Virtuvės parduoda namus. Tai vis dar tiesa. Bet jei pertvarkysite savo virtuvę siekdami susigrąžinti investicijas, norėsite sutelkti pinigus į elementus, kurie duoda geriausią grąžą.
Nuotrauka: myinteriorarchitecture.com
Paradoksalu, bet virtuvės papuošimas, pavyzdžiui, pridedant naujų apdailos medžiagų ar prietaisų, prideda daugiau vertės nei visiškas remontas. Kaina. vs. Vertė ataskaitą sukūrė Pertvarkymas žurnalas.
Remiantis „nedideliu“ virtuvės atnaujinimu, grąžinama apie 72,8% jo 21 695 USD vidutinių išlaidų Pertvarkymas, o „didelis“ projektas prideda 68,7% jo 58 367 USD vidutinių išlaidų. (Tai yra šalies vidurkiai; žurnalas taip pat siūlo regionines projekto sąnaudų pasiskirstymą.)
Taip yra todėl, kad dideli projektai labiau susiję su mažo efektingumo struktūriniais ir pertvarkymo elementais. (Žurnalo „smulkių“ atnaujinimų apibrėžimas reiškia minimalų struktūrinį darbą.)
Geriausias būdas pertvarkyti pastangas - tai dirbti su turimu išdėstymu. Sienų perkėlimas yra brangus; vandentiekio ir elektros linijų perkėlimas yra pigesnis, tačiau vis tiek kainuoja. Nepakeitus išdėstymo - kriauklės, viryklės ir pan. - kokie pakeitimai padarytų virtuvę veiksmingesnę ir šiuolaikiškesnę? Pavyzdžiui, ar galėtumėte pakeisti salos dydį, formą ar orientaciją? Ar galėtumėte panaikinti pusiasalį ir pridėti naują salą, taip pagerindami darbo eigą nepaliesdami konstrukcinių elementų?
Taip pat apžiūrėkite nestruktūrines sienas, kad pamatytumėte, ar grindų planą galima atverti pavogus vietos iš gretimų kambarių. Pavyzdžiui, „nusileidimo zona“ gali būti integruota į galinę verandą, leidžiančią spintą paversti a sandėliukas arba saugykla niša.
Nuotrauka: harrisonarchitects.com
Sukūrę naują grindų planą, išnagrinėkite savo prietaisų ir paviršiaus apdailos galimybes. Tinkami nerūdijančio plieno prietaisai yra nauja norma, kurios tikisi net pradinio lygio pirkėjai. Laimei, nerūdijančios dangos dabar yra prieinamos beveik visais kainų lygiais. Apsilankykite keliuose atviruose namuose, kad įvertintumėte tipinę prietaisų ir apdailos kokybę; jūs neatgausite aukščiausios klasės prietaisų vertės, jei norma yra pagrindiniai prekės ženklai. Takelis nekilnojamojo turto aukcionai norėdami sužinoti, ar agentai mano, kad prekės ženklai parodo jūsų rinkos vertę - ar skelbimuose yra „Bosch“, „Viking“ ir „AGA“, ar skelbimuose paprasčiausiai pabrėžiamas nerūdijantis plienas? Jei prekės ženklai yra kokybės pavyzdys, apsvarstykite galimybę bent vieną prietaisą atnaujinti į jūsų vietovėje populiarų prekės ženklą.
Skelbimas
Galiausiai išleiskite protingai stalviršiai ir grindys, du labiausiai įžeidžiami virtuvės paviršiai. Nugaros purslai ir spintos durys vėliau lengvai atnaujinami.
Jei planuojate parduoti per kelerius metus, rinkitės mažai priežiūros reikalaujančias, aukštos kokybės grindis ir stalviršius, kurie vis tiek atrodys puikiai, kai ateis laikas pateikti namą rinkai. Marmuras, granitas ir plytelės yra garsiai ištaiginga skaitiklių apdaila. Verčiau rinkitės medžiagas iš kieto paviršiaus, kurios nepraleidžia dėmių ir karščio.
Norėdami sužinoti daugiau apie virtuvės pertvarkymą, apsvarstykite:
Kabineto durų stiliai: kas tavo?
Virtuvės išdėstymas: 4 „Kosmoso išmanūs“ planai
Greitas patarimas: Biudžeto virtuvės pertvarkymas
Skelbimas
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.