Dėl saugumo sumetimais, galbūt norėsite pakeisti savo nuomojamo namo užraktą, tačiau prieš kalbėdami su nuomotoju niekada nesusitvarkykite su skląsčiais. Spynų keitimas gali pažeisti savininko teises (pavyzdžiui, jei atostogaujate ir a kaimynas pastebi, kad iš namo teka vanduo, savininkui teisėtai leidžiama patekti į patalpas). Geriausias sprendimas yra gauti leidimą pakeisti užraktą, o tada duoti nuomotojui atsarginio rakto kopiją.
Susijęs: 11 būdų, kaip galite pakviesti įsilaužėlius į savo namus
istockphoto.com
Nėra nieko blogo uždėti savo kūrybinį antspaudą ant nuomojamo būsto. Bet apželdinimas tokie elementai kaip medžiai ir krūmai yra laikomi nuosavybės dalimi, tai reiškia, kad nuomininkai negali jų pašalinti be išankstinio sutikimo. Jei pašalinsite sodinimus, savininkas gali pareikšti ieškinį dėl turto sugadinimo ir pareikšti ieškinį dėl žalos atlyginimo!
Susijęs: 10 geriausių medžių bet kokiam kiemui
istockphoto.com
Kiekvienas šeimininkas turi skirtingas taisykles tapyba. Nors kai kuriems nuomininkams niekada neleidžiama pasiimti teptuko, kiti raginami suteikti sienoms naują sluoksnį. Prieš tęsdami interjero ar eksterjero dažymo projektą, visada paprašykite leidimo, ir nepakenks, jei taip pat bus patvirtintas spalvų pasirinkimas.
Susijęs: 10 neįprastų gudrybių jūsų lengviausiam dažų darbui
istockphoto.com
Planuojate išvykti prieš pasibaigiant nuomos sutarčiai? Jei taip, jums gali būti įdomu perduoti namus kitam asmeniui. Deja, nuomotojas tikriausiai turi griežtas nuomininkų tikrinimo gaires ir greičiausiai nesutiks su šia tvarka. Subnuomojimas be leidimo paprastai pažeidžia nuomos sutartį ir už tai atsako jūs nuosavybė žalos.
Susijęs: 11 nuomininkams palankios idėjos, kaip pakeisti
istockphoto.com
Galvas aukštyn, augintinis mėgėjams: Daugelis nuomos sutarčių draudžia šunis, kates ir kitus pūkuotus draugus. Bandymas įvesti Fluffy ar Fido į nuomojamą turtą pažeidžia nuomos sutartį, o tai gali lemti iškeldinimą. Jei persikeliate gyventi su augintiniu, apsvarstykite galimybę išsinuomoti tik tuos namus, kuriuose leidžiami gyvūnai.
Susijęs: 10 namų įsilaužimų, kuriuos turi žinoti kiekvienas naminių gyvūnėlių savininkas
istockphoto.com
Nekilnojamojo turto savininkai negali apriboti nuomojamų žmonių skaičiaus dėl diskriminacinių veiksnių, tokių kaip rasė ar šeiminė padėtis. Tačiau jie gali apriboti keleivius, remdamiesi vietiniais potvarkiais. Pvz., Jei įstatymai nustato, kad didžiausias saugus nuomojamo būsto skaičius yra šeši žmonės, nuomotojas gali įgyvendinti šias gaires. Apsilankę svečiai kartais laikomi išimtimi, tačiau visada apie tai informuoja turto savininką lankytojų ir numatomą jų buvimo trukmę.
istockphoto.com
Įprastas nusidėvėjimas - laisvos spintelės rankenėlės, beicuotas skiedinys ar armatūra - neturėtų turėti įtakos jūsų užstatui. Tačiau nuomotojai gali pasilikti užstatą, kad ištaisytų didelę žalą, nesvarbu, ar tai būtų išdaužtas langas, ar skylės sienoje. Taip pat atminkite, kad jei kaina remontas viršija jūsų užstato sumą, nuomotojas gali pareikšti ieškinį dėl papildomos žalos atlyginimo.
Susijęs: 15 pigių namų remonto darbų, kurie gali sutaupyti tūkstančius
istockphoto.com
Ar jums reikia atlaisvinti turtą prieš pasibaigiant nuomos sutarčiai? Jūs vis tiek turėsite sumokėti nuomos mokestį už nuomos sutartyje nurodytas datas, kitaip nuomotojas gali iškelti bylą jums už nuomos likutį. Visada pasikalbėkite su namo savininku, jei iškyla nenumatytų aplinkybių. Nuomotojas gali išsinuomoti būstą kitai šaliai arba gali leisti jums išeiti, tačiau pareikalaus, kad jūs sumokėtumėte nuomos mokestį.
Susijęs: 15 garsių namų, kuriuos galite išsinuomoti savaitgaliui
istockphoto.com
Išskyrus avarinės situacijosPrieš remontuodami turite gauti nuomotojo leidimą. Valstybių įstatymai skiriasi, tačiau nuomininkai paprastai turi laikytis nuomos sąlygų, nebent susidaro situacija, kelianti grėsmę turto ar keleivių saugumą (tokiu atveju nuomininkai gali pasirūpinti remontu, jei negali susisiekti su dvarininkas).
istockphoto.com
Įprasta gerbti savo pagarbą kaimynai, todėl venkite rengti vakarėlius vėlai vakare, nepalikite maišų su dvokiančiomis šiukšlėmis važiuojamojoje dalyje ir neleiskite šuniui be paliovos loti visą naktį. Išsipildę kaimynai gali paduoti į teismą jūsų nuomotoją, kuris savo ruožtu greičiausiai jus iškeldins.
Susijęs: 12 dalykų, kurių nesuvokiate, erzina jūsų kaimynus
istockphoto.com