Nuotrauka: depositphotos.com
Pamatų nusėdimas, dėl kurio atsiranda įtrūkimų, gali sukelti didelių struktūrinių problemų jūsų namuose. Jei pastebėjote įtrūkimus savo namų pamatuose, tikėtina, kad esate susirūpinę dėl pamatų remonto išlaidų. Pasak „HomeAdvisor“, kai ateis laikas namo pamatų remontui, tikėkitės sumokėti nuo 2 012 USD iki 7 074 USD, o šalies vidurkis - 4 542 USD. Jei kyla rimtų problemų ir reikia hidraulinių prieplaukų, kai kurie namų savininkai mokės 10 000 USD ar daugiau. Smulkių pamatų įtrūkimų remontas gali kainuoti net 500 USD. Naudinga nedelsiant ištaisyti visus įtrūkimus, kad būtų išvengta galimai negrįžtamos žalos. Kuo ilgiau užtruks pamato pažeidimas, tuo jis bus brangesnis. Įprasta, kad pamatų problemos sukelia įtrūkusias sienas, nusistovėjusias grindis, sunkiai atidaromas ir uždaromas duris ir net sugriuvusias lubas bei sprogusį vamzdį. Pamatų remonto specialistai paprastai ima mokestį už valandą, o vidutinė kaina yra apie 200 USD per valandą. Darbo lygis gali skirtis dėl jūsų gyvenamos geografinės vietovės ir pragyvenimo kainos jūsų mieste.
Turite pamatų problemų?
Skambinkite profesionalui kuo greičiau. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Pamatų remonto išlaidų apskaičiavimas priklauso nuo kelių veiksnių. Kainos gali skirtis nuo šalies vidurkio dėl darbo, leidimų, medžiagų, žalos priežasties, problemos tipo ir sunkumo, remonto metodas, pamato tipas, prieinamumas prie žalos remontui, namo dydis, grunto stabilumas ir pamatas gyvenvietė.
Nuotrauka: depositphotos.com
Vidutinė darbo kaina yra apie 200 USD už valandą. Dauguma pamatų remonto specialistų už darbą apmokestins valandą, tačiau įsitikinkite su savo rangovu. Leidimai reikalingi pamatų remontui, o vidutinė kaina yra nuo 75 iki 150 USD. Pamatų remontui naudojamos medžiagos priklauso nuo problemos priežasties. Kai kurios įprastos medžiagos gali būti kėlikliai, epoksidas, poliuretano putos, hidroizoliaciniai gaminiai, skiedinys, cementas, sandariklis, hidraulinės atramos, anglies pluoštas, plieninės armatūros juostos arba plieninės atraminės sijos. Profesionalas jums pasakys, kokios rūšies medžiaga išspręs pagrindo problemą jūsų namuose.
Pamatų problemos priežastis įvairiose namuose ir remonto būdas skirsis. Viena iš skirtumų priežasčių priklauso nuo turimo pamato tipo. Remonto kaina dėl šių veiksnių gali svyruoti. Kai kurios dažnos pamatų problemų priežastys yra įtrūkimai, dirvožemio erozija, nuotėkis, skendimas, poslinkis, trupėjimas ir pamato nusilenkimas. Statybos inžinierius gali nustatyti pagrindinę pamato problemų priežastį.
Pamatai, kurie buvo prastai prižiūrimi arba pastatyti ant suspausto ar netinkamai sutankinto grunto, gali padaryti didelę žalą namams. Kai pamatas nusėda ir juda, jis gali sukelti įtrūkimų sienose ir duryse, kurios nebegali lengvai atsidaryti ir užsidaryti. Jei pamatų žala nebus greitai pašalinta, tai gali sukelti rimtų problemų ir turtas gali būti pasmerktas. Dažnos problemos yra pamatų įtrūkimai ir nuotėkis, namo nusėdimas, skęstantis pamatas ir lankstomos sienos. Kiek kainuoja išspręsti šias problemas, skirsis priklausomai nuo žalos dydžio ir jūsų namo pamato tipo.
Vidutinė pamatų remonto kaina yra 4542 USD. Ši kaina gali svyruoti priklausomai nuo to, kokio tipo remonto metodas naudojamas pamatų pažeidimams pašalinti. Tai yra labiausiai paplitę pamatų remonto metodų tipai.
Išspręskite pamatų problemas kuo greičiau
Vietos profesionalai pasiruošę padėti. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Jūsų namo pamatų tipas didžiąja dalimi nulems jums reikalingas remonto išlaidas ir tipą. Namai, kuriuose yra rūsiai, reikalauja didesnio kasimo nei namas su betonine plokšte. Namus su prieplaukų ir sijų konstrukcijomis arba nuskaitymo vietomis paprastai lengviau remontuoti ir pasiekti. Tai yra keletas labiausiai paplitusių pamatų tipų.
Pamatų remonto išlaidų apskaičiavimas gali būti sudėtingas dėl žalos, remonto ir pamato tipo. Bendros jūsų namo pamatų remonto išlaidos priklausys nuo konkrečios problemos ir naudojamo remonto metodo. Kai kurie veiksniai, turintys įtakos sąnaudoms, yra tai, kaip pamatas yra prieinamas ir ar reikės pašalinti kraštovaizdį. Kai kurie pamatų tipai yra lengviau pasiekiami, pavyzdžiui, prieplaukų ir sijų bei nuskaitymo vietos.
Skelbimas
Jūsų namo dydis taip pat paveiks pamatų remonto išlaidas. Kuo didesnis namas, tuo daugiau įrangos ir medžiagų reikės remontui. Didesnių namų remontas paprastai yra brangesnis, nes jie sveria daugiau ir yra sudėtingesni. Jei reikia įrengti hidraulines prieplaukas, kuo didesnis namas, tuo daugiau atramų reikės pamatui palaikyti.
Dirvožemio susitraukimas, plėtimasis, nusėdimas ir netinkamas pamatų drenažas dažniausiai sukelia pamatų problemų. Vienintelis būdas užkirsti kelią pamatų nusėdimui yra įrengti gilų ir stabilų pamatą su plieninėmis stūmimo ar spiralinėmis atramomis. Šis metodas perkelia namo svorį iš nestabilaus dirvožemio į tvirtas atramas. Kai kurie pagrindai turi didesnį susitraukimo potencialą nei kiti. Dirvožemio stabilumas taip pat susijęs su netinkamu drenažu. Nepakankamas drenažas gali sukelti eroziją po namu, neigiamai paveikti pamato struktūrą ir sukelti jo nuskendimą bei nusėdimą. Kiekviena situacija ir pamatai yra skirtingi, todėl būtinai paklauskite savo pamatų remonto specialisto, koks remontas yra tinkamiausias jūsų namo dirvožemio tipui.
Nuotrauka: depositphotos.com
Sudarant biudžetą pamatų remonto išlaidoms, paprastai atsižvelgiama į papildomus kainų veiksnius ir aplinkybes. Tai gali būti statybos inžinieriaus ataskaita, dirvožemio ataskaita ir nematytos kliūtys.
Nepalikite neišspręstų pamatų problemų
Vietos profesionalai pasiruošę padėti. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Jei turite pamatų pažeidimų ir jums reikia remonto, paskambinkite statybos inžinieriui, kad apžiūrėtų jūsų namus. Statybos inžinieriaus ataskaita gali kainuoti nuo 300 iki 1500 USD. Statybos inžinierius apžiūrės visas neslėptas pamatų, nuskaitymo vietos ir rūsio vietas, ar nėra vandens pažeidimų, pablogėjimo, nelaimių, įtrūkimų ar kitų pažeidimų požymių. Būkite tikri, kad konstrukcijų inžinierius nesistengia jums nieko parduoti ir praneš apie tik matomą žalą kaip patikima ir neutrali trečioji šalis.
Visi namai apsigyvena, o bėgant metams namas pasikeis. Dirvožemio susitraukimas ir plėtimasis yra pagrindinės pamatų nusėdimo priežastys. Dirvožemio ataskaitos paprastai daromos prieš statant namą, tačiau galbūt neturite jo lengvai prieinamo, jei jūsų namas yra senesnis. Geotechnikos inžinierius informuos jus apie tai, kokio tipo dirvožemis yra jūsų namuose ir kokios pamatų problemos kyla dėl to. Dirvožemio ataskaita gali būti nuo 500 iki 3000 USD.
Be pamatų problemos ir naudojamo remonto metodo, kitas kintamasis, galintis turėti įtakos pamatų remonto kainai, yra paslėptos kliūtys žemėje. Kai kurios dažniausiai pasitaikančios nematomos kliūtys gali būti ypač gilios pėdos, seni remonto metodai ar medžių šaknys. Šie kintamieji gali pridėti vidutiniškai 1000–2500 USD prie bendrų projekto išlaidų.
Skelbimas
Nuotrauka: depositphotos.com
Priklausomai nuo problemos tipo, pamatų remontas gali kainuoti tik 500 USD už nedidelius įtrūkimus ir daugiau nei 10 000 USD, jei problemai išspręsti reikia hidraulinių atramų. Vidutinis namų savininkas paprastai moka nuo 2 012 USD iki 7 074 USD už pamatų remonto išlaidas.
Pamatų įtrūkimų remontas kainuoja nuo 250 iki 800 USD. Kai kurie pamatų įtrūkimai yra nedideli ir lengvai pataisomi. Įtrūkimai, platesni nei ⅛ colio, kelia susirūpinimą, o plaukų linijos įtrūkimai turėtų būti pataisyti, kad nebūtų pakenkta vandeniui. Jei aptiksite didelių įtrūkimų, pasitarkite su konstrukcijų inžinieriumi dėl savo galimybių. Bendras išlaidas paprastai lemia plyšių judėjimo kryptis: horizontaliai arba vertikaliai. Vertikalūs įtrūkimai laikomi nekenksmingais, tačiau juos reikia pataisyti peraugti į kažką rimtesnio. Paprastai jie užpildomi epoksidiniu arba poliuretano pagrindo užpildu ir, jei reikia, uždaromi. Užpildas įpurškiamas į iliuminatorių, gręžiamą kas 4–8 colius išilgai plyšio, kad nesusidarytų įtrūkimų. Kuo daugiau įtrūkimų turi jūsų pamatas, tuo brangiau kainuos jų remontas. Horizontalūs įtrūkimai yra rimtos problemos ženklas. Dėl šių įtrūkimų sienos gali būti sutvirtintos, o tai gali kainuoti daugiau nei 4000 USD, priklausomai nuo to, kiek sienų reikia remontuoti ir kiek problemų yra.
Pamatų nuotėkio taisymas gali kainuoti nuo 2 000 iki 7 000 USD. Fondo nutekėjimas signalizuoja apie drenažo ir drėgmės aplink namus problemas. Pamatų remonto specialistas patars, kokie geriausi jūsų namų variantai. Įprasta, kad aplink pamatą reikia sandariai uždaryti vandenį, jei jis nesandarus. Norėdami tai padaryti, jie kasinės aplink pamatą, nustatys naujas plytelių kanalizacijas ir užpildys visus įtrūkimus cementu. Konstrukcija bus padengta sandarikliu ir apvyniota vandeniui nepralaidžia medžiaga. Šis remontas apima darbo, laiko ir medžiagų sąnaudas, tačiau verta papildomų išlaidų norint turėti sausą ir saugų namą. Vandens slėgis yra dar viena problema, sukelianti pamatų nutekėjimą. Slėgis gali suardyti sienas ir pamatus, todėl jie gali įtrūkti ir į namus patekti vandens. Jei pavasarį ar vasarą tikimasi potvynių ar vandens padarytos žalos, gali būti rekomenduojama sumontuoti siurblį, kad būtų užtikrintas viso vandens siurbimas iš namų. Sumontuotas siurblys vidutiniškai svyruoja nuo 490 USD iki 1170 USD.
Maža pamatų problema gali greitai virsti dideliu galvos skausmu
Vietos profesionalai pasiruošę padėti. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Jei jūsų namo pamatas skęsta, pamatų remonto specialistas pakels jį į pradinį aukštį ir pritvirtins prie prieplaukų už maždaug 1 000–3 000 USD už vienetą. Naudojant purvo pakėlimą skęstančio pamato remontui, pilant betoną po pagrindu, kad jį būtų galima pakelti atgal, kainuoja apie 500–1 300 USD, priklausomai nuo remonto apimties. Naudojamą metodą lemia tai, kas sukelia skendimą ir kaip blogai skęsta jūsų namas. Statybos inžinieriaus ataskaita padeda atsakyti į klausimą, dėl ko namas skęsta. Ši ataskaita kainuos nuo 300 USD iki 1500 USD, ir ji gali parodyti, kiek reikia prieplaukų ir kur jos turi būti dedamos, kad būtų suteikta geriausia parama.
Plieninės arba anglies pluošto armatūros juostos, reikalingos lenkiančiai sienai remontuoti, kainuoja nuo 350 iki 1000 USD už juostą. Prastos dirvožemio sąlygos, kurias sukelia nepakankamas drenažas, platus molis ar silpnas užpildymas, paskatins sienas nusilenkti. Lankstančios sienos gali priversti namą įsikurti, o tai taip pat gali turėti įtakos jūsų namų vertei. Norint nustatyti problemos priežastį, reikia atlikti dirvožemio tyrimą ir vertinimą. Prieplaukas gali tekti įrengti priklausomai nuo to, kiek sienos nusilenkė. Sieną, kuri nusilenkė mažiau nei 2 colius, galima pataisyti sutvirtinančiomis juostomis, pritvirtintomis prie sienos naudojant pramoninio stiprumo epoksidą ir kainuos apie 5000 USD. Jei siena išlenkta daugiau nei 2 colius, bus naudojamos plieninės armatūros juostos ir pritvirtintos prie grindų sijų. Šis metodas gali kainuoti iki 15 000 USD. Kitas galimas sprendimas yra sienų inkarai. Šis procesas apima kasti tranšėją aplink namo perimetrą ir nuleisti inkarines plokštes. Plieniniai jungiamieji strypai dedami į inkarus ir varžtais ir poveržlėmis pritvirtinami prie sienos plokštės, esančios sienos viduje. Švaistikliai yra priveržti ir laikui bėgant bus priveržiami, kol siena vėl taps tiesi. Sieninių inkarų kaina yra nuo 400 iki 600 USD.
Skelbimas
Nuotrauka: depositphotos.com
Jei pastebėjote pamato įtrūkimus, plytų plyteles, įtrūkusias vidines sienas ir sklandžiai neatsidarančias ir neužsidarusias duris, pats metas pasikviesti profesionalą. Pamatų remonto specialistas žinos, ko ieškoti ir kaip nustatyti, ar tas įtrūkimas yra rimtesnės problemos ženklas.
Fondo klausimai nėra pokštas
Pataisykite juos kuo greičiau. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Jūsų namas suteiks jums užuominų, kad yra problemų su pamatais, pavyzdžiui, išorinių sienų įtrūkimai, horizontalūs ar dantyti pamato įtrūkimai arba vanduo, patenkantis į rūsį. Kai kurie iš šių ženklų gali būti subtilūs, pavyzdžiui, langai ar durys, kuriuos sunku atidaryti ir uždaryti, nelygios grindys ir gipso kartono įtrūkimai. Kiti gali būti akivaizdesni, pavyzdžiui, grindjuostės ar medžio dirbiniai, atsiskleidžiantys nuo nusilenkiančių ar pasvirusių sienų ar sienų.
Kai kurie ženklai atsiras jūsų namų išorėje, pavyzdžiui, keli įtrūkimai sienose ar pamatuose, sienos, kurios išsipūtusios ar nusilenkusios, įtrūkusios ar trupančios plytos ir betonas, nepakankamas drenažo ir telkimo vanduo, atskyrimas durų ir langų kampuose bei platus molis ar gruntas Problemos.
Kai kurie namo viduje matomi pamatų problemų požymiai, dėl kurių gali būti remontuojamos grindys, yra nuožulnios, deformuotos ar šokinėjančios grindys. Papildomi ženklai yra langai ir durys, kuriuos sunku atidaryti ir uždaryti, sienų ar plytelių įtrūkimai, durų rėmų tarpai, iš gipso kartono iššokantys vinys ir tarpai tarp grindų ir sienos.
Nuotrauka: depositphotos.com
Kalbant apie „pasidaryk pats“ pamatų remontą, jis turėtų apsiriboti nedidelių įtrūkimų užpildymu. Mažesnis remontas, pavyzdžiui, plyšių užpildymas ir mažų nuotėkių sandarinimas, gali kainuoti apie 60 USD. Vis dėlto rekomenduojama leisti profesionalams užpildyti didesnius įtrūkimus. Geriausias būdas nustatyti, ar įtrūkimas yra rimtos struktūrinės problemos ženklas, yra pasikonsultuoti su statybos inžinieriumi arba pamatų remonto rangovu. Dažnai pamatų įtrūkimai yra ne tik paviršutiniški. Perkeliant ir judant dirvožemiui, dėl kurio pamatai nusėda, paprastai susidaro įtrūkimai. Paprastai problema ir toliau didės, kol nebus pakviestas specialistas, kuris spręstų besikeičiančius ar skęstančius pamatus. Pasamdę pamatų remonto specialistą, galite išvengti pamatų keitimo išlaidų.
Palikite pamatų remontą profesionalams
Gaukite nemokamų, neįpareigojančių sąmatų iš netoliese esančių fondų ekspertų.
Pamatų remonto išlaidos gali būti didelės, o su projektu susijusios papildomos išlaidos gali greitai padidėti. Vienas iš būdų sutaupyti remontuojant pamatus yra įsigyti pigiausias medžiagas projektui, tačiau yra ir kitų būdų sutaupyti, nepakenkiant kokybei.
Nuotrauka: depositphotos.com
Užduodant profesionalui teisingus klausimus apie pamatų remonto išlaidas, galima sumažinti nesusikalbėjimą, sutaupyti pinigų ir pasiekti norimų rezultatų. Štai keletas klausimų, kuriuos galite užduoti pamatų remonto specialistui.
Sprendimas dėl pamatų remonto išlaikant jūsų biudžetą gali būti nelengvas procesas. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų apie pamatų remonto išlaidas, kurie padės jums priimti sprendimus.
Skelbimas
Tikimasi, kad už pamatų remontą vidutiniškai sumokėsite 4542 USD. Kai kurių paviršinių įtrūkimų taisymas gali kainuoti vos 500 USD, o hidraulinių prieplaukų kaina - 10 000 USD ar daugiau. Daugelis namų savininkų moka nuo 2 012 USD iki 7 074 USD už pamatų problemas.
Dauguma draudimo bendrovių pamatų remontą laiko įprasta namų priežiūros dalimi, todėl retai padengia išlaidas.
Kai kurie dažni blogo pamato požymiai yra pamato įtrūkimai, plytų ar betono plyšimas ar skilimas, nepakankamas vandens nutekėjimas išorėje, vandens nutekėjimas rūsys, durys ir langai, kuriuos sunku atidaryti ir uždaryti, vidinių sienų įtrūkimai, nuožulnios ir deformuotos grindys, nusvirusios ar išsipūtusios sienos, durų ir langų rėmų atskyrimas iš plytų.
Raskite patikimų vietinių profesionalų bet kokiam namų projektui
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.