Pirmiausia: pirkėjai turi tvirtai suprasti savo biudžetą. Kai jus iš anksto patvirtina bankas, jūs žinote, kiek pinigų turite išleisti, ir šios žinios padeda susiaurinti galimybes ir sutelkti paiešką. Taip pat agentai ir pardavėjai dažnai nesuteiks jums paros laiko, nebent gavote banko paramą.
Susijęs: 9 būdai, kaip gauti geriausią kainą savo svajonių namuose
istockphoto.com
Svarbu prisiminti, kad išankstinis patvirtinimas yra preliminarus ir neįpareigojantis. Kartą sandoris juda, bankas vis tiek gali jūsų atsisakyti arba atsisakyti paskolinti pinigų konkrečiam turtui. Nors tai neįvyksta labai dažnai, apsvarstykite galimybę sukurti atsarginį planą.
Susijęs: 10 brangiausių namų pirkėjų klaidų
istockphoto.com
Pardavėjo rinkoje svarbu greitis. Pirkėjai turi imtis būtinų veiksmų, kad liktų priekyje pakuotės, nesistengdami pamatyti sąrašo tą dieną, kai jis ateina rinkoje kuo greičiau pateikti pasiūlymą. Žinoma, pirkėjams taip pat reikia vengti neapgalvotų sprendimų, tačiau kai tam tikra kaimynystė yra labai paklausi, tyčiotojai pralaimės.
Susijęs: 12 paslapčių, kurias turi žinoti kiekvienas išmanus namų pardavėjas
istockphoto.com
Pardavėjai visada mano, kad jų namas yra gražiausias mieste, todėl atvirai nekritikuokite jų priešais. Apsvarstykite galimybę parašyti mielą pastabą apie savo šeimą ir tai, kaip jūs visi mylite namus. Padarykite tai jaukiai ir konkrečiai, nurodydami priežastis, kodėl manote, kad būtumėte laimingi ten gyvendami. Būkite atsargūs ir neatskleiskite per daug apie savo situaciją, o tai gali pakenkti jūsų pozicijai derybose.
Susijęs: 9 dalykai, kurių pirmą kartą namų šeimininkai nežino
istockphoto.com
Bet kokio tipo derybose žinios yra galia. Sustiprinkite savo poziciją, norėdami gauti išsamesnės informacijos. Ar yra skubi priežastis, kodėl pardavėjai yra judantys? Ar jie tikisi pasirašyti sutartį dėl savo naujos vietos? Gaukite šaukštą, kad galėtumėte pradėti derybas su protingiausiu pasiūlymu.
Susijęs: 9 netikėti posūkiai būsto pirkėjams
istockphoto.com
Sunkioje rinkoje pirkėjams reikia jėgos žaidėjo. Pasirinkti pirkėjo agentas gerai išmanydamas miestą ir jo apylinkes, ir paklausti, kiek sėkmingų pardavimų agentas uždarė pirkėjams per pastaruosius dvejus metus. Gaukite nuorodų ir būtinai jas patikrinkite.
Susijęs: 10 klausimų, kuriuos reikia užduoti prieš samdant maklerį
istockphoto.com
Vietose, kur karai dėl kainų yra paplitę, o malonių savybių trūksta, nepateikite pardavėjui ilgo nesąžiningų pataisų sąrašo. Atminkite, kad norite turto. Jei verandos turėklai atrodo klibantys arba rūsio laipteliai gali būti dažomi, laikykite liežuvį ant jų mažų problemų ir leiskite didesnėms problemoms palaukti iki patikrinimo etapo.
Susijęs: 10 požymių, kad fiksatorius-viršutinė dalis gali būti pinigų duobė
istockphoto.com
Šiame amžiuje karštai ginčijamasi Nekilnojamasis turtas, galite prarasti tai, kas atrodė jūsų svajonių namai. Tai rizika, kurią turite prisiimti pardavėjo rinkoje. Kainų siūlymo ir derybų metu būkite atviri ir toliau ieškokite kitų pasiūlymų, kurie jums gali patikti. Jei sandoris nepavyks, būsite pasirengę pereiti prie kitų patrauklių savybių, o ne pasilikti prie tos, kuri pasitraukė.
Susijęs: 21 pinigų taupymo gudrybė, kurią turi žinoti kiekvienas namų savininkas
istockphoto.com
Derybos iš esmės yra duoti ir imti procesas. Kai pateiksite savo pasiūlymą ir prašymus pardavėjas, įtraukite kelis daiktus, kuriuos galite lengvai ir maloningai pripažinti. Nelankstumas ir nemalonumas yra greičiausias būdas torpeduoti sandorį, todėl būkite pasirengę eiti į kompromisą, kad laimėtumėte pagrindinį prizą: įvykdytą nuostabių naujų namų sandorį.
Susijęs: 8 namų išlaidos, kurios nustebina naujus pirkėjus
istockphoto.com