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새로 추가하여 집의 크기를 두 배로 늘리는 것은 예를 들어 작은 뒷침실에 두 번째 욕실을 두는 것과 동일하지는 않지만 프로세스의 단계는 본질적으로 일치합니다. 프로젝트가 클수록 더 많은 시간, 돈, 골칫거리가 수반되지만 일반적으로 매우 유사한 요소의 문제입니다. 주택 증축 및 리모델링 프로젝트는 다르지만 둘 다 동일한 단계에서 시작합니다.
기존 주택에 대한 철저한 이해가 끝나면 리모델링 아이디어에 대해 생각할 준비가 된 것입니다. 이제 작업을 정의하고 하고 싶은 일에 대한 개념을 종이에 적어야 합니다.
작업이 새 공간을 추가하는 것인지, 기존 공간을 개선하는 것인지, 아니면 단순히 사용하지 않는 공간을 사용하는 것인지 결정해야 합니다. 아마도 당신은 몇 가지 주택 증축을 착수하고 있을 것입니다. 아마도 미완성품을 마무리하고 지하실이나 다락방을 살기 좋고 완성된 공간으로 바꾸는 중일 수 있습니다. 또는 집이나 아파트에 이미 있는 것을 변형시킬 수도 있습니다.
프로젝트 범위에 관계없이 첫 번째 단계는 원하는 것과 필요한 것을 결정하는 것입니다. 따라서 그러한 욕망을 탐색해야 합니다. 실제 건설을 향한 다음 단계는 지역 건축 조례의 요구 사항을 준수하는 계획을 작성하거나 작성하는 것입니다. 그러나 이러한 계획을 진행하려면 스타일과 재료에 대한 수많은 주관적인 결정을 내리고 자신이나 건축가/디자이너에 대한 수많은 질문에 답해야 합니다.
따라서 이 단계에서 하고 싶은 리모델링의 성격을 10단어 이내로 설명할 수 있어야 합니다. 크기, 구성, 스타일, 마감 및 기타 세부 사항에 대해 훨씬 더 많이 말할 수 있지만 가장 간단한 질문하는 친구나 이웃에게 어떻게 대답하시겠습니까? 리모델링?
일반적으로 옵션은 다음과 같습니다.
기존 생활공간을 소규모로 리모델링할 계획입니다.
이러한 종류의 작업에는 파티션이나 리모델링되는 공간의 전체 모양에 큰 변화가 없습니다. 전기, 배관 및 HVAC 서비스도 본질적으로 변경되지 않은 상태로 유지됩니다. 이러한 작업에는 새 캐비닛, 가전 제품 또는 주방의 요소 배치가 포함될 수 있습니다. 목욕을 다시 하는 것; 석고 및 페인팅; 웨인스코팅 벽지 또는 기타 표면 마감재 추가; 샌딩, 카펫 또는 바닥재; 책장 또는 빌트인 추가 또는 설치 등등. 사소한 리모델링에는 디자이너, 목수 또는 화가가 포함될 수 있지만 건축 허가를 신청하거나 배관공과 전기 기술자를 고용할 필요는 없을 것입니다.
기존 생활공간의 대대적인 리모델링을 계획하고 있습니다.
이것들은 건축 허가가 필요한 더 큰 직업입니다. 주요 리모델링에서 파티션이 추가되거나 제거될 수 있습니다. 여기에는 베어링 벽이 포함될 수 있습니다. 이러한 벽은 위의 구조를 지지하는 벽입니다. 대부분의 경우 베어링 벽은 하중을 안전하게 재분배하는 구조적 변경이 이루어진 후에 제거되거나 최소한 수정될 수 있습니다. 새 배관이나 전기 회로가 필요하거나 문이나 창문의 외벽에서 새 개구부를 절단해야 하는 경우 작업도 주요 리모델링으로 분류됩니다.
이러한 종류의 일반적인 프로젝트는 둘 이상의 내부 공간을 하나로 여는 것입니다. 새로운 목욕 추가; 새로운 배관 라이저 또는 전기 회로가 필요한 주방 리모델링; 또는 새로운 중앙 HVAC 시스템, 전기 서비스, 계단, 벽난로 또는 굴뚝, 외부 문 또는 창문의 설치.
미완성 공간을 생활 공간으로 전환하고 있습니다.
다락방, 지하실, 베란다 또는 차고에 있을 수 있습니다. 그러나 거실에 공간을 추가하기로 결정했습니다. 전기 작업과 화재 및 건축 법규 문제가 있을 수 있으므로 이는 아마도 건물 부서의 승인이 필요할 것입니다.
다락방 전환의 경우 다양한 질문을 고려해야 합니다. 충분한 헤드룸이 있습니까? 계단이 법규 및 안전 요구 사항을 충족합니까? 적절한 조명과 환기가 있습니까? 지붕창을 추가해야 합니까? 채광창 또는 "지붕 창문"은 어떻습니까? 하나 이상의 추가 전기 회로가 필요합니까? 배관 라이저 및 배수관? 공간은 어떻게 단열될까요?
비좁은 다락방 공간은 지붕창(또는 지붕 창)을 추가하면 살기 좋고 친근한 공간이 될 수 있습니다.
지하실 리모델링을 제안하면 조명과 환기가 가장 중요한 관심사 목록이 비슷할 것입니다. 다시 말하지만, 계단과 전기 및 아마도 배관이 문제가 될 것입니다. 습기는 종종 아래층의 큰 문제입니다. 젖은 지하실이 있는 경우 생활 공간으로 전환하는 것이 원하는 답이 아닐 수 있습니다. 차고나 지하실을 개조할 때 콘크리트 바닥을 덮을 수단을 식별해야 할 것입니다.
추가하면 가족실, 다목적 주방, 서재 또는 다른 침실과 같이 필요한 공간을 추가할 수 있습니다.
추가할 예정입니다.
주택 추가는 새 집을 짓는 것과 약간 비슷합니다. 새 기초가 필요합니다. 액자; 벽, 바닥 및 지붕 표면; 창문과 문; 전선, 파이프, 단열재 및 HVAC 연결과 같은 모든 결합 조직도 포함됩니다. 추가하려면 확실히 건축 허가가 필요하며 디자이너 또는 건축가를 고용하는 것이 좋습니다. 새로운 구조를 기존 구조에 통합하는 섬세한 문제를 통해 생각할 수 있도록 도와줍니다.
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개발 중 혁신 아이디어 당신이 당신의 집을보고 실제로 볼 것을 요구합니다. 당신은 당신이 그것을 친밀하게 알고 있다고 믿을 수 있지만, 전형적인 집주인은 그 장소의 명백한 즐거움과 그가 바꾸고 싶어하는 짜증나는 측면 외에는 거의 인식하지 못합니다. 올바른 변경을 위해서는 기존의 자질, 책임 및 잠재력에 대한 확고한 전반적인 느낌이 필요합니다.
집에 대한 철저한 작업 지식이 없으면 무례한 놀라움의 위험에 처하게 됩니다. 구조를 연구하고 수행해야 하는 특정 기본 작업, 값비싼 변경 주문, 또는 최악의 상황: 완료 시점에 왜 더 만족스러운 결과를 얻기 위해 특정 작업을 수행하지 않았는지 의아해하는 자신을 발견하고 너무 늦었습니다. 변화.
부동산의 경계선을 따라 검사를 시작하십시오. 잔디를 깎고 울타리를 100번이나 다듬었다면 이것은 터무니없게 보일 수 있습니다. 어쨌든 하세요.
부동산에 대한 조사가 있는 경우 사본을 가까이에 두십시오. 그것은 랜드마크와 측정의 표기법을 통해 귀하의 토지가 다른 자산과 접하는 위치를 표시해야 합니다. 특히 건물이 경계선에 가까울 수 있는 작은 구획의 경우 외부 경계에 대한 귀하의 이해가 귀하의 증서 및 조사.
토지의 평신도. 지형 보기: 주변 환경과 관련하여 자신을 찾습니다. 언덕 위에 있습니까? 계곡에서? 땅은 평평합니까 아니면 경사면을 따라 흐르습니까? 당신이 저공 비행을 하는 새라고 상상해보세요. 하늘을 나는 모습으로 마음의 그림을 그리는 것은 집과 그 상황에 대해 생각하는 데 도움이 될 수 있습니다.
근처 집들을 보세요. 많은 지역에서 동일한 개발자가 종종 동일하거나 유사한 스타일로 하나 이상의 주택을 건설했습니다. 당신의 이웃을 힐끔힐끔 쳐다보며 당신과 비슷한 집을 찾아보세요. 그들이 당신의 집과 공통점과 다른 점을 주목하십시오.
이웃 집에 자신만의 개조 아이디어를 얻는 데 도움이 될 만한 추가 시설이 있습니까? 동일한 스타터 하우스에 서로 다른 요구 사항이 적용되면 놀라울 정도로 다른 주택이 발전합니다. 하고 싶지 않은 일을 볼 수도 있습니다. 그것도 가치가 있을 수 있습니다.
식물의 풍경. 재배는 어떻습니까? 강조하고 싶은 나무나 관목이 있습니까? 종종 큰 나무나 작은 나무의 빈터가 전체 조경 계획에 초점을 제공합니다. 그러나 집에 추가할 계획이라면 나무와 나무를 보호하기 위해 세심한 주의를 기울여야 합니다. 굴착, 콘크리트 타설 및 운반에 사용되는 중장비의 루트 시스템 용품. 좋은 경험 법칙은 나무 줄기에서 10피트 이내의 트럭은 허용되지 않아야 한다는 것입니다. 또는 표면 근처에서 불도저 트랙이나 무거운 타이어를 한 번만 밟아도 심하게 손상될 수 있습니다. 트럭. 결과적으로 도랑은 중간 크기의 나무에서 20피트, 큰 나무에서 30피트 이내에 파야 한다는 것입니다. 작은 나무와 관목은 이동할 수 있지만 뿌리 덩어리에 적절한 양의 흙이 있어야만 이동할 수 있습니다. 그리고 바람직하게는 전문가에 의해.
이웃의 재산도 살펴보십시오. 마당의 배경으로 사용할 수 있는 정원이나 나무를 따라 성숙한 식물이 있습니까?
보존하고 싶은 식물이 있을 수 있지만 일부는 가야 할 가능성이 있습니다. 자란 관목은 가지치기만 하면 됩니다. 죽은 나무나 덤불을 제거해야 합니다. 지붕을 덮고 있는 가지는 위험 요소이며, 드라이브나 보도의 일부를 들어올리는 나무 뿌리도 위험합니다.
또한 엄격하게 실용적인 고려 사항에 유의하십시오. 집 주변의 경사가 10피트 이상에 대해 피트당 인치의 비율로 집에서 멀어지는가? 정확한 피치는 중요하지 않지만 집에서 눈에 띄는 경사는 물을 멀리하는 데 필수적입니다. 일년 내내 젖어 있는 마당의 낮은 곳이 있습니까? 폭우나 눈이 녹을 때의 유출 패턴은 무엇입니까? 물은 구조가 돌이든, 나무 프레임이든, 벽돌이든 모든 집의 가장 큰 적입니다. 배수로, 다운 스파우트, 경사 및 기타 배수의 효율적인 시스템은 가장 건조한 기후를 제외한 모든 기후에서 가치가 있음을 증명할 것입니다. 집에 배수가 충분하지 않다면 지금이 문제를 해결해야 할 때입니다.
하드스케이프. 돌담, 옹벽, 테라스, 데크, 울타리, 진입로 또는 콘크리트 구조물을 조사하십시오. 그들의 상태를 고려하십시오. 즉각적인 유지 보수가 필요합니까? 벽이 손상되지 않았거나 재설정이 필요합니까? 마당이 깨졌습니까? 데크 소리가 나거나 난간이 너무 썩어서 양보할 준비가 되었습니까? 보도가 평평합니까 아니면 보험 청구가 일어나기만을 기다리는 높은 지점이나 움푹 들어간 곳이 있습니까? 기존 요소를 수정하고 이동하는 데 비용이 들기 때문에 이러한 작업이 필요한 경우 예산에 조경 준비 및 수리 항목이 있어야 합니다.
줄거리 계획. 부동산을 조사할 때 계획을 업데이트하십시오(또는 없는 경우 계획을 스케치하십시오). 차고, 정원 창고 또는 기타 별채와 같이 표현되지 않은 실질적인 요소를 통합합니다. 차도 및 보도; 큰 나무; 관목, 정원 및 기타 주요 재배지를 설립했습니다. 설문 조사에 집을 표시하는 것을 잊지 마십시오. 윤곽을 스케치하십시오. 거리와 치수를 조정하고 이러한 요소를 대략적인 규모로 유지하십시오.
지역권. 당신의 부지에 대한 모든 것이 육안으로 볼 수 있는 것은 아닙니다. 지역권은 유틸리티 회사와 인접 부동산 소유자가 귀하의 부동산 일부에 대해 가질 수 있는 액세스 권한입니다. 예를 들어, 제안된 추가 위치 아래에 지하 전기 서비스가 있는 경우 사이트를 이동해야 할 것입니다.
행위에 제한이 있습니까? 예를 들어 부동산을 통과할 수 있는 우선권이 있습니까? 한 예로 보스턴 서쪽에 있는 매사추세츠의 작은 마을에서 제 친구는 어느 날 그의 채소를 통해 그의 재산을 가로지르는 길이 곧 끊어질 것이라는 법적 통지를 받습니다. 정원. 이전 소유자는 증서에서 우선권에 동의했으며 몇 년 후 지역 개발자는 내 친구의 뒤에 구획을 만들기 위해 진입로를 건설하는 옵션의 장점 집.
지대 설정. 일부 커뮤니티에는 토지 사용 제한에 관한 지역 조례가 있습니다. 구역 조례는 일반적으로 주거, 상업, 산업 또는 농업 지역을 매핑하여 지정된 지역에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 지정합니다. 일반적으로 주거에서 농업으로 규모를 낮추면 제한이 줄어듭니다. 시청을 방문하여 이웃에 어떤 제한 사항이 적용되는지 알아보십시오.
구역 요구 사항은 이웃의 바람직하지 않은 건설 또는 개발로부터 귀하를 보호할 수 있으므로 귀하는 어느 날 아침 잠에서 깨어나 옆에 있는 쓰레기 매립장이나 그 아래에 있는 공장, 상점 또는 트레일러 주차장을 발견하지 못할 것입니다. 건설. 그러나 구역화는 또한 특정 작업을 수행하지 못하게 할 수도 있습니다. 예를 들어 단독 주택용으로 구획된 주거 지역에서는 임대가 허용되지 않을 것입니다. 시의 계획 위원회의 허가를 먼저 받지 않고 차고를 통해 세입자에게 "시어머니" 아파트 또는 구역장. 구역 또는 시 규정은 종종 차질, 주택이 거리 및 대지 경계선에서 최소 거리를 유지해야 하는 요구 사항을 지정합니다.
자신의 한계가 무엇인지 알게 되면 지금은 골치 아픈 일을 덜 수 있고 나중에는 비용도 절약할 수 있습니다. 많은 커뮤니티에서 건물 높이에 대한 제한을 설정했습니다. 또한 최대 허용 부지 적용 범위에 제한이 있을 수 있습니다. 즉, 규정을 준수하기 위해 건물을 짓기보다 건물을 지어야 합니다. 우리가 케임브리지에서 발견한 것처럼, 여기에는 주차에 대한 규칙이 있으며 집의 지붕 라인을 변경하는 경우에도 규칙이 있습니다. 어떤 제한 사항이 적용되는지 알아보십시오.
건축 허가. 시청에 있는 동안 지역 구획에 대해 배우는 동안 건축 허가 신청 절차에 대해 문의하십시오. 부엌에 새 수납장을 두기 위해 허가를 받지 않아도 되지만, 작업이 재배선, 새로운 기초 작업 또는 주요 구조 변경을 포함하는 경우, 허가는 필수의. 어떤 서류를 제출해야 하는지 알아보세요. 많은 지방 자치 단체는 면허가 있는 건축가 또는 엔지니어가 준비한(또는 최소한 검토 및 도장을 찍은) 계획과 세부 사양 및 예산을 요구합니다. 수수료 일정도 물어보세요.
설계 검토. 일부 커뮤니티에는 충족되어야 하는 확립된 설계 표준이 있습니다. 많은 개발 및 역사 지구는 건설 또는 리모델링 계획이 설계 검토 위원회의 승인을 받아야 합니다. 이것은 건축 허가를 받을 때 양식을 하나 더 작성해야 한다는 것을 의미할 수 있지만 일부 마을이나 동네에서는 승인 절차가 엄격합니다. 귀하의 리노베이션 아이디어에 대한 자세한 비판이 있을 수 있으며 검토 위원회에서 디자인 변경이 필요할 수 있습니다. 일부 커뮤니티는 색상 선택을 지정하여 팔레트를 몇 가지 지정된 선택으로 제한합니다.
성약. 제한적인 계약은 최근 교외 개발의 많은 주택에 대한 증서에서도 발견됩니다. 일부는 구속력이 있는 규칙이고 다른 일부는 자발적이지만 개발 범위 내에서 주택에 적용할 수 있는 변경 유형에 제한이 있는 경우가 많습니다. 추가는 거의 항상 그러한 계약의 범위에 속하지만 수영장, 테니스 집에 이름과 거리 번호를 표시하는 방식조차 처방. 다시, 규칙이 무엇인지 알아보십시오.
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집이 고요한 어느 저녁, 해가 진 후, 설거지가 끝나면 모든 불을 끕니다. 전등은 오늘날 거의 모든 가정에서 사용되는 규칙입니다. 안정적이고 밝고 안전하며 신뢰할 수 있는 전등은 우리의 삶을 비춥니다. 하지만 아이러니하게도 그 명료함이 우리 주변에 있는 것을 보지 못하게 할 수 있습니다.
당신의 인식을 약간 방해하려면 다른 광원을 사용하여 집을 살펴보십시오.
촛불을 켜십시오. 또는 손전등을 사용하십시오. 아니면 둘다. 때때로 촛불 아래에서 식사를 할 수 있으므로 빛이 얼마나 아첨할 수 있는지 알 수 있습니다. 부드럽고 노란 빛이 왠지 편안해 보입니다. 그러나 다른 방에서는 진정으로 새롭고 다른 빛으로 사물을 보게 될 것입니다. 그림자가 나타나고 색상이 부드러워집니다. 대체 광원 덕분에 모양이 더 극적이고 과장되고 유동적일 수 있습니다.
이 연습은 당신에게 완전히 다른 낯선 장소를 드러내지 않을 것입니다. 그러나 다른 방식으로 볼 수 있습니다. 몰딩 어두운 조명에서 더 눈에 띄기: 전기 조명으로 인해 거의 2차원처럼 보입니다. 촛불의 특성은 더 작은 영역에 초점을 맞추는 것입니다. 테이블 위의 촛불은 촛불을 밝히고 아마도 바로 주변의 의자도 비춥니다. 방의 나머지 부분은 기껏해야 주변에서 희미한 존재입니다. 촛불은 공간 안의 공간을 볼 수 있도록 도와줍니다. 집에 촛불을 들고 여행하는 동안 와인 한 잔을 마시거나 대화를 나누십시오. 방의 규모, 모양 또는 관계에 대해 놀라운 점이 있습니까? 너무 크고 서투르며 너무 섬세해서 사라지는 사물이 다르게 보이고 갑자기 제자리에서 벗어나는 것이 있습니까? 즉각적인 계시가 없더라도 집 공간에 대한 인식이 미묘하게 바뀔 것이라고 생각합니다.
여기 또한 유용할 수 있는 또 다른 운동이 있습니다. 낮은 의자 또는 거꾸로 된 통을 사용하십시오. 다른 방법으로는 결코 앉을 수 없는 장소, 즉 구석, 홀 중앙, 계단 아래에 자리를 잡으십시오. 다시 말하지만, 주변을 둘러보면 집에 있는 다른 사람들이 업무를 볼 때 새로운 방식으로 그 장소를 보게 될 것입니다.
이것들은 이상한 운동처럼 보일 수 있습니다. 목표는 집에 대한 마음속에 있는 고정된 그림에서 벗어나는 것입니다. 상대적으로 어두운 곳에서 같은 오래된 공간을 보거나 5세 또는 휠체어를 탄 사람의 관점에서 바라보는 것은 해결책에 대해 새롭게 생각하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 자신이 잘 알고 있는 공간에서 변화를 상상하려면 자신에서 벗어나 새로운 장소에서 다른 사람처럼 생각해야 합니다.
그러나 동시에 집에서 생활하는 경험이 제공할 수 있는 것을 과소평가하지 마십시오. 시간이 지남에 따라 집을 배우고 움직임의 패턴을 확립했습니다. 거실을 통과하는 차선을 최소화하고, 하루 중 특정 시간에 빛을 활용하거나, 서늘하거나 따뜻한 장소를 활용하는 방식으로 가구를 배치했습니다. 그러한 변경 사항에 대해서도 생각하고 변경하고 싶은 다른 사항에 대해서도 생각하십시오.
집을 찾는 과정에는 시간이 걸립니다. 집에 적용된 변경 사항과 자신의 사용 패턴을 모두 보려면 몇 주 또는 몇 달이 필요할 수 있습니다. 그러나 약간의 인내심을 가지고 그 장소에 대해 더 깊이 이해하게 될 것입니다. 몇 달 동안 집의 특성에 대해 궁금해하다 보면 왜 그렇게 보이는지 한순간에 모두 깨닫게 될 것입니다. 당신의 시험이 당신에게 밝혀진 것을 흡수할 기회를 당신 자신에게 주십시오. 에 대한 기본적인 이해와 결합하면 건축 양식, 당신의 시험과 직관은 결국 당신의 집을 드러낼 것입니다.
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모두가 인터넷 쇼핑을 하고 있습니다. 실제로 eMarketer가 보고한 추정치에 따르면 올해 14세 이상의 미국 소비자 1억 4,800만 명이 온라인에서 최소 한 번 이상 구매를 할 것이라고 합니다. 2015년까지 그 수는 추가로 3천만 명의 소비자로 증가할 수 있습니다. 그리고 고객들이 더 많은 것을 찾기 위해 다시 찾게 만드는 것은 온라인 쇼핑의 편리함만이 아닙니다. 그것은 다양성과 거래입니다.
의류 및 전자 제품부터 식료품 및 여행에 이르기까지 오늘날 온라인에서 거의 모든 거래를 찾을 수 있습니다. 가정용품과 DIY/리모델링 제품도 예외는 아닙니다. 수도꼭지, 하드웨어, 가전 제품, 조명, 창문 및 도구. 계산대에 줄이 한 번도 없는 문을 닫지 않는 매장에서 집처럼 편안하게 새벽 2시에 Kohler 분사식 욕조를 구입한다고 상상해 보십시오. 그리고 소매점에서 판매가 충분히 일반적이지만 사이트를 검색하면 훨씬 더 많은 비용을 절감할 수 있습니다. 유지해야 할 오프라인 매장이 없기 때문에 온라인 소매업체는 고객에게 절감액을 전가할 수 있는 훨씬 더 나은 위치에 있습니다. 핵심은 조사를 하고 양질의 쇼핑 시간을 투자하는 것입니다.
온라인 쇼핑의 장점
소매 쇼핑이 많은 지역에 거주하든 대형 박스 매장에 국한되어 있든, 철물점 또는 제조업체 쇼룸에서 거래를 찾는 핵심은 비교적 쇼핑하는 것입니다. 온라인에서는 가능한 가장 광범위한 제품에 액세스할 수 있습니다. 선택할 수 있는 것이 더 많다는 것은 축복보다 저주로 보일 수 있습니다. 그러나 압도당하기보다는 브랜드와 기능을 조사하고 비교하는 데 시간을 할애하십시오. 그러면 귀하의 요구 사항, 개인 취향 및 예산에 따라 목록이 줄어들기 시작할 것입니다.
제품, 기능 및 비용을 보다 능숙하게 탐색하는 데 도움이 되도록 mysimon.com, pricewatcher.com 및 dealzconnection.com과 같은 비교 쇼핑 사이트를 살펴보십시오. 이 사이트를 제품 범주별로 검색한 다음 브랜드별로 비교할 수 있습니다. 브랜드와 모델을 알면 제조사 홈페이지를 꼭 확인하세요. boche-home.com과 같은 많은 사이트에서는 동일한 카테고리에서 여러 제품을 선택하여 기능 및 비용 측면에서 누적되는 방식을 확인할 수 있습니다.
브랜드가 아닌 예산이 가이드라면 온라인에서 더 큰 가치를 찾을 수 있습니다. 소매업체, 제조업체, 뉴스레터 프로모션 및 Groupon과 같은 웹사이트의 프로모션 쿠폰 및 인센티브를 통해 구매가 정말 저렴할 수 있습니다. 그리고 Amazon, O.com(이전 overstock.com), eBay 및 Craigslist.org를 간과하지 마십시오. 가정용품 및 DIY 리모델링 제품의 미판매 재고를 상당한 비용 절감으로 찾을 수 있습니다.
온라인 쇼핑의 단점
구매로 "장바구니"를 채우는 데 몰두하기 전에 온라인 구매의 몇 가지 단점을 고려하십시오. 가장 분명한 것은 상품을 물리적으로 확인할 수 없다는 것입니다. 하드웨어 핸들이나 손잡이가 손에 어떤 느낌이 듭니까? 냉장고 도어의 바깥쪽 스윙은 무엇입니까? 새틴 마감은 브러시 마감과 얼마나 다른가요? 합니까 조리대 소재를 만졌을 때 따뜻하거나 시원한 느낌이 듭니까? 그리고 그 캐비닛의 실제 색상은 어떻습니까? 구매하기로 결정하기 전에 항상 제품을 보는 것이 가장 좋습니다. 선택한 제품이 예상한 것과 다른 경우 절감액은 그다지 가치가 없습니다.
또 다른 문제는 온라인 판매자가 합법적이고 안전한 쇼핑 장소인지 여부입니다. Bizrate.com 및 epinions.com과 같은 사이트에서 다른 쇼핑객이 온라인 경험에 대해 어떻게 말하는지 살펴보십시오. 당신은 또한 확인할 수 있습니다 더 나은 비즈니스 뷰로 추가 우려 사항이 있는 경우 온라인. 웹사이트가 귀하의 데이터를 보호한다는 징후를 찾으십시오. 암호화는 전송되는 개인 정보를 스크램블하는 보안 수단입니다. 당신이 볼 경우 " https://” 브라우저 웹 주소에서 사이트가 신용 카드로 안전하다고 확신해야 합니다. 마찬가지로 PayPal을 사용하면 많은 인기 있는 온라인 쇼핑 목적지에 연결된 웹에서 안전하게 결제할 수 있습니다.
구매하기 전에 세부 사항을 모두 읽으십시오. 판매 시 인센티브로 배송 비용을 면제할 수 있지만 일부 사이트에서는 상품을 반품하기가 매우 어려울 수 있습니다. 많은 사람들이 반품 배송비를 지불하지 않을 것입니다. 일부는 항목이 교환되는 경우에만 그렇게 합니다. 반품된 상품에 대해 재입고 수수료가 부과될 수도 있습니다. 배송료를 지불하는 경우 온라인 구매 또는 매장 내 구매의 가치를 결정할 때 이를 고려하십시오. 조명 조광기와 같은 작은 품목에 대해 배송비를 지불하는 것이 품목 자체 또는 잠재적인 절감액보다 더 많을 수도 있습니다.
소매상이 구매 시점 판매에 의존하는 것처럼 온라인 소매상도 동일한 충동 구매를 원합니다. 가정용 컴퓨터 화면의 DIY 리모델링 카테고리에 나타날 가능성이 있는 제품의 배열은 확실히 매혹적일 것입니다. 당신이 큰 거래를 볼 수 있기 때문에 구매를 서두르지 마십시오. 또한 필요한 동반 제품(샤워 헤드용 압력 밸브 또는 직각 암) 또는 올바른 사양(a 수도꼭지 그것은 당신이 무엇을 사든 널리 퍼진 것이 아니라 중앙에 설정되어 있습니다.
DIY 온라인 쇼핑을 통해 어떤 유형의 비용 절감을 기대할 수 있는지 여전히 궁금하십니까? 이것을 확인하십시오 수도꼭지 구입 사례 연구.
수도꼭지 온라인 구매—사례 연구
한편으로는 쉬웠지만 다른 한편으로는 쉽지 않았습니다. 제조업체의 모델 번호와 정확한 이름과 마감 색상 및 그림을 포함한 세부 정보가 있는지 확인하십시오. 사진이 왜요? 일부 온라인 판매점에서는 제조업체보다 저렴한 가격에 제공할 때 모델명을 변경하기 때문입니다. 나는 WaterSense® 속성, 단순한 디자인 라인 때문에 Kohler의 Margaux 수도꼭지를 선택했습니다.쉬운 청소) 및 두 개의 핸들이 널리 사용되는 사양입니다. 나는 그것이 내가 현재 가지고 있는 기존 Kohler 배관과 잘 작동하는 수도꼭지라는 것을 알고 있었습니다. 화장실.
나는 브랜드 이름, 모델 번호 및 부품 번호를 콜러 웹사이트 및 쇼핑 시작:
• MFG 브랜드 이름: 콜러
• MFG 모델 번호: K162323SN
• MFG 부품 번호: 16232-3-SN
• MFG 마감 색상: 광택 니켈
• MFG 정가: $682. 35
먼저 가까운 곳으로 갔습니다 홈 디포 가격을 확인하기 위해 상점: $483 + 판매세; 제조업체의 정가 $682.35에서 이미 상당한 절감 효과를 얻었습니다. 그것은 미래의 쇼핑을 위한 나의 기본 가격이 될 것입니다. 내 컴퓨터로 돌아가서 나는 homedepot.com이 판매세가 필요하지만 배송료는 없는 399달러(소매점보다 거의 100달러 저렴)에 바로 그 수도꼭지를 판매하고 있다는 것을 발견했습니다. 더 많은 비교를 위해 온라인 쇼핑 목적지를 방문하는 시간이었습니다. 다음은 내가 찾을 수 있었던 것입니다.
승자는 내가 판매세를 내야 하는 경우에도 최고의 가격과 무료 배송을 제공하는 homedepot.com입니다.
사진: 플리커
나무는 놀라운 재료입니다. 널리 사용 가능하고 잘 생겼으며 매우 다양합니다. 그 품종의 대부분은 수백 가지 다른 방법으로 쉽게 자르고, 조각하고, 지루하고, 그렇지 않으면 모양을 만들 수 있습니다. 나무는 못이나 나사를 사용하여 금속, 플라스틱 또는 기타 나무 조각에 고정할 수 있습니다. 그러나 적어도 나에게 있어서 가장 기적적인 트릭은 나무가 기꺼이 죔나 접착을 하려는 것입니다.
적절하게 준비된 접착제 조인트(그리고 이것이 놀라운 부분)는 나무 자체의 힘줄만큼 강합니다. 나는 접착제 접합부가 아니라 나무 자체의 결함으로 인해 부러지고 금이 가는 가구 조각을 많이 보았습니다. 물론 모든 접착제 접합부가 완벽하지는 않지만 수세기 동안 견딜 수 있는 접합부입니다.
좋은 조인트의 첫 번째 열쇠는 적절한 클램핑입니다. 클램프(대부분 나사 메커니즘과 함께 당겨지는 턱 쌍이 있는 장치)는 접착할 조각을 함께 잡아당기고 단단하게 고정하고 플러시할 때까지 접착제 세트. 다른 핵심은 접착제이며 올바른 방법으로 올바른 종류를 사용하는 것입니다. 그러나 먼저 사용 가능한 클램프 배열에 대해 이야기해 보겠습니다.
죔쇠(또는 영국에서 죔쇠라고 부르는 것처럼 죔쇠)는 작업장에서 매우 귀중한 도구입니다. 그러나 공작물을 고정하는 데 사용할 수 있는 또 다른 도구인 바이스와 달리 클램프는 휴대가 간편하여 작업 현장에서 가장 편리한 문제 해결사입니다. 다음은 많은 응용 분야에서 찾을 수 있는 몇 가지 클램프입니다.
C-클램프. 이 다목적 클램프는 모양에서 이름을 따왔습니다. 좁은 공간에 접착하는 데 특히 실용적인 이 클램프는 문자 C 모양의 턱이 있으며 끝 부분에 금속 슈가 있는 스크루드라이브에 의존하여 공작물을 단단히 고정합니다. 스크루 드라이브는 스크루에 핸들을 형성하는 T 바에 의해 구동됩니다. 일반적으로 손가락으로 조이면 적절한 힘이 제공됩니다. 신발은 볼 조인트에 장착되어 약간 기울어진 스톡에도 평평하게 앉을 수 있습니다.
C-댐프는 알루미늄, 철 또는 강철로 만들어지며 금속 제품을 고정하도록 설계되었습니다. 플라스틱이나 나무와 함께 사용할 때 패드는 일반적으로 조였을 때 클램프의 슈와 금속 턱에 의해 남겨진 흔적이 남지 않도록 재료를 보호하는 데 사용됩니다. 클램프는 1인치만큼 작은 조와 12인치만큼 큰 조가 있는 다양한 크기로 제공됩니다. 일부는 공작물의 가장자리에서 일정 거리를 클램핑하기 위해 다른 것보다 더 깊은 목을 가지고 있습니다.
바 클램프. 막대는 강철 또는 알루미늄의 직사각형 길이인 이 클램프의 중추입니다. 막대의 한쪽 끝에 턱이 있고 길이를 위아래로 움직이는 꼬리 슬라이드가 있습니다. 테일 슬라이드는 클램핑될 작업물의 한쪽 끝에서 원하는 위치에 고정될 수 있습니다. 클램프의 디자인에 따라 막대를 통과하는 못을 사용하거나 막대의 노치 중 하나에 슬라이드를 배치하여 이 작업을 수행합니다. 그런 다음 나사 드라이브를 사용하는 조정 가능한 죠 장치를 다른 쪽 끝에서 공작물 위로 조일 수 있습니다.
조이너 클램프라고도 하는 바 클램프는 2~6피트 모델로 판매됩니다. 특히 강철 클램프는 클램핑에 상당한 힘을 가할 수 있습니다. 파이프 죔쇠와 바 죔쇠에는 강한 턱이 있으며 거친 프레임에 사용하여 꺼려하는 장선이나 헤더를 제자리로 잡아당길 수 있습니다. 더 자주, 그들은 캐비닛이나 문이나 창문을 수리하는 데 사용됩니다.
파이프 클램프. 언뜻보기에 파이프 클램프는 막대 클램프와 비슷하지만 스파인이 파이프 길이의 형태라는 점을 제외하고는 다릅니다. 바 클램프와 마찬가지로 파이프 클램프에는 대부분의 모델에서 파이프의 한쪽 끝에 고정되는 턱이 있습니다. 두 번째 슬라이딩 죠는 레버 메커니즘으로 작동되는 캠 또는 물체가 제자리에 고정될 때 결합되는 클러치를 사용하여 파이프 길이의 어느 곳에나 배치할 수 있습니다.
파이프 클램프용 피팅은 모든 길이의 파이프에 사용할 수 있습니다. 1/2인치 및 3/4인치 철 파이프용으로 설계된 두 가지 크기의 피팅이 일반적입니다.
손 나사 클램프. 모든 나무로 만든 손 나사 클램프는 수 세대 동안 사용되었습니다. 나무 손 나사 클램프의 한 가지 큰 장점은 적절하게 사용하면 압력을 가한다는 것입니다. 대부분의 클램프보다 넓은 영역에 고르게 분포하므로 다른 클램프보다 공작물이 손상될 가능성이 적습니다. 클램프.
이전 모델의 나무 나사는 한 턱을 통해 자유롭게 이동하고 다른 턱에 나사를 끼웁니다. 전면 및 후면 나사는 서로 반대입니다. 새로운 강철 나사 모델은 조와 연결되는 각 지점에 나사산이 있지만 조정이 쉽도록 각 로드의 나사산이 중간 지점에서 반전됩니다. 나무와 나무와 강철 디자인은 모두 양손으로 잡고 양쪽 손잡이를 잡고 클램프를 돌려서 풀거나 조일 수 있습니다. 시계 방향으로 돌리면 클램프가 조입니다.
대부분의 경우 클램프는 조가 대략 평행한 상태로 공작물에 맞도록 조여야 합니다. 클램프의 입구가 작업물 위에 꼭 맞으면 뒤쪽 핸들을 돌려 클램프를 완전히 조입니다. 붙일 때 나무 턱이 공작물에 붙지 않도록 주의하십시오.
수년에 걸쳐 이러한 클램프는 다양한 크기로 제조되었으며 오늘날 클램프는 최대 12인치 또는 그 이상까지 열리는 조로 구입할 수 있습니다. 일반적으로 견목 턱의 길이는 8인치에서 18인치 사이이고 정사각형은 1.5인치에서 2인치입니다.
스프링 클램프. 이 클램프는 엄지와 검지로 무언가를 잡을 때 사람 손의 모양과 기능을 모방합니다. 이 클램프만이 무한정 제자리에 유지되어 균일한 압력을 가하여 더 흥미로운 작업을 수행할 수 있게 하여 매우 기쁩니다.
클램프의 턱은 일반적으로 강철로 만들어지며, 때로는 클램핑할 부드러운 재료의 흉터를 줄이기 위해 플라스틱 층이 적용되기도 합니다. 스프링은 핸들을 함께 쥐어짜서 열릴 때까지 턱을 단단히 닫은 상태로 유지합니다. 스프링 클램프는 1인치, 2인치, 3인치 또는 그 이상을 여는 다양한 크기로 판매됩니다.
스트랩 클램프. 웹 또는 밴드 클램프라고도 하는 이 영리한 장치는 벨트와 같은 길이의 웨빙을 사용하여 구조물의 조인트를 조입니다. 기계 장치는 1.5인치 너비의 벨트를 조일 수 있는 래칫이 있는 일종의 정교한 버클 역할을 합니다.
벨트 클램프는 가구 작업, 조임 프레임 및 케이스(동그란 것도 포함), 그리고 대부분의 클램프가 적합하지 않은 것처럼 보이는 불가능한 클램핑 작업에 특히 유용합니다.
다른 클램프와 마찬가지로 클램프에서 여분의 접착제를 제거해야 합니다. 접착제가 너무 많으면 스트랩이 클램프에 달라붙을 뿐만 아니라 다음 작업을 위해 스트랩에 연마제 잔여물이 남을 수 있습니다. 어느 쪽이든, 당신은 당신의 일을 망칠 수 있습니다.
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이 책의 논리를 따른다면 디자인 작업을 시작할 시간이 다가오고 있습니다. 내 희망은 이 과정에서 당신이 당신의 집을 꽤 잘 알고 있는 것처럼 느끼기를 바랍니다. 역사적 요소, 구조적 부채를 식별하고 집의 특성과 빈티지에 대한 느낌을 가지고 있습니다. 아마도 당신은 생각하고 있는 리모델링에서 충족되기를 바라는 필요와 욕구의 목록이 점점 더 많아질 것입니다(다음 장에서 그 목록을 더 자세히 살펴보겠지만).
당신은 또한 놀랍게도 이전에 인식하지 못한 소리, 일종의 합창을 듣기 시작했을 수도 있습니다. 고대 그리스의 연극에서와 같이 자신의 작은 행동을 안내하고 알려주는 데 도움이 될 수 있습니다. 드라마. 때때로 집을 바꿀 생각을 하면 이 목소리가 과거에 대한 의무에 대해 조화롭게 노래합니다. 그들은 이 집이 당신이 도착하기 전에 거기에 있었다는 것을 상기시켜 줄 수 있으며 아마도 당신과 당신 이후의 다른 세대에서 살아남을 것입니다. 옳은 일을 하는 것은 당신이 들을 수 있는 후렴입니다. 당신이 (아직) 그 목소리를 듣지 못하더라도, 당신 이전의 다른 리모델링업자들이 위험을 무릅쓰고 듣고 무시했던 다른 지시가 있습니다.
장기적 관점에서 바라보기
철저한 이해를 바탕으로 계획을 수립하십시오. 물리적 조사를 수행하고 집의 스타일을 인식하십시오. 상황에 따라 집을 보려고 노력하고 시간상 위치와 이웃 및 마을의 발전에 적합한 위치를 모두 식별하십시오. 지역 역사 학회, 박물관의 유사한 다른 주택 또는 서점이나 도서관의 참고 문헌에 대해 알아보십시오.
원본 작업 저장
당신은 이전에 조언을 들었고, 다시 듣게 될 것입니다. 그러나 그것을 들어보십시오. 품질의 솜씨를 저장하십시오. 대부분의 오래된 석고, 철물, 문, 창문, 바닥 및 기타 많은 요소는 아마도 보관할 가치가 있을 것입니다. 희망이 없다고 생각되더라도 다른 의견을 구하십시오. 종종 원본을 복제하거나 단순히 교체하는 것보다 적은 비용으로 놀라운 부활이 셀 수 없이 많이 이루어졌습니다.
당신이 연락하는 첫 번째 계약자가 오래된 것을 구하는 것에 대한 태도를 가지고 있다면 (이런, 그것은 많은 문제가 될 것입니다), 아마도 당신은 엉뚱한 사람과 이야기하고 있는 것입니다. 하지만 한 가지 주의할 점은 오래된 것이 정의상 더 나은 것은 아닙니다. 솜씨가 나쁘면 낡았다고 해도 솜씨가 나쁘다. 열악한 환경에서 좋은 일은 아마도 보존할 가치가 있습니다. 조잡한 작업은 빈티지가 무엇이든 그다지 가치가 없습니다.
집을 신뢰하십시오
오래된 것이 항상 좋은 것은 아닙니다. 하지만 막혔을 때 뒤를 돌아보세요. 빌더의 유령이 도와줄 것입니다. 떠난 건축가/디자이너와 상담하는 한 가지 방법은 원래 의도가 무엇인지 고려하는 것입니다. 집에 대한 면밀한 조사를 통해 그 장소가 원래 어떻게 사용되었는지, 마감 정도, 패턴, 대칭, 디테일 등에 대해 어느 정도 이해하게 될 것입니다. 리모델링 결정을 내릴 때 해당 지식을 참조하십시오.
설계자나 건축업자가 염두에 둔 것이 무엇인지 알기 어려운 수년 동안 너무 많은 변경이 이루어지더라도 의도하지 않은 것이 무엇인지 식별할 수 있는 경우가 많습니다. 이것의 좋은 예는 내부 벽돌 세공입니다. 아파트 건물에서 벽돌은 일반적으로 한 건물을 다른 건물과 구분한 다음 석고로 덮는 파티 벽을 구성하는 데 사용되었습니다.
같은 방식으로 굴뚝 더미는 전통적으로 화실과 벽난로 주변을 제외하고는 석고 층으로 위장한 벽돌로 되어 있습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 많은 벽과 굴뚝 가슴이 석고 덮개가 제거되고 벽돌과 모르타르가 노출되었습니다. 건축업자들은 모두가 볼 수 있도록 석조 작업을 공개하는 것을 당혹스럽게 생각했을 것입니다. 석고의 규칙성이 거친 석조를 흐리게 하려는 의도였습니다. 그러나 역사적 아이러니에서 우리는 솜씨가 좋지 않은 경우에도 핸드메이드의 흔적을 소중히 여기게 되었습니다. 이러한 변경을 수행하기 전에 원래 컨텍스트에 대해 생각하십시오.
정직하라
집을 결코 없었던 것으로 만들려고 하지 마십시오. 빅토리아 시대를 식민지 시대처럼 보이게 하지 마십시오. 견고한 중산층 주택을 강도 남작에게 맞는 맨션으로 만들려고 하지 마십시오. 당신이 가진 것을 인정하고, 존중하고, 그것을 사용하십시오.
혼합 기간
모든 리모델링업자에게 도전은 리모델링된 주택에서 분명하게 나타날(또는 앞으로 있을) 시간의 혼합입니다. 시대 가옥을 원래 모양으로 복원하는 경우에는 절대적으로 충실하게 복원해야 합니다. 그러나 우리 대부분은 집을 필요에 맞게 만들고 싶어합니다.
시간이 지남에 따라 변경된 사항은 네 번째 차원을 추가합니다. 하나의 날짜는 없으며 사실 중요한 날짜가 여러 개 있을 수 있습니다. 보존론자들 사이에는 나중의 변경 사항이 원래 구성과 동등한 유효성을 가질 수 있다는 합의가 있습니다. 좋은 솜씨 다음에 더 나은 솜씨가 뒤따랐을 수 있습니다. 우리는 이미 좋은 오래된 작업을 저장하는 것에 대해 논의했지만 한 시대가 모든 결정을 지시하게 두지 마십시오. 현대적인 편의 시설은 대부분의 사람들에게 필수적입니다. 몇 십 년밖에 안 된 집을 리모델링한다고 해도 기술이 변했고 아마도 주방용품을 업데이트하고 욕실을 추가하게 될 것입니다. 아마도 난방 및 냉방 시스템을 수정할 것입니다. 집을 바꿀 때 집의 진화를 존중하십시오. 달리 입증될 때까지 모든 이전 변경 사항을 동일한 것으로 간주합니다. 그런 다음 귀하에게 적합한 것과 그렇지 않은 것을 결정하십시오.
마법의 공식?
이 단계에서는 개조에 대한 결정을 내리는 데 사용할 수 있는 일종의 비공식 공식도 개발해야 합니다. 우리는 "네, 할 수 있습니다." 또는 "아니요, 안 돼요."라고 지시하는 깨지지 않는 자연의 법칙에 대해 이야기하는 것이 아닙니다. 그보다 더 미묘합니다. 개인적, 건축적, 경제적 고려 사항 등을 고려해야 할 변수가 있습니다.
가장 간단한 용어로, 최상의 리모델링은 좋은 오래된 작업과 적절한 새 작업의 신중하게 계산된 혼합에서 발생합니다. 표면적으로는 공식은 단순한 산술 연산입니다. 하지만 오버레이도 있습니다.
나는 모든 집주인이 집의 원래 구성과 세부 사항에 노예처럼 일관성을 가질 필요가 있다고 생각하지 않습니다. 나는 순수주의자의 접근 방식을 취하지 않습니다. 그러나 나쁜 리모델링 작업으로 가는 가장 직선적인 길은 시작하는 것에 전혀 관심을 기울이지 않는 것입니다.
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대부분의 주택 소유자를 설명하는 공식적인 디자인 교육을 받지 않은 사람들은 종종 자신의 건축적 취향과 욕구를 표현하는 데 어려움을 겪습니다. 그들은 그들이 싫어하는 것을 식별할 수 있을지도 모릅니다. 나는 그녀의 새 부엌이 정말 끔찍하다고 생각했습니다. 그렇지 않나요?- 하지만 명료하고 사려 깊은 남성과 여성은 자신이 원하는 것을 설명할 때 종종 혀를 뗍니다. 혁신. 그들은 다음과 같은 진부한 말을 중얼거리는 소리를 듣습니다. 물론 멋지게 보입니다. 그리고 가볍고 효율적이며 따뜻하고 친절하고 너무 비싸지 않습니다. 원하다. 그 모든 것은 정확히 아무 것도 전달하지 않습니다.
디자인에 대한 전문적인 도움을 받기 전에 몇 가지 기본적인 문제를 고려하는 것이 좋습니다. 계약자와 직접 대화를 계획하든 디자이너를 고용하여 시작하든 관계없이 비용을 절약할 수 있습니다. 그 또는 그녀가 던질 질문 중 일부를 이미 고려했다면 두 사람 모두 시간과 어려움을 겪습니다. 너.
이것은 테스트가 아닙니다. 정답도 오답도 없습니다. 목적은 귀하 자신과 잠시 후 귀하가 고용한 전문가가 개조를 위해 원하는 것이 무엇인지 식별하는 데 도움이 되는 것입니다. 이러한 질문에 대해 생각할 때 너무 서두르지 마십시오. 그들 중 일부는 관련이 없거나 초보적인 것처럼 보일 수 있지만 디자인 전문가가 질문을 던진다면 답변을 어떻게 표현할지 고려하십시오. 그가 당신의 마음에 관심을 가질 것이고 당신은 당신의 필요와 욕구를 명확하게 전달할 수 있어야 합니다.
이 연습의 또 다른 목적은 생각을 자극하는 것입니다. 다음 질문을 통해 이전에 생각하지 못한 몇 가지 주요 문제를 고려할 수 있습니다. 다른 가족 구성원도 이 브레인스토밍에 참여하도록 하십시오. 여러분 모두가 그곳에 살아야 한다면, 모두가 기여하도록 하십시오.
위치
당신의 개조된 집이 이웃보다 더 비싸질까요? 이 책의 기본 가정은 개조하려는 집이나 아파트가 존재한다는 것입니다. 그런 의미에서 위치는 여기서 문제가 되지 않습니다. 그러나 집이 있는 곳은 다른 많은 결정에 영향을 미칩니다.
저도 압니다. 전에도 들어보셨을 겁니다. 하지만 여전히 말씀드립니다. 부동산 가치를 결정하는 가장 중요한 세 가지 요소는 위치, 위치 및 위치입니다. 리모델링을 고려하는 사람으로서 이 오래된 사실을 염두에 두고 진행하는 것이 현명할 것입니다.
실제로, 그것은 당신의 집이 이미 당신의 이웃에서 단연 가장 비싸다면 리모델링 비용을 회수할 가능성이 낮다는 것을 의미합니다. 원하면 진행하십시오. 그러나 프로젝트가 향상될 것이라고 기대하기 때문이 아니라 귀하의 필요를 충족시키기 때문에 수행하십시오. 당신의 집의 가치 반면에 당신의 집이 주변 사람들보다 가치가 낮다면 좋은 개조 공사가 그것을 더 많이 만들어야합니다. 귀중한.
리노베이션에 대해 생각할 때 집의 더 큰 맥락도 염두에 두십시오. 다른 지역과 이웃에는 불문율이 있습니다. 고즈넉한 보스턴에서는 화려한 것보다 차분하고 세련된 것을 선호합니다. 플로리다의 더위에서는 더 뜨거운 색상이 더 환영받습니다. 캘리포니아에는 천연 재료에 대한 프리미엄이 있습니다. 해당 지역에 새로 온 경우 디자인 아이디어가 일반적인 취향과 상충하는지 고려하십시오. 이웃이 어떻게 생각하든 상관없이 원하는 대로 할 수 있지만 집을 팔려고 할 때 작업 비용을 두 번째로 지불해야 하고 잠재적인 구매자는 당신이 한 일을 좋아하지 않습니다.
대지
리노베이션을 계획할 때 사용하고 싶거나 해결해야 하는 속성의 기능이 있습니까? 아마도 광범위한 조경이 필요하거나 기존 진입로를 옮기거나 새로운 보도를 추가할 것입니다. 개조된 주택을 수용하기 위해 hardscape, plantscape 또는 전체 조경의 요소를 변경해야 할 수도 있습니다.
사이트 계획이 있습니까? 작업이 내부 공간의 리모델링만 포함하는 경우가 아니면 건물 부서에 대지 계획을 제출해야 할 것입니다. 부동산을 구입할 때 설문 조사가 수행되었을 수 있지만 설문 조사가 없으면 다음을 수행해야 할 수 있습니다. 측량사가 하나를 수행하도록 주선하거나 설계자에게 자신의 사이트를 수행하기 위해 추가 비용을 지불합니다. 점검. 이상적으로는 풍경에 대해 생각하고 다른 사람들에게 자신의 비전을 전달하려고 할 때 유산의 지형도가 있어야 합니다.
정위
집의 정면 방향을 거리 쪽으로 또는 거리에서 바꾸시겠습니까? 새로운 마스터 베드룸 스위트에 환영하고 싶은 전망이 있거나 새 주방에서 설거지할 때마다 볼 필요가 없도록 울타리를 만들고 싶은 전망이 있을 수 있습니다.
태양은 어떻습니까? 많은 성공적인 디자인은 동쪽(아침) 빛을 받아들이도록 부엌을 배치하고 오후 태양을 활용하기 위해 식사 또는 휴식 공간을 배치하려고 합니다. 가족 중 아무도 햇볕이 잘 드는 아침 식사 공간에 관심이 없다면,
아마도 사무실 영역으로 만드는 것이 더 합리적일 것입니다. 귀하는 그곳에 거주하며 귀하의 사이트를 가장 잘 이해합니다. 태양이 집 주변을 어떻게 이동하는지, 그리고 태양이 집에 들어오는 것을 어떻게 보고 싶은지 생각해 보십시오.
빛과 열 결정은 또한 기후의 영향을 받습니다. 일년 중 대부분의 눈과 혹독한 추위 속에서 사는 우리는 태양을 환영합니다. 열대나 아열대 지역에서는 특히 하루 중 가장 더운 시간에 태양 광선의 영향을 최소화해야 합니다. 생각에 기후를 고려하십시오.
구역 설정, 지역권 및 후퇴
처리해야 하는 다른 제약 조건은 무엇입니까? 외부 지시를 처리해야 할 수도 있습니다. 귀하의 지방 자치 단체에는 구역 제한이 있을 수 있습니다. 주거용 건물에 대해 지정된 최대 높이가 있을 수 있습니다. 완충 역할을 하는 미건축 지역을 만들어 건물 밀도를 낮추기 위해 종종 좌절이 발생합니다. 이러한 차질은 어떤 구조물도 정해진 거리(종종 30 또는 35피트)보다 거리에 더 가까이 있지 않아야 합니다. 10피트 이상의 측면 경계 버퍼가 일반적입니다. 25피트 이상의 후방 경계도 일반적입니다.
같은 방식으로 지역권은 절벽, 개울 또는 아름다운 풍경과 같은 자연 현상에 대해 지정된 거리보다 더 가까운 주택 또는 추가 건물의 건설을 금지할 수 있습니다. 지역 사회의 책에 차질이나 지역권이 있는지 확인하십시오. 그리고 귀하의 행위에 우선권이나 기타 제한 사항이 있습니까? 유틸리티 지역권은 어떻습니까? 이러한 요구 사항에서 변경 사항을 협상할 수 있고 때로는 협상할 수 있는 경우를 제외하고는 문제를 해결해야 합니다.
변경하려면 적절한 절차를 따르십시오. 나는 자신의 값비싼 조경 정원에 울타리를 쳐서 사슴으로부터 보호하기를 원하는 부유한 펜실베니아 사람을 알고 있습니다. 그는 자신의 진입로가 한때 육로였다는 것을 알고 있었지만 사용하지 않게 되었습니다. 그는 울타리가 문제가 될 것이라고 생각하지 않는다고 어깨를 으쓱하며 말했다. 그래서 부동산 소유자는 12피트 높이의 울타리 안에 넓은 부지를 가두었습니다.
거의 즉시, 마을의 여러 노인들이 불평했고, 마을 위원회는 한 번 길은 영원한 길이며 지주에게는 그 길을 막는 일방적인 권리가 없다고 판결했습니다. 높은 주변 울타리는 대부분 남아 있지만 법적으로 열려 있어야 하는 20피트 간격 때문에 사슴을 막는 사람은 거의 없습니다. 교훈? 필요한 서류 작업을 완료하기 위해 누구와 대화해야 하는지 알아낸 다음 법의 서한에 따라 생활하십시오. 결국에는 더 간단해질 것입니다.
크기
추가할 계획이 있다면 얼마나 크게 하시겠습니까? 침실을 추가하시겠습니까? 그렇다면 몇 개입니까? 패밀리룸을 추가하시겠습니까? 별도의 식당? 먹을 수 있는 주방? 사무실?
원하는 공간의 목록을 만드십시오. 현재 몇 개의 방이 있습니까? 몇 개를 추가할 생각입니까? 기존 방을 고려하고 새로운 공간에 대한 비전과 비교하십시오. 추가하려는 볼륨이 원래 집의 볼륨과 유사합니까? 존재하는 것을 모방할 필요는 없지만 통일된 전체처럼 보이는 집은 일반적으로 눈에 매력적입니다.
스타일
당신의 집은 어떤 스타일인가요? 집과 건축적 맥락에서 만들고 싶은 변화에 대해 생각하면 다양한 문제와 질문을 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다. 당신이 존경하는 요소가 있는 같은 스타일의 다른 주택을 식별하는 것은 디자인을 통해 생각하는 데 유용할 수 있습니다. 참고용으로 폴더에 사진, 스크랩 또는 사본을 수집하십시오. 비교하고 대조할 수 있도록 집 사진 몇 장도 거기에 두십시오.
외관
집의 외부 마감의 특성을 결정짓는 것은 무엇입니까? 사이딩은 나무, 돌, 벽돌, 알루미늄 또는 비닐입니까? 이중 걸이, 여닫이 창, 차양, 슬라이딩, 채광창과 같은 창의 스타일은 무엇입니까? 트림은 어떻습니까? 평평하고 가늘며 설명이 필요하지 않거나 장식, 몰딩, 조각 또는 볼드합니까? 벽기둥, 난간 동자, 창 상자, 현관, 출입구 또는 창 장식과 같이 좋아하거나 좋아하지 않는 장식 요소가 있습니까?
실내 장식
귀하의 특정 객실별 요구 사항은 무엇입니까? 모든 가족은 다릅니다. 뮤지컬 가족의 경우 피아노를 위한 공간이나 트롬본 연습을 위한 적절한 공간이 필요할 수 있습니다. 방별로 집 방을 고려하십시오.
입구/전실. 더 많은 옷장 공간이 필요합니까? 계획할 테이블, 의자 또는 기타 가구가 있습니까? 바닥재는 무엇으로 하시겠습니까? 집 여기저기에 특별한 벽이나 천장 표면이 있습니까? 아니면 특정 마감재를 원하십니까? 오늘날 대부분의 새로운 내부 벽 및 천장 표면은 기본적으로 건식 벽체 구조입니다. 판넬이나 다른 마감을 원할 경우 메모하십시오. 조명, 창문, 문은 어떻습니까? 집에 다른 입구가 있습니까, 아니면 진흙 방이나 차고 입구와 같이 있어야합니까?
부엌. 조명은 주방에서 매우 중요합니다. 적절합니까 아니면 변경 목록에 있습니까? 바닥재를 교체하시겠습니까? 가전제품은 어떻습니까? 필요한 냉장고의 크기와 종류를 알고 있습니까? 별도의 냉동실? 범위 또는 독립형 쿡탑 및 벽 오븐? 식기세척기? 세탁기와 건조기는 주방에 있어야 합니까? 먹을 수 있는 주방을 원하십니까? 그렇다면 몇 명을 위해? 식사 공간이나 거실 공간에 시각적으로 접근하기를 원하십니까? 아니면 주방이 분리된 공간이 되기를 원하십니까?
식당. 별도의 식당이 필요한가요? 디자인에 포함되어야 하는 가구가 있습니까? 바닥재와 벽 또는 천장 표면은 어떻습니까? 테이블에 몇 명을 위한 좌석이 필요합니까?
거실. 계획할 소파, 의자, 깔개, 예술품 또는 기타 가구나 장식 요소가 있습니까? 벽난로 01이 있습니까? 추가하시겠습니까? 이 방이 어떤 활동에 사용될 것으로 예상하십니까? 자주 오락을 합니까? 그렇다면 몇 명을 허용해야 합니까? 여기에서도 조명 디자인이 중요할 수 있으므로 우려 사항을 기록해 두십시오.
패밀리 룸. 이 방이 어떤 활동에 사용될 것으로 예상하십니까? 특별한 가구 요구 사항(예: 당구대, 프로젝션 TV 화면)이 있습니까? 옷장이나 보관 요구 사항은 어떻습니까? 책장? 컴퓨터 책상? 전화선? 바닥재나 벽이나 천장 표면이 걱정되십니까?
마스터 침실. 마스터 침실 단지에 전용 욕실 또는 별도의 드레스룸을 원하십니까? 특수 방음이 필요한가요? 옷장의 경우 걸이 공간의 선형 피트가 몇 피트 필요합니까?
어린이 침실. 얼마나 많은 별도의 침실이 필요합니까? 각각의 옷장 공간은 얼마입니까? 침대와 화장대 외에도 각 방에 책상, 화장대 또는 컴퓨터를 위한 공간이 있어야 합니까? 각 방에 전화 잭이 필요합니까?
손님 침실. 기본 요구 사항은 무엇입니까: 침대와 화장대만 있습니까? 옷장, 텔레비전 또는 전화는 어떻습니까? 이 방에 욕실이 있습니까? 손님이 없을 때 취미, 재택 근무, 놀이, 공부 공간 등 가족 목적으로 사용할 수 있습니까?
욕실. 얼마나 필요합니까? 위치(또는 위치)는 어디입니까? 1층과 2층에 하나씩? 마스터 침실 단지에 하나? 아래층에 반신욕? 새 욕실에는 욕조가 필요합니까? 샤워? 순환 욕조 또는 월풀 욕조? 수건 보관은 어떻게 하나요? 린넨 옷장? 비데? 특수 바닥재? 뚜렷한 벽 또는 천장 표면?
사무실이나 서재. 책상이 필요할까요? 의자? 스토리지 또는 옷장 요구 사항은 무엇입니까? 서류 캐비닛이나 책장과 같은 가구 요소가 있습니까?
다용도실. 공간에는 어떤 내용이 포함될까요? 공조 장비? 세탁기와 건조기? 온수기? 추가 스토리지 요구 사항이 있습니까?
기타 공간. 집에 있는 사진 작가에게 암실이 필요합니까? 오래된 파일의 특별한 저장이 필요합니까? 지하 작업실이 있습니까? 차고가 필요하십니까? 데크? 온실? 포도주 저장실? 마구간, 창고, 다른 별채? 가족 방에 벽난로를 꿈꾸십니까?
방 관계
함께 그룹화할 방이 있고 분리할 방이 있습니까? 예를 들어, 대부분의 사람들은 집의 한쪽 끝에 마스터 침실을, 다른 쪽 끝에는 어린이 방을 선호합니다. 마스터 침실에 인접한 보육원을 원하십니까? 거실을 마스터 침실에서 멀리 배치하시겠습니까? 우선 순위를 나열하십시오.
기계적 요구
아마도 집의 작업 시스템을 업데이트하거나 수정하기에 가장 좋은 시간은 다른 공사가 진행되는 동안일 것입니다. 집에 중앙 에어컨이 있습니까? 구역 난방은 어떻습니까? 기존 전기 입구가 적절한 전력을 제공합니까 아니면 업그레이드해야 합니까? 기존 배선은 안전한가요? 공급 및 배수 라인의 기존 배관은 양호한 상태입니까?
특별 우려 사항
당신은 당신의 가정의 일반적인 패턴에 어떤 변화를 예상하고 있습니까? 예를 들어, 다른 아이를 기대하고 있습니까? 자녀 중 일부 또는 전체가 곧 둥지를 떠날 것입니까? 연로하신 부모님이 당신과 함께 살기 위해 오실 것입니까? 리모델링을 하는 경우 현재 집의 에너지가 비효율적이며 단열재나 다른 열원으로 개조하는 것을 고려해야 합니까?
객실을 지정할 때 특별한 요구 사항을 모두 고려했습니까? 개인 정보 보호, 가족 구성원이 수행하는 개인 취미, 가족 구성원의 모순되는 일정, 조명 요구, 소음 요인 등과 같은 문제를 염두에 두십시오.
비용
얼마를 쓸 수 있습니까? 이것은 가장 중요한 질문일 수 있습니다. 직간접적으로 할 수 있는 투자 수준이 리모델링에 대한 모든 것을 결정하기 때문입니다. 예산은 계획이 수립되고 건설이 진행될 때 모든 사람의 생각을 구성합니다.
대부분의 디자이너와 계약자는 매일 빠듯한 예산으로 작업합니다. 그들은 당신이 설정한 한계 내에서 성실하게 노력할 것입니다. 그러나 지출해야 할 금액, 돈에 대해 기대하는 금액에 대해 명확해야 합니다.
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평균적인 미국인은 5년에서 7년마다 이사를 한다고 합니다. 그 통계에서 알 수 있듯이, 개조 비용을 어떻게 지출할지 신중하게 생각하는 것이 현명할 것입니다. 그리 멀지 않은 미래에 다음 주거지로 이동할 준비를 할 때 지출을 만회하려고 할 가능성이 있습니다.
모든 주택 개선 또는 개조가 건강한 투자 수익을 가져오는 것은 아닙니다. 그렇다면 어떤 것이 집의 가치를 높여줄까요? 주방과 욕실 수리는 일반적으로 비용을 지불하는 것 이상입니다. 일부 전문가들은 욕실이나 주방 수리에 1달러를 투자할 때마다 집의 가치가 2달러씩 증가한다고 생각하지만 일부 연구에서는 더 보수적입니다(최근 한 조사에 따르면 평균적으로 판매자는 주방에 투자한 금액의 90% 이상을 회수했습니다. 재 형성). 페인팅, 벗기기 및 그러한 미용 작업은 일반적으로 비용을 지불하지만 다른 작업은 확실하지 않습니다.
주방 리모델링
우리 대부분은 의식적이든 무의식적이든 부엌을 집의 질을 나타내는 지표로 생각하는 경향이 있습니다. 시설이 완비되고 효율적이며 매력적인 주방은 잠재적인 구매자가 즉시 집에 있는 것처럼 느끼게 합니다. 반대로 구식 주방은 구매자가 해결해야 할 문제라고 생각하게 만듭니다. 따라서 주방 리노베이션을 계획하고 있다면 원하는 것과 필요로 하는 것과 미래의 구매자에게 가장 좋은 인상을 남길 수 있는 것을 모두 고려하십시오.
품질은 귀하와 그들 모두에게 중요합니다. 돌 카운터, 단단한 나무 캐비닛 및 수입 타일과 같은 내구성 있고 매력적인 재료는 잘 만들어진 느낌을 전달하는 데 도움이 될 수 있습니다. 충분한 수납 공간과 카운터 공간이 있는지 확인하십시오. 특히 요리 표면, 싱크대 및 음식 준비 영역에서 좋은 조명도 중요합니다. 중간 크기 또는 더 큰 부엌에서 식탁이나 섬에 있는 식사 공간은 다른 가족 구성원과 손님이 요리사의 활동에 참여하는 집의 삶에 활력을 더합니다. 브랜드 가전 제품은 고급감을 전달하는 또 다른 좋은 방법입니다.
욕실
욕실은 비용 대비 최대 혜택에서 주방 다음으로 두 번째입니다(한 조사에 따르면 리모델링 비용의 80% 이상이 후속 주택 판매에서 평균적으로 회수됨). 다층 주택의 1층에 욕실이 없다면 반 욕실은 편안함과 집의 재판매 가치 모두를 위해 훌륭한 투자입니다. 마스터 침실의 전용 욕실도 인기가 있지만 지나치게 큰 마스터 스위트는 주의해야 합니다. 일부 주택 소유자는 탈의실, 운동 공간 및 목욕-샤워-월풀 조합에 너무 많은 평방피트를 할당하는 것이 공간과 돈의 값비싼 낭비가 될 수 있다는 어려운 방법을 발견했습니다. 좋은 타일 작업과 고품질 비품(새것 또는 골동품)도 가치를 더합니다. 적당한 투자를 위해 멋진 수건 막대 및 기타 하드웨어가 마감에 상당히 추가될 수 있습니다. 세면대 2개를 설치하면 근무일 아침에 새 욕실을 두 배 더 효율적으로 만들 수 있습니다.
데크, 창호 및 사이딩 교체, 홈 오피스 설치
재정적 수익 측면에서 이 프로젝트는 투자 비용의 평균 약 70%를 회수하는 다음 프로젝트입니다. 데크는 최소한의 비용으로 생활 공간을 크게 추가하는 실내외 공간을 제공합니다. 창문과 사이딩을 교체하면 상당한 에너지를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 집을 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 재택 사무실에서 운영되는 소규모 비즈니스가 점점 더 많아짐에 따라 잘 꾸며진 사무실 공간도 이사해야 할 때 판매 포인트가 될 수 있습니다.
바닥, 몰딩 및 목공
작업의 성격이 무엇이든, 선택한 재료는 작업의 인지된 가치에 영향을 미칩니다. 나무 바닥은 좋은 투자입니다. 내구성이 뛰어나고 따뜻하며 매력적입니다. 70년대의 황량함을 벗긴 후 몰딩, 케이스워크 및 기타 목공품이 대대적으로 복귀했습니다. 대담한 처마 장식 몰딩은 방에 격식을 더할 수 있습니다. 의자와 그림 레일은 표면을 정의하고 가구를 돋보이게 하는 실용적이고 매력적인 추가 장치입니다. 귀하의 취향뿐만 아니라 기존 주택의 빈티지 및 품질을 반영해야 하므로 몰딩에 대한 적절한 프로파일 및 스케일에 대해 디자이너와 상담하십시오.
조명
개별 조명 기구는 놀라울 정도로 비쌀 수 있지만 몇 가지 새로운 조명 기구는 집을 "리모델링"하는 가장 비용 효율적인 방법일 수 있습니다. 다른 것은 바꾸지 않고 새로운 조명 디자인은 집에 드라마, 편리함, 개성을 더할 수 있습니다. 어떤 종류의 비품은 그 자체로 주의를 끌 수 있는 반면, 다른 것들은 거의 보이지 않지만 다른 요소를 강조합니다. 좋은 조명은 또한 집안의 삶을 더 편안하게 만듭니다. (조명 디자이너 참조)
지하실 및 다락방 변환
아래층 공간을 리모델링하려는 경우 공간이 밝고 건조해야 합니다. 사람들이 받는 첫인상이 어둡고 습하면 리모델링 비용이 잘 쓰이지 않을 것입니다. 그러나 때때로 디자이너는 자연광과 인공 조명을 혼합하여 아래층 공간을 비추는 창의적인 솔루션을 디자인할 수 있습니다.
위층으로 올라갈 경우 헤드룸이 너무 작으니 주의하세요. 또는 좁거나 가파른 계단. 장소가 첫날부터 비좁게 느껴질 경우 다른 방법을 고려하십시오. 빛과 환기도 매우 중요합니다. 지붕 창과 지붕창이 도움이 될 수 있습니다.
옷장
생각해 보십시오: 옷장 공간이 너무 많다는 말을 들어본 적이 있습니까? 다른 공간을 침범하지 않는 한 옷장은 항상 개선 사항입니다.
기타 요인
팩스와 웹의 시대에 하나 이상의 전화선과 많은 전화 잭은 작지만 매력적인 판매 포인트입니다(그리고 거주하는 동안의 편리함). 관목, 나무, 기초 심기, 석조물 또는 작은 다년생 침대와 관련된 소박한 조경은 거의 항상 비용을 지불합니다. 비닐 사이딩 및 가짜 벽돌과 같은 인조 건축 자재는 집을 플라스틱처럼 보이게 합니다.
당신이 원하는 것과 다음 소유자가 필요로 하는 것 사이의 미묘한 균형을 염두에 두십시오. 그러한 긴장은 때때로 의사 결정 과정에서 결정적인 요인이 될 수 있습니다.
비용을 절약하는 또 다른 방법은 건축 구조를 사용하는 것일 수 있습니다.