Patyrę namų savininkai turi būdų, kaip sumažinti išlaidas. Pavyzdžiui, patogūs „pasidaryk pats“ savininkai gali sutaupyti pinigų, patys imdamiesi dalies ar visos renovacijos. Kita strategija, padedanti padaryti projektą biudžetiškesnį, yra sumažinti apimtį ir pasirinkti pigesnes medžiagas, prietaisus, armatūrą ir apdailą. Naudotų ir išgelbėtų medžiagų pirkimas yra dar viena biudžetinė taktika. Tie namų savininkai, kurie neturi galimybių šykštėti, gali guosti žinodami, kad laiku atliktas ir gerai atliktas remontas gali padidinti jų namų perpardavimo vertė: Priklausomai nuo konkretaus projekto, namo savininkas, parduodamas namą, gali susigrąžinti nuo 53 iki milžiniškų 95 proc. „ Remonto kaina 2020 m. Vertės ataskaita“iš nekilnojamojo turto žiniasklaidos įmonės„ Hanley Wood “. Nors galimybė gauti naudos kelyje nesumažina tiesioginių renovacijos išlaidų, ji gali padėti šiek tiek atsikratyti.
istockphoto.com
Prabangus virtuvės pertvarkymo darbas gali jums grąžinti 135 547 USD už pasirinktines spinteles, akmeninius stalviršius ir komercinės klasės prietaisus, o vidutinės klasės virtuvės pertvarkymas gali kainuoti iki 68 490 USD. Tačiau bet kuris metodas paprastai duoda tik 53–59 procentų investicijų grąžą, atsižvelgiant į išlaidas ir išlaidas. Vertės ataskaita. Jei norite atlikti renovaciją, kuri duos tiek poveikį, tiek grąžą, apsvarstykite vidutinės klasės nedidelį virtuvės pertvarkymą, kuris paprastai kainuoja apie 23 452 USD, tačiau perparduodamas grąžina 77,6 proc. Atliekant nedidelį pertvarkymą, jūs apsieinate su kai kuriomis virtuvės medžiagomis ir pakeičiate kitas. Pvz., Sutaupote paketų, pakeisdami spinteles, o ne jas pakeisdami, ir ieškote naujų standartinių energiją taupančių prietaisų, kurie padės sutaupyti pinigų kiekvieną mėnesio sąskaitą už komunalines paslaugas.
istockphoto.com
Jei viską padarysite, prabangus vonios kambario remontas gali kainuoti 67 106 USD. Į šį prabangų projektą gali būti įtraukta vonia ir atskiras neokampinis dušas su kūno purškimo priemonėmis, plytelėmis sienos ir grindys, akmeniniai stalviršiai, dvigubos kriauklės, padalinta komoda, nestandartinės spintelės ir elektrinės grindys šildymas. Kita vertus, vidutinės klasės vonios pertvarkymas daugeliui namų savininkų ir žiedų yra pakankamai rausvas ir kainuoja apie 21 377 USD. Net už trečdalį prabangios „reno“ kainos vidutinės klasės projekte gali būti naujų standartinių šviestuvų, kieto paviršiaus stalviršis su integruota kriaukle, keraminių plytelių grindys ir vinilo tapetai. Kai ateina laikas parduoti namą, lengviau susigrąžinti kuklesnio atnaujinimo išlaidas: vidutinės klasės pertvarkymas duoda 64 procentų grąžą, palyginti su 56,6 proc.
istockphoto.com
Medžiagų pasirinkimas turi didelę įtaką galutinei denio kainai. Vidutinis denio papildymas naudojant kompozicinę paklotą gali kainuoti 19 856 USD, įskaitant tokias funkcijas kaip įmontuotas suoliukas ir sėjamoji, atitinkantys laiptai ir sudėtiniai turėklai. Jei ši kaina atrodo didelė, žinokite, kad tas pats denio priedas kainuotų apie 14 360 USD, naudojant slėgio apdorotą medieną.
Susijęs: Geriausi dalykai, kuriuos galite padaryti dėl savo namų vertės
istockphoto.com
Kai pradedate uždėti naują stogą, tai paprastai yra būtinybė. Tai nėra projektas, kurį galite tiesiog atidėti. Tačiau pasirinkta medžiaga gali sudaryti arba sulaužyti jūsų biudžetą. Naujas metalinis stogas gali kainuoti 40 318 USD už 3 000 kvadratinių pėdų iš anksto paruoštos, stovinčios siūlės metalinės stogo dangos su atitinkamais iš anksto paruoštais priedais, įskaitant lašelinį kraštą, dvišlaičio apdaila ir ventiliuojamą kraigo blykstę; vidutinė investicijų grąža yra 61,2 proc. Palyginkite tai su stogu, pagamintu iš stiklo pluošto asfalto čerpių, kurio kaina yra 24 700 USD, tačiau grąžinama 65,9 proc., Remiantis „Cost vs. Vertės ataskaita.
Susijęs: 7 ženklai, kad jums reikia naujo stogo
istockphoto.com
Čia nenuostabu: medžiagos, kurias pasirinkote dailylentės keitimo projektui, lemia atnaujinimo kainą. Namų savininkai 1250 kvadratinių pėdų dailylentes pakeičia naujais gamykloje gruntuotais ir gamykloje nudažytais pluošto cementu dailylentės ir apdaila gali tikėtis sumokėti 17 008 USD ir parduoti namas. Mažesnių sąnaudų projektui namų savininkai gali gauti tiek pat naujų vinilo dailylenčių už mažesnę vidutinę 14 359 USD kainą ir uždirbti 74,7 proc.
Susijęs: 7 ženklai, kad jūsų namui reikia naujų dailylenčių
istockphoto.com
Yra daug gerų priežasčių pakeisti senus langus naujais, įskaitant energijos vartojimo efektyvumą, padidintas saugumas, UV danga, apsauganti baldus nuo išblukimo, ir geresnė buitinė sauga stiprus vėjas. Vėlgi, pasirinktos medžiagos daro didelę įtaką projekto kainai. Taupūs namų savininkai gali norėti apsvarstyti vinilinius langus ant medžio: 10 dvigubų pakabinamų vinilinių langų kainuoja maždaug 17 641 USD ir sugeneruoti 72,3 proc. proc.
istockphoto.com
Pagrindinio komplekto pridėjimas prie jūsų namų gali būti brangi investicija, tačiau tokio projekto dydis ir apimtis reiškia, kad yra daug galimybių pasirinkti medžiagas, apdailą ir armatūrą, kuri nepažeis bankas. Prabangaus 32 x 20 pėdų pagrindinio komplekto papildymo kaina gali siekti net 282 062 USD. Į šią kainą įskaičiuotas miegamasis su poilsio/poilsio zona greta didelės pagrindinės vonios; nestandartinės knygų spintos ir įmontuota saugykla su malimo detalėmis; aukščiausios klasės dujinis židinys su akmeniniu židiniu ir pasirinktiniu židiniu; drabužinė/persirengimo zona su natūralia šviesa, veidrodžiais ir patalynės saugykla; ir prancūziškos durys. Prabangiame vonios kambaryje yra dušas su dvigubo dušo sistema, akmeninės sienos ir grindys, nestandartinis berėmis stiklas gaubtas, atskirai stovinti vonia, dvigubos kriauklės, akmeniniai stalviršiai, šildymas grindyse, padalinta komoda ir prabanga tualetas. Į šį aukščiausios klasės priedą taip pat įeina svetingumo centras su baro kriaukle, šaldytuvu po stalviršiu, nestandartine spintele, akmeniniu stalviršiu ir mikrobangų krosnele. Mažesnis, 24 x 16 pėdų pagrindinio komplekto papildymas kainuoja mažiau nei pusę, 136 739 USD, ir jame yra drabužinė/tvarstis plotas, laisvai stovinti vonia, atskiras keraminių plytelių dušas ir dvigubo dubenėlio tuštybė su kieto paviršiaus stalviršiu. Prabangus papildymas grąžina 51,6 proc., O vidutinis - 58,5 proc.
istockphoto.com
Naujos 100 kvadratinių pėdų aukščiausios klasės vonios pridėjimas gali kainuoti 91 287 USD ir apima pasirinktines spinteles, plytelių sienas ir grindis, mirkymą vonia ir atskiras neokampinis dušas, akmeniniai stalviršiai su dvigubomis kriauklėmis, suskirstyta komoda ir elektrinė grindų danga šildymas. Kita vertus, vidutinio dydžio vonios kambario priedas vidutiniškai kainuoja 49 598 USD, jame yra kultūringo akmens praustuvė su liejiniu kriauklė, standartinė įranga ir aparatūra, stiklo pluošto vonia ir dušas su keraminių plytelių gaubtu ir keraminės plytelės grindis. Remiantis „Cost vs. Vertės ataskaita: 54,7 proc. Už prabangų papildymą ir 54 proc. Vidutinės klasės projektui.
istockphoto.com
Garažo vartų keitimas yra viena iš spindinčių namų pertvarkymo žvaigždžių, projektas, kuris fantastiškai veikia pažabotą patrauklumą. Pridėti naujus keturių sekcijų plieninius garažo vartus su izoliuotais stiklo langais viršuje ir naujus didelio galingumo cinkuoto plieno takelius kainuos 3 695 USD, tačiau namų savininkai atgaus 94,5 proc. Tačiau yra pigesnių variantų, įskaitant faneros duris (taip pat brangesnes nestandartines medines duris). Norėdami sutaupyti pinigų, apsvarstykite galimybę pašalinti langus ir nesirinkite labai dekoratyvių ar išraižytų modelių.
Susijęs: 5 kartus naujos garažo durys padarė skirtumą
istockphoto.com
Kitas geriausiai įvertintas namų tobulinimas, kuris žymiai padidina pažabojimą, yra naujos įėjimo durys. Pagal Kaina vs. Vertės ataskaita, įėjimo durys pakeičiamos nauju 20 gabaritų gamykloje pagamintu plieniniu bloku, įskaitant skaidrią dvigubo stiklo pusės stiklo plokštę, „Jambs“, aliuminio slenkstis su sudėtine atrama ir naujas užraktas kainuoja vidutiniškai 1881 USD ir grąžina 68,8 proc. Kitos alternatyvos gali būti brangesnės ar pigesnės, atsižvelgiant į stilių, langų skaičių ir priedus, tokius kaip šoniniai žibintai ir skersiniai. Medžiagos variantai apima medieną, kuri gali svyruoti nuo 500 USD iki 5 000 USD; stiklo pluoštas, kurio kaina svyruoja nuo 150 iki 5000 USD, vidutiniškai nuo 250 iki 2000 USD; ir kompozicinė mediena, kuri paprastai kainuoja nuo 40 iki 500 USD, tačiau gali kainuoti iki 1000 USD ar daugiau.
istockphoto.com