![밥 빌라 라디오: 스텐실 바닥](/f/1c64d286730e91a2e887d7aaa1adc4de.jpeg?width=100&height=100)
크리스마스 아침에 나는 지하실의 폭우와 물에 잠에서 깼습니다. 일부가 균열을 통해 스며들고 있습니다. 기초와 벽 사이에 하나의 균열이 있지만 벽에 균열이 하나 있습니다. 비.
이 균열은 그날 10시간 동안 1.68인치 강우량에 약 30갤런의 물을 가져왔습니다. 비가 그치자 누수가 멈췄습니다.
나는 즉시 새 배수로를 넣어 지하 파이프에서 배수관을 빼냈으므로 이제 집에서 약 18인치 떨어진 곳에서 플라스틱 배수관으로 배수로를 배수합니다.
그러나 새해 첫날 나는 더 많은 비와 더 많은 홍수에 잠에서 깼습니다. 이번에는 약 9시간 동안 2인치 미만의 비에 걸쳐 한 균열에서 50갤런이 발생했습니다.
1. 쏟아진 기초, 일부 수직 균열은 건축 계약자와 주택 조사관에 의해 점검되었습니다. 균열 중 일부가 누출되지는 않습니다.
2. 집 앞의 큰 핀 오크, 균열이 있는 동일한 벽.
3. 앞마당은 평평하고 마당은 뒷마당까지 내리막 경사를 이루고 있습니다.
4. 누출은 집 앞 진입로 쪽을 향하고 있지만 지상에서는 상대적으로 건조합니다. 누출이 있을 곳은 웅덩이가 없습니다. 진입로가 점검되었으며 물이 뒷마당으로 적절하게 배수되고 있습니다.
5. 거터, 지붕 모두 잘 확인됩니다. 현재 5개의 홈통이 있으며, 하나는 누수로 인해 오르막길에 있지만 집에서 약 18인치 떨어진 곳에서 차도를 따라 적절하게 배수되고 있습니다. 그 배수로에서 나오는 물은 집 근처로 흘러가지 않습니다.
6. 누수가 있는 벽 바로 앞에 밀폐된 현관이 있습니다. 베란다 아래는 BONE DRY입니다.
7. 프렌치 배수구가 있지만 지하실에는 집수 펌프가 없습니다. 바닥에는 플렉시글라스 덮개로 구멍이 뚫려 있습니다. 집 뒤쪽의 배수구에는 물이 조금씩 흐르고 있습니다. 집 앞의 배수구는 움직이지 않는 고인 물입니다. 나는 내가 할 수 있는 한 6-8인치 뱀을 찔러서 장애물을 치지 않았습니다.
8. 지하실 바닥도 뒤쪽으로 기울어져 있습니다. 누수는 집 앞입니다.
9. '폭포' 누수 근처에는 집과 평행하게 흐르는 배수로용 지하 파이프가 있습니다. 교체된 나는 배수로가 파이프를 따라 배수되는 소리를 들을 수 있었고, 마치 뒷마당으로 배수되는 것처럼 들렸습니다. 좋아.
이제 배수로가 땅에서 나왔으므로 그 파이프를 통해 물이 흐르는 소리가 들리지 않습니다. 구멍은 가렸지만 채워지지 않았습니다.
10. 집 검사관은 수량계 덮개를 열었습니다. 계량기 다이얼은 약 0.5피트 아래에 있습니다. 시/군에 전화를 했더니 빗물 배수관 아저씨가 나와 내리막길인 배수로를 열었습니다. 물이 흐르고 있다는 것입니다. 그러나 그 남자는 오르막 배수구를 찾지 못했습니다.
11. 이웃 사람은 이전 소유자가 건조한 지하실을 가지고 있다고 맹세합니다. 그는 그것에 대해 자랑하곤 했습니다. 86세의 이전 소유자는 실제로 술을 마신 후 기껏해야 2갤런 정도의 여유가 있다고 말했습니다. 폭우.
그리고 처음에 집을 보았을 때 지하실에 쓰레기가 너무 많았습니다. 주인이 벼룩시장 장사를 하고 있었다] 그랬다면 지하실에 곰팡이가 생기지 않았을 리가 없다. 이 나쁜.
12. 내부의 배관은 새지 않고 어쨌든 비가 올 때만 발생합니다. 비가 그치면 괜찮아.
13. 물은 밝은 갈색입니다.
방수나 수리 비용은 기꺼이 지불하겠지만 이 누수가 너무 커서 방수가 문제를 다른 지역으로 옮기는 것 외에는 아무 것도 하지 않을 것 같습니다. 수리 비용을 지불하기 전에 문제를 찾는 데 도움을 줄 사람이 필요합니다.
요약
1. 지역은 베란다 아래와 벽 옆에 뼈가 건조합니다. 이것은 유출을 제거합니다
2. 전면에 큰 피노크 크랙이 있는 부분
3. 거터 배수구가 분리되어 소스로 제거되었습니다.
4. 물은 갈색입니다.
갈색 또는 유색 물은 일반적으로 움직이는 물과 관련이 있습니다. 유출수가 방정식에서 제거되었기 때문에 물이 나무 뿌리에서 탄닌산을 흡수하고 있다고 제안합니다. 갈색으로 변할 수 있습니다.
누군가에게 우레탄 그라우트를 사용하여 균열을 주입하도록 하십시오. 이것은 비용이 많이 드는 과정은 아니지만 일반 주택 소유자가 해서는 안 됩니다. 그라우트는 균열을 이등분하는 드릴 구멍에 최대 5000PSI의 고압으로 주입됩니다.
이 경우 반응 시간이 빠른 친수성 그라우트를 사용합니다.
균열의 선형 피트당 40-50$를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 이 서비스는 약 1-2시간이 소요되며 균열 수정은 영구적인 것으로 간주할 수 있습니다.
행운을 빕니다. 오, 그건 그렇고, 나는 Pin Oak를 제거하는 것을 고려할 수 있습니다. 실제로 뿌리가 이 문제의 원인이 된다면 문제는 더욱 악화될 것입니다.
키스 마틴
그런 다음 수정 사항을 찾기 위해 앞으로 진행할 정보가 조금 더 필요합니다. 궁극적으로 외부의 지하수의 수압이 어떤 장벽(기초와 같은)에서도 취약한 부분을 찾아 밀어내기 때문에 방수는 외부에서 가장 잘 수행됩니다.
나무를 제거하라는 제안도 궁극적인 결정일 수 있지만 지하수가 갈색으로 변하는 다른 이유가 있습니다. 나무를 제거하는 다른 이유는 기초에 대한 뿌리 압력, 뿌리가 기초를 따라 오래된 배수관으로 차입하여 그로 인해 파이프의 흐름을 차단하여 약한 지점에서 출구를 찾을 수 있습니다... 그리고 아마도 지하실까지, 떨어지는 나뭇 가지 (또는 바람에 나무)로 인한 집 손상 폭풍).
모두가 동의하는 유일한 것은 이전 소유자가 말한 것과는 달리 수년 동안 계속되어 온 물 문제가 있다는 것입니다. 그리고 모든 사람들은 가뭄이 지하의 많은 것을 바꿨을 가능성이 높다는 데 동의합니다.
나는 시가 물 끝에서 물을 확인하도록 했고, 배관공은 지하에 누수가 있는지 확인하기 위해 계량기에서 집까지 확인했습니다. 둘 다 잘 확인되었습니다 [도시가 나온 다음 날 매일 0.5갤런씩 내가 10일 동안 갑자기 완전히 말랐다는 점에 주목하는 것은 흥미롭습니다.]
나는 오래된 주인에게 전화를 걸었는데, 그는 앞벽에 큰 균열이 있는 지점[그리고 천천히 물이 새는 곳]에 오래된 아연도금 수도관이 있었다고 말했습니다. 약 30년 전에 파이프를 구리 파이프로 교체했는데 지금은 다른 위치에서 집으로 들어옵니다. 그러나 그들은 캡을 씌운 후 오래된 아연 도금 파이프를 제자리에 두었습니다. 그래서 파이프가 내 지하실에 직접 물을 흐르게 할 수 있습니다.
균열이 구조적 문제인지 아닌지에 대해서는 사람마다 대답이 다릅니다. 석공은 예라고 답하고 외부에서 파고 문제의 원인을 찾아 전체 벽을 교체합니다. 그러나 그것은 내가 교체할 여유가 없을 것인 동봉된 현관을 꺼내는 것을 의미할 것입니다. 방수공사는 모두 물 문제를 해결할 수 있다고 말하지만 균열을 해결하지 않으며 집을 팔러 가면 처리해야한다는 것을 알고 있습니다.
다른 누군가는 그들이 차도, 인도, 앞벽을 찢었지만 물 문제의 원인을 결코 찾지 못했다고 말했습니다.
구조 엔지니어가 나에게 호의로 와서 균열을보고 집이 정착하는 동안 구조적 문제가 있다고 생각하지 않는다고 말했습니다. 그는 내가 물 문제를 없애면 괜찮을 것이라고 말했습니다. 그는 대략적인 계산을 했고 구조적으로 모든 것이 확인되었다고 말했습니다.
다들 등급이 괜찮다고 하셔서 문제로 삭제했습니다. 나는 150년 된 집에 사는 옆집 이웃과 이야기를 나눴다. 그녀는 집 지하실에 있는 타일에 새 균열이 있어서 방의 길이만큼 이어져서 그녀도 상승하는 지하수면의 희생자인 것처럼 들린다고 말했습니다.
나는 두 사람이 나무가 문제를 더 악화시킨다고 말했지만 한 사람은 참나무에 큰 꼭지 뿌리가 하나만 있고 벽에 있는 그 뿌리는 꽤 괜찮을 것이라고 말했습니다. 집이 꽤 바쁜 길에 있어서 나무가 없으면 나는 꽤 노출될 것입니다. 그래서 나는 그것을 내리기가 꺼려집니다. 나는 집을 다시 정리하고 몇 년 안에 그것을 팔고 다음 사람들이 그것을 버릴지 말지 결정하게하는 경향이 있습니다.
다행히 눈만 왔기 때문에 더 이상 홍수에 대처할 필요가 없었습니다.