사진: jetsongreen.com
모듈러 주택은 전통적인 스틱 건축 주택과 동일한 지역 및 주 규정에 따라 건축됩니다. 그들이 다른 방식은 건설 방법과 장소이며, 일부 건설업자는 친환경을 넘어 새로운 수준의 지속 가능성으로 나아가고 있습니다.
모듈러 주택은 3차원 "모듈" 또는 상자로 구성됩니다. 각 모듈은 전기, 배관, 건식 벽체 및 일부 비품으로 완벽하게 갖추어져 있습니다. 모듈은 사양을 설계하도록 제작되었습니다. 모듈식 주택의 최대 90%는 홈 사이트에서 "붙여서 조립"하는 대신 공장에서 "시스템으로 구축"된 다음 현장으로 운송되어 조립 및 완성될 수 있습니다.
모듈러 주택에는 설계 제한이 거의 없습니다. 평균적인 모듈러 주택에는 3개 이상의 모듈이 포함되어 있지만 대부분은 5~10개의 모듈을 포함합니다. 모듈러 주택은 초급 및 다가구 주택에서 백만 달러짜리 맨션에 이르기까지 모든 가격대에서 거의 모든 모양과 크기를 충족하도록 건설 및 구성할 수 있습니다.
모듈러 주택은 공장에서 건축되기 때문에 현장 건축 주택에 비해 몇 가지 친환경적인 이점이 있습니다. 공장은 안전하고 건조한 건설 환경을 제공합니다. 컴퓨터를 이용한 도면과 생산 라인의 효율성은 재료에 대한 보다 정확한 접근과 사용을 가능하게 합니다. 모든 것이 한 사이트를 기반으로 하기 때문에 특정 자재를 대량으로 구매할 수 있으며 초과된 자재는 현장에서 재사용할 수 있습니다. 모듈을 현장으로 운반하여 영구적인 기초 위에 조립하여 완성하면 환경적 교란이 적습니다.
스틱빌드 건축은 옥외 현장과 관련된 문제를 다루어야 합니다. 사용하지 않고 방치된 자재는 일반 쓰레기 대신 폐기하는 경우가 많기 때문에 많은 양의 폐기물이 발생할 수 있습니다. 재활용. 악천후와 부적절한 보관은 재료를 손상시킬 수 있습니다. 목재 및 기타 공급품은 공급 트럭이 내리는 곳에서 처리해야 합니다. 개방된 사이트는 도난 및 기물 파손에 취약합니다. 또한 집에서 일하는 사람들은 추위, 고열, 높은 습도, 비와 같은 악천후를 처리해야 합니다.
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새로운 인증 프로세스
“고려해야 할 새로운 녹색 측면은 업계가 유일한 녹색 개발에 긴밀히 협력하고 있다는 것입니다. 제조 및 모듈식 주택에 대한 인증 프로세스"라고 NS 제조 주택 연구소 버지니아 주 알링턴에서
"이 집들은 다음을 위해 지어질 것입니다. 전국 주택 건설 협회 현장 건설 주택도 충족할 수 있는 친환경 건축 표준입니다.”라고 Long은 말합니다. "또한 새로운 산업 프로세스에는 주택이 Energy Star 요구 사항을 충족하는지 인증하는 것이 포함될 것입니다."
LEED 검증
일부 모듈식 주택 회사는 이미 친환경적 한계를 뛰어 넘고 있습니다. 한 회사는 리빙홈 캘리포니아 산타모니카의 CEO인 스티브 글렌(Steve Glenn)은 모든 가정에 포괄적인 환경 프로그램을 통합함으로써 전통적인 모듈식 건축업자와 차별화된다고 말했습니다.
“LivingHomes에는 에너지와 물 사용을 최소화하는 지속 가능한 건축 자재, 기술 및 설비가 포함됩니다. 재생 가능한 자원과 실내 공기 오염을 줄이는 재료에서 에너지를 생성합니다." 말한다. “또한 우리는 자연 채광과 환기를 최대화하도록 집을 설계합니다. 모든 LivingHomes는 미국 녹색 건축 위원회를 받도록 건축되었습니다. 리드 (에너지 및 환경 디자인의 리더십) 등급이 은 이상이어야 지속 가능한 방식으로 건설되었음을 확인할 수 있습니다.”
친환경을 실천하다 새로운 수준, 이러한 모듈식 주택은 프레임, 외부 또는 내부 클래딩, 바닥, 캐비닛 및 조리대에 지속 가능한 재료를 사용합니다. 그들은 심지어 greywater-ready 배관으로 지어졌습니다. 즉, 배수관, 샤워 시설 및 세탁물과 분리된 배관이 있어 조경용 관개용으로 여과 및 재사용할 수 있습니다.
사용 가능한 다른 녹색 옵션도 있습니다. 주택 소유자는 에너지 절약을 추적하기 위한 가정 자원 모니터, 음식물 찌꺼기를 처리하기 위한 자동 주방 퇴비기, 유연한 생활 공간을 만드는 이동식 벽, 태양열 온수기, 빗물 수집 시스템 및 지열 난방 및 냉각.
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건설 비용이 다릅니다. Glenn은 고객이 비슷한 디자인과 품질의 스틱 건축 주택과 가격을 비교하면 비용 절감 효과를 기대할 수 있다고 말합니다. LivingHomes 웹 사이트에 따르면 주택은 디자인을 포함하지 않고 평방 피트당 $180에서 $250 사이입니다. 예산의 10~15%에 해당하는 비용 또는 허가비, 엔지니어링, 운송, 설치 또는 기반.
녹색융합
한 최첨단 모듈식 주택 회사는 전통적인 디자인과 최첨단 친환경 요소를 결합하고 있습니다. 신세계 홈2007년 Tyler Schmetterer와 Mark Jupiter가 공동 설립했으며 뉴욕시에 본사를 두고 있으며 애틀랜타에 사무실을 두고 있습니다.
현재 최고 마케팅 책임자인 Schmetterer는 회사의 NOGM®(New Old Green Modular®) 주택과 일반 모듈식 주택 사이에 두 가지 주요 차이점이 있다고 말합니다. “첫째, NOGM은 과거의 정신을 불러일으키는 역사적 영감을 받은 전통적인 디자인을 기반으로 합니다. 21세기가 제공하는 모든 현대적인 편의와 편의 시설을 존중하면서 통합합니다." 말한다. “둘째, NOGM 주택은 업계에서 가장 엄격한 친환경 표준, 제품 및 관행을 통합하여 전체 시스템 접근 방식을 설계에 활용합니다. 결과적으로 New Old Green Modular home은 공장에서 직접 USGBC LEED for Home Platinum 인증에 접근합니다.”
Schmetterer는 NOGM 주택이 지역 기반으로 특별히 설계되었으며 지역 에너지 규정 요구 사항을 초과하는 기후별 에너지 요구 사항을 통합한다고 말합니다. 또한 디자인은 주변 경관 및 커뮤니티와 자연스럽게 어울립니다. "모듈식이든 아니든 신축 건물에서 흔히 볼 수 있는 것처럼 역사를 반박하거나 무시하는 대신 현지 건축 언어에 경의를 표하는 집입니다."라고 그는 말합니다.
가정이 통합하는 근본적인 녹색 측면 중에는 Silver, Gold 또는 Platinum으로 인증된 USGBC LEED for Home이 있으며 최적의 가치를 제공합니다. 목재 사용량을 15~20% 줄이기 위한 엔지니어링 검증된, 실시간으로 자원 사용량을 모니터링하는 첨단 계량 시스템 및 통합 집수 시스템 관개. 회사에서 생산한 뉴욕의 LEED 플래티넘 인증 주택 그리고 조지아.
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Schmetterer는 회사 목표 중 하나가 친환경 제품 및 기능에 대해 선불 프리미엄이 0%인 주택 솔루션을 개발하는 것이라고 말합니다. "그러면 고객은 첫날부터 최소 50%의 에너지 소비 절감으로 시작하여 NOGM 인증 주택 소유의 많은 비용 및 유지 관리 이점을 완전히 실현할 수 있습니다. 우리 집과 관련된 모든 프리미엄은 많은 친환경 기능이 아니라 디자인 관련 옵션과 직접적인 관련이 있습니다.”라고 그는 말합니다.
또 다른 혁신적인 모듈 제조업체, 보스턴 기반 에코헬스 홈, Chatham Hill Residential Design and Build, LLC의 한 부서는 역사적인 뉴잉글랜드 미학으로 환경 친화적이고 건강한 주택을 생산하는 데 중점을 둡니다.
Ecohealth Homes의 창시자 Michelle Roberts는 비영리 단체와 협력했습니다. 국립건강주택센터(NCHH) 주택의 재료와 제품을 지정합니다. 사양은 단일 레버 수도꼭지, 상층용 이중 걸이 창, 내장형 탈출 사다리와 같은 거주자의 안전을 다룹니다. 각 주택은 모든 사양이 충족되는지 확인하기 위해 제3자가 모듈식 제조 공정 전반에 걸쳐 검사합니다. "지속 가능하고 건강한 집을 짓는 것은 새로운 사고 방식이 필요합니다."라고 Roberts는 말합니다.
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