![Kaip pasinerti į tualetą](/f/a32c5c09f60121763b88dde74d95d1b7.jpg?width=100&height=100)
Nuotrauka: istockphoto.com
Dviejų aukštų namo, taip pat žinomo kaip dviejų šeimų namo, arba daugiabučio namo įsigijimas gali būti protingas pinigų uždirbimo žingsnis, kaip investicija į nekilnojamąjį turtą arba kaip savininko apgyvendintas namas, kuris jums atsipirks. Tačiau yra iššūkių ir atlygių, susijusių su tokio tipo nuosavybės turėjimu. Perskaitykite informaciją, kurią reikia žinoti, kad užtikrintumėte, jog jūsų didysis pirkinys bus tikra, o ne netikėta.
SUSIJĘS: Nekilnojamojo turto apgailestavimas: 13 paprastų būdų to išvengti
Galvojate apie savo nuomininkų apšvietimo įrangos pakeitimą ventiliatoriumi? Atskaita! Verandos turėklus reikia pakeisti? Atskaita! Dažniausiai jūsų nuomininkų patalpų remontas ar pagerinimas bus laikomas mokesčių nurašymu. Jei jūsų namuose gyvena savininkas, bendrose patalpose atliktas darbas paprastai gali būti nurašomas 50 proc., Tačiau dauguma atskaitymų netaikomi jūsų asmeninei gyvenamajai erdvei. Nurašymai yra puikus būdas susigrąžinti pinigus už savo turto pagerinimą, tačiau būtinai atidžiai
ištirti, kas laikoma atskaitymu IRS.Su pajamomis ateina procesai ir dokumentai - ir tai prasideda pirmą dieną, kai parodote savo naują butą. Nuo nuomos paraiškų iki nuomos sutarčių viskas turi būti dokumentuota. Mokesčių laikas turi savo iššūkių, nes turėsite pateikti pelno (nuostolio) ataskaitą ir apskaityti visus atskaitymus su suskirstytais įplaukomis. Patyręs buhalteris bus geriausias jūsų draugas, bet jūs galite čia peržiūrėkite mokesčių formas, būdingas nuomojamoms patalpoms.
Nuotrauka: istockphoto.com
Yra daug skolinimo produktų, būdingų daugiabučiams gyvenamiesiems namams. Pavyzdžiui, jei perkate daugiabučius, kuriuose gyvena savininkas, a Federalinė būsto administracija (FHA) hipotekos gali būti puikus pasirinkimas, ačiū konkurencingos palūkanų normos ir mažesnės įmokos. FHA paskolos taip pat paprastai labiau atleidžia žemesnius kredito balus. Tačiau atminkite, kad FHA reikalauja, kad jūs nuosavybėje gyventumėte bent metus.
Skelbimas
Nuo turtinės žalos iki skundų dėl triukšmo viskas priklauso nuo jūsų. Nuomodamiesi nekilnojamojo turto valdymo įmonę, galite sumažinti savo stresą, tačiau tai taip pat sumažins jūsų pelną. Geriausia jūsų apsauga nuo probleminių nuomininkų yra griežtas visų perspektyvų patikrinimo procesas, įskaitant prašymą pateikti informaciją apie nusikaltėlių įrašus (CORI) ir kredito patikrinimą. Abu galima gauti per nuomininkų patikros paslaugas, prieinamas internete. Norėdami gauti geriausios praktikos savo šalyje, suraskite savininko mokymo kursą šalia jūsų. Paprastai jie siūlomi per vietos būsto agentūros už palyginti mažą kainą.
SUSIJĘS: Ko tikri namų savininkai norėtų žinoti prieš išnuomodami savo nekilnojamąjį turtą
Šiandienos nuomojamas turtas gali tapti rytojaus uošvės butas-Arba galbūt norėsite ilgainiui atkurti savo daugiabučių namų pradinį vienos šeimos statusą, kaip sau senatvės pensijos namai. Bet kuriuo atveju, be trumpalaikės grąžos, apsvarstykite būsimus būsto variantus, kuriuos gali turėti dvipusis butas.
Dviejų aukštų buto atidarymas nuomininkams taip pat gali atverti atsakomybės pasaulį. Nuo švino dažų mažinimo iki ledo ant jūsų nuomininkų priekinių laiptelių galite būti teisiškai atsakingi už bet kokius sužalojimus jūsų nuosavybėje, taip pat daugybę kitų pažeidimų. Būtinai ištirkite įstatymus, susijusius su nuomininko teises jūsų valstybėje ir glaudžiai bendradarbiauti su savo namų draudimo bendrove, kad įsitikintumėte, jog jūsų aprėptis yra pakankama.
Nuotrauka: istockphoto.com
Daugiavaikis turtas yra investicija, o pajamos iš nuomos gali padėti jums už tai sumokėti! Sumažinkite skaičius ir nuspręskite, ar gautos pajamos leis jums papildomai mokėti hipoteką ir sumokėkite ją anksčiau laiko, arba jei ketinate gauti pelno, kurį galite panaudoti kaip asmeninį pajamos. Paspauskite čia apie tai, kaip įvertinti savo investicijų grąžą prieš perkant dvipusio tipo apartamentus.
Skelbimas
Nepaisant geriausių rekomendacijų ir kredito tikrinimo pastangų, galite susitarti su nuomininku, kuris negali išsinuomoti arba rimtai sugadina turtą, ir nuspręsti dėl iškeldinimo kaip paskutinės išeities. Deja, iškeldinti nuomininką gali būti daug laiko, brangu ir emociškai alinti, o įstatymai, reglamentuojantys, kaip jūs turite elgtis kaip nuomotojas, įvairiose valstijose skiriasi. Būtinai išstudijuokite tinkamą iškeldinimo procesą savo valstybėje gerokai anksčiau, nei prireiks šio blogiausio scenarijaus. Susisiekite su vietine būsto valdžia yra gera vieta pradėti.
Skelbimas
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.