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건물이 있는 건물을 소유하고 있음에도 불구하고 위치, 크기, 높이, 건물에 추가되는 모든 구조물이나 건물의 모양에 영향을 미치는 많은 규칙과 규정이 있습니다. 이러한 제한 중 하나는 후퇴 또는 후퇴 요건으로 알려져 있으며, 이는 도시 또는 지방 자치 단체가 주택을 지을 수 있는 대지 경계선으로부터의 거리를 지시할 수 있는 능력을 부여합니다.
이러한 요구 사항은 창고, 분리된 차고 또는 작업장과 같은 액세서리 구조물의 배치에도 영향을 미칩니다. 그러나 정확한 자산 후퇴는 건물의 모양, 부지의 모양, 구조의 유형 및 아래에 자세히 설명된 기타 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
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'후퇴'라는 단어는 일반적으로 목표를 향한 진행을 중단시킨 사건에 대해 생각하게 하지만 속성을 언급할 때는 용어가 다르게 사용됩니다. 대신, 부동산에 대한 후퇴 또는 후퇴 요구 사항은 집이나 구조물이 건물의 전면, 측면 및 후면에서 있어야 하는 거리를 나타냅니다. 재산 경계선.
이 건물 제한은 주택 보안, 개인 정보 보호, 균일한 외관 및 환경 보호를 보장하기 위한 것입니다. 배치를 통해 공공 시설이 배관, 가스, 전기 또는 인터넷 라인에 액세스할 수 있습니다. 마당. 그러나 주거용 건물에 대한 차질은 해당 지역의 구획법에 따라 상업, 산업 또는 기관 구조에 따라 매우 다른 경우가 많습니다.
본관 또는 부속 차고에 대해 적용되는 차질 요구 사항은 주택에 부과된 제한 사항과 다를 수 있습니다. 액세서리 구조, 분리된 차고, 창고 또는 작업장과 같습니다. 정확한 후퇴선은 부동산마다 다르며 심지어 마을마다 다르지만 이러한 제한은 귀하의 자산과 귀하의 자산을 보호하는 데 도움이 됩니다. 대지 경계선을 잠식하거나 적절한 높이를 초과하는 초대형 건물과 같은 잠재적인 문제로 인한 이웃의 재산 이웃.
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다만, 부속건물은 본관과 같은 크기로 건축되는 경우가 드물기 때문에 그들은 재산 경계선과 다른 후퇴에 빠질 수 있습니다. 유틸리티 창고 직사광선이 이웃의 창문에 닿지 않거나 기존 생태계에 피해를 줄 수 있을 만큼 충분히 크게 건설됩니다. 항상 지방 자치 단체 또는 도시 허가 사무소에 현지 규정을 확인하여 확인하십시오.
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전면, 후면 및 측면 야드 후퇴 요구 사항을 측정하는 것은 직사각형 또는 정사각형 속성으로 어렵지 않습니다. 속성의 가장자리에서 셋백 영역의 경계까지의 수직선을 측정하기만 하면 됩니다. 건물의 양쪽에서 이 과정을 반복하여 지을 수 있는 정확한 지역을 찾으십시오. 그러나 모든 속성이 깔끔한 직사각형 또는 정사각형 모양을 갖는 것은 아닙니다.
불규칙한 모양의 로트는 다르게 측정해야 하지만 셋백 요구사항을 설정하는 방법 불규칙한 모양의 부동산은 마을마다 다를 수 있으므로 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다. NS 허가 사무실. 예를 들어, 이러한 속성에 대한 후방 후퇴선은 평균 부지 깊이를 기반으로 할 수 있는 반면, 앞마당은 둥글거나 대지 경계선의 모양과 일치하는 불규칙한 모양의 후퇴선이지만 모든 마을과 지방 자치 단체.
로트에 특정 차질 요건을 부과하는 주요 이유 중 하나는 자연 채광의 방해를 방지하고 환기를 원활하게 하며 방음을 높이는 것입니다. 건물의 크기를 제한함으로써 마을이나 지방 자치 단체는 이웃이 건물은 항상 햇빛, 신선한 공기 및 상대적으로 사적인 생활 장소에 대한 적절한 접근이 가능합니다. 해야 이웃들이 싸우는 소리를 엿듣다.
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높은 건물은 주변의 햇빛을 더 많이 차단하기 때문에 높이는 차질 요구 사항을 설정하는 데 큰 역할을 합니다. 일반적으로 건물의 균형을 높이고 폭풍우 및 높은 고도 동안 더 나은 지원을 제공하기 위해 더 넓은 기반을 갖습니다. 바람. 높은 구조물은 대부분의 주거 지역에서 위풍당당하고 어울리지 않습니다. 기존 건물에 추가할 계획 또는 새 건물의 계획 단계에 있는 경우 차질이 구조물의 높이를 제한할 수도 있음을 명심하십시오.
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장애물은 돌에 고정되어 있지 않으므로 강, 연못 또는 기타 장애물과 같이 눈에 띄는 상황이 있을 경우 이웃과 유사한 방식으로 부동산을 사용하는 능력에 영향을 미치는 경우 차압 변동을 신청할 수 있습니다.
변경은 지방 정부 구역 위원회의 승인을 받아야 하며 일반적으로 건설 능력에 부정적인 영향을 미치는 조건이 일반적으로 해당 부동산에 고유한 경우에 제공됩니다. 그러나 인근 지역의 대부분의 부동산이 유사한 문제를 공유하는 경우 정부 구역 설정 위원회에서 차이를 승인하지 않을 가능성이 높습니다.
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차질에 관한 법률과 규정은 커뮤니티 전체에 이익이 되도록 의도된 것이므로 다음과 같은 특정 사항에 대해서는 엄격할 수 있습니다. 건물의 높이나 집의 위치, 장애물을 벗어나더라도 허용될 수 있는 몇 가지 기능이 있습니다. 요구 사항.
화재 탈출구, 굴뚝, 발코니, 데크, 주거용 전면 울타리, 현관 또는 뒤뜰 울타리는 모두 대부분의 지방 자치 단체 또는 마을에서 허용하는 건물 기능입니다. 추가가 이웃에 부정적인 영향을 미칠 경우 강제로 제거할 수 있으므로 새로운 발코니, 베란다, 또는 울타리.
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재산 후퇴 요구 사항을 따르지 않으면 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 건물을 강제로 제거하거나 건물이 후퇴 요건에 의해 부과된 제한 사항을 준수하는지 확인하기 위해 구조에 값비싼 변경이 있을 수 있습니다. 경우에 따라 주택 소유자는 부동산 차질 요건을 벗어나 일할 수 있는 허가를 얻기 위해 차질 조정을 신청할 수 있습니다. 그러나 이것은 보증이 아닙니다.
허가 사무소에 연락하여 잠재적 계획에 대해 논의하고 해당 구조물이 현지 법률 및 규정에 따라 건설되고 있음을 보여주는 작업에 대한 허가를 받는 것이 가장 좋습니다. 허가가 없으면 프로젝트가 중단되거나 지방 정부에서 구조 변경을 강제할 가능성이 있습니다.
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