많은 분들이 구매하시거나 집을 팔다 이는 그들이 할 수 있는 가장 비용이 많이 드는 거래 중 하나이므로 프로세스 중에 건전한 조언을 받는 것이 필수적입니다. 부동산 거래는 매우 복잡할 수 있으며 주 및 연방법을 준수해야 하기 때문에 대부분의 구매자와 판매자는 자격을 갖춘 부동산 중개인에게 의뢰하여 절차를 진행하게 됩니다. 부동산 중개인을 찾는 방법에 대한 주요 정보를 계속 읽어보세요.
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언제 새 집을 찾고 있어요, 귀하의 개인 네트워크에 연락하여 귀하의 가족이나 친구가 부동산 중개인과 좋은 경험을 했는지 알아보십시오. 당신이 알고 신뢰하는 사람에게 추천을 요청하는 것은 연구 과정을 단축하는 좋은 방법입니다. 다수의 리드가 있으면 각 상담원에게 전화하여 자격 증명과 경험을 확인하는 간단한 프로세스입니다.
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에이전트를 선택하기 전에 몇 가지 배경 조사를 수행해야 합니다. 고려 중인 각 후보자의 이름을 구글에서 검색하고, 부동산 면허국을 확인하여 이름에 위반 사항이 기록되어 있는지 확인하세요. "Realtor"라는 용어는 일반적으로 일반적으로 사용되지만 Realtor는 실제로 Realtor의 구성원입니다. 전국부동산중개인협회—거래 과정에서 윤리를 보장하는 데 전념하는 감독 그룹입니다.
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에이전트의 과거 고객에게 전화하여 구매 또는 판매 경험에 만족했는지 알아볼 기회를 놓치지 마십시오. 그들이 만족한다면 당신도 만족할 가능성이 높습니다. 또한 상담원이 어떻게 했는지 알려줄 수도 있습니다. 협상 따라서 에이전트가 귀하에게 가장 적합한 거래를 성사시키기 위해 얼마나 열심히 싸울 것인지에 대해 잘 알 수 있습니다.
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새로운 커뮤니티로 이사하는 경우 다음을 시도해 보세요. 대리인을 찾아라 당신이 이사하려는 도시에 사는 사람. 주민들만큼 장소를 아는 사람은 없습니다. 또한, 아직 시장에 나오지 않은 목록을 알고 있을 때 시내 대리인이 유리할 수도 있습니다.
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귀하와 귀하의 대리인이 잘 지내는지 확인하는 것이 중요합니다! 간단해 보이지만 서로 많은 시간을 보내게 될 것이며 서로를 이해하고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 그리고 그 과정에서 약간의 즐거움을 누리는 것도 도움이 됩니다.
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귀하에게 최선의 이익이 아닌 거래를 성사시키거나 성사시키도록 설득하기보다는 귀하를 위해 일할 대리인을 찾으십시오. 부동산 중개인이 귀하가 원하는 것을 듣고 행동하고 있다고 느끼는 것이 중요합니다. 그보다 더 나아가, 당신이 요구할 때 두려워하지 않고 알려주는 사람이 필요할 것입니다. 현실적이지 않다 또는 가능합니다. 그 정직성 요소는 엄청납니다.
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성공적인 주택 구입 과정은 귀하의 라이프스타일에 맞는 주택을 소유하게 되므로, 뭔가를 해결하다 당신은 원하지 않습니다. 정말로 원하는 부동산을 얻으려면 그 과정이 몇 달, 심지어는 1년 이상이 걸릴 수도 있습니다. 장기적으로 참여할 수 있는 에이전트를 찾으세요. 정말 들어줄 사람 귀하의 조건에 따라 귀하에게 적합하지 않은 집을 구입하도록 서두르지 마십시오.
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귀하의 주택을 등록할 중개인을 찾고 있다면 중개인이 커미션은 협상 가능합니다. 평균 커미션은 판매 가격의 약 5~6.5%이지만 에이전트는 커미션을 낮추는 경우가 많습니다. 하지만 중개인이 구매자의 중개인과 수수료를 나누어 부담하게 되므로 부동산 수수료를 너무 과소평가하지 마세요. 수수료 지불이 싫다면 집을 찾아야 할 수도 있습니다 에이전트를 사용하지 않고.
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많은 조사를 거친 후에도 귀하의 아이디어와 요구 사항에 맞지 않는 에이전트를 찾는 경우가 드물지 않습니다. 이때 상담원을 전환해도 괜찮습니다. 리스팅 계약이나 구매자 대행 계약을 체결한 경우, 계약을 종료할 수 있는지 대리점에 문의하세요. 대부분의 에이전트는 에이전트-클라이언트 관계가 잘 풀리지 않을 때 계약을 계속하도록 강요하기보다는 계약을 종료합니다.
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앉아서 몇 가지 질문만 하면 부동산 중개인에 대해 많은 것을 배울 수 있습니다. 에이전트에게 가장 최근 거래에 대해 물어보고 구매자만 대표하는지, 판매자만 대표하는지, 아니면 둘 다를 대표하는지 물어보세요. 그녀가 귀하의 가격 범위에 있는 주택에 잘 맞는지 확인하기 위해 그녀의 매물 또는 판매의 일반적인 가격 범위를 알아보십시오.
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훌륭한 부동산 중개업자는 평생 친구가 될 수 있지만 그런 근거로 친구를 찾지 마십시오. 상담원은 무엇보다도 귀하를 위해 최선의 업무를 수행하기 위해 최선을 다해야 합니다. 당신은 인생을 바꾸는 거래에서 당신을 대표하기 위해 이 사람을 고용하고 있습니다. 나중에 술친구가 될 수도 있습니다.
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부동산 중개인이 당신의 마음을 읽을 것이라고 기대하지 마십시오. 대신 솔직하고 개방적이며 정직해야 합니다. 신용 문제가 있거나 최근 실직한 경우 또는 기타 요인이 주택 구입 능력에 영향을 미칠 경우 중개인에게 알리십시오. 대리인은 종종 귀하의 신용 정리를 돕고, 모기지를 제공할 수 있는 대출 기관을 안내하고, 기타 문제에 대해 도움을 줄 수 있습니다. 단, 귀하가 해당 기관과 소통하는 경우에만 가능합니다.
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부동산에서 "대리"는 대리인과 고객 사이의 계약입니다. 주택을 구입하는 경우 구매자 중개 계약을 체결하고, 판매하는 경우 목록 계약을 통해 판매자 중개인 계약이 생성됩니다. 대행사 계약의 일반적인 기간은 3~6개월이며 대행사가 귀하를 위해 열심히 노력하도록 보장합니다. 거래 과정을 단순화하다.
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에이전트는 종종 "시골 주택", "스타터 주택" 또는 "고급 맞춤형 주택"과 같은 특정 주택 카테고리에 중점을 둡니다. 선택할 때 상담원은 자신의 주요 초점이 무엇인지 알아보세요. 왜냐하면 상담원은 해당 분야에 대한 지식이 풍부하고 성공적인 거래를 성사시킬 가능성이 높기 때문입니다. 판매.
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가장 성공적인 부동산 중개인은 부동산 거래를 탐색하는 방법에 대한 강력한 실무 지식을 갖고 있으며 지역 사회에서 무슨 일이 일어나고 있는지 알고 있습니다. 에이전트는 가장 안전한 동네가 어디인지, 가장 좋은 장소가 어디인지 알려줄 수 있어야 합니다. 먹고 쇼핑하고, 다음 블록에 고속도로가 계획되어 있는 등 보이지 않는 놀라움이 있는지 여부 위에.
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다음으로 이사하는 경우 새로운 커뮤니티 아는 사람이 아무도 없는 경우에는 지역사회에서 알고 신뢰하는 부동산 중개업자에게 새로운 도시의 중개업자를 소개해 달라고 요청하는 것을 고려해보세요. 고향 에이전트는 새로운 커뮤니티에서 에이전트의 자격 증명과 성공적인 판매를 조사하고 귀하를 대신하여 연락할 것입니다. 고향 대리인도 절차가 진행되는 동안 연락을 유지하고 문제에 대한 수수료를 받게 됩니다.
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은행가와 대출 담당자는 부동산 중개인 및 고객과 직접 협력하여 모기지를 승인하며 어떤 중개인이 가장 성공적인지 잘 알고 있는 경우가 많습니다. 새로운 커뮤니티에서 은행 계좌를 개설할 때 대출 담당자에게 대리인 추천을 요청하세요.
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