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올바른 집 선택하기 위치, 크기, 예산, 스타일, 시기 등 관련된 변수의 수로 인해 압도적일 수 있습니다. 도달해야 하는 첫 번째 결정 중 하나는 새 집을 구매할지 기존 집을 구매할지 여부입니다. 신축 주택은 현대적인 편의 시설과 마모가 없는 주택으로 이사하려는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 종종 구매자에게 설계 및 구축 프로세스에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다. 즉, 그들은 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 이 큰 구매 결정을 탐색하고 검색 범위를 좁히는 데 도움이 되도록 이 가이드에서는 신축 주택 구매에 대한 모든 정보를 살펴봅니다.
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귀하의 지역에서 평판이 좋은 주택 건축업자를 조사하여 시작하고 가능하면 이전 주택 구매자와 이야기하십시오. 건축업자 웹사이트 및 소셜 미디어 페이지에서 사용 후기를 읽거나 참조를 요청할 수 있습니다. 최근에 새 집을 지은 친구 및 가족에게 연락하여 그들의 경험에 대해 물어보는 것도 현명한 방법입니다. 건축업자의 평판을 조사하는 것 외에도 건축업자를 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 다른 핵심 사항이 있습니다. 건축업자: 주택의 시작 가격, 맞춤형 옵션, 건축업자 보험, 주택 보증 패키지 및 일반 빌드 시간. 집의 질과 지역 사회의 전반적인 느낌을 평가하기 위해 집들을 직접 보기 위해 다른 이웃들을 통해 운전하십시오.
새로운 건설 지역은 일반적으로 통근에 영향을 미칠 수 있는 더 많은 토지가 있는 도심에서 떨어져 있습니다. 새 건물 커뮤니티로 이동하면 다른 장점이 있습니다. 건물 회사에서 모든 허가를 처리하고 계약자를 고용하며 전체 빌드 프로세스를 관리합니다. 더 복용하기로 결정한 경우 DIY 접근, 자신의 부지를 선택할 수 있지만 건축가에서 계약자에 이르기까지 모든 사람을 스스로 고용해야 합니다.
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새 집을 처음부터 지을 때 얻을 수 있는 가장 큰 장점은 바닥의 정확한 얼룩부터 전등 스위치의 배치에 이르기까지 모든 세부 사항을 선택할 수 있다는 것입니다. 사용자 정의의 기회에는 일반적으로 구조 옵션, 디자인 요소, 외부 입면 등이 포함됩니다. 하우스 헌팅 위시리스트가 길고 타협하기 싫다면 신축 주택을 구입하십시오. 다른 사람의 집을 위해 지어진 기존 주택을 사는 것보다 이러한 필요를 더 잘 충족시킬 수 있습니다. 명세서.
결정을 내리는 데 문제가 있지만 여전히 새 빌드 아이디어가 마음에 들면 다음을 선택할 수 있습니다. 기본 수준 가격과 함께 제공되는 표준 기능 또는 반대로 완전히 로드된 모델 구매 집. 중간 지점은 이미 건설 중인 집을 찾는 것입니다. 주요 구조 요소는 이미 결정되어 있지만 카펫 색상, 조리대 및 캐비닛 스타일과 같은 장식적인 세부 사항과 관련하여 몇 가지 선택을 할 시간이 있습니다.
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대부분의 신축 건축업자는 총 평방 피트, 방 수, 레이아웃 및 주택 디자인을 기반으로 비용 범위에 이르는 평면도 모음을 제공합니다. 광고된 가격은 기본 가격이며 앞에서 설명한 모든 업그레이드가 포함되어 있지 않을 수 있습니다. 빌드를 진행하기 전에 정확한 견적을 받으려면 빌더 또는 영업 사원과 함께 모든 옵션 항목을 검토하고 어떤 기능이 가장 중요한지 알려주십시오.
예산이 부족한 주택 구매자는 몇 가지 항목만 업그레이드하거나 표준 기능을 유지하기를 원할 수 있습니다. (기억하십시오: 항상 샹들리에 조명 기구 또는 맞춤형 벽난로 벽난로와 같은 추가 업그레이드를 라인 아래에 추가할 수 있습니다.) 객실 확장과 같은 특정 업그레이드의 우선 순위를 지정하십시오. 추가 창, 더 높은 천장 높이 및 배관, 이러한 요소는 미리 수행하지 않으면 장기적으로 더 많은 비용이 들 수 있습니다.
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비용 절약 팁: 변경 수수료를 피하기 위해 지정된 기간 내에 모든 디자인 옵션을 선택하십시오.
NS 새로운 빌드를 위한 리드 타임 일반적으로 8~10개월입니다. 특정 날짜까지 현재 집에서 나와야 하는 경우 거래 차단기가 될 수 있습니다. 하지만 타이밍이 중요하지 않다면 그리고 건축업자는 소액의 보증금만 미리 요구하면 새 집이 지어지기를 기다리는 동안 계속해서 돈을 절약할 수 있습니다. (빌더마다 다르므로 지불 기대치를 확인하십시오.) 빨리 이사하고 싶다면 일반적으로 건설 과정에서 더 많은 새 건설 주택을 찾을 수 있습니다. 일부 건축업자는 즉시 입주할 수 있는 급하게 마감된 주택 목록을 가지고 있습니다.
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'픽서 어퍼(fixer-upper)'라는 용어가 당신을 오싹하게 만든다면, 신축 주택을 사는 것이 방법일 수 있습니다. 용광로의 수명에 대해 걱정하거나 지붕을 교체한 적이 있는지 궁금해할 필요가 없습니다. 새 빌드를 둘러봐도 오래된 기기, 벽에 금이 간 것 또는 물에 의한 손상의 징후가 나타나지 않습니다. 새 빌드를 구입할 때 모든 것이 최상의 작동 상태여야 합니다. 따라서 새 집에서는 사소한 수리나 필요한 유지 관리 비용이 더 적게 들 것입니다.
모든 주택 구매와 마찬가지로 구매자는 여전히 일정을 예약해야 합니다. 홈 인스펙션 새는 수도꼭지, 금이 간 창문, 노출된 못 또는 페인트 조각과 같은 예기치 않은 발견이 있는 경우 공인 전문가에게 문의하십시오. 새 주택 보증을 미리 검토하여 적용되는 내용을 이해할 수 있도록 준비하십시오. 신축 주택의 경우 제한된 건축업자 보증이 일반적으로 추가 비용 없이 포함되며(기존 주택과 달리) 일반적으로 최대 1년 동안 구조적 수리를 보장합니다.
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