Kai darbas metams išvežė jį į Nevadą, Andy Petersonas iš Vajomingo išnuomojo pradinį būstą, kurį buvo įsigijęs tik prieš šešis mėnesius. Kol jis buvo toli, kanalizacija atsitraukė į namą, dėl to sutriko kanalizacijos vamzdynas. „Jie turėjo pakeisti visą kanalizacijos liniją, o mokėjimas už tai sunaikino mano santaupas“, - sako Petersonas. „Jei ketinate išsinuomoti namą, - pataria jis, - skirkite kelis tūkstančius dolerių kapitaliniam remontui, kad netektų pinigų, jei kas nors nutiktų“.
istockphoto.com
Jei nerandate nuomininko, galite įstrigti mokėdami visas sąskaitas už du namus - naują ir nuomojamą. Skyrybų metu namas (kaimo turtas) buvo apdovanotas Kolorado valstijos Laurai Henderson, tačiau jis buvo per didelis tik jai ir priežiūrai buvo per sunku, todėl ji nusipirko mažesnį namą mieste, tikėdamasi didesnį išsinuomoti namas. „Prireikė aštuonių mėnesių, kol suradau nuomininką, - sako Hendersonas, - ir per tą laiką turėjau sumokėti hipoteką ir komunalines paslaugas už abu namus. Jei turėčiau tai padaryti dar kartą, prieš pirkdamas naują būstą palaukčiau, kol išsirinksiu nuomininką “.
Susijęs: 10 klausimų, padedančių apsispręsti, išsinuomoti ar nusipirkti namą
istockphoto.com
Iš pradžių Brenda Miller iš Kanzaso džiaugėsi sužinojusi, kad paveldėjo savo prosenelės namą, esantį šiek tiek virš sienos Nebraskoje. Ji gyveno po keturių valandų, bet suprato, kad tai yra pakankamai arti, kad kartkartėmis nuvažiuotų patikrinti namo. „Nemaniau, kad nuomininkai man visą laiką skambins“, - sako Milleris. „Pastebėjau, kad turiu važiuoti du ar tris kartus per mėnesį, nes atrodė, kad jie visada turi savotiška problema “. Galų gale ji pardavė namą (nuomininkams) ir nusipirko nedidelę vietą bendruomenė.
Susijęs: 15 patarimų, kaip įsigyti būstą ne valstybėje
istockphoto.com
Kai jis išsinuomojo savo pirmąjį namą, Johnas Tayloras iš Kanzaso paskambino paraiškoje nurodytomis nuorodomis. „Jie išsiregistravo, - sako jis, - tačiau nepateikė tikro nuomininko mokėjimo įpročių vaizdo“. Tie pirmieji nuomininkai liko be sumokėjo paskutinių dviejų mėnesių nuomos mokestį ir paliko nesumokėtą komunalinių paslaugų sąskaitą, kurią Taylor turėjo sumokėti, kol komunalinių paslaugų bendrovė grąžins elektros energiją ant. „Dabar aš taip pat skambinu pareiškėjo darbdaviui ir dabartiniam jo savininkui ir bandau aplankyti jo dabartinę gyvenamąją vietą, kad pamatyčiau, kaip jis tuo rūpinasi“.
istockphoto.com
Prieš išvykdamas iš valstybės į darbą, Andy Petersonas iš Vajomingo savo mažuose namuose įrengė naują kilimą ir perdažė interjerą. „Tai tikrai atrodė aštriai“, - sako jis. Kadangi jis norėjo, kad taip ir liktų, viena iš jo nuomos sąlygų buvo ta, kad nuomininkai neturi augintinių. Kai Petersonas po metų grįžo į savo namus, jis rado kilimą, visiškai sunaikintą gyvūnų šlapimo dėmių, o priekinių durų vidus buvo giliai subraižytas nuo šuns nagų. „Aš turėjau sumokėti didelį užstatą“, - sako Petersonas. „Bent jau taip būčiau turėjęs pinigų žalai atitaisyti“.
Susijęs: 10 dalykų, kurių niekada neturėtumėte daryti nuomos namuose
istockphoto.com
„Mano namas buvo apmokėtas, todėl maniau, kad duosiu kažkam pailsėti ir nustatysiu mažą nuomos mokestį“, - pasakojo Annie Jackson iš Kalifornijos. Praėjus keliems mėnesiams po to, kai jos nuomininkai atvyko, vamzdis sprogo ir padarė didelę žalą vandeniui. Džeksonas sumokėjo už remontą, tačiau įvykis privertė ją suprasti, kad ji neima pakankamai nuomos, kad padengtų savo išlaidas. Deja, Hayward mieste, Kalifornijoje, nuomotojams neleidžiama didinti nuomos mokesčio daugiau nei 5 proc. Todėl jos nuomininkai dar dvejus metus gyveno jos nuomojamame name už mažiau nei pusę nuomos, kurią būtų mokėję kitur.
istockphoto.com
„Pirmus metus, kai išsinuomojau namą, kurį paveldėjau iš savo tėvų, padariau kvailą klaidą“, - dalijosi Joshas Davisas iš Kanzaso. „Niekada negalvojau apie tai kaip apie verslą. Žinojau, kad turiu mokėti mokesčius už pajamas, tačiau neišsaugojau jokių kvitų už medžiagas, kilimą ir dažus, kuriuos naudoju paruoškite jį nuomai “. Kai atėjo laikas pateikti pajamų mokesčius, Davisas sužinojo, kad galėjo atskaityti visas šias išlaidas. „Sunkiai išmokau pamoką“, - sako Davisas. - Dabar aš turiu buhalterį.
istockphoto.com
Po to, kai jos namai aštuonis mėnesius stovėjo tušti, draugė kreipėsi į Laurą Hendersoną iš Kolorado ir paklausė, ar ji neišnuomotų savo namų moters sūnui ir jo sužadėtinei. Hendersonas džiaugėsi galėdamas tai padaryti, o jauna pora persikėlė gyventi niekada nepasirašę nuomos sutarties. „Aš žinojau geriau, - sako Hendersonas, - bet mes buvome draugai, todėl supratau, kad žodinis susitarimas būtų geras“. The jaunas vyras išsikraustė po poros mėnesių, tačiau jo buvusi sužadėtinė neketino mokėti nuomos ar persikelti išeiti. „Turėjau samdyti advokatą, kad ją iškeldinčiau, nes neturėjau pasirašytos nuomos sutarties“.
Susijęs: 8 namų savininkai pripažįsta savo visų laikų didžiausius įsibrovimus
istockphoto.com
Jei esate nuomotojas mažame miestelyje, galite atsakyti į telefoną bet kuriuo paros metu. Bent jau taip atsitiko Johnui Taylorui iš Kanzaso. „Šalia mano nuomos gyvenantys kaimynai pavargo kviesti policiją, kai nuomininkai per garsiai leis muziką arba leisdavo šuniui loti naktį. Vietoj to, jie pradėjo man skambinti - kartais 3 valandą ryto. Tayloras sako. „Laimei, tie nuomininkai išvyko po kelių mėnesių, bet man ten buvo daug telefono skambučių“.
istockphoto.com
Lacey Gerard nesigailėjo po savo būsto nuomos patirties; iš tikrųjų ji praktiškai viską padarė teisingai. Gerardai persikėlė iš Teksaso į Ilinojaus būsto nuosmukį, ir jie žinojo, kad praras pinigus, jei tuo metu parduos savo namą Teksase. Vietoj to, kad bandytų valdyti nuomos tolimus atstumus, jie pasamdė apdraustą meistrą, kuris tai padarytų už juos. Jis rūpinosi visais nuomos priežiūros ir remonto darbais, kad jie galėtų sutelkti dėmesį į savo naujus namus. Kai būsto rinka atsigavo, Gerardai sugebėjo parduoti savo namą Teksase už pagrįstą pelną.
istockphoto.com