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차고를 사용 가능한 생활 공간으로 전환하는 것은 가족이 성장할 수 있는 더 많은 공간을 제공하면서 집의 가치를 높이는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 일부 차고는 잠재력을 최대한 발휘하기 위해 상당한 점검이 필요하지만 일부 차고는 몇 개에 불과합니다. 침실, 홈 체육관, 사무실 또는 주말 영화를 위한 두 번째 거실이 아닌 마무리 작업 밤.
차고 전환 비용은 얼마입니까? 에 따르면 안기 그리고 홈어드바이저, 차고 전환 비용은 $5,719 ~ $24,316이며 전국 평균 비용은 $15,017입니다. 총 비용은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어, 차고의 크기는 공간을 변환하는 데 드는 비용에 큰 영향을 미칩니다. 변환 유형, 프로젝트 범위 및 지리적 위치까지 모두 차고를 콘크리트에서 편안함으로 전환하는 데 드는 비용을 결정하는 역할을 합니다.
이 가이드는 주택 소유자가 취할 수 있는지 여부, 차고 전환 비용 추정에 대한 정보를 다룰 것입니다. 차고 개조 작업의 일부 또는 전부에 대해, 그리고 프로젝트를 일정과 일정에 맞게 유지하기 위한 팁 예산.
주택 소유자는 차고 개조 비용을 산정할 때 여러 요소를 고려해야 합니다. 차고의 크기는 변환 유형 및 프로젝트 범위와 함께 변환 비용에 큰 역할을 합니다. 다음 고려 사항은 다양한 요인이 차고 리노베이션 비용에 미치는 영향에 대한 통찰력을 제공합니다.
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차고 크기와 유형은 차고 개조 비용에서 중요한 역할을 합니다. 집주인이 한 대의 차고 전환 아이디어를 찾고 있다면 약 240평방피트의 공간을 다룰 가능성이 높습니다. 평균적으로 차량 1대가 있는 차고는 완전히 마감하는 데 평방피트당 $59의 비용이 듭니다.
2차 차고의 경우 가격이 두 배가 되지 않습니다. 공간의 폭만 확장되고 길이는 그대로이기 때문이다. 두 대의 자동차가 있는 차고를 사용 가능한 생활 공간으로 전환할 때 주택 소유자는 평방 피트당 약 $86를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
주택 소유자는 여러 가지 이유로 차고에서 방으로 전환합니다. 그들이 찾고 있는 공간의 유형은 최종 비용에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 차고를 단순한 침실로 바꾸는 데는 약 $15,000가 드는 반면 침실과 욕실이 결합된 변환 비용은 $25,000에 가깝습니다. 이것은 추가 프레임과 욕실 추가에 필요한 배관 때문입니다.
사무실이나 엔터테인먼트 공간은 $5,000에서 $7,500 사이로 더 저렴합니다. 이 두 공간 모두 일반적으로 약간의 단열, 전기 작업 및 약간의 외관 업데이트가 필요하기 때문입니다.
가장 비싼 유형의 차고 변환은 주방입니다. 약 $6,000에 작은 주방을 설치할 수 있지만 미식가 주방은 배관, 가전 제품, 캐비닛 및 마감재 비용이 $50,000에 달할 수 있습니다.
일부 차고 개조에는 몇 가지 페인트 칠, 새로운 유형의 차고 바닥 및 일부 새 가구만 필요합니다. 다른 것들은 건축가, 중장비 및 계약자 팀이 작성한 새로운 계획이 필요합니다. 둘 다 차고 전환의 예이지만 가격 범위의 반대쪽에 해당합니다.
일반적으로 벽을 짓거나 이동하지 않는 차고 개조는 차고 공간을 확장하거나 열린 공간에 새 방을 만드는 비용보다 저렴합니다. 전기, 배관 또는 HVAC를 추가하면 추가 비용이 발생합니다.
신뢰할 수 있는 완벽한 지표는 아니지만 프로젝트의 타임라인은 비용에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다. 작업이 길수록 작업 범위가 복잡해지고 가격이 높아집니다. 마찬가지로 부분적인 차고 전환은 차고 전체 또는 절반 차고 전환보다 비용이 적게 듭니다.
주택 소유자는 인건비가 전체 차고 전환 비용의 약 10~20%를 차지할 것으로 예상할 수 있습니다. 즉, 전환 프로젝트에 $10,000의 비용이 예상된다면 인건비는 대략 $1,000에서 $2,000가 될 것입니다.
인건비가 전체 전환 비용의 잠재적인 5분의 1을 차지하므로 주택 소유자는 여러 공급업체에 연락하여 프로젝트에 대한 여러 견적을 받는 것이 좋습니다.
시공업체가 가장 저렴하다고 해서 작업에 적합하지 않다는 의미는 아니지만 가장 비싼 시공업체가 품질 결과를 보장하지도 않습니다. 주택 소유자는 최고의 가치를 제공하거나 프로젝트 유형에 대해 공정한 가격으로 가장 많은 경험과 지식을 제공하는 계약자를 찾는 데 집중할 수 있습니다.
평균 비용과 관련하여 차고 변환은 위치별로 분류할 수 있습니다. 가격 차이는 현지 인건비 및 자재 가격 변동과 함께 풀링을 허용하도록 결정됩니다.
예를 들어, 차고를 생활 공간으로 전환하는 평균 비용은 다음과 같이 주마다 다릅니다.
상태 | 평균 차고 변환 비용 |
콜로라도 | $10,800 |
플로리다 | $11,700 |
일리노이 | $8,400 |
매사추세츠 주 | $11,200 |
미네소타 | $7,600 |
뉴욕 | $10,800 |
텍사스 | $8,800 |
워싱턴 | $9,000 |
허가는 주택이 신축 또는 리모델링 프로젝트를 진행하기 위한 공식 승인입니다. 프로젝트가 모든 관련 규정을 준수하고 현재 규정을 준수하도록 하기 위해 차고 개조에는 거의 항상 허가가 필요합니다.
차고 개조 허가 비용은 $1,000에서 $1,500 사이입니다. 차고 개조 프로젝트가 허가 없이 시작되면 작업이 중단될 수 있으며 주택 소유자는 막대한 벌금을 내야 하므로 항상 시간을 내어 올바른 허가증이 발급되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 직업.
반면에 일부 도시에서는 차고 개조를 전혀 허용하지 않습니다. 이 프로젝트를 불법적으로 수행하면 추가 평방 피트가 제공될 수 있지만 주택 가치가 떨어지고 장기적으로 벌금과 철거 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
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일부 차고 개조는 작업을 완료하기 위해 몇 가지 추가 단계가 필요합니다. 항상 필요한 것은 아니지만 주택 소유자가 차고 전환 비용을 계산하는 데 다음 구성 요소가 적용될 수 있습니다.
차고에 창문이 없는 경우 건축 법규 요구 사항을 충족하기 위해 적어도 하나는 설치해야 할 것입니다. 차고 문에 창 패널을 추가하는 것은 일부 전환에 적합할 수 있으며 차고 문에 패널을 추가하는 비용은 $400에서 $1,000 사이입니다.
차고 벽에 창문을 추가하는 것은 더 어려울 수 있지만 불가능한 것은 아닙니다. 차고 벽에 추가되는 모든 창문에 대해 주택 소유자는 약 $1,000를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
그만큼 차고 문 교체 비용 차고의 미학을 업데이트하는 저렴한 접근 방식이 될 수 있습니다. 그러나 전환 중에는 대부분의 차고 문이 제거되고 표준 내부 또는 외부 문이 추가됩니다. 이 문은 개당 $475에서 $1,600 사이입니다.
대부분의 차고는 단열 처리되어 있지 않기 때문에 전환 과정에서 중요하고 종종 필요한 단계입니다. 차고는 여러 가지 방법으로 단열할 수 있지만 벽 샛기둥 사이에 단열재를 추가해야 합니다. 원하는 경우 단열 도어를 설치할 수 있으며 외부 사이딩 아래에 단열재를 추가할 수 있습니다.
가격이 문제라면 주택 소유자는 가장 저렴한 유리 섬유 배트 단열재 사용을 고려할 수 있습니다. 헐거운 채우기는 차고 벽이 이미 마감된 경우 비용 효율적인 단열 옵션입니다. 일반적으로 차고 단열재 설치 비용은 $400에서 $1,000 사이입니다.
표준 차고 바닥은 사용 가능한 생활 공간에 항상 이상적인 것은 아닙니다. 새 바닥을 설치하는 것은 차고 전환의 일반적인 단계입니다. 주택 소유자가 선택할 수 있는 많은 옵션이 있으며 모두 장단점이 있습니다. 재료에 따라 가격대도 다르며 아래 표에 나와 있습니다.
바닥재 | 평방피트당 설치 비용 |
양탄자 | $7 |
견목 | $14 |
라미네이트 | $7 |
타일 | $13 |
비닐 | $5 |
예를 들어, 비닐 바닥재는 평방피트당 5달러인 반면 카펫과 라미네이트 바닥재는 각각 평방피트당 7달러입니다. 타일 바닥은 평방피트당 평균 13달러로 더 비쌉니다. 나무 바닥이 가장 비쌉니다. 이 전통적인 외관의 경우 주택 소유자는 평방 피트당 최대 $14를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
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차고 개조 비용은 배관 및 전기 작업이 작업 범위에 추가되면 빠르게 증가할 수 있습니다. 하지만 이러한 추가 작업 없이 차고 공간을 욕실이나 주방으로 전환하는 것은 불가능합니다.
평균적으로 새 배관 비용은 약 $1,100입니다. 최종 비용은 파이프가 이미 차고에 있는지 여부에 따라 다릅니다. 차고에는 이미 콘센트와 조명용 전선이 있는 경향이 있기 때문에 전기 작업이 더 저렴한 경우가 많습니다. 전환하는 동안 주택 소유자는 차고 전기 시스템을 업그레이드하기 위해 약 $400를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
동안 새 차고 건설 비용 종종 HVAC 가격이 포함되며 오래된 차고는 가정의 기존 난방 및 냉방 시스템에 거의 연결되지 않습니다. 변환 유형에 따라 차고에 난방 및 냉방 기능을 추가해야 할 수도 있습니다.
좋은 소식은 차고가 부착되어 있는 한 일반적으로 가정의 기존 HVAC 시스템에 연결할 수 있다는 것입니다. 추가 공간을 난방하거나 냉방할 수 있는 충분한 전력이 있는 한 주택 소유자는 기존 HVAC 시스템을 차고에 연결하는 데 약 1,250달러를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
모든 차고 변환이 동일한 것은 아닙니다. 일부 주택 소유자는 차고를 기본 침실로 전환하고 다른 주택 소유자는 가정용 체육관 또는 꿈의 주방을 만듭니다. 재료, 노동력 및 작업 범위는 차고 전환에 따라 크게 다릅니다. 다음 표와 후속 섹션에서는 각 유형의 차고 전환이 총 리모델링 가격에 미치는 영향을 보여줍니다.
전환 유형 | 평균 비용 |
화장실 | $3,000 ~ $25,000 |
침실 | $15,000 ~ $25,000 |
게스트 스위트 | $22,000 |
홈짐 | $3,000 ~ $10,000 |
본사 | $5,000 |
주방 | $6,000 ~ $50,000 |
거주 공간 | $7,500 |
머드룸 | $7,000 ~ $12,000 |
다용도실 | $3,000 ~ $8,000 |
차고를 기본 침실로 바꾸는 것은 가장 인기 있는 차고 개조 프로젝트 중 하나입니다. 작업 범위에는 일반적으로 차고 문 제거, 벽으로 교체, 내부 업데이트 및 코드에서 요구하는 창 설치가 포함됩니다. 표준 침실의 평균 가격은 $15,000입니다. 여기에는 옷장 공간을 위한 모든 전기 업데이트와 새로운 프레임 및 건식 벽체가 포함됩니다.
차고를 사용하여 더 많은 생활 공간을 확보하려는 많은 주택 소유자는 기본 침실을 옮길 목적으로 그렇게 합니다. 이러한 유형의 변환에는 일반적으로 욕실 설치가 포함됩니다. 추가 배관 작업 및 설비로 인해 변환 비용이 $25,000에 가까워질 수 있습니다.
집에서 일하는 것은 식탁이 책상에 사용할 수 있는 유일한 공간일 때 답답할 수 있습니다. 전용 사무실 공간은 다양한 이점을 제공합니다. 홈 오피스를 사용하면 가족 구성원의 방해를 받지 않기 때문에 생산성을 높일 수 있습니다. 직원이 하이브리드 일정 또는 원격 설정으로 전환할 수 있는 경우 집에서 효율적으로 작업할 수 있으므로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
재택 근무는 재택 근무가 더 쉽기 때문에 일반적인 차고 전환 유형입니다. 또한 일반적으로 여러 방에 배관이나 추가 건식 벽체를 포함하지 않기 때문에 저렴합니다. 평균적으로 홈오피스 전환 비용은 $5,000입니다.
성장하는 가족에게는 차고를 추가 생활 공간으로 전환하는 것이 현명한 선택입니다. 이 공간은 가족 게임의 밤이나 독서, 숙제 또는 휴식을 위한 추가 공간으로 필요에 따라 사용할 수 있습니다. 공간은 엔터테인먼트로도 사용할 수 있습니다. 차고 생활 공간 변환의 또 다른 일반적인 용도는 두 번째 거실이며 놀이방도 일반적입니다.
차고를 여분의 생활 공간으로 전환할 때 안전이 가장 중요한 관심사입니다. 변환 작업에는 비상 시 공간에 적절한 탈출 경로가 있도록 새 창이나 문 업그레이드가 필요한 경우가 많습니다. 따라서 공간에 업데이트된 바닥이나 새 페인트 칠만 필요하더라도 생활 공간 또는 오락 공간 전환 비용은 평균 $7,500입니다.
차고 개조는 꿈의 주방 상태를 달성하는 놀라운 방법이 될 수 있습니다. 차고를 주방으로 전환하는 작업은 짧은 시간 안에 완료할 수 있어 일상적인 가족 생활에 지장을 최소화할 수 있습니다. 집의 레이아웃에 따라 기존 주방을 차고 공간으로 확장하거나 그렇지 않은 경우 차고 공간의 새 주방이 완공되면 완전히 다른 용도로 사용됩니다. 완전한.
그러나 주방 개조는 비쌀 수 있습니다. 고려해야 할 배관 및 전기 작업과 몇 가지 새로운 가전 제품 설치가 있습니다. 주방은 또한 화강암 조리대와 같은 값비싼 재료를 수용하는 경향이 있습니다. 주택 소유자는 레이아웃, 기능 및 마감에 따라 $6,000에서 $50,000까지 비용을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
집에 욕실을 추가하면 그 가치를 크게 높일 수 있습니다. 집에 있는 기존 욕실이 작은 쪽에 있는 경우 차고 공간의 일부를 욕실은 집주인이 큰 배치 없이 꿈에 그리던 욕실을 가질 수 있는 좋은 방법일 수 있습니다. 변화.
차고에서 욕실로의 변환에는 다양한 가격이 있습니다. 기본에 충실하고 최소한의 미학을 갖춘 단순한 욕실은 3,000달러까지 저렴할 수 있습니다. 그러나 집주인이 큰 발톱 욕조, 더블 세면대 또는 심지어 사우나와 같은 기능을 고려하기 시작하면 가격은 $25,000까지 올라갈 수 있습니다.
다용도실은 세탁실이라고도 합니다. 일반적으로 세탁기, 건조기 및 다용도 싱크대가 있습니다. 대부분의 차고에는 다용도실용 배관이 설치되어 있지 않고 필요한 배수 및 연결 장치가 없기 때문에 차고를 다용도실로 전환하는 비용은 주로 배관 및 배선 비용을 기준으로 합니다.
평균적으로 주택 소유자는 다용도실 전환에 대해 $3,000에서 $8,000 사이의 비용을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 그러나 다용도실은 기능 손실 없이 부분적으로 미완성 상태로 남을 수 있으므로 이러한 유형의 전환을 절약할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다.
체육관 멤버십은 비쌀 수 있으므로 운동을 좋아하지만 통근과 군중을 싫어하는 주택 소유자에게는 차고에서 체육관으로 전환하는 것이 합리적입니다. 이 프로젝트의 총 비용은 체육관 디자인이 얼마나 편안하고 고급스러운지에 달려 있습니다. 예를 들어 공간에 난방, 냉방 및 단열재를 추가하는 것은 단순히 기본 사항을 공간에 추가하는 것보다 더 많은 비용이 듭니다.
차고 체육관의 전환 예산을 결정할 때 장비 비용도 고려해야 합니다. 그러나 평균적으로 주택 소유자는 차고에 있는 홈 피트니스 센터에 대해 $3,000에서 $10,000 사이를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
머드룸을 사용하면 집을 더 쉽게 깨끗하게 유지하고 혼란을 최소화할 수 있습니다. 이러한 유형의 거주 가능한 공간을 추가하는 것은 집에 쉽게 추가할 수 있으며 그 가치도 증가합니다. 머드룸은 야외 의류, 더러운 신발, 애완동물 용품을 보관하도록 설계되었습니다. 본질적으로 머드룸은 오늘날의 주택 소유자에게 꽤 인기 있는 보조 출입구입니다.
그들이 아주 기본적으로 유지되면 mudroom은 저렴한 추가가 될 수 있습니다. 저렴한 mudroom 변환 비용은 약 $ 7,000입니다. 그러나 난방, 냉방, 단열 및 새로운 표준 출입문의 경우 머드룸 개조 비용이 12,000달러나 될 수 있습니다.
일반적인 추세는 다용도실과 머드룸을 결합하는 것이지만 비용이 절감되지는 않습니다. 동일한 배관 및 전기 작업이 필요하기 때문에 주택 소유자는 다용도실 전환에 머드룸의 미적 비용을 더한 동일한 금액을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
간헐적 인 손님, 동거인 또는 휴가 용 임대 부동산에 사용하든 게스트 스위트는 투자 전환입니다. 평균적으로 주택 소유자는 이러한 유형의 프로젝트에 대해 약 $22,000를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
게스트 스위트 개조에는 일반적으로 욕실, 별도의 문, 주방 및 다른 사람이 편안하게 살 수 있는 기타 기능(난방 및 에어컨 등)을 설치하는 작업이 포함됩니다. 게스트 스위트 개조를 고려하는 주택 소유자의 경우 중요한 구성 요소를 잘라내는 것보다 재료를 절약하는 것이 더 현명할 수 있습니다.
초기에 대규모 투자가 필요하지만 게스트 스위트 전환은 큰 ROI(투자 수익) 잠재력을 제공합니다. 그들은 단기적으로 임대하거나 장기적으로 주택 가치를 높일 수 있습니다.
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차고를 개조하는 데 보상이 없는 것은 아닙니다. 다음 예는 주택 소유자가 차고 개조 프로젝트.
차고 개조는 집주인과 그 가족이 원하는 대로 사용할 수 있는 추가 평방 피트를 제공합니다.
이 공간은 가족 관계에 도움이 될 수 있습니다. 차고를 침실로 개조하면 형제자매가 독립성을 포기하지 않고 자신만의 공간을 갖거나 도움이 필요한 조부모를 위한 공간을 마련할 수 있습니다.
넓이를 넓히면 집이 더 편안하고 고급스럽게 느껴질 수 있습니다. 추가 수납 공간으로 집이 덜 어수선하게 느껴집니다. 개조된 차고 공간을 홈 체육관이나 극장으로 사용하면 집이 더욱 고급스럽고 편안해집니다.
마지막으로 증가된 평방 피트는 주택 소유자가 개인적인 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 차고는 사무실, 헤어 스튜디오, 아트 스튜디오, 요가 스튜디오, 애견 미용 스파 또는 보건부가 승인한 빵집이나 주방으로 개조할 수 있습니다. 집을 떠나지 않고 전문적으로 성장하기를 원하는 주택 소유자에게는 가능성이 무궁무진합니다.
리모델링을 통해 차고를 살기 좋은 공간으로 만드십시오.
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공간이 문제가 되면 많은 가족이 더 큰 집으로 이사하거나 기존 집에 증축하는 것이 유일한 두 가지 옵션이라고 생각합니다. 그러나 차고를 사용할 수 있는 경우 차고 전환이 가장 저렴한 옵션이 될 수 있습니다.
이사에는 세탁 비용 목록이 있습니다. 계약금에서 감정에 이르기까지 주소 전환은 비용이 많이 들고 지루한 경험이 될 수 있습니다.
추가에는 이동 상자가 필요하지 않지만 저렴하지는 않습니다. 그만큼 주택 증축 비용 $20,835에서 $72,552까지 다양합니다. 차고를 생활 공간으로 마감하는 평균 비용과 비교할 때 추가 비용은 가격의 5배 이상이 될 수 있습니다.
작은 차고 개조 아이디어도 집의 가치를 높일 수 있습니다. 다른 주택 리모델링 프로젝트와 비교할 때 차고 개조는 강력한 ROI 잠재력을 제공합니다.
변환은 몇 가지 방식으로 이 작업을 수행합니다. 첫째, 추가 평방 피트 자체가 집의 가치를 더합니다. 공간이 침실로 개조되거나 욕실이 포함된 경우 특히 그렇습니다.
또한 공간에 침실, 욕실, 작은 주방 및 기타 몇 가지 편의 시설이 있는 경우 거주 아파트 또는 휴가용 임대 공간으로 공간을 임대할 수 있습니다. 둘 다 전환의 초기 비용을 흡수하는 데 도움이 되는 2차 수입원을 제공합니다.
주택 소유자가 차고를 생활 공간으로 전환하는 프로젝트를 시작하기로 결정할 때, 한 가지 질문이 있습니다. 거의 항상 떠오른다: 이것은 전문가만을 위한 직업인가, 아니면 DIY를 위한 공간이 있는가? 터치?
차고 개조를 DIY하는 것은 가능하지만 대부분의 주택 소유자는 이러한 대규모 사업에 대한 자격이 부족할 가능성이 높습니다. 차고 개조는 결코 최초의 DIY 프로젝트가 되어서는 안 됩니다. 숙련된 DIYer의 경우에도 차고 개조는 여러 분야의 전문 지식이 필요한 큰 프로젝트입니다.
그러나 평균 이상의 경험을 가진 주택 소유자의 경우 비용을 절약하기 위해 차고 개조 또는 전체 프로세스 중 최소한 몇 단계를 수행하는 것이 가능할 수 있습니다.
집주인이 자신의 차고 개조를 DIY하기로 결정했다면 두 가지 주요 요소를 염두에 두어야 합니다.
즉, 바닥에서 전등 스위치, 창문에 이르기까지 변환 프로세스의 모든 단계가 적절하고 안전하게 완료되어야 합니다. 주택 소유자가 단계를 안전하고 올바르게 완료할 수 없거나 완료할 의사가 없는 경우 전문가를 불러야 합니다.
차고 개조 프로젝트를 감독하기 위해 계약자를 고용하면 다른 이점이 있습니다. 계약자는 수년간의 경험, 지식 및 안전을 업무에 적용하고 프로젝트를 계획 및 예산 범위 내에서 유지하기 위해 프로젝트를 구성하고 지시하는 방법을 알고 있습니다.
따라서 차고 마무리 비용을 위해 계약자를 고용하는 동안 거의 항상 DIY 접근 방식보다 비용이 더 많이 들지만 추가 비용은 편의성과 마음의 평화를 구입합니다.
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차고 전환은 저렴하지 않습니다. 그들은 바로 거기에 있습니다 다락방 마감 비용 또는 지하실 마감 비용. 그러나 이것이 주택 소유자가 품질을 희생하지 않고 차고 개조 비용을 절약할 수 있는 몇 가지 방법이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 다음은 주택 소유자가 고려해야 할 몇 가지 비용 절감 요령입니다.
차고 전환은 사소한 일이 아닙니다. 작업에 가장 적합한 계약자를 고용하는 것이 필수적입니다. 그렇지 않으면 전환에 필요한 것보다 시간이 오래 걸리고 비용이 더 많이 들 수 있습니다. 프로젝트가 시작되기 전에 주택 소유자는 잠재적인 계약자에게 다음 질문을 하기를 원할 것입니다.
차고를 개조하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 추가 생활 공간과 잠재적인 주택 가치 상승을 포함하여 여러 가지 이점을 제공합니다. 평균 차고 전환 비용이 15,000달러를 약간 상회하는 상황에서 질문과 우려가 일반적입니다. 다음 FAQ는 신중한 주택 소유자를 안내하는 데 도움이 되는 통찰력을 제공할 수 있습니다.
차고 전환의 건설 부분은 일반적으로 2주에서 6주 사이에 지속됩니다. 그러나 차고 개조 프로젝트를 지연시킬 수 있는 것은 계약자를 확보하고 적절한 건축 허가를 받는 것입니다. 계약자가 몇 주 또는 그 이상 예약이 마감될 수 있는 성수기에는 특히 그렇습니다.
대부분의 시나리오에서 차고 전환은 주택에 가치를 더합니다. 여분의 침실, 욕실 또는 기타 생활 공간에 의해 추가된 평방 피트는 집의 가치를 더할 수 있습니다. 주택 소유자는 차고 전환으로 약 80%의 투자 수익을 얻을 계획을 세울 수 있습니다. 따라서 차고 개조 비용이 $15,000인 경우 주택 소유자는 약 $12,000의 수익을 기대할 수 있습니다.
여름은 계약자에게 가장 바쁜 계절인 경향이 있으므로 가을이나 늦겨울에 차고 개조 일정을 잡으면 프로젝트 지연을 방지하고 비용을 절감할 수 있습니다. 그러나 일년 내내 날씨가 온화하거나 따뜻한 지역의 경우에는 그렇지 않을 수 있습니다. 또한 겨울이 혹독한 지역에서는 추운 달에 차고 개조 프로젝트를 완료하기 어려울 수 있습니다.
차고를 개조하려면 허가가 필요할 수 있습니다. 특히 창문, 계단 또는 새로운 프레임이 공간에 추가될 때 그렇습니다. 주택 소유자는 부적절한 허가 철회로 인해 프로젝트가 종료되는 것을 방지하기 위해 지역 구역 설정 및 건축법을 조사하는 것이 좋습니다. 평판이 좋은 많은 계약업체는 작업에 대한 허가를 철회하여 주택 소유자의 어깨에서 이 책임을 덜어줍니다.
모든 차고 개조에 건축가의 서비스가 필요한 것은 아닙니다. 그러나 작업에 건축 허가를 받기 위해 설계 도면이 필요한 경우 건축가를 프로젝트에 데려와야 합니다.
건축가는 몇 가지 다른 방법으로 시간을 청구할 수 있습니다. 시간당 청구하는 경우 주택 소유자는 $125에서 $250 사이를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 일부 건축가는 설계 공간의 평방피트당 2~15달러를 청구하는 반면 다른 건축가는 전체 프로젝트 비용의 5~20%를 청구합니다. 드로잉 플랜만 해도 $2,000에서 $20,000 사이입니다.
차고를 개조할 때는 수많은 규정과 건축 법규를 따라야 합니다. 예를 들어 전체 창 면적은 바닥 면적의 8% 이상이어야 합니다. 전기 콘센트는 벽을 따라 최소 6피트 간격으로 배치해야 합니다. 또한 차고 전환에는 주정부 효율성 요구 사항을 충족하는 난방 시스템이 포함되어야 하며 차고 문은 덮거나 새 벽으로 교체해야 합니다. 요구 사항 및 건물 규정 충족은 전문가가 차고 개조를 가장 잘 처리하는 또 다른 이유입니다.
출처: 안기, 홈어드바이저(1 그리고 2), 압정, 해결사, SFGATE
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