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부동산 중개인은 매주 수십 채의 집을 봅니다. 그들은 어떤 편의 시설이 집을 팔고 어떤 것이 목록을 시들게 만들 수 있는지 알고 있습니다. 그러나 모든 주택 소유자와 마찬가지로 상담원도 자신만의 선호하는 스타일이 있으며 모든 주택 트렌드가 승인을 받는 것은 아닙니다. 다음과 같은 편의 시설과 트렌드에 본질적으로 잘못된 것은 없지만 우리가 이야기한 에이전트는 그것들 없이도 할 수 있습니다.
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벽면 전체 카펫이 다시 유행하고 있지만 모든 부동산 중개인이 팬은 아닙니다. “카펫 진공 청소기를 얼마나 자주 사용하든 알레르겐을 잡아두십시오. 그들이 만든 바로 그 제품은 종종 알레르기 증상과 민감성을 촉발시킵니다.”라고 Jean Rosalia는 말합니다. 켈러 윌리엄스 부동산.
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"다시 진화하는 트렌드는 벽지. 미묘한 지문이 아닙니다. 크고 대담한 프린트”라고 Denise Supplee는 말합니다. SparkRental.com. 그 대담한 프린트는 지금 유행하지만 몇 달 후에는 그 모습을 싫어할 수도 있습니다. 즉, 제거해야 합니다. 요즘에는 벽지를 교체하기가 더 쉽지만 제거하려면 여전히 약간의 노력이 필요합니다. Rosalia는 “단발 헤어컷보다 더 자주 스타일을 바꾸었지만, 방의 모습을 업데이트하거나 변경하고 싶을 때 변경하기가 너무 어렵습니다.”라고 말합니다.
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회색 수년 동안 트렌드 색상 목록을 차지했습니다. 그들은 대부분의 주택 소유자가 흰 벽에 지쳤을 때 선택하는 중립적입니다. 시어 어데어 eXp 부동산 색상 계열이 지루하다고 생각하고 그의 집에서는 찾을 수 없습니다. "캐비닛과 조리대를 포함하여 집 전체가 흰색과 회색의 조합으로 되어 있는 것을 보는 것은 매우 흔한 일입니다."라고 Adair는 말합니다. "집안 전체의 흙색조와 다양한 색상의 개성이 더 마음에 들어요."
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회색처럼, 하얀색 산뜻하고 개방적인 느낌으로 공간을 물들일 수 있는 안전한 컬러입니다. Vicente Enriquez는 "많은 고객이 구매하려는 집의 밝은 흰색 기능을 좋아합니다. 엔리케즈 그룹. “저는 악센트 벽이나 악센트 기능이 있는 부동산에 감사합니다. 다른 색과 독특한 특징이 집에 개성을 불어넣는 것 같아요.”
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에서 개방형 개념 평면도, 집을 별개의 기능 영역으로 구분하는 벽과 문과 같은 장벽이 제거되어 공간이 더 크게 느껴집니다. 일부 부동산 중개인이 이에 관심이 없는 것으로 밝혀졌습니다. 예를 들어, Zachary Staruch의 펠리컨 팀 부동산 마스터 스위트의 열린 공간을 좋아하지 않습니다. “열린 공간은 좋은 흐름을 제공하지만 당신과 당신의 파트너가 정확히 같은 위치에 있지 않는 한 수면 일정에 따라 누군가는 항상 밤 늦게, 이른 아침 또는 둘 다에 깨어납니다.”라고 말합니다. 스타루크. 그는 또한 당신이 부엌/거실 공간에서 건너뛰어야 한다고 생각합니다. "주방의 개방형 평면도는 가족과 엔터테인먼트를 위한 좋은 흐름과 뛰어난 조명을 제공합니다."라고 그는 설명합니다. "그러나 모든 요리 냄새는 집 전체에 빠르게 스며듭니다. 집에서 선착장 냄새가 나길 원하세요?”
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엔지니어링 바닥재는 높은 가격표 없이 단단한 나무 바닥의 모양을 원한다면 갈 수 있는 방법입니다. "나는 많이 본다. 공학 바닥재, 흠 잡을 데 없어 보이지만 제 생각에는 집에 그다지 자연스럽지 않습니다.”라고 Adair는 말합니다. "저는 천연 활엽수를 더 좋아합니다."라고 그는 말합니다.
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보울 싱크라고도 하는 용기 싱크는 조리대 또는 화장대 위에 놓이는 독립형 싱크입니다. "선박 싱크대 새로운 구매자들에게 유행하고 있습니다.”라고 Brian Ma는 인정합니다. 플러싱 부동산 그룹. 그러나 그의 의견으로는 그것들은 “미학적으로 공격적이고 기능적으로 우스꽝스럽습니다. 실용적인 관점에서 볼 때 이러한 싱크대는 유지 관리가 쉽지 않으며 일반 주거용 건물이 아닌 세련된 부티크 호텔에만 속합니다.”
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Fido가 집 안팎을 자유롭게 이동할 수 있도록 문을 추가하는 것은 애완 동물 소유자에게 신의 선물처럼 보일 수 있습니다. 그러나 Rosalia는 벽에 잘린 것을보고 움찔합니다. "벽을 통해 설치하면 곤충, 동물 및 기타 해충이 들어올 수 있는 불안정한 영역을 만듭니다."라고 그녀는 설명합니다. ㅏ 애완 동물 문 또한 "집에서 열과 에어컨을 위한 탈출구와 습기가 침투하여 정착할 수 있는 공간을 만듭니다."
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비데 최근 인기가 높아지고 있지만 Rosalia는 집에서 절대 찾을 수 없을 것이라고 말합니다. 사실, 그녀는 유행을 무시할 것을 권장합니다. "이것이 당신이 익숙해 지거나 당신의 라이프 스타일의 일부를 만들 의도가 아닌 한, 그것은 주요 공간을 차지하며 추가 배관을 위해 많은 비용을 지출합니다. "라고 그녀는 말합니다.
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Chip과 Joanna Gaines는 많은 주택 소유자에게 헛간 문 그들의 집에서. 분명히 일부 부동산 중개인은 현대 농가 추세에 열광하지 않습니다. “나는 내 집에 헛간 문을 원하지 않을 것입니다. 열고 닫는 속도가 느리고 방음에 절대적으로 끔찍합니다. 누군가가 외모를 좋아하지 않는 한 매력을 얻지 못합니다!” 의 James McGrath는 말합니다. 요레보.
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컬러풀한 캐비닛이 스타일리시하며 경우에 따라 색상이 많을수록 좋습니다. 크리스 골드의 크리스가 집을 사다 젊은이와 나이든 홈 쇼핑객 모두 즉시 밝은 주방 캐비닛 판매 포인트로 볼 수 있습니다. "많은 사람들이 파란색, 부르고뉴, 노란색 등의 캐비닛을 칠(또는 구매)하고 있습니다."라고 Gold는 말합니다. "에이전트로서 저는 이 추세가 지나면 이 모든 캐비닛을 어떻게 다시 칠하거나 교체해야 하는지 생각합니다."
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슬라이딩 윈도우가 대표적 건축업자 수준의 주택 기능. 저렴하면서도 깔끔하고 모던한 라인이 바이어들에게 매력적으로 다가옵니다. 즉, Rosalia는 유지하기 어렵기 때문에 신경 쓰지 않습니다. "트랙에 먼지가 너무 많이 쌓이면 트랙이 제대로 열리거나 닫히지 않습니다."라고 그녀는 말합니다.
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ㅏ 냉장고 물과 얼음을 분배하는 것은 기본 기기의 업그레이드로 간주됩니다. 그러나 Brandon Brown의 베이브룩 부동산 그는 자신의 집에 하나를 추가할 계획이 없다고 말합니다. 그는 그것들이 너무 번거롭다고 생각합니다. "물이나 얼음 디스펜서가 내장된 냉장고는 참을 수 없습니다."라고 Brown은 말합니다. 그가 싫어하는 이유는 간단합니다. 그는 물과 얼음이 컵을 놓치고 쏟아질 때 바닥에 어지럽혀져 있는 것을 싫어합니다.
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“빠른 가구를 사용하기에는 인생이 너무 짧습니다. 더클로즈닷컴. 가정 장식 예산이 빠듯할 때 구매하고 싶은 유혹이 생깁니다. "임시" 가구 예산 소매 업체에서. L'Eplattenier는 "집에 설치하는 데 비용이나 번거로움이 거의 없습니다."라고 말합니다. 저렴한 소파를 해외에서 배송받는 것은 몇 년 안에 교체만 하면 된다면 엄청난 생태발자국을 남길 가치가 없습니다. "설계 예산에 대해 훨씬 더 나은 ROI를 얻을 수 있는 다른 많은 방법이 있습니다."라고 그는 덧붙입니다. “경매장, 골동품 딜러, Craigslist 또는 진정으로 원하는 작품을 끈기 있게 기다립니다. go on sale은 실제로 장기적으로 돈을 절약할 수 있고 집을 더 좋게 보이게 할 것입니다.”
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"내가 보는 모든 집에서 나는 부엌의 흰색 캐비닛 위에 있습니다. "라고 Kristina Morales는 말합니다. eXp 부동산. 새 집이나 리모델링한 집에서는 흰색 캐비닛이 표준이지만 Morales는 부엌이 메마른 느낌을 준다고 생각합니다. “집을 사거나 개조한다면 흰색을 피할 것입니다. 캐비닛 어두운 캐비닛을 설치합니다.”라고 Morales는 말합니다.
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드롭 천장 또는 천장 패널은 상업용 건물의 필수품이며 Tyne Kenny의 마이 메인 하우스 그것이 그들이 머물 곳이라고 믿습니다. Kenny는 "나는 의사 사무실이 아니라 집에 있습니다."라고 말합니다. "집에 드롭 천장을 설치하는 주요 장점은 특히 완성된 지하실이 있는 경우 쉽게 접근할 수 있다는 것입니다. 배관.” 그러나 Kenny의 평가에 따르면, 그들의 매력 없음과 상업적인 느낌은 집.
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"타일 추세는 시간이 지남에 따라 구식이 될 수 있습니다."라고 Ann Slyh는 말합니다. 시한 에이전시. "백스플래시에서 포도, 과일 또는 수탉을 보면 항상 움츠러듭니다."라고 그녀는 말합니다. Slyh는 또한 작은 색상을 피하라고 말합니다. 유리 타일 또는 반짝임이 있는 타일. "타일 교체는 어려운 과정이 될 수 있습니다. 특히 주변에 캐비닛이 설치된 경우 더욱 그렇습니다."라고 Slyh는 말합니다. "시대를 초월한 외관과 최고의 재판매 가능성을 위해 지하철 타일과 같은 고전적인 것을 고수하십시오."
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많은 가정에서 정문은 계단으로 열립니다. 루크 라가우스카스 리빙 다운 사우스 문을 열고 들어서면 탁 트인 공간으로 발을 내디딜 수 있는 집을 선호합니다. Ragauskas는 "집이 열린 공간으로 나를 환영하는 것 같은 느낌이 듭니다."라고 말합니다. “계단이 제일 먼저 보이면 그냥 외면당해요.”
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"부정적인 관점에서 눈에 띄는 업데이트 중 하나는 일치하지 않는 흰색 타일 백스플래시입니다."라고 Amy Taylor는 말합니다. 에이미 체리 테일러 앤 어소시에이츠. Taylor는 부엌에서 캐비닛이나 조리대 또는 방의 스타일이나 분위기와 일치하지 않는 흰색 타일 백스플래시가 있는 집을 자주 본다고 말합니다. "모두가 모든 구매자가 고전적인 흰색 타일을 보고 싶어한다고 생각하지만 항상 그런 것은 아닙니다."라고 Taylor는 말합니다.
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마리나 바몽드 하우스캐신 할 때라고 말한다 형식적인 식사 공간을 없애라. 요즘 집에서 일하는 사람들이 많아지면서 "그 공간을 두 번째 사무실로 사용하고 싶습니다."라고 그녀는 말합니다. Vaamonde는 그녀의 대부분이 고객은 정식 식사 공간을 사용하지 않고 "일광실/아침실을 선호하며 그 안에 더 큰 테이블을 놓을 것"이라고 말합니다. 공간."
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울타리는 마당을 보다 안전하고 사적인 공간으로 만드는 데 핵심적인 역할을 하지만, 커피팀, 체인 링크 울타리는 갈 수 없다고 말합니다. Sederberg는 "체인 링크 울타리는 보기 흉하며 더 나은 연석 매력을 위해 목재, 콘크리트, 비닐 또는 금속 울타리를 사용하는 것이 더 좋습니다."라고 말합니다.
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큰 동안 월풀 욕조 사치품처럼 보인다, Craig Emmerich, 에이전트 Rowland 및 주택 판매 팀, 그들은 욕실에서 소중한 공간을 낭비한다고 말합니다. Emmerich는 대형 워크인 샤워 전용 공간을 보고 싶어 합니다. "내 경험상 월풀 욕조는 거의 사용되지 않습니다."라고 Emmerich는 말합니다. "대부분의 사람들은 한 번 시도한 다음 다시 샤워를 합니다."
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Sederberg는 그녀도 피할 것이라고 말했습니다. 팝콘 천장 그들은 집과 데이트하기 때문에. "모든 구매자는 평평한 천장을 원하고 팝콘을 제거하는 것은 정말 고통스러운 일입니다."라고 그녀는 말합니다.
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공동 설립자이자 수석 전략가인 마이클 윙클러(Michael Winkler)는 "벽에 내장된 모든 종류의 선반은 저에게 큰 문제가 되지 않습니다. 오늘 집 팔기. Winkler는 이 영구 스토리지 솔루션이 일부 사람들에게는 효과가 있을 수 있지만 집을 팔 경우 방의 기능을 제한한다고 말합니다. "붙박이 선반은 방을 잘 계획된 것처럼 보이게 할 수 있지만, 다시 꾸미고 싶다면 그 반대가 될 수 있습니다."라고 그는 말합니다. "선반 자체를 옮길 때 선택의 여지가 많지 않습니다."
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이러한 장치는 1970년대에 인기가 있었지만, 부동산 솔루션 가이, 그들은 이제 단지 공간 도둑이라고 말합니다. "그들은 단지 부엌 캐비닛 공간을 차지하고 고장나기 쉽습니다."라고 Taylor는 말합니다. “거의 모든 가정에서 볼 수 있는 것은 쓰레기 압축기 더 이상 사용하지 않습니다.” Taylor는 그 공간이 쓰레기통을 위한 서랍으로 사용하는 것이 더 낫다고 덧붙입니다.
이 문서의 이전 버전은 2020년 6월 30일에 게시되었습니다.