![Geriausi atminimo dienos išpardavimai 2021 m.: geriausi pasiūlymai, kuriuos galite rasti dabar](/f/ec67997b527d5a8fa9170c71436fcdb3.jpg?width=100&height=100)
Liūdesys, susijęs su tėvų praradimu ir vėlesniu šeimos namų pardavimu, gali parodyti blogiausią šeimos dinamiką. Kai kuriuos šeimos narius gali apimti sielvartas, jie negali priimti sprendimų, o kiti nenori parduoti. Jums gali tekti įtraukti tarpininką į derybas, o jūs turėtumėte turėti nekilnojamojo turto advokatą, kad įsitikintumėte, jog proceso metu nepadaromos brangios klaidos.
istockphoto.com
Negalima apie tai pagalvoti, tačiau norėdami apsaugoti turtą, turite nedelsdami pakeisti spynas. Jei kas nors, manantis, kad turi teisę paveldėti namus, persikelia, gali būti sunku juos ištraukti ir gali pridėti komplikacijų, kurių nenorite ar nereikia.
Susijęs: 7 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš keičiant durų spynas
istockphoto.com
Tikėtina, kad namas tapo pasenęs, jei jame gyveno pagyvenę tėvai. Turėsite atlikti tam tikrą darbą, kad jis taptų parduodamas, tačiau daugiausia dėmesio skirkite kosmetikai, pavyzdžiui, dažams, naujiems kilimams ir kraštovaizdžiui. Jūs neatgausite pinigų už kapitalinį remontą, todėl leiskite naujiems savininkams tai padaryti.
istockphoto.com
Prieš parduodant bet kokį turtą, turtas turi būti patikrintas. Jei turtas yra palyginti mažas (mažiau nei keli šimtai tūkstančių dolerių), galite atlikti sutrumpintą testamento procesą, kuriam nereikia teisinio patarėjo ir kuris neužima daug laiko. Bet jei tai yra didesnis turtas, turėsite palaukti, kol baigsis įprastas testamento procesas, kad galėtumėte parduoti turtą.
Susijęs: 12 priežasčių, kodėl jūsų namas neparduodamas
istockphoto.com
Visi paveldintys šeimos nariai padalins pajamas iš būsto pardavimo pagal mirusiojo valią. Jie taip pat pasidalins mokesčio naštą nuo bet kokio pelno, gauto iš to pardavimo. Šis pelnas apskaičiuojamas kaip skirtumas tarp to, kiek būstas buvo vertas savininko mirties ir už ką jis buvo parduotas. Kiekvienas brolis ar sesuo turi reikalauti savo dalies nuo tų metų asmeninių mokesčių.
istockphoto.com
Norėdami patekti į šeimos namus, turėsite išleisti šiek tiek pinigų. Nuo nutekėjusio stogo sutvarkymo iki senų tapetų nuėmimo bus patirtos išlaidos, net jei darbus atliksite patys. Tai jau įtempta situacija, todėl bus verta samdyti specialistus, kurie atliktų kuo daugiau užduočių. Stebėkite visas šias išlaidas ir tai, kas jas sumokėjo, todėl parduodant būstą galima tinkamai apskaičiuoti.
Susijęs: Rangovai, sutartys ir išlaidos
istockphoto.com
Atminkite, kad testamento įrašai yra vieši, ir yra daug investuotojų, kurie naudojasi šiais įrašais, norėdami susisiekti su šeimomis per testamentą dėl pardavimo. Šeimos nariai gali gauti kelis grynųjų pinigų pasiūlymus el. Paštu ir laišku, o jei jie patys yra skolingi, pasiūlymai gali būti viliojantys. Tačiau šie pasiūlymai niekada nebus geriausia kaina ir greičiausiai bus gerokai mažesni už rinkos vertę.
istockphoto.com
Negalėsite uždaryti šeimos namo pardavimo, kol nebus patenkinti visi suvaržymai. Tai apima „Medicaid“ pretenzijas („MERP“ pretenzija) ir suvaržymus už bet kokį darbą, atliktą namuose, už kurį nebuvo sumokėta. Visus finansinius įsipareigojimus, susijusius su turtu, reikia įvykdyti, kad kas nors galėtų gauti pelno iš jo pardavimo.
istockphoto.com
Šeimos namų valymas vargina tiek fiziškai, tiek emociškai. Sijodami objektus, turinčius asmeninę istoriją, tiek didelius, tiek mažus, jūs ir jūsų broliai ir seserys užtvindys gerų ir blogų prisiminimų. Verta samdyti profesionalų organizatorių, kuris padėtų atsikratyti. Emocijos gali lengvai užtemdyti jūsų sprendimą, o jei dalyvaujate be prieraišumo, naršymas gali būti mažiau skausmingas.
Susijęs: 10 tingių gudrybių namams, kuriuose nėra netvarkos
istockphoto.com