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'지금은 축제적이고 즐거운 계절이지만, 집이 시장에 나와 있다면 판매 시즌이기도 합니다. 연말연시 장식과 시장성 간의 균형을 유지하려는 주택 소유자에게 이 시기에 주택을 판매하는 것은 딜레마입니다. "집이 시장에 출시되는 동안 크리스마스 장식을 전략적으로 선택하고 배치하면 집의 선호도를 높이십시오.”라고 인디애나에 거주하는 부동산 중개인인 Chuck Vander Stelt는 말합니다. 의 설립자 쿼드월. "올바른 장식 전략은 주택 구매자의 감정을 유발하여 참여를 유도하고 집에 대한 제안을 작성할 준비가 되도록 합니다."
반면에, 당신은 또한 집의 매력에 부정적인 영향을 줄 수 있는 당신의 휴가 장식으로 중대한 실수를 저지를 수 있습니다. 최고의 휴가 장식 결정을 내리는 데 도움이 되도록 집이 시장에 나왔을 때 복도를 장식할 때 다음과 같은 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 정리했습니다.
장식을 시작하면 가능한 한 빨리 작업을 완료하십시오. "구매자가 주의를 산만하게 하거나 집을 장기간 시장에 내놓지 않도록 미완성 상태를 유지하고 미완성 상태를 유지하지 마십시오."라고 경고합니다. 제일런 실란 브리검, 뉴욕시에 있는 Brown Harris Stevens의 공인 부동산 중개인입니다.
우리는 그것을 이해합니다. 휴가 시즌은 일년에 한 번 오고 단 몇 주 동안 지속됩니다. 가능한 한 많은 크리스마스 응원을 포장하고 싶지만 장식을 과도하게 사용하는 것은 좋지 않습니다. 브리검은 이렇게 조언합니다.
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당신의 집 주위에 이렇게 많은 명절 응원을 퍼뜨리는 것이 무슨 해악입니까? Brigham은 “구매자들에게 주의를 산만하게 하고 집을 있는 그대로 볼 수 없게 될 것입니다.”라고 말합니다. 실제로 그녀는 구매자가 장식에 빠져 결국 집 대신 장식에 집중하게 된다고 믿습니다. "집에 집중하기를 원하지만, 언제나," 그녀는 말한다.
특히 화환과 반짝이에 주의하십시오. "글리터는 너무 지저분하고 청소하기 가장 어려운 것 중 하나입니다."라고 설명합니다.
제니퍼 오호바트, Compass in West Hollywood,캘리포니아의 부동산 중개인. "어떤 잠재적 구매자도 옷이나 신발에 번쩍이는 글리터가 묻은 채로 집에 가고 싶어하지 않습니다."관련된: 미니멀리스트 데코레이터를 위한 절제된 홀리데이 데코 아이디어 10가지
구매자가 차를 몰거나 집까지 걸어갈 때 이미 첫인상을 형성하고 있습니다. 그들이 좋은지 확인하십시오! “분위기를 정하세요. 당신(또는 당신의 대리인)이 할 수 있다면, 휴일 조명을 포함하여 모든 내부 및 외부 조명을 켜십시오”라고 권장합니다. 니콜 빌헬름, 샌프란시스코 Compass에서 Wilhelm Team의 공동 창립자이자 관리 파트너입니다. 그녀는 또한 방문객들이 젖은 발을 닦을 수 있는 휴가용 현관 매트를 추천합니다.
이 시기의 아름다움은 휴일 장식이 조명 노력을 향상시킬 수 있다는 것입니다. 리처드 디콘브리티시 컬럼비아에 있는 Engel & Völkers Okanagan의 부동산 고문인 그는 그의 이웃에서 매년 열리는 크리스마스 조명 대회를 설립하고 심사합니다. 이것은 그를 주제에 대한 약간의 권위자로 만듭니다. "전략적으로 배치된 임시 조명을 사용하여 자산의 취약한 부분을 돕습니다."라고 조언합니다. “또한 나무, 가지, 가지, 화환과 같은 자연 요소를 사용하여 부동산 주변의 빈 공간을 채우고 조명으로." 집이 밤에 특히 눈에 띄는 경우 Deacon은 에이전트가 황혼이나 야간에 하도록 권장합니다. 쇼.
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입구와 로비는 가장 중요한 첫인상을 만드는 데 중요한 역할을 합니다. 유쾌하고 멋지게 옷을 입으십시오. Quadwalls의 Vander Stelt는 "완벽한 터치에는 문을 위한 멋진 천연 화환과 리본, 문 손잡이의 벨, 구매자가 집으로 걸어갈 때의 차분한 휴가 향수가 포함됩니다."라고 말합니다.
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휴일 연석의 매력은 집 앞에만 국한되지 않습니다. 빌헬름은 사람들이 뒷마당을 잊어버리는 경향이 있다고 지적하지만 이는 실수입니다. 그녀는 “뒤뜰을 스트링 조명, 매달린 식물, 포인세티아로 멋지게 꾸며보세요”라고 말합니다. "수영장이 있는 경우 특히 코로나19 기간 동안 구매자가 야외에서 휴가를 축하하도록 권장하는 방수 조명을 고려하십시오."
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일부 규칙은 휴가철이라고 해서 변경되지 않으며, 어수선한 것을 최소화하는 것이 그 규칙 중 하나입니다. 연중 어느 때라도 집이 시장에 나와 있다면 잡동사니를 줄여야 합니다. “크리스마스 트리가 많은 공간을 차지한다면 불필요한 것들을 넣어야 할 수도 있습니다. 사람들이 방 전체를 쉽게 이동할 수 있도록 가구를 보관하고 있습니다.”라고 파트너인 Liz Coughlin이 조언합니다. 및 COO HD 속성 로스앤젤레스에서. "마찬가지로, 재미있는 크리스마스 장식이 여기저기 흩어져 있다면 액자 사진이나 인형과 같은 다른 유형의 작은 개인 용품을 보관하는 것이 좋습니다."
Brown Harris Stevens의 Brigham은 집의 흐름을 방해하지 않는 주변부에 장식을 유지해야 한다는 데 동의하고 덧붙입니다. “사람들이 자유롭게 움직일 수 있어야 하고 공간을 있는 그대로 느낄 수 있어야 합니다.”라고 그녀는 말합니다.
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집을 장식으로 어지럽히지 말아야 할 또 다른 이유가 필요하다면 가족이 수 세대 동안 가지고 있던 장식품이나 인형이 넘어지거나 파손될 수 있습니다. 전시. “집을 팔 때 깨지기 쉬운 물건을 진열하지 마세요. 그런 물건을 숨겨두거나 안전한 장소에 보관하십시오.”
이것은 언제나 좋은 조언일 수 있지만 특히 집이 시장에 나와 있을 때 장식 테마 또는 적어도 일관된 스타일이 필요합니다. Quadwalls의 Vander Stelt는 이렇게 경고합니다. 그는 집이 구매자에게 매력적이어야 하며 서커스처럼 보이지 않아야 한다고 덧붙입니다. "대신, 보다 사려 깊은 휴가 장식 모티브를 선택하여 구매자에게 아름답게 배치된 휴가 경험을 제공합니다."
같은 맥락에서 Engel & Völkers Okanagan의 집사는 판매 중인 제품 중 정렬되지 않은 짝이 맞지 않는 조명을 사용하지 말라고 조언합니다. "올해는 상업용 조명을 자주 사용하는 지역 설치 회사를 고용하는 해일 수 있습니다."라고 그는 말합니다.
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집이 시장에 나오면 휴일을 장식하면서 색상 팔레트를 염두에 두십시오. "집이 많은 중성색으로 디자인된 경우 흰색, 회색 및 은색의 터치와 녹색 또는 빨간색의 세련된 팝으로 같은 색상을 사용하십시오."라고 조언합니다. 제임스 해리스, Agency의 교장 및 Bravo의 에이전트 중 한 명 밀리언 달러 상장 로스앤젤레스. "이렇게 하면 장식이 집을 강조하고 긍정적인 효과를 얻을 수 있습니다."
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우리는 당신의 장식에 댐퍼를 설치하고 싶지 않지만 가능한 한 많은 구매자에게 어필하지 않았기 때문에 당신의 집이 시장에서 시들어지는 것을 원하지 않습니다. “연말연시를 둘러싼 종교적 장식물을 피하십시오”라고 조언합니다. 리사 트로야노-아스콜레세, 뉴저지 Engel & Völkers Hoboken의 라이센스 파트너입니다. "반면에 눈사람과 호랑가시나무 같은 겨울 테마는 집을 따뜻하게 느껴지게 하지만 모든 배경의 잠재 구매자에게 더 포괄적인 것으로 묘사합니다."라고 그녀는 설명합니다.
Compass의 Wilhelm 팀의 Wilhelm은 다음과 같이 동의합니다. 집 밖을 둘러싸고 있는 흰색 외벽 조명과 같이 모든 취향에 가장 잘 어울릴 것 같은 장식들을 올려보세요.”라고 그녀는 말했습니다. 말한다. “구매자가 집을 둘러볼 때 어떻게 그들 에서 휴일을 축하할 수 있습니다 그들의 새로운 집."
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