고용하다. 또한 주택 검사가 무엇을 다루는지 알아보는 것이 검사 과정을 더 잘 이해할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
ㅏ 주택 검사 면허가 있는 주택 검사관이 난방 및 냉방, 배관, 전기 및 가스를 포함하여 재산, 구조적 구성 요소 및 주요 시스템을 검사하는 과정입니다. 검사 후 검사관은 조사 결과에 대한 자세한 보고서를 작성하고 이 보고서를 고객에게 제공합니다.
주택 검사는 판매자가 요청할 수 있지만 구매자가 확인하는 것이 훨씬 더 일반적입니다. 홈 인스펙터를 고용하다
판매를 완료하기 전에 부동산을 검사합니다. 이 검사의 목적은 구매자가 구매를 진행할지 여부에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 주택의 모든 문제를 파악하는 것입니다.그러나 주택 검사관이 할 수 없는 일이 무엇인지 묻는 것도 중요합니다. 이러한 전문가는 주요 시스템 및 인프라를 평가하는 전문가이지만 가정에 의존해서는 안 됩니다. 전자기장 테스트, 공기 품질 테스트 또는 정확한 원인 진단과 같은 검사관 눈에 보이는 문제.
주택 검사 중에 자격을 갖춘 주택 검사관이 주요 시스템을 포함하여 부동산 상태의 여러 측면을 평가합니다. 검사관은 기초, 외부 벽, 문 및 지붕을 검사할 수 있는 외부에서 시작할 수 있습니다.
집의 외부를 평가한 후 실내로 이동하여 주요 시스템을 검사하고 화재 및 안전 문제를 찾고 확인합니다. 곤충, 물 또는 화재 피해의 증거를 찾고 구조적 문제 및 주택 검사에 실패한 기타 사항을 평가합니다.
검사관은 일반적으로 주택 검사 체크리스트 여기에는 문이 제대로 잠기고 걸쇠가 걸리는지, 창문이 열리고 닫히는지, 가전제품이 제대로 작동하고 양호한 상태인지 확인하는 것이 포함될 수 있습니다. 문제가 있는 경우 검사 보고서의 결함으로 보고합니다.
그들은 또한 집에 비상구 또는 비상구가 있는지 여부와 건물 입구와 출구가 정기적으로 사용하기에 안전한지 여부를 기록할 수 있습니다. 검사 후 검사원은 상세한 보고서를 작성하여 고객에게 보고서를 제공합니다.
주택 검사관이 집, 재산 및 모든 주요 시스템을 완전히 검사하는 데 걸리는 시간은 다음과 같습니다. 크기, 연식, 시스템 수 및 시스템 상태를 포함한 몇 가지 주요 요인에 크게 의존합니다. 집. 작은 콘도 검사는 단 한 시간 만에 완료할 수 있지만 큰 집은 제대로 검사하는 데 4~6시간이 걸릴 수 있습니다.
오래된 주택은 문제가 더 많은 경향이 있으므로 숙련된 검사관이 부동산을 평가할 때 그들은 종종 배관, 전기 시스템, 심지어는 지붕. 보일러, 온수기 또는 에어컨과 같은 주요 시스템은 제대로 검사하는 데 시간이 걸립니다. 집에 있는 주요 시스템이 많을수록 검사를 완료하는 데 더 오래 걸립니다.
또한 건물 상태가 좋지 않거나 접근하기 어려운 지역이 있거나 너무 어수선하고 소유자의 소유물이 이동하기 어려운 경우 점검에 필요한 시간이 소요될 수 있습니다. 증가하다.
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침실 3개, 화장실 2개 있는 표준 주택은 일반적으로 철저한 주택 검사에 약 2~3시간이 소요됩니다. 급하시거나 판매자가 검사를 빨리 끝내라고 압력을 가하는 경우에도 검사관이 무언가를 놓칠 수 있기 때문에 검사 프로세스를 빠르게 실행하도록 프롬프트하지 않는 것이 좋습니다. 중요한.
사전에 검사를 계획하고 판매자와 문제가 있는 경우 부동산 중개인에게 에이전트와 함께 해결하도록 요청하여 주택 검사를 위한 충분한 시간을 가지십시오. 시간이 있다면 검사에 참석하여 잠재적인 문제를 직접 살펴보는 것도 좋은 생각입니다. 이렇게 하면 가격 협상 중에 정보에 입각한 결정을 내리고 구매를 진행할지 여부를 결정하는 데 도움이 됩니다.
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구매자의 관점에서 홈 인스펙션은 부동산을 점검하고 집에 문제가 있는지 확인하는 좋은 방법입니다. 그러나 주택 소유자는 검사를 받기 위해 집을 비우는 데 열성적이지 않을 수 있습니다. 검사 결과에 따라 제안이 감소하거나 제안이 취소될 수 있습니다. 전적으로. 그러나 검사를 거부하면 문제가 발생할 가능성이 높습니다. 따라서 구매자가 검사 완료를 원하는 경우 검사 프로세스를 가속화하고 검사관이 부동산을 보다 쉽게 정확하게 평가할 수 있는 방법이 있습니다.
판매자인 경우 시간을 내어 부동산을 사전 검사하고 모든 유지 관리 영수증과 가정의 주요 시스템에 대한 정보를 수집하십시오. 부동산을 떠나기 전에 검사관이 필요로 하는 열쇠가 준비되어 있고 사용 가능한지 확인하십시오. 또한 집안을 청소하고 검사관이 기기, 주요 시스템 및 크롤링 공간이나 지하실과 같이 접근하기 어려운 영역에 접근할 수 있는지 확인하십시오.
대부분의 경우, 잠재적인 구매자가 주택 검사를 요청하고 비용을 지불합니다. 부동산 문제, 부동산에 대한 판매자의 진술 확인 및 숨어있는 모든 발견 문제. 이를 염두에 두고 바이어가 홈 인스펙션 중에 참석하여 인스펙터의 지식, 경험 및 통찰력을 활용할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
검사 중 귀하의 존재는 검사관에게 문제가 되지 않아야 하며 질문을 하고 잠재적인 문제를 직접 볼 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 이것은 검사를 완료하는 데 걸리는 시간을 늘려서는 안 됩니다. 다만 판매자와 바이어, 인스펙터가 함께 현장에 있으면 약간의 긴장감과 불편함을 느낄 수 있으니 추천합니다. 매도인 없이 부동산을 보도록 요청하여 매수인이 질문을 솔직하게 할 수 있도록 조사관.
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주택 검사가 완료된 후 검사관은 수집한 정보를 가지고 조사 결과를 자세히 설명하는 주택 검사 보고서를 작성합니다. 수정 부동산을 구입하기 전에 해야 할 일입니다. 보고서 접수는 일반적으로 점검 후 약 1~3일 정도 소요되지만, 초기 점검이 주말이나 주말 근무 시간에 완료된 경우에는 조금 더 걸릴 수 있습니다.
검사 보고서를 사용하여 더 낮은 가격을 협상하거나 구매 전에 특정 수리를 요청하거나 판매를 완전히 취소하는 이유로 사용할 수 있습니다. 홈 인스펙션은 보통 신고 접수 후 약 90일 동안 유효하지만 이는 인스펙터에 따라 다를 수 있으며, 따라서 검사 회사가 보증 기간을 확인하기 위해 고객 서비스 직원에게 말하는 것이 좋습니다. 점검.
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