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업데이트된 주방은 집 전체의 분위기를 단조롭고 낡은 느낌에서 세련되고 현대적인 느낌으로 바꿔줍니다. 그러나 주방에 간단한 가전제품 업그레이드가 필요하든 전체 개조가 필요하든, 주방 리모델링 비용은 일반적으로 저렴하지 않습니다. 주택 소유자가 주방 리모델링 아이디어를 구상할 때 해당 프로젝트에 대한 비용을 어떻게 지불할지 고려하는 것이 중요합니다.
주택 개조 대출 및 주택 담보 신용 한도를 포함하여 주택 소유자가 리모델링 프로젝트 비용을 지불하는 데 도움이 될 수 있는 여러 가지 주방 리모델링 금융 옵션이 있습니다. 일부 주택 소유자는 정부 지원 대출 프로그램을 받을 자격이 있을 수도 있습니다. 주택 개조 프로젝트에 대한 견적을 얻기 위해 계약업체 및 주방 리모델링업체에 연락하기 전에 주택 소유자는 더 많은 것을 알고 싶어할 것입니다. 사용 가능한 주방 리모델링 파이낸싱 옵션에 대해 설명하여 각 옵션을 비교하고 적합한 대출이나 신용 한도를 선택할 수 있도록 합니다. 그들을.
개조 비용을 지불하기 위해 대출이나 신용 한도를 고려하는 주택 소유자는 리모델링 프로젝트 자금 조달에 드는 잠재적 비용을 계산하고 싶을 수도 있습니다. 또한 많은 대출 프로그램에는 대출 기관의 관리 비용을 충당하기 위한 기타 수수료가 포함되어 있습니다. 대출과 관련된 이자 및 수수료로 인해 당좌 예금 계좌나 저축 계좌에서 돈을 인출하여 이러한 목적으로 사용하는 것에 비해 장기적으로 자금 조달 옵션이 더 비쌀 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 주방 리모델링 비용을 지불하는 데 필요한 자금이 부족하거나 주택 개조 프로젝트에 저축한 돈을 사용하지 않으려는 경우 자금 조달이 합리적일 수 있습니다.
대출 비용 외에도 주택 소유자는 다음과 같은 추가 부채도 고려하는 것이 좋습니다. 주택 개조 대출. 차용인은 대출금을 매달 분할 상환해야 하며, 여유가 있는지 스스로에게 물어볼 수도 있습니다. 모기지 지불금 및 유틸리티와 같은 기타 월별 비용 외에 리모델링 대출에 드는 추가 비용 청구서.
평균 주방 리모델링 비용 가격은 $26,240이지만 가격은 약 $14,000에서 $40,500까지 다양합니다. 정확한 비용은 프로젝트 범위, 주방 규모 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어, 평균 작은 부엌을 리모델링하는 데 드는 비용 $12,750로 모든 주방 리모델링 작업의 전국 평균보다 훨씬 낮습니다.
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주택 소유자는 주택 개조 대출을 구입하기 전에 얼마만큼의 돈을 빌려야 하는지 계산하고 싶어할 것입니다. 그들은 다음 중 일부에 연락하여 시작할 수 있습니다. 최고의 주방 리모델링 회사 ~와 같은 Granite 및 TREND 변환 리모델링 견적을 받아보세요. 이러한 견적을 통해 주택 소유자는 주방 리모델링 프로젝트에 드는 비용과 비용을 충당하기 위해 얼마나 많은 돈을 빌려야 하는지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다. 그들은 주방 리모델링에 대한 자신의 아이디어가 너무 야심적이어서 비용을 지불하는 데 도움이 되는 자금 조달을 통해 규모를 축소해야 한다는 것을 알 수 있습니다.
많은 주택 개조 대출에는 최소 신용 점수 또는 소득 대비 부채(DTI) 비율 요건이 있습니다. 마찬가지로, 주택 자산에 의존하는 대출은 자격을 갖추기 위해 주택 소유자가 일정 금액의 모기지 잔액을 지불해야 할 수도 있습니다. 대출 또는 신용 한도를 신청하기 전에 차용인은 최소 자격 요건을 확인하여 신용 프로필을 비교하는 방법을 확인할 수 있습니다. 최소 요건을 충족하는 사람들은 대출을 받을 수 있지만, 상대적으로 신용 점수가 낮거나 DTI 비율이 높은 경우 더 높은 이자율을 지불해야 할 수도 있습니다.
자격이 없는 주택 소유자 최고의 주택 개량 대출 다른 유형의 자금 조달에서는 리모델링 계획을 재평가하기를 원할 수도 있습니다. 한 번의 대대적인 개조 대신 오랜 기간에 걸쳐 여러 개의 작은 주방 리모델링 아이디어를 고려하는 것이 더 합리적일 수 있습니다. 예를 들어, 캐비닛 페인팅, 서랍 손잡이 교체, 백스플래시 추가 등은 모두 오래된 주방을 단장하는 데 도움이 되는 저렴한 주방 리모델링 프로젝트가 될 수 있습니다. 소규모 프로젝트를 진행하면 주택 소유자가 부채 상환, 재정 상황 개선 등의 시간을 가질 수 있습니다. 형평성을 구축하고 신용 점수를 높이므로 향후 더 유리한 금융 조건을 누릴 수 있습니다. 선.
주택 자산은 주택 소유자가 자신의 재산에 대해 갖는 재정적 지분, 즉 실제로 소유한 주택의 양을 나타냅니다. 주택담보대출을 통해 주택에 자금을 조달하면 소유권은 대출 기관과 차용인 사이에 분할됩니다. 차용인이 20%의 계약금을 지불하면 집에 대한 20%의 에퀴티로 시작하고 모기지 지불마다 더 많은 에퀴티를 얻게 됩니다. 주택 담보는 주택 가치에서 해당 부동산에 소유된 자산을 빼서 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 주택 가치가 $500,000이고 모기지 잔액이 $300,000인 사람의 주택 자산은 $200,000입니다. 충분한 자산을 보유한 주택 소유자는 주택 자산 대출이나 주택 자산 신용 한도(HELOC)를 통해 이 가치를 활용할 수 있습니다.
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주택담보대출은 주택의 자산을 일시불 대출의 담보로 사용합니다. 주택 소유자는 대출 자금을 사용하여 주방 리모델링 서비스 비용을 지불한 다음 대출금을 매달 분할하여 상환합니다. 반면에 HELOC은 신용카드처럼 작동합니다. HELOC를 통해 주택 소유자는 주택 자산을 기준으로 신용 한도를 받습니다. 신용 한도에서 신용 한도까지 필요한만큼 빌릴 수 있습니다. 신용 카드와 마찬가지로 주택 소유자는 HELOC 잔액을 지불하고 필요에 따라 신용 한도까지 더 많은 자금을 빌릴 수 있습니다.
주택 소유자가 주택 자산을 활용하는 또 다른 방법은 현금 재융자를 이용하는 것입니다. 현금 재융자는 본질적으로 더 큰 대출 금액으로 해당 주택에 대한 새로운 모기지입니다. 대출 기관은 차용인의 남은 잔액과 현금화하려는 자산에 대한 일시불 지급에 대해 대출을 연장합니다. 대출 기관은 일반적으로 차용인에게 현금 재융자를 통해 주택 자산의 최소 20%를 유지하도록 요구합니다. 이는 $100,000의 자산을 보유한 주택 소유자가 현금 재융자를 통해 잠재적으로 최대 $80,000까지 빌릴 수 있음을 의미합니다.
현금 재융자의 이점은 주택 소유자가 모기지 지불을 통해 이미 집에 넣은 돈을 활용할 수 있다는 것입니다. 그러나 주택 소유자는 모기지를 재융자해야 하며, 이미 낮은 이자율 등 유리한 대출 조건을 갖고 있는 경우 재융자 비용은 장기적으로 더 높아질 수 있습니다. 모기지 재융자와 마찬가지로 차용인은 대출 수수료 및 기타 마감 비용을 지불해야 하며 이는 총 비용에 추가됩니다. 이를 염두에 두고, 주택 개량 프로젝트가 진행 중이 아니더라도 모기지 재융자를 고려하려는 사람들에게는 현금 재융자가 가장 합리적일 수 있습니다.
주방 리모델링은 주택 구매자가 상부 수리 장치를 구입할 때 다루기를 원하는 여러 개조 프로젝트 중 하나일 수 있습니다. 연방주택청(FHA)은 주택 구매자가 이러한 시나리오에서 높은 수리 비용을 충당할 수 있도록 돕기 위해 203(k) 재활 대출 프로그램을 만들었습니다. 이 프로그램을 통해 자격을 갖춘 차용인은 상위 부동산을 구매하고 구매 가격과 개조 비용을 하나의 모기지로 통합할 수 있습니다.
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FHA 203(k) 재활 대출은 민간 대출 기관이 제공하고 연방 정부가 지원합니다. 203(k) 대출을 이용하려는 대출자는 최소 신용 점수 및 최대 DTI 비율을 포함한 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 또한 해당 부동산은 차용인의 주 거주지여야 하며, 개조 공사는 허가받은 계약자가 수행해야 합니다.
Fannie Mae HomeStyle은 주택 소유자가 한 번의 모기지로 부동산 구입 및 개조 자금을 조달할 수 있는 또 다른 유형의 대출 프로그램입니다. 일반적으로 Fannie Mae로 알려진 연방 국립 모기지 협회(Federal National Mortgage Association)는 저렴한 주택 옵션에 대한 접근성을 높이기 위해 1938년에 설립된 정부 후원 기관입니다. FHA와 마찬가지로 Fannie Mae는 모기지를 직접 제공하지 않으므로 차용인은 HomeStyle 대출을 제공하는 대출 기관에 문의해야 할 것입니다. FHA 203(k) 재활 대출은 기본 거주지를 구입하고 개조하는 데에만 사용할 수 있지만 HomeStyle 대출을 통해 차용인은 투자 부동산이나 두 번째 주택에 자금을 사용할 수 있습니다.
또한 미국 농무부(USDA)는 주택 개조를 위한 정부 지원 대출 프로그램을 제공합니다. 그만큼 504조 주택 수리 프로그램 저소득층 주택 소유자가 주택 수리, 개선 및 현대화를 위한 자금 조달을 돕습니다. 이 프로그램은 다른 주택 개조 대출 자격이 없는 사람들에게 자금을 제공하기 위한 목적으로 매우 낮은 소득 한도를 포함하여 엄격한 자격 요건을 갖추고 있습니다.
전통적인 건설 대출은 주택 소유자가 처음부터 주택을 짓는 데 드는 비용을 충당하는 데 도움이 됩니다. 그러나 건설 대출 기관은 주택 리모델링 및 기타 프로젝트에 대한 개조 대출도 제공할 수 있습니다. 실사를 위해 주택 소유자가 주택 소유자에게 연락하는 것이 좋습니다. 최고의 건설 대출 기관 주방 리모델링 금융 옵션에 대해 알아보세요. 모든 대출 상품과 마찬가지로 차용인은 가능한 최상의 조건을 얻기 위해 다양한 대출 기관의 이자율, 대출 조건 및 수수료를 비교하는 것이 좋습니다.
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많은 주방 리모델링 융자 옵션은 담보 대출입니다. 즉, 담보가 필요하며 대부분의 경우 주택 자체가 담보 역할을 합니다. 위험이 적기 때문에 대출 기관은 담보 대출에 대해 더 낮은 이자율을 제공할 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 자금 조달이 모든 상황에 적합한 것은 아닙니다. 주택 소유자는 모기지 재융자를 원하지 않을 수도 있고 HELOC 또는 주택 담보 대출 자격을 얻을 수 있는 자산이 없을 수도 있습니다. 또한 일부 주택 소유자와 주택 구매자는 정부 지원 주택 개조 대출 프로그램을 받을 자격이 없습니다.
주택 소유자가 주방 리모델링 자금을 조달할 적합한 담보 대출 상품을 찾을 수 없다면 개인 대출을 고려해 볼 수도 있습니다. 많은 대출 기관에서는 신용 점수 및 DTI 비율에 대한 차용자 친화적 요구 사항을 갖춘 개인 대출을 제공합니다. 그러나 개인 대출은 담보가 필요하지 않은 경우가 많기 때문에 주식 기반 대출보다 이자율이 더 높습니다.
적절한 상황에서는 신용카드로 주방 리모델링 비용을 지불하는 것이 주택 소유자에게 도움이 될 수 있습니다. 그러나 주택 개조 프로젝트를 신용 카드에 청구하는 것은 카드 소지자가 신용 카드 대금을 최대한 빨리 지불할 준비가 되어 있지 않은 경우 위험할 수 있습니다. 신용 카드는 일반적으로 다른 유형의 금융보다 이자율이 훨씬 높으며 대규모 리모델링 프로젝트의 경우 이자가 빠르게 추가될 수 있습니다.
그러나 소규모 프로젝트에 자금을 조달하려는 주택 소유자는 신용 카드를 옵션으로 고려할 수 있습니다. 많은 신용 카드 회사는 신규 고객을 위해 제한된 기간 동안 0% 융자 혜택과 같은 넉넉한 초기 조건을 제공합니다. 해당 조건에 대한 자격을 갖추고 제안이 만료되기 전에 잔액을 모두 갚은 주택 소유자는 추가 비용 없이 프로젝트 자금을 조달할 수 있습니다.
주택 소유자가 프로젝트에 원하는 자금 조달 유형과 금액을 결정하면 대출 기관 비교를 시작할 수 있습니다. 그들이 선택하는 대출 유형에 따라 어떤 대출 기관을 비교할 것인지가 결정될 것입니다. 예를 들어, 주택 담보 신용 한도를 개설하려는 주택 소유자는 검색 범위를 다음으로 좁히고 싶을 것입니다. 최고의 HELOC 대출 기관. 한편, 일시불 지급을 받기 위해 주택 담보를 활용하려는 사람들은 다음을 제공하는 대출 기관에 연락할 가능성이 높습니다. 최고의 주택 담보 대출 또는 현금 재융자 옵션.
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주택 소유자는 선택한 융자 유형에 관계없이 여러 대출 기관에 문의하는 것이 좋습니다. 여러 대출 기관으로부터 대출 조건에 대한 견적을 받으면 주택 소유자는 자신의 필요와 예산에 모두 맞는 자금 조달을 찾을 수 있는 최고의 기회를 얻을 수 있습니다.
융자 유형에 따라 대출 자금이 도착하는 데 며칠이 걸릴 수도 있고 접근하는 데 몇 주가 걸릴 수도 있습니다. 일반적으로 신용카드 및 HELOC와 같은 금융 옵션을 통해 주택 소유자는 자금에 빠르게 접근할 수 있습니다. 반면, 모기지 재융자와 정부 지원 대출은 일반적으로 자금을 처리하고 분배하는 데 더 오랜 시간이 걸립니다.
주택 소유자가 대출 기관과 자금 수령 방법을 논의하는 것도 좋은 생각입니다. 대부분의 경우, 대출 기관은 차용자에게 일시금을 지급합니다. 그러나 일부 대출 유형은 주방 리모델링 계약자에게 직접 비용을 지불할 수도 있습니다. 예를 들어, 정부가 지원하는 많은 주방 리모델링 대출은 작업이 완료된 후 리모델링을 완료하는 허가받은 계약자에게 비용을 지불합니다.
해당 자금을 사용할 수 있게 되면 차용인은 다음을 통해 견적 및 프로젝트 일정을 계획할 수 있습니다. 주방 리모델링 전문가 그들이 항상 원했던 주방을 만들어 보세요. 주택 소유자는 대출 유형을 선택할 때 필요한 금액을 신중하게 고려하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 2,000달러 프로젝트에 자금을 조달하려는 사람은 모기지 재융자를 원하지 않을 가능성이 높습니다. 마감 비용이 리모델링 비용보다 높을 수 있으므로 현금 재융자 조건을 적용합니다. 프로젝트. 마찬가지로 대규모 개조 프로젝트를 진행하는 사람은 높은 이자를 피하기 위해 신용 카드에 수만 달러를 투자하는 것을 건너뛰고 싶어할 것입니다. 주택 소유자는 사용 가능한 각 대출이나 신용 한도의 장단점을 주의 깊게 평가함으로써 주방 리모델링 프로젝트에 적합한 자금 조달 유형을 찾을 수 있습니다.