Būsto pirkimas yra brangi perspektyva, todėl būsto pirkėjai ne tik nori gauti daug, bet ir nori, kad jų naujų namų vertė padidėtų, o ne sumažėtų. Nors būsimo būsto nuosmukio prognozavimas yra šiek tiek spėlionių žaidimas, yra keletas įspėjamųjų ženklų, įskaitant daugybę namų rinkoje, pardavėjai sumažino prašomas kainas ir laisvi namai kaimynystėje - visa tai yra ankstyvieji požymiai, rodantys, kad būsto kainos gali pakilti nuosmukis.
istockphoto.com
Viršūnėje „GOBankingRate“ sąrašas bendruomenių, patyrusių ryškų būsto kainų kritimą, yra Peorija, Ilinojus, kur net 21 proc būsto savininkai hipotekoje yra povandeniniai arba apversti aukštyn kojomis, tai reiškia, kad jie yra skolingi daugiau už savo būsto paskolas nei dabar verta. Be to, vidutinė sąraše nurodyto būsto kaina šiandien yra 124 450 USD, tai yra 15,9 proc. Mažiau nei prieš dvejus metus. Maždaug vienas iš 932 namų Peorijoje uždaromas.
Susijęs: Nekilnojamas tikisi, kad ši kaimynystė parduos daug 2020 m
istockphoto.com
Leikvudas, kuriame gyvena 106 300 gyventojų, yra gausiausiai apgyvendintas miestelis Okeano grafystėje, Naujajame Džersyje, tačiau jis pastebėjo daugiau nei tikra dalis, kai krinta būsto kainos. Per pastaruosius dvejus metus vidutinė būsto kaina sumažėjo 12,3 proc. Iki 252 000 USD. Be to, maždaug 9,4 proc. Namų savininkų hipotekos yra aukštyn kojomis, o tai prisideda prie vieno iš 1 187 namų uždarymo.
istockphoto.com
Būsto kainos Kolumbe, Džordžijoje, per pastaruosius porą metų nukrito nerimą keliančiu 10,2 proc., Iki vidutinė sąrašo kaina yra 115 450 USD, o tai paaiškina, kodėl net 22,2 proc po vandeniu. Ši Vakarų Džordžijos bendruomenė, besitęsianti palei Chattahoochee upę, taip pat kenčia nuo 1 172 uždraudimo rodiklio, maždaug dvigubai didesnio už nacionalinį.
Susijęs: 2000 kvadratinių pėdų kaina pigiausiuose Amerikos miestuose
istockphoto.com
Įsikūręs Pietų Floridos saloje, Majamio paplūdimys yra vertinamas dėl savo didžiulių paplūdimių, tačiau net ir jų nepakanka norint išlaikyti namų vertybes. Nors vidutinė būsto kaina Majamio paplūdimyje yra daug didesnė nei daugelyje kitų šalies bendruomenių, 499 000 USD ji yra visiškai 5 procentais mažesnė nei buvo prieš porą metų. Maždaug 14,5 proc. Majamio paplūdimio namų savininkų hipotekos yra po vandeniu, o vienas iš 2 374 namų yra uždarytas.
istockphoto.com
Įsikūręs vaizdinguose Patuxent upės krantuose, Laurel, Maryland, namų kainos per pastaruosius metus sumažėjo 2,8 proc. po poros metų iki vidutinės 350 000 USD sąrašinės kainos, o net 12,6 proc. hipotekos. Nors Laurel kadaise buvo triukšmingas malūninis miestas, šiandien maždaug viena iš 1 457 būsto būsto mieste baigiasi uždarymu.
istockphoto.com
Kolkinio grafystės, Teksaso, McKinney apskrities būstinė yra tik 30 minučių kelio automobiliu iki šiaurinio Dalaso, todėl tai yra patraukli vieta keliautojams. Tačiau jo artumas metropoliui nekėlė būsto kainų. Vidutinis namas McKinney mieste kainuoja 379 243 USD, tai yra 1,3 procento mažiau nei prieš dvejus metus. Be to, 4,3 proc. Namų savininkų hipotekos yra po vandeniu, o vienas iš 2546 namų patenka į uždarymą.
Susijęs: 10 mažų miestelių su dideliais namų sandoriais
istockphoto.com
Šiomis dienomis namai Neapolyje, Floridoje, jums grąžins apie 407 990 JAV dolerių, o tai per pastaruosius dvejus metus sumažėjo 8,8 proc. Galbūt kai kurios kaltės dėl nukritusių kainų gali būti priskiriamos ilgam namams rinkoje praleistam laikui - vidutiniškai 140 dienų, o tai yra dvigubai daugiau nei šalies vidurkis. Net 6 proc. Namų savininkų hipotekos yra aukštyn kojomis, o vienas iš 2515 namų yra uždaromas.
istockphoto.com
Fort Loderdeilas, žinomas dėl savo istorinio pasivaikščiojimo raudonų plytų upe, pasivažinėjimų gondola kanalais ir meniškos kultūros pastaruoju metu padaugėjo nusikalstamumo, kuris iš dalies gali lemti 0,2 procento sumažėjimą namuose kainos. Šiandien vidutinė būsto kaina vis dar yra nemaža 499 900 USD, tačiau net 7 proc. Namų savininkų hipotekos yra po vandeniu, o vienas iš 1507 namų yra uždaromas.
Susijęs: 20 gražių namų, kurie slepiasi prieinamiausiuose Amerikos miestuose
istockphoto.com
Vienoje iš turtingiausių šalies bendruomenių, Napervilyje, Ilinojaus valstijoje, Čikagos priemiestyje, per pastaruosius dvejus metus sumažėjo 2,2 procento būsto kainos. Vidutinė namų kaina Napervilyje dabar yra 439 990 USD, tačiau net 6,5 proc. hipotekos yra apverstos aukštyn kojomis, o maždaug vienas iš 3897 namų parduodamas uždarymas. „Naperville“ taip pat pelno abejotiną garbę turėti didžiausią procentą namų rinkoje su sumažintomis kainomis - 26,4 proc.
istockphoto.com
Šiuo metu vidutinė būsto kaina yra 249 999 USD, o Fort Myers, Florida, per pastaruosius porą metų sumažėjo apie 1,4 procento. Be to, net 6,9 proc. Būsto savininkų hipotekos yra po vandeniu, o vienas iš 1 921 būsto uždaromas. Didelė parduodamų būstų pasiūla gali prisidėti prie ilgo laiko, kurį namai stovi rinkoje prieš parduodami, o tai vidutiniškai 105 dienos, beveik dvigubai daugiau nei šalies vidurkis.
Susijęs: Niekada nepatikėsite, kokie buvo šie 6 nuostabūs namai
istockphoto.com