Pirmasis (ir akivaizdžiausias) ženklas, kad jūs einate į pinigų duobę, yra sąlyga „kaip yra“. Namas tikriausiai neatitinka įprastos hipotekos, o jei jį perkate, sutinkate nusipirkti visas jo problemas. Prieš pateikdami pasiūlymą, atidžiai apžiūrėkite namus ir surinkite remontas sąmatas. Jei jis įtrauktas į sąrašą su brokeriu, paprašykite atskleidimo pareiškimo, kuriame būtų išvardyti visi žinomi medžiagos defektai, kad vėliau nesulauktumėte nemalonių staigmenų.
Susijęs: Raskite tinkamą maklerį: 9 laimingų namų savininkų patarimai
istockphoto.com
Fondas palaiko visą namą ir didelių problemų čia galite susigrąžinti dešimtis tūkstančių dolerių. Lankstančios pamatų sienos, supeliję rūsiai ar šliaužimo vietos, dideli įtrūkimai ar perkeltas mūras, prieš pateikdami pasiūlymą, turėtų paskambinti statybų inžinieriui.
Susijęs: 7 tiksinčios laiko bombos jūsų namuose - ir ką daryti toliau
istockphoto.com
Pirkdami viršutinį fiksatorių, tikriausiai galite tikėtis pakeisti kai kuriuos stogo čerpės. Bet jei aptariamas stogas turi kelis sluoksnius čerpių, jei jis nusileidžia arba randate vidinių didelių nuotėkio požymių, galbūt norėsite pakeisti ne tik malksnas, bet ir apvalkalą bei kai kurias stogo gegnes (kurių nė viena nėra pigus).
Susijęs: 7 ženklai, kad jums reikia naujo stogo
istockphoto.com
Termitų žala - ar dar blogiau, aktyvūs termitai- gali patirti itin didelių išlaidų. Problema ta, kad konstrukcinė žala, kurią sukelia medieną gręžiantys vabzdžiai, dažnai slypi sienose ir grindyse, kur jos nematyti. Atidžiai ieškokite kitų užkrėtimo požymių, pavyzdžiui, įtrūkęs pamatas; nukarusios grindys, sienos ar lubos; ir mažos granulės visame name. Prieš perkant, verta užsukti į profesionalų patikrinimą, kad žinotumėte, ką darote.
Susijęs: 11 bendrų problemų, kurias namų pardavėjai bando slėpti
istockphoto.com
Šiek tiek nuožulnios grindys nebūtinai reiškia, kad namas turi struktūrinių problemų, tačiau jos turėtų paskatinti paskambinti a gerbiamas rangovas, dėl viso pikto. Požymiai, rodantys, kad namo rėmas gali kelti abejonių, yra tarpai tarp grindjuosčių ir grindų, banguotos ar sulenktos dailylentės, neužsidarančios durys ir panirusios, atšokusios ar nusvirusios grindys.
Susijęs: 10 brangiausių namų pirkėjų klaidų
istockphoto.com
Jei jūsų svarstomas namas yra žemiau nei jo kiemas ir aplinkinės savybės ir jis yra regione, kuriame reguliariai lyja lietus, jam gali kilti drenažo problemų. Jei namuose yra brokerio sąrašas, paklauskite apie ankstesnius potvynių problemos. Jei tai yra savininko parduodamas sąrašas, apsilankykite vietiniame zonavimo skyriuje ir sužinokite, ar namas yra užliejamas.
Susijęs: 9 dalykai, kurių nežinojote apie potvynių draudimą
istockphoto.com
Jie gali pridėti charakterio ir žavesio, tačiau seni langai su medinėmis varčiomis ir pavieniais stiklais yra pagrindinė energijos praradimo priežastis. Tai reiškia dideli komunaliniai mokesčiai, ir pakeisti šias pinigų taupymo priemones energiją taupančiais modeliais taip pat nebus pigu. Norėdami gauti aiškesnį vaizdą, kiek jums gali kainuoti laikytis originalių langų, pasiteiraukite savininko ar nekilnojamojo turto agento, kad pamatytumėte jei jie jums pateiks komunalinių paslaugų sąskaitas už pastaruosius 12 mėnesių arba bent jau gaus vidurkį, kad galėtumėte būti pasirengę išlaidų. Taip pat galite paraginti atlikti energetinį auditą, kad suplanuotumėte šio ir kitų atnaujinimų, kuriuos galbūt turėsite atlikti, išlaidas.
Susijęs: 21 pinigų taupymo gudrybė, kurią turi žinoti kiekvienas namų savininkas
istockphoto.com
Kuo senesnis namas, tuo didesnė tikimybė, kad turėsite atnaujinti kai kurias mechanines sistemas, kurių ankstesni savininkai nepaisė. Patikrinkite, ar maišytuvuose yra pakankamas vandens slėgis, ir patikrinkite ŠVOK įrenginiai diegimo datoms. Jei namas nėra visiškai išleidžiamas ir vėdinamas, jo atnaujinimas bus brangi užduotis, kurią turėtumėte atsižvelgti į savo renovacijos biudžetą.
Susijęs: 8 namų išlaidos, kurios nustebina naujus pirkėjus
istockphoto.com
Aštuntajame dešimtmetyje ar anksčiau pastatyti namai yra raudonos vėliavos, nes juose gali būti dažai asbesto ir švino pagrindu. Šių medžiagų pašalinimas, ypač jei jūsų bendruomenei reikalingas licencijuotas valymo ekspertas, gali kainuoti daug. Prieš pateikdami pasiūlymą, būtinai patikrinkite namą, kuriame iki 1970-ųjų buvo atliktas pavojingų medžiagų profesionalo patikrinimas, kad jums nereikėtų užstrigti ir mokėti už valymą.
Susijęs: 12 priežasčių, kodėl jūsų namas neparduodamas
istockphoto.com