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기존 재고를 기반으로 새 주택을 구입하는 경우 성공 여부가 결정될 수 있습니다. 한 집에 구매자가 여러 기능을 가질 수 있습니다. 사랑하지만 잘못된 이웃에 있는 반면, 구매자가 사랑하는 이웃의 집은 예상되는. 주택 가격은 시장이 속한 국가의 지역, 주의 지역, 때로는 집이 있는 거리에 따라 크게 다릅니다. 가끔 예상치 못한 놀라움에 대비한 예산만 있다면 자신만의 집을 지으면 모든 세부 사항을 사용자 정의하고 예산을 통제할 수 있습니다. 또한 집을 짓는 것은 삶의 대부분을 보내는 장소의 내부 작용을 깊이 이해할 수 있게 해줍니다.
물론 이는 잠재적 빌드의 가격을 책정할 때 알아야 할 구성 요소가 많다는 것을 의미합니다. 귀하의 스타일과 예산에 가장 잘 맞는 신축 주택을 마련하는 방법을 이해하는 데 도움이 되도록 집을 짓는 데 필요한 다양한 요소를 분류했습니다.
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집을 짓는 데 드는 비용을 계산할 때 많은 변수가 있습니다. 건설 및 마감의 각 범주는 이코노미에서 고급까지 다양하게 제공되므로 각 범주의 실제 비용과 예산은 건축업자의 선호도에 따라 다릅니다.
자신의 계약자로 일하도록 선택할 수 있지만 신축 건물은 허가와 조례의 지뢰밭이자 조화의 장엄한 춤입니다. 빌드 기간 동안 이 작업을 정규직으로 할 계획이 아니라면 다음 단계는 여러 일반 계약자를 인터뷰하고 한 사람을 고용하여 프로젝트를 처음부터 끝까지 진행하는 것을 고려하십시오. 마치다. 집을 직접 짓는 데 전념할 수도 있지만 좋은 계약자는 어떻게 비용을 절약하고 잠재적인 위험에 대해 경고할 수 있는지 보여줄 수 있어야 합니다. 일반 계약자를 고용하는 것은 총 프로젝트 비용의 10%에서 20%를 차지하지만 값비싼 오류를 범하는 것을 방지할 수 있습니다. 일단 당신이 그것을 설정하면, 계약자는 당신을 구체적인 견적으로 도울 수 있어야 합니다.
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집을 짓는 데 드는 비용을 계산하려면 먼저 다음을 선택하고 더하십시오.
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건축하는 동안 제자리에 있어야 하는 기본 시스템과 구조가 이해되면 주택 건축업자는 다음을 시작할 수 있습니다. 그들에게 중요한 집 측면의 우선 순위를 정하고 그것들을 예산. 전국 평균은 평균이며 집을 짓는 방법에 대해 사람마다 생각이 다르다는 것을 기억하십시오. 어떤 건축업자에게는 집의 크기가 가장 중요한 부분이고, 어떤 건축업자는 침실이나 욕실의 수를 강조하고, 다른 건축업자는 야외 생활 공간을 최대화하려고 합니다. 총 비용은 이러한 우선 순위와 현지 시장을 기반으로 합니다.
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집이 커질수록 더 많은 비용이 드는 것은 당연합니다. 그러나 이것은 간단한 계산이 아닙니다. 때로는 더 작은 설치 공간에 두 번째 이야기를 추가하는 것이 해당 평방 피트를 확장하는 것보다 저렴할 수 있습니다. 2층 주택이 토지 준비, 기초 및 지붕 공사를 절약할 수 있기 때문에 더 큰 1층 주택으로 소송 비용. 모양은 또한 총 비용에 상당한 영향을 미칩니다. 모든 추가 모서리 또는 홀수 외부의 각도는 더 많은 프레임, 후레싱 및 마감재를 필요로 하고 노동 시간을 추가하고 비용. 집 모퉁이에 있는 둥근 도서관 방은 당신의 꿈일 수 있지만, 그 둥근 방의 골조와 마감 비용은 예산에 따라 다른 곳에서 희생해야 한다는 것을 의미할 수 있습니다.
귀하의 라이프 스타일에는 야외 생활이 포함됩니까? 야외 주방, 수영장, 파티오 또는 데크가 필요하십니까? 이러한 기능은 분명히 디자인, 재료 및 인건비에 추가되지만 나중에 추가하는 것보다 원래 빌드에 포함하는 것이 더 저렴할 수도 있습니다. 노동과 자재가 대규모 프로젝트의 비용으로 책정되면 상품과 서비스가 할인될 수 있습니다. 이러한 기능이 목록의 맨 위에 있지 않은 경우 라이프스타일에 더 중요한 다른 요소에 돈을 쓸 수 있도록 비용을 줄일 수 있는 영역입니다.
집에 여러 층을 추가하면 설계 및 건설 작업에 비용이 추가될 수 있지만 단층 설계에 동일한 평방 피트를 추가하는 것보다 비용도 저렴할 수 있습니다. 다층 주택은 지하실과 1층 수준에서 서로 다른 수준의 지지 프레임이 필요합니다. 두 번째 또는 세 번째 수준을 지원하지만 더 큰 단층 주택에는 더 큰 기초와 더 많은 것이 필요합니다. 지붕 이기. 많은 신규 주택 건축업자에게 이 선택은 그들이 상상한 집에 특정한 스타일이 있기 때문에 타협할 수 없습니다. 다른 사람들에게는 평방 피트가 어떻게 분배되는지보다 비용이 더 중요하므로 더 저렴한 옵션이 유리합니다.
지하실은 부분 또는 전체 깊이, 완성 또는 미완성 여부에 따라 새 주택 건설에 평방 피트당 $10에서 $100를 추가할 수 있습니다. 많은 지방 자치 단체에 지하실의 깊이와 필요한 출구 지점의 수 및 유형을 지정하는 코드가 있으므로 지하실에 대한 지역 규정을 확인하는 것이 중요합니다. 완성된 지하실에 출구 지점을 추가하는 것은 예상치 못한 상당한 비용이 들 수 있기 때문에 이러한 고려 사항이 중요합니다.
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일부 지역은 다른 지역보다 건설 비용이 더 많이 듭니다. 자재 운송 비용이든, 숙련된 노동력의 가용성이든, 아니면 그냥 시장 가치이든 그러한 서비스를 구축할 계획인 도시와 주는 전체 비용에 영향을 미칩니다. 프로젝트. 또한 매우 멀리 떨어져 있거나 접근하기 어려운 사이트에 구축할 경우 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 이동 시간을 커버하고 잠재적으로 유틸리티를 새로운 곳으로 확장하기 위해 운송 및 노동을 위해 집.
종합해보면 집을 짓는 데 드는 자재가 전체 비용의 약 50%를 차지할 것입니다. 그러나 이는 건축업자의 선택이 전체 비용에 영향을 미칠 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 비닐 사이딩은 평방 피트당 약 $2의 비용이 드는 반면 맞춤형 석재는 평방 피트당 $30 이상입니다. 만드는 것이 가능합니다 경제적인 재료 선택 안전이나 외관을 희생하지 않고 돈 절약 또는 다른 우선 순위에 사용합니다. 목재, 콘크리트, 건식 벽체, 바닥재, 사이딩 및 루핑은 모두 마음에 떠오르는 재료이지만 단열재, 끝없는 길이의 전선과 파이프, 못, 스테이플 및 기타 하드웨어를 잊지 마십시오.
집을 설계, 건설, 지붕, 전력, 배관, 마감 및 장식(그리고 집을 지은 후 잔해를 청소)하기 위해 직원을 고용하는 비용은 중요하지 않습니다. 전체 예산의 30~60%는 해당 분야의 하청업체와 전문가에게 돌아가지만 이 금액은 다른 모든 것과 마찬가지로 집의 크기와 디자인과 선택한 재료. 예를 들어, 단순한 견목 바닥을 깔는 노동은 맞춤형 디자인으로 복잡한 모자이크 타일 바닥을 깔는 노동보다 적을 것입니다. 일부 마감 기능은 유능한 주택 소유자가 수행하여 인건비를 절약할 수 있지만 다른 기능, 특히 전체 주택 시스템 및 프레임 작업은 전문가가 처리해야 합니다.
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집은 눈에 보이는 부분 그 이상입니다. 집의 기본 건축 외에도 예산을 세울 때 고려해야 할 다른 비용이 있습니다.
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집을 짓기 위해서는 기초를 놓을 깨끗하고 평평한 장소가 필요합니다. 현장 작업에는 유틸리티 공급 라인을 찾거나 배치하는 것 외에도 나무 및 조경 제거, 등급 지정 및 자산 조사가 포함될 수 있습니다. 이것은 $5,000에서 $38,000 사이일 수 있으며 총 빌드 비용의 대략 5%에서 8%여야 합니다.
집이 지어질 땅에 유틸리티가 이미 설치되어 있습니까? 그렇다면 운이 좋은 것이며 위치만 식별하면 됩니다. 도시 하수도와 수도관에 연결하면 건설 비용에 각각 $1,300~$5,000가 추가될 수 있습니다. 전기 라인에 연결하면 부지가 얼마나 가까운지에 따라 $1,000에서 $30,000까지 추가됩니다. 기존 라인.
재단의 평균 범위는 $16,600~$72,000 또는 총 프로젝트 비용의 10~15%입니다. 이것은 기초의 깊이와 크기에 따라 달라집니다. 슬래브 기초는 치수 기초보다 비용이 적게 듭니다. 지역 규정은 종종 토양 유형, 해당 지역의 일반적인 날씨 및 범람원 상태에 따라 기초의 유형과 크기를 결정합니다.
면적, 집의 모양, 방 수, 층수에 따라 프레임은 프로젝트 비용의 10~20%를 차지하며 평균 $16,600~$95,000입니다. 이것은 건축가 또는 계약자와 긴밀히 협력하여 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있는 영역입니다. 그들은 어떤 선택이 전체 비용을 증가시키거나 감소시킬 것인지 알고 귀하의 선택을 안내하는 데 도움이 될 것입니다. 선호도에 대해 신중하게 생각하는 것이 중요한 영역이기도 합니다. 방 배치가 어색하거나 생활에 너무 개방적이거나 폐쇄적으로 느껴진다면 프레임에 약간의 비용을 절약했다는 점입니다. 스타일.
범람원이나 해안 지역에 건물을 짓는 경우 죽마는 계획 과정에서 필수적인 부분일 수 있습니다. 주택 소유자 보험은 범람원에서 죽마가 필요할 수 있으므로 설계를 마무리하기 전에 확인하는 것이 좋습니다. 나중에 추가하면 $25,000 ~ $100,000가 들며 다른 마무리 작업에 손상을 줄 수 있으므로 나중에 필요할 가능성이 있으면 새 공사에 포함시키는 것이 좋습니다. 계획.
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비용의 또 다른 15%에서 20%는 클래딩(단열재 및 사이딩 선택 포함), 지붕, 홈통 및 창으로 구성됩니다. 평균 $20,000~$95,000를 지불할 것으로 예상됩니다. 슁글 스타일의 집이나 아름다운 들판 굴뚝을 꿈꿨다면 이것들을 과시할 수 있지만 경제적이고 매력적인 선택지가 많이 있습니다. 이 분야에서는 고품질 재료와 전문적인 설치가 중요합니다. 홈통을 잘못 설치하면 비참한 손상 및 외부 작업은 주택의 연석 매력 및 재판매에 상당한 영향을 미칩니다. 값.
HVAC, 배관, 전기, 스마트 홈 배선 및 조명: 이것들은 집이 일하고 숨을 쉬게 하는 시스템입니다. 정교한 설정은 필요하지 않지만 이러한 시스템을 설치하는 데는 광범위한 비용이 듭니다. 제자리에 있으며, 의사 결정 과정에서 장기적인 게임을 염두에 두는 것이 좋은 영역입니다. 프로세스. 작은 크기의 온수기를 선택하면 지금은 절약할 수 있지만 가족이 더 많아지면 조기에 교체할 수 있습니다. 이러한 선택은 특히 특히 덥거나 추운 날씨가 있는 지역의 주택 가치에도 영향을 미칩니다. 주요 시스템은 예산의 약 10%에서 15% 또는 평균 $17,000에서 $72,000 사이여야 합니다.
개별적으로는 쉽게 절약할 수 있지만 인테리어 마감재는 주택 건축 예산 비용의 무려 25%에서 35%까지 추가됩니다. 건식 벽체, 천장, 바닥, 비품, 캐비닛, 몰딩 및 기타 마감재는 선택한 재료와 마감재에 따라 167,000달러 이상일 수 있습니다. 다시 말하지만, 절약할 수 있는 영역이 있습니다. 이것은 확실히 가격을 매기는 지역입니다. 인테리어 디자이너가 불필요한 사치라고 느낄 수 있지만 인테리어 마감재의 선택과 구매는 저렴한 마감재를 만드는 방법을 알고 있는 경험이 있는 사람과 함께 작업하면 더 쉽고 비용이 적게 듭니다. 고급스러운.
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집 건축 자재는 적어도 구조적으로는 세 아기 돼지의 짚, 나무, 벽돌에서 먼 길을 왔습니다. 내구성, 내 부식성 및 절연성이 향상되어 다양한 에너지 효율적인 옵션이 제공됩니다. 비용은 집의 크기와 시장의 크기에 따라 다르지만 집의 위치와 스타일에 따라 각 자재는 장단점이 있습니다.
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목조 주택은 고전적이고 전통적이지만 비용이 듭니다. 평방 피트당 평균 $200에서 $250를 운영하기 때문에 시간과 노동 집약적인 특별한 구조 기술이 필요합니다. 그러나 스타일이 마음에 든다면 목재 골조 주택은 내구성이 있고 오래 지속되며 시대를 초월한 외관과 큰 매력을 지니고 있기 때문에 그만한 가치가 있습니다.
철골 주택은 표준 목조 주택보다 평방 피트당 $10에서 $15로 약간 더 비쌉니다. 강철은 얇은 스터드와 I-빔으로 냉간 압연되어 부식되거나 부식되지 않는 뛰어난 구조적 지지를 제공합니다. 흰개미. 목재 골조보다 열과 냉기를 더 잘 전달하므로 단열 비용이 더 높을 수 있습니다.
벽돌은 한때 그 자체로 건축 자재로 여겨졌으며 벽돌집은 견고한 느낌과 고전적인 매력이 있습니다. 그러나 현대 건축 법규는 단열 및 구조적 최소 요구 사항을 요구하므로 이제 벽돌은 일반적으로 외부 사이딩 또는 클래딩으로 간주되며 하중을 견디는 석조 구조물이 있는 주택은 드뭅니다.
단열 콘크리트 거푸집(ICF)은 단열이 많이 필요한 지역의 주택을 위한 떠오르는 솔루션입니다. ICF로만 지어진 집은 금속이나 나무로 된 집보다 평방피트당 5~8달러가 더 비싸다. 그러나 수명 기간 동안 난방 및 냉방 비용을 20~30% 절약할 수 있습니다. 집. 이러한 형태는 또한 다른 스타일의 주택 건설의 지하실을 구성하는 데 사용할 수 있으며 비용은 부어진 콘크리트 기초와 거의 동일합니다.
1900년대 초의 초기 Sears 주택과는 거리가 먼 조립식 주택은 다음과 같이 단순하거나 디자이너가 원하는 대로 고급스럽고 현장보다 10~15% 저렴한 비용으로 제공됩니다. 빌드. 집의 조각은 오프 사이트에서 건설 된 다음 해당 위치로 트럭으로 운송되어 최종 위치에 조립됩니다. 제조사에 따라 디자인 옵션이 다소 제한될 수 있지만, 실제 현장 제작 시간과 마찬가지로 인건비와 운송 비용이 절감됩니다.
통나무 집은 아름답고 소박하며 수제 매력이 있으며 평방 피트당 약 $125에서 $300입니다. 인건비와 자재 비용은 다르지만 건설에는 전문 지식과 교육이 필요하므로 빌더를 찾는 데 제한이 있거나 빌더를 구할 수 있을 때까지 기다려야 할 수 있습니다. 일부 회사는 전용 주택 소유자가 자신의 오두막을 짓는 데 사용할 수 있는 완전한 통나무 오두막 키트를 제공하지만 키트는 사전 설계되어 사용자 정의가 허용되지 않습니다.
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주택 건축업자가 구상하는 집의 스타일은 설계 프로세스보다 훨씬 이전에 설정될 수 있습니다. 시작하지만 선택의 옵션과 비용 이점을 고려하는 것이 항상 좋은 계획입니다. 또 다른 스타일. 건축 현장의 위치와 조건에 따라 건축업자는 알지 못하는 옵션이 있을 수 있습니다. 주택 개발 내에 지어진 주택과 맞춤형 주택 및 모듈러 주택은 다양한 수준을 제공합니다. 다양한 주택 스타일을 통해 건축업자는 자신의 요구 사항에 맞는 모양과 평면도를 선택할 수 있습니다. 필요.
일부 주택 건설업자는 선택의 폭이 압도적이라고 생각합니다. 주택 개발에 건물을 짓는 것은 주택 건축업자가 선택할 수 있는 고정된 평면도 라이브러리를 제공하지만 주택 건축업자가 마감재와 재료를 맞춤화하여 반맞춤형 주택을 만들 수 있도록 합니다. 비용은 개발에 따라 다르지만 개발자가 구매에 대해 큰 할인을 받기 때문에 대량 공급, 주택 건축업자는 자체 건축에 비해 건축 비용을 최대 15% 절약할 수 있습니다. 많은.
진정한 맞춤형 주택은 주택 건축업자가 지출해야 하는 만큼의 비용이 들 수 있습니다. 맞춤형 및 고급 주택은 일반적으로 평방 피트당 평균 $300에서 $500이며, 이러한 주택은 더 큰 경향이 있으므로 건축 비용이 많이 듭니다. 그러나 결과는 정확히 원하는 방식으로 작동하는 정확히 원하는 집입니다. 이러한 주택에는 주거 건축가, 총 건설 비용에 5%에서 15%가 추가됩니다.
건축업자는 일부 사용자 정의를 희생하고 모듈식 주택을 선택하여 상당한 양의 돈을 절약할 수 있습니다. 주택 개발의 주택과 마찬가지로 모듈식 주택은 평면도가 제한적이고 맞춤화 옵션도 제한적입니다. 그러나 모듈러 주택은 현장 밖에서 만들어지고 건물 부지에서 조립되므로 시간과 인건비가 절약됩니다. 패널 건설과 결합할 때 모듈식 주택은 비슷한 크기의 현장 건설 주택보다 10%에서 15% 적은 비용으로 자신의 집을 지을 수 있는 경제적인 방법이 될 수 있습니다.
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단순한 스타일의 단층 주택, 목장 주택은 추가 계단을 오르지 않으려는 사람들이나 단층 생활을 선호하는 사람들에게 선호됩니다. 평당 평균 $100에서 $200에 달하는 적당한 크기의 목장 주택은 다음을 제외하고 주택 가격의 중간 범위에 속합니다. 매우 큰 목장 주택은 큰 기초 비용이 증가하기 때문에 동일한 평방 피트의 2층 주택보다 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
빛이 들어오는 넓고 아름다운 창문으로 매끄럽게 마감된 현대식 주택은 일반 주택보다 크기가 크고 마감 비용이 더 많이 드는 경향이 있습니다. 결과적으로 이러한 주택을 짓는 데 드는 전체 가격은 다른 스타일보다 높을 가능성이 높습니다. 현대식 주택 가격 상승의 진짜 원인은 유리입니다. 창은 전체 비용을 급격히 증가시킬 수 있습니다. 빌드의.
지역에 따라 듀플렉스 또는 타운하우스라고도 하는 연립 주택은 두 개의 완전한 주택을 연결하거나 다른 유닛과 공통 벽을 특징으로 합니다. 이는 여러 유닛에 분산되어 있을 때 외부 건물 비용을 감소시킬 수 있지만 빌더를 필요한 마감재 또는 가격에 추가하는 기능에 고정시킬 수도 있습니다. 평방피트당 $100에서 $400 사이를 지불할 것으로 예상됩니다.
매력적이고 기이하고 눈길을 끄는 빅토리아 시대 주택은 다른 주택과 크게 다르지 않습니다. 최종 건축 비용에 추가되는 마감재입니다. 목공, 장식 및 번창은 맞춤형 페인트 칠 및 풍부한 얼룩이 진 장식과 함께 맞춤형 뾰족 지붕, 랩어라운드 현관 및 포탑과 마찬가지로 재료 및 노동 비용을 추가합니다. 손으로 조각한 목공과 추가된 세부 사항이 있는 넓은 집을 위해 적당한 크기의 빅토리아 양식과 그 이상을 짓는 데 $250,000에서 $550,000 사이를 지불할 것으로 예상합니다.
돔 또는 팔각형 주택은 영구적인 대피소를 만드는 빠른 방법입니다. 계획에는 일반적으로 건축업자가 $50에서 $75 정도만 지불할 수 있는 쉘과 바닥이 포함됩니다. 일단 배치되면 주택 건축업자는 개방형 계획, 폐쇄형 방을 선택하거나 유연성을 허용하기 위해 임시 또는 이동식 벽을 추가할 수 있습니다.
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코티지는 일반적으로 작고 기이한 외관을 가지고 있지만 건설 비용이 놀라울 정도로 비쌀 수 있습니다. 코티지 스타일을 진정으로 유지하려면 작은 설치 공간에 효율적인 생활 공간을 맞추기 위해 많은 세부 사항, 고급 재료 및 맞춤형 건물이 필요합니다. 사용자 정의 수준에 따라 평방 피트당 약 $250 이상을 지불할 것으로 예상됩니다.
Saltbox 주택은 높고 평평한 면과 폭으로 떨어지는 짧고 가파르게 기울어진 전면 지붕이 있는 고전적인 뉴잉글랜드 스타일입니다. 피크 바로 뒤에서 각도를 만들어 추운 기후에서 눈이 더 쉽게 미끄러지도록 하고 태양열을 위한 넓은 기반을 제공합니다. 패널. 건축 비용은 평방 피트당 $150에서 $250 사이이며 목재 또는 고전적인 스틱 프레임을 사용하는 경우가 많습니다.
A-프레임 주택은 벽과 지붕을 뾰족한 두 개의 벽으로 결합하여 자재와 인건비를 모두 절감합니다. 평방 피트당 평균 $90에서 $130 사이인 이 주택은 빠르게 오르지만 각진 내부 벽으로 인해 평면도의 사용 가능한 공간이 다소 제한됩니다.
작은 환경 발자국과 경제적인 공간 활용, 작은 집으로 인해 인기와 인지도를 얻고 있습니다. 재활용 선적 컨테이너를 기초로 하여 프레임을 만든 주택은 최소 $10,000 또는 최대 $180,000의 비용이 들 수 있습니다. 이들은 미니멀리스트 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공하고, 그것을 필요로 하거나 선택하는 사람들에게 저렴한 주택을 제공할 수 있으며, 재료 및 인건비를 절약할 수 있습니다. 점점 더 많은 건축 회사가 작은 공간에서 실행 가능한 생활 공간을 만드는 데 필요한 세부 작업을 전문화하기 시작했습니다.
더 이상 아이들을 위한 것이 아니라 고급스러운 성인용 트리하우스는 자연을 포용하고 창의성을 표현할 수 있는 기회입니다. 주거용으로 사용하든, 엔터테인먼트 공간으로 사용하든, 기술 중심의 현대적인 라이프스타일에서 벗어나기 위한 휴가지로 사용하든 나무 위의 집은 비용이 $75,000에서 $400,000 사이입니다. 비용은 집이 단순한 폐쇄형 플랫폼인지 전기 및 배관 서비스가 포함된 가구가 완비된 집인지에 따라 달라집니다.
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기존 주택 및 자산에 이러한 추가 기능은 저장 공간, 엔터테인먼트 또는 게스트 공간을 추가합니다. 완전히 독립된 주택이 아니기 때문에 배관 및 전기 공급 라인이 이미 존재하는 경우가 많으므로 이러한 주택은 $21,000에서 $70,000 사이에 건설할 수 있습니다. 기존 주택과 일치하는 재료를 선택하거나 추가 기능을 추가하면 비용이 상당히 증가할 수 있습니다.
주어진 시간에 시장에 너무 많은 집이 있는데 왜 새 집을 짓는 프로젝트를 수행하고 싶습니까? 주택 건축업자에게는 모두 나름의 이유가 있습니다. 살고 싶은 지역에 저렴한 주택이 없을 수도 있지만 매물은 많이 있습니다. 특정 요구 사항이 있을 수 있습니다. 그러나 새 집을 짓는 것이 올바른 선택이 될 수 있는 몇 가지 구체적인 이유가 있습니다.
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아마추어의 손에 집을 떠나지 마십시오. 가까운 전문가로부터 무료로 약정 없는 프로젝트 견적을 받으십시오.
오래된 집은 매력적이고 벽에 수년간의 풍부한 역사가 있지만, 방치된 유지보수, 발생을 기다리고 있는 문제 또는 이미 눈에 보이지 않게 발생하는 문제 벽. 종종 오래된 집에는 다음이 포함됩니다. 석면, 납 페인트, 또는 기타 환경적 위험. 때로는 오래된 집을 유지하는 데 드는 비용과 노력이 너무 커서 새로운 것을 원할 때가 있습니다. 주택 소유에는 항상 어려움이 따르지만 신중하게 계획된 신축 주택은 모든 것이 신선하고 깨끗하며 (일반적으로) 기존 문제가 없는 신혼 여행 기간을 제공합니다.
아마도 당신의 가족은 휠체어나 보행기가 있는 사람들이 모든 방에 접근할 수 있도록 낮은 조리대와 창문 또는 더 넓은 문이 필요합니다. 아마도 당신은 더 큰 가족이 있고 모든 사람이 자신의 침실을 가질 수 있도록 평균보다 약간 작은 더 많은 침실을 선호할 것입니다. 자신의 공간, 또는 특정 스타일을 염두에 두고 이미 있는 집에 대해 타협할 의사가 없을 수도 있습니다. 시장. 새로운 주택 건설은 예산이 남아 있는 한 건축업자가 원하는 대로 집을 정확히 지을 수 있는 기회를 제공합니다. 종종 사양에 따라 새 집을 짓는 비용이 오래된 집을 개조하는 것보다 저렴합니다.
신축 주택은 탄소 발자국을 최소화할 수 있는 현대 건축 자재와 최신 홈 시스템 및 가전 제품을 사용합니다. 집은 건축과 건축에 사용된 재료 때문에 겨울에 더 따뜻하고 여름에 더 시원할 것입니다. 그것을 절연하고 시스템은 이전에 설치된 동일한 시스템보다 더 효율적일 것입니다. 집. 새 주택의 거주자는 효율적인 건축 자재에 투자하여 일반적으로 유틸리티 비용을 덜 지출하게 됩니다.
벽을 세우기 전에 집에 배선을 하는 것이 더 쉽습니다. 거기에는 미스터리가 없습니다. 새 집을 지음으로써 소유자는 모든 방에 네트워킹 포트를 설치하고, 모든 전원 콘센트에 충전 포트를 추가하고, 다음을 위한 배선 채널을 추가하도록 선택할 수 있습니다. 벽걸이 TV는 기존 벽을 허물지 않고 오래되고 뭉쳐진 단열재를 통해 낚싯줄과 씨름하지 않고 가능한 공간에 벽. Wi-Fi 주택 관리 시스템은 가정을 위해 특별히 설계될 수 있으므로 소유자는 잠금 장치에서 조명 및 난방에 이르기까지 모든 것을 개조 없이 전자적으로 제어할 수 있습니다. 벽에 최신 기술을 완전히 통합하는 것은 이제 몇 년 안에 당신은 시대에 뒤쳐질 것입니다. 그러나 새로운 건설을 통해 기술로 쉽게 업데이트할 수 있는 구조를 제자리에 배치할 수 있습니다. 진보.
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자신의 집을 실제로 직접 짓고자 하는 열망은 이해할 만합니다. 모든 선택을 하고 있고 모든 세부 사항이 정확하기를 원합니다. 누가 당신보다 그 정확성을 더 잘 측정합니까? 모든 프로젝트를 직접 수행할 때 오는 성취감과 주인의식은 믿을 수 없을 정도로 만족스럽고, 인생을 보낼 장소를 구축하는 성공은 타의 추종을 불허합니다. 그러나 간과하기에는 너무 큰 과제도 있습니다.
가정은 믿을 수 없을 정도로 복잡한 유기체입니다. 와이어, 파이프 및 절연체로 인터레이스된 재료 층, 버팀대와 빔, 하드웨어, 실런트 및 코킹 및 움직이는 부분의 움직이는 부분은 대부분의 사람들이 단순히 하지 않는 설계, 계획 및 조립에 대한 경험이 필요합니다. 붙잡다. 주택 건축에 필요한 모든 작업을 완료하는 데 필요한 모든 기술을 가진 사람은 거의 없으므로 그러한 기술을 자랑하는 사람을 고용하는 것은 거의 확실합니다. 자재를 소싱하고 하청업체를 직접 고용 및 관리하는 일반 계약자 역할을 하여 $20,000~$60,000를 절약할 수 있습니다. 이러한 계약자를 관리하고 건물 프로세스의 계층을 예약하는 데 필요한 조정은 정규직이며 실수로 인해 시간과 비용이 소요되므로 절감액이 합산되지 않을 수 있습니다. 이미 많은 지식과 다른 건축 전문가들과 연결되어 있는 주택 건축업자는 자신의 주택 건설을 성공적으로 관리할 수 있지만 대부분의 경우 이것은 실제로 전문적인.
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스스로 건물을 짓는 데 정말로 전념하는 주택 구직자를 위해 제공하는 여러 회사가 있습니다. 편리한 주택 건설업자를 위한 평면 포장 또는 모듈식 키트로 부동산으로 배송되는 주택 건설 키트 모으다. NS 놀라운 수의 스타일 옵션 작은 게스트 하우스에서 큰 통나무 집까지 사용할 수 있습니다. 일부 키트는 정해진 비용으로 제공되는 반면, 다른 키트는 평방 피트당 $29에서 $300 사이이며 사용자 정의 및 추가 기능을 제공합니다. 이러한 주택은 여전히 전기 및 배관 작업이 필요하지만 자재 및 인건비를 크게 절약할 수 있습니다.
사진: depositphotos.com
비용이 증가하는 것을 지켜보는 것은 압도적일 수 있습니다. 모든 못의 상자가 예산을 한계까지 밀어붙일 상자인 것처럼 느껴질 수 있습니다. 집을 짓는 과정에서 절약할 수 있는 곳이 많이 있습니다. 그리고 모든 곳에서 눈에 띄는 아름다운 욕실 타일을 희생해야 하는 것은 아닙니다.
먼저 자신의 집을 정말로 짓고 싶은지 결정하기 위해 몇 가지 질문을 해야 합니다. 그런 다음 전문가와 이야기하고 고용한 다음 많은 결정을 내리고 싶을 것입니다. 경험 많은 종합건설업자는 집을 짓고자 하는 사람들에게 정보의 금광이 될 것입니다. 최고의 계약자는 모든 것을 보고, 장애물을 처리하고, 창의적인 솔루션을 찾았고, 그들이 당신을 안내하는 데 도움을 줄 수 있을 것입니다. 올바른 것을 찾는 것은 연구, 권장 사항, 직감 및 운의 조합에서 나옵니다.
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프로젝트를 시작하기 전에 다음과 같이 자문해 보십시오.
이 과정에서 잠재적 계약자에게 다음과 같이 물어보십시오.
빌드가 완료되면 빌더에게 다음과 같이 문의하세요.
주택 건축업자는 건축을 결정하고, 전문가를 고용하고, 수많은 선택을 하는 과정을 거치면서 필연적으로 질문이 있을 것입니다. 다음은 가장 자주 묻는 질문과 그에 대한 답변입니다.
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짧은 대답은 그것이 달려 있다는 것입니다. 대부분의 사람들이 듣고 싶어하는 대답은 아니지만 사실입니다. 스티커 가격만으로 기존 주택을 사는 것이 더 저렴한 경우가 많습니다. 집을 구입한다는 것은 구매자가 가격을 협상하고 기존 기능 중에서 선택하고 상당히 빨리 입주할 수 있음을 의미합니다. 집을 짓는 것은 처음에는 더 비싸지만 건축업자가 원하지 않거나 필요하지 않은 기능에 대해 비용을 지불하지 않도록 정확히 어디에 무엇을 지을지 선택할 수 있는 자유를 줍니다.
주택 건설업자는 방금 구입한 집의 일부를 개조, 개조 또는 철거하기 위해 비용을 지불할 필요가 없으므로 지불한 돈은 새로운 것에 직접 사용됩니다.
새 주택은 유지 관리 비용이 저렴하고 냉난방 효율이 높으며 오래된 주택보다 재판매 가치가 더 높을 수 있습니다. 그러나 주택 건축업자는 입주까지 더 오래 기다려야 하므로 현재 집에 대해 더 오랜 기간 동안 임대료나 모기지를 지불하게 됩니다. 따라서 이 질문에 대한 답은 새로운 주택 구직자가 무엇을 찾고 있는지에 따라 달라집니다. 즉각적인 현금 지출이 적고 스트레스가 적은 프로세스 또는 초기 비용이 약간 높지만 유지 비용이 낮아집니다.
대부분의 시장에서 침실 4개짜리 집을 짓는 데는 $200,000에서 $400,000가 소요됩니다. 비용은 지역 및 지역 자재 및 노동 비용과 주택 건축업자의 선택에 따라 올라갈 수 있습니다.
예. $100,000에 얼마짜리 집을 살 것인지는 건물이 지어진 지역, 집의 크기와 스타일, 마감재의 품질에 따라 다릅니다. 건축업자가 예산에 전념하고 이를 수용하기 위한 선택을 기꺼이 한다면 대부분의 시장에서 1,000제곱피트의 단순한 주택을 $100,000에 지을 수 있습니다.
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