Nuotrauka: adependable.com
Namai yra tarsi santykiai - jiems reikia šiek tiek pinigų ir dėmesio, kad jie išliktų stiprūs. Tačiau nepaisykite lengvo ir greito namų remonto ir galite baigti dešimtis tūkstančių dolerių brangiais taisymais. Kaip galite atrasti šiuos miegančius milžinus prieš jiems pabudus? Skaityk.
Nuotrauka: shutterstock.com
MIEGAMASIS MILZINIS #1: Vandens pažeidimas vonios kambaryje
Kai milžinas atsibunda: „Namų savininkas gali padaryti vieną dalyką, kuris galėtų sutaupyti tūkstančius ir tūkstančius dolerių: išvengti žalos vandeniui“, - sako Davidas Niskanenas, NW turto išsaugojimas, Sietlo rajono įmonė, siūlanti viską-nuo pagrindinių meistro paslaugų iki viso namo pertvarkymo. „Vanduo žudo namus“, - sako Niskanenas.
Niskanen sako, kad didžiausia vieta, kur žmonės netrukdo vandens, yra vonios kambarys. „Jie nelaiko glaisto aplink vonią. Jie pastebės, kad sandarinimas vyksta, bet paleidžia arba pamato, kad jis yra suformuotas, ir ištrauks…. Duše jis visada glaistosi ar skiedžiamas tarp plytelių “, - sako jis. Jei nebus pažymėta,
pelėsiai, pelėsiai ir vanduo supuvės po medžiu, sukramtys dušo padėklą “ir tiesiog sunaikins viską aplinkui. Tai gali būti 10 000 USD arba 15 000 USD, kad pakeistumėte viską aplink dušą “.Imkitės veiksmų dabar: Namų savininkai turėtų apžiūrėti savo vonios kambarį šviežiomis akimis. „Jie turėtų ieškoti sandarinimo tarpų, esančių aplink dušą ar vonią, įskaitant aplink snapelius vonioje, taip pat ieškoti trūkstamo skiedinio“, - sako Niskanenas. „Jie taip pat turėtų ieškoti pelėsio“. Pelėsis nėra pagrindinė problema, bet didesnių problemų simptomas, įspėja Niskanen; tai rodo drėgmę, sklindančią iš užplombavimo, greičiausiai dėl to, kad vonios kambaryje yra nuotėkis. Pakeiskite susidėvėjusius, tarpinius ar nesandarius sandariklius arba trūksta skiedinio.
Skelbimas
Keli pinigai už skiedinį ir vandeniui nelaidų glaistymą ir kelios valandos darbo sutaupys neapsakomus dolerius ir pasunkins vėliau.
MIEGANTIS GIANTAS #2: Prasta ventiliacija palėpėje ir erdvėje
Kai milžinas atsibunda: „Kas atsitinka, tai, kad neaptraukta nuskaitymo erdvė ar neuždengta palėpė sulaiko šilumą ar drėgmę tose erdvėse“, - sako Mike'as Kuhnas, „New Jersey“ savininkas. Namų meistras tikrinimo tarnyba ir jos bendraautorė Kišeninio idioto vadovas namų apžiūrai. „Galų gale fanera delaminuosis; ant ko stogas stovi. Tai taip pat sukels per didelę drėgmę “, - sako Kuhn. Neseniai jis apžiūrėjo namus, kuriuose buvo dvi atskiros palėpės - vienoje pusėje buvo ventiliatorius ir viskas buvo gerai, kitoje nebuvo ventiliatoriaus ir jis buvo padengtas toksiškas juodas pelėsis. „Jie tikriausiai turi nuplėšti visą stogą“, kad pasiektų fanerą, sako jis. „Tai nėra neįtikėtinas scenarijus“. Jei tikrinimo erdvė nėra išleidžiama ir ten patenka drėgmė, „tai gali sukelti rėmą“, - sako jis.
Dar daugiau, drėgmė ir pelėsiai per anksti sensta stogo čerpes. „Jei manote, kad iš stogo ištrauksite 20 metų, galite sulaukti 15 metų“.
Imkitės veiksmų dabar: Pirmasis žingsnis yra pamatyti tai, ką galite pamatyti patys. Eikite į palėpę ir ieškokite (ir užuosti) bėdų. Ar kvepia tvanku? Ar matote pelėsį ar vandenį? Ar jūsų karnizas turi minkštas orlaides, padedančias palėpėje „kvėpuoti“? Ar jūsų palėpėje yra mechaninė ventiliacija? Jei taip, įsitikinkite, kad ventiliacijos anga veikia. Jei nesate tikri, ką matote, apsvarstykite galimybę pasikviesti namų inspektorių ar stogdengį, kad pamatytų: „kažkas nešališkas, kuris jums nieko neparduos“, - sako Kuhnas.
Skelbimas
Kitas, patikrinkite savo nuskaitymo erdves- ir atminkite, kad daugelis žmonių pamiršta, kad juos turi, ypač tais atvejais, kai renovacija ar papildymas juos užgožė.
Vienas iš geriausių paprastų sprendimų yra palėpės ventiliatorius. „Paprastas išmetimo ventiliatorius ir sofito angos, kainuojančios gal kelis šimtus dolerių, gali sutaupyti tūkstančius dolerių stogo dangoms ir konstrukcijų remontui“, - sako Kuhnas. „Neįprasta įdėti išmetimo ventiliatorių, kurį valdo ir termostatas, ir drėkintuvas“. Visa sistema gali kainuoti 1 600 USD. „Bet jūs galite sutaupyti 16 000 USD žalos stogui“.
Nuotrauka: shutterstock.com
MIEGAMASIS GIANTAS #3: Termitai
Kai milžinas atsibunda: Termitai, tie gausūs mušėjai, gali būti pražūtingi, jei jie nepastebimi ir nekontroliuojami. Daugelyje šalies dalių namų savininkai susiduria su požeminiais termitais, kurie yra paslėpti, bet ateina į namus pašarų, todėl „juos gali būti labai sunku pastebėti“, - sako namų inspektorius Kuhnas. Priešingu atveju jie ryškiausi tik du kartus per metus, kai jie būriuojasi ir kelioms dienoms išeina iš kolonijos, skraidydami aplinkui kaip skruzdėlės su sparnais. „Jei to nesuprantate arba praleidžiate nurodymą apie galimą termitų koloniją namuose, galite nepastebėti termitų, kol nevėlu“.
Jei termitai nepastebimi ilgą laiką: „Patys struktūriniai pažeidimai ir remontas gali būti 15 000 USD“ ar daugiau, sako Kuhnas; vienas dabartinis remonto projektas, apie kurį Kuhnas žino, namų savininkui kainuos 20 000 USD, neįskaitant nepatogumų išsikraustant, kai keičiamos grindų sijos.
Imkitės veiksmų dabar: Nemanykite, kad esate apsaugotas nuo termitų. Vabzdžiai gyvena beveik visose valstijose. Atlikite kasmetinį termitų patruliavimą aplink savo namus, mokėdami ypač daug dėmesys nebaigtam rūsiui srityse ir tamsesnėse užkampėse. (Požeminiams termitams išgyventi reikia drėgmės.) Jūs ieškote termitų įspėjamųjų, pieštuku plonų purvo vamzdelių. Jei matote vieną, nutraukite jį, kad pamatytumėte, ar jis atstatytas. Taip pat ieškokite sijų termitų pažeidimų ir galbūt spiečių. Jei randate medienos, kuri gali būti užkrėsta, zonduokite ją peilio ašmenimis arba atsuktuvu, kad pamatytumėte, ar termitai neužkimšo; bakstelėjus gali atrodyti tuščia.
Skelbimas
Ar turite kokių nors rūpesčių ar abejonių? Išsamų jūsų namų tyrimą „geriausia palikti profesionalams“, - sako Kuhnas. „Kasmet gali kainuoti 150 USD, kad kas nors išeitų ir patikrintų“.
Jei randami termitai, „vidutinio būsto gydymo kaina gali būti nuo 500 iki 1500 USD“, - skaičiuoja jis. Tai menka, palyginus su žala, jei ją paleisite toliau.
MIEGAMASIS GIANTAS #4: Prasta septinės sistemos priežiūra
Kai milžinas atsibunda: Remiantis EPA, maždaug kas penktas iš visų JAV gyvenamųjų namų yra septinis, o ne prijungtas prie savivaldybės kanalizacijos sistemos. „Tinkamai naudojant, [septinės sistemos tarnavimo laikas] gali būti pratęstas…. Jie gali eiti gana ilgai “, - sako namų inspektorius Kuhnas. Bet “septinės sistemos neturi begalinio gyvenimo laikotarpio “, ypač jei su jais blogai elgiamasi.
Pagalvokite apie septinę sistemą kaip apie mašiną, o jei šios mašinos neprižiūrėsite, ji iš esmės gali užsikimšti ir nustoti veikti. „Paprastai padarius septinį lauką, jo negalima pataisyti“, - sako Kuhnas. "Jis turi būti pakeistas". Taisyklės skiriasi priklausomai nuo valstijos, tačiau Naujajame Džersyje, kur gyvena Kuhnas, jei turite senesnę sistemą nepavyksta, ji turi būti suderinta su šiuolaikiniais standartais, „o nauja sistema jums gali kainuoti nuo 25 000 iki 45 000 USD“, sako.
Imkitės veiksmų dabar: Septinės sistemos yra gana paprastos: žmonių atliekos iš tualeto patenka į požeminį septiką. Kietosios dalelės nusėda apačioje. Kitoje bako pusėje yra išleidimo anga, kurioje (lengvesni) skysčiai palieka baką ir yra išsklaidyti į išplovimo lauką, kurį paprastai sudaro žvyras ir dirvožemis.
Skelbimas
Kad ši mašina veiktų sklandžiai, būtinai profesionaliai išvalykite septiką nuo kietų dalelių kas dvejus ar trejus metus, priklausomai nuo jūsų namų užimtumo, sako Kuhnas, maždaug 200 USD $300. (Patikrinkite sistemos reikalavimus.) Jei jūsų bakas nėra reguliariai ištuštinamas, kietos medžiagos ir pašaliniai daiktai gali patekti į išplovimo lauką ir jį užkimšti, todėl jis praranda gebėjimą absorbuoti skysčius. Kad dar labiau sumažintumėte užsikimšimo galimybę, nenuleiskite nieko į tualetą, išskyrus tualetinį popierių (pavyzdžiui, jokių kūdikių servetėlių ar moteriškų gaminių).
Nuotrauka: mastertechmold.wordpress.com
MIEGAMASIS GIANTAS #5: Blogas drenažas ne namuose
Kai milžinas atsibunda: Vanduo, kuris kaupiasi aplink jūsų namus, atrodo pakankamai nekenksmingas, tačiau tas vanduo gali sukelti didelių problemų, sako rangovas Niskanenas. Tas vanduo gali nutekėti į rūsį, sukelia didelių pelėsių ir puvimo problemų. Pasak ekspertų, tai netgi gali prisotinti dirvožemį ir pakeisti viso namo pamatą. Dabar jūs kalbate apie dešimtis tūkstančių dolerių remonto.
Imkitės veiksmų dabar: Kitą kartą, kai tikrai lyja, eikite į lauką (su skėčiu!) Ir lėtai pasivaikščiokite po savo namų išorę, ieškodami susimąstymo vietų - pavojaus ženklas.
Jei sutvarkėte kraštovaizdį, įsitikinkite, kad aplink namą nesudėjote tiesiog mulčio ir purvo ir nesudarėte didelės užtvankos, kuri sulaiko vandenį šalia namo. Traukite tą medžiagą iš namų. Dvigubai protinga pašalinti nešvarumus ir mulčias nuo namų ir jų dailylenčių, nes vanduo pakils dailylentės ir vabzdžiai, tokie kaip termitai, dažnai gali naudoti purvą kaip greitkelį, kad patektų į namus, sako Niskanen.
Jei turite lietvamzdžius ir latakus, įsitikinkite, kad viskas yra prijungta ir ar jie neša vandenį bent 10 pėdų atstumu nuo namų. Jei reikia, nusipirkite ilgintuvus.
Skelbimas
Galiausiai įsitikinkite, kad jūsų kiemas nukrypsta nuo jūsų namų, kad gravitacija natūraliai nuneštų vandenį nuo pamato, sako Niskanenas. Jei taip neatsitiks, jums gali tekti įnešti šiek tiek purvo ir sutvarkyti veją, kad vanduo būtų pašalintas. Siekite mažiausiai šešių colių nuolydžio kas 10 horizontalių pėdų.
Skelbimas
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.