사진: 밥 빌라스 홈 어게인
다음은 주택 건설 프로젝트에 공통적으로 소요되는 긴 목록이지만 완전하지는 않습니다. 작업을 위해 이들 각각에 대해 광고 항목을 추가할 필요는 없을 것입니다. 그러나 발생할 것으로 생각되는 항목이 있고 예산에 표시되지 않는 경우 그 이유를 알아보십시오. 계약자 전체 가격의 일부입니까? 아니면 서브? 가정하지 마십시오: 질문을 하고 그 표현을 서면으로 작성하십시오.
여기 간다…
현장 준비
정리할 필요가 있나요 나무 제거 또는 다른 식물의 제거? 기존의 하드스케이프(파티오, 벽 등)를 철거하는 것은 어떻습니까? 굴착 중 및 굴착 후 토양 침식을 방지하기 위해 예방 조치가 필요합니까? 보호가 필요한 조경 지형지물(예: 성숙한 나무)이 있습니까?
발굴
귀하의 견적에는 기초 구멍 파기, 원하지 않는 성토 제거, 기초 완료 후 다시 메우기, 최종 정지 작업이 포함될 수 있는 수행할 작업을 지정해야 합니다. 기초 내부 또는 주변에 배수구가 있는 경우 굴착 계약자가 설치할 수 있으므로 쇄석 및 배수 타일에 대한 참조가 견적에 나타나야 합니다.
기반
기초 계약자가 토대, 벽, 패드, 격벽 접근 및/또는 투수판? 계획과 견적에 콘크리트 통로가 있습니까? 기초를 단열하는 것은 어떻습니까? 디자이너가 지정한 경우 비용이 가격에 포함되어야 합니다. 아스팔트 기반 또는 기타 실러로 기초를 밀봉하는 것은 어떻습니까? 가격에 포함된건가요? 다른 배수 또는 방수가 필요합니까?
프레이밍
건축업자가 신중한 사양을 기반으로 견적을 준비했다면 견적은 지정된 등급의 목재로 벽, 바닥 및 지붕의 골조를 포함해야 합니다. 녹색 목재는 건조함에 따라 줄어들어 두통을 유발할 수 있습니다. 가마에서 말린 헴퍼가 일반적이지만 더 높은 등급의 더글러스 퍼를 원할 수도 있습니다. 일부 도시 지역에서는 화재 규정에 따라 강철 스터드가 필요합니다. 외벽은 덮개로 덮고 지붕은 합판, 방향성 스트랜드 보드 또는 루퍼로 된 서브루프로 덮어야 합니다. 설계에 라미네이트 또는 강철 보, 강철 기둥 또는 지붕 트러스가 필요한 경우 건축업자가 이를 견적에 포함했는지 확인하십시오.
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지붕 이기
건축업자 또는 지붕 하청업체는 사용할 재료(사양에 따라 아스팔트, 슁글, 삼나무, 타일 또는 슬레이트)와 후레싱 및 지붕 용지를 지정해야 합니다. 특히 단열층이 촘촘한 추운 지역의 가정에서는 환기도 중요합니다. 지붕 또는 밑면 통풍구가 지정되어 있습니까?
외부 마감
집 외부를 감싸는 재료 층이 있을 것입니다. 아마도 건축용 종이나 하우스 랩일 것입니다. 사이딩 유형(물막이 판자, 슁글, 벽돌 베니어판, 판자 또는 배튼)과 재료(아마도 소나무 또는 삼나무) 및 패턴을 지정해야 합니다. 문 및 창 장식, 코너 보드, 처마 장식(페시아, 처마 밑면, 프리즈 또는 갈퀴 보드)은 사양과 일치하거나 견적에 명확하게 설명되어야 합니다. 귀하의 추가가 원래 집과 혼합되기를 원하는 경우 귀하와 계약자는 일반 "사이딩 및 기타 외부 트림은 기존 외부와 일관된 재료 및 방식으로 수행됩니다. 마치다."
석공 직
굴뚝, 벽난로 또는 돌이나 벽돌이 기초를 향하고 있는 경우 석공은 귀하, GC 또는 건설 관리자에게 견적을 제공해야 합니다. 벽돌이나 석재의 유형을 지정해야 합니다. 샘플을 보도록 요청하십시오.
단열재
다시 말하지만 사양은 가이드가 되어야 하지만 열을 유지하기 위해 기후에 단열재가 필요한지 여부에 관계없이 단열재는 합리적인 투자입니다. 벽, 바닥 및 천장에 대한 단열재의 종류, 두께 및 R-계수는 내부 표면에 대한 수증기 장벽과 함께 지정되어야 합니다.
전기, 배관 및 HVAC
건축 법규와 법규 집행관은 안전 및 건강 문제에 대한 귀하의 동맹입니다. 사양과의 일관성을 찾습니다(모든 변형 쿼리). 최소한 카탈로그에서, 그러나 가급적이면 직접 방문하여 지정된 고정 장치 또는 기기를 확인하십시오. 모델 번호, 색상 및 크기를 확인하십시오. 추가된 공간을 서비스하기 위해 온수, 난방 또는 냉방을 위한 추가 용량이 필요한 경우 다음을 수행하십시오. 견적에는 온수기, 용광로 또는 보일러, 에어컨 구성 요소 또는 기타 가격이 포함됩니다. 장비?
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창문과 문
문과 창문은 기능이 뛰어나야 하지만 집의 외관과 특성에도 크게 기여합니다. 당신의 견적이 당신이 좋아하는 문을 설명하는지 확인하고 고품질 자물쇠 세트와 방수재가 포함되어 있는지 확인하십시오. 그것들은 기존 집에 있는 것과 일치하는 종류와 품질입니까?
인테리어 트림, 계단 및 캐비닛
창 및 도어 트림, 베이스보드, 의자 및 픽쳐 레일과 같은 기타 몰딩, 처마 장식을 지정해야 합니다. 캐비닛의 크기, 웨이드, 제조업체 및 모델 번호를 검토하십시오. 목공이 맞춤형인 경우 사양에 사용할 스톡의 등급과 유형이 포함되어 있는지 확인하십시오. 계단을 추가하는 경우 디딤단, 난간동자 및 난간을 포함한 계단 구성요소의 샘플 또는 카탈로그 설명을 보도록 요청하십시오.
주방 가전, 하드웨어 및 기타 재료
당신이 지불하는 것이 무엇인지 정확히 알기 위해 사양을 주의 깊게 확인하십시오. 당신이 기대하는 것이 당신이 얻는 것임을 확인하십시오. 때로는 이러한 항목을 계약에서 완전히 제외하는 것이 가장 좋습니다. 스스로 쇼핑하고 거래를 하되 사양을 준수하십시오. 예를 들어, 기기 크기의 변경은 캐비닛 주문에 혼란을 줄 수 있습니다.
기타 비용
견적에는 다음이 포함됩니까? 쓰레기 제거 그리고 청소? 페인팅, 내부 및 외부는 어떻습니까? 프라임 플러스 2회 페인트는 최소입니다. 새 나무 바닥의 마감재는 최소한 2회, 바람직하게는 3-4회 우레탄 코팅이 되어야 합니다. 표토, 파종, 심기 및 재조경과 같은 조경 비용을 계산했습니까? 조경 비용은 종종 간과됩니다. 그 설정은 잡초가 얽혀 있거나 잔디가 밋밋하기 때문에 멋진 리노베이션이 외부에서 시각적인 영향을 거의 미치지 않는다는 것을 의미할 수 있습니다. 귀하의 추정치는 집의 건축적 속성을 강조하기 위해 겸손한 식목이나 산책 및 벽을 허용합니까?
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