Nuotrauka: istockphoto.com
Pasamdę architektą, sutaupysite laiko ir pinigų, sumažinsite nelygumus, supaprastinsite statybos procesą, ir pateikite tikslų projekto vaizdą, kol nebus padarytas vienas vinis varomas.
Architektūros paslaugos turėtų būti apskaičiuojamos kaip projekto išlaidų dalis, paprastai šiek tiek mažiau nei 10 procentų pastato biudžeto. Jūs mokate už galimybę pamatyti daugybę skirtingų projekto aspektų - namų savininko poreikius, medžiagą ir erdvės apribojimai, tvarkaraštis, kaina, leidimai ir galimybė - per vieną profesionalų grupę akys.
„Architektai suteikia visapusišką viziją į labai sudėtingą statybos procesą“,-sako architektas Gregas Collingas iš „The Classic Group“, Bostone įsikūrusios architektūros firmos, kuri specializuojasi klasikinio namų dizaino srityje. Geras architektas gali įžvelgti jūsų projekte kliūčių, kurių niekada nenumatytumėte, ir paprastus sprendimus, kurių galbūt niekada nerasite.
Architekto pasirinkimas
Jūs taip pat praleisite daug laiko su pasirinktu architektu
Raskite architektą, kurio jautrumas panašus į jūsų. Paprašykite pamatyti naujausių darbų nuotraukas arba apsilankykite kai kuriuose baigtuose projektuose, kad pajustumėte architekto dizaino jausmą ir pageidavimus. Paklauskite, kaip ir kodėl dizaineris pasirinko tam tikrus sprendimus, apdailą ar schemas. Jei jums patinka ankstesni architekto darbai, tikėtina, kad rasite bendrą kalbą. Jūs dažnai kalbėsite ir turėsite išspręsti daugybę problemų, todėl įsitikinkite, kad galite lengvai susikalbėti ir lengvai suprasti vienas kitą. Jei restauruojate senesnius namus, architektas turėtų turėti patirties su senoviniais pastatais. Paprastai, istoriniai namai reikia daug griežtesnių statybos kodeksų ir papildomų leidimų.
Skelbimas
Preliminarūs susitikimai
Architektas padeda namų savininkui tiksliai nustatyti projekto tikslus. Dažnai pirminis atsakymas - daugiau vietos, atnaujinta virtuvė - kyla daugiau architekto klausimų. Kaip ir kam bus naudojama erdvė? Kaip daznai? Kokiu paros metu? Būkite pasirengę atsakyti į šiuos klausimus iš anksto, kad sustiprintumėte diskusiją ir architekto galimybes kuo geriau išnaudoti savo erdvę. Dirbdamas su „Colling“ Davidas Masheris nustatė kelis savo istorinio namo virtuvės pertvarkymo tikslus. Mashers norėjo padidinti srautą tiek namuose, tiek lauke, pagerinti apšvietimą ir sukurti šeimos erdvę maisto gaminimui, pramogoms ir darbui. Geras architektas leidžia bendrauti abiem kryptimis, o tai galiausiai duoda naudos projektui. „Namo savininko poreikiai ir norai keičiasi per architekto jautrumą ir kūrybinį procesą“, - sako Collingas. Mashers sutiktų. „Mes susirinkome norėdami rasti tinkamus atsakymus savo namams“, - sako Masher apie erdvę, kurią dabar vadina svajonių namais.
Planų rinkinio sudarymas
Gerai dirbant su architektu, nuo pat pradžių sutaupoma laiko ir pinigų. Collingas sako, kad pirmą kartą atsisėdęs su „Mashers“ jis, remdamasis jų pokalbiu, nupiešė keletą „virtuvės stalo eskizų“. Jis taip pat paprašė Jeanne Masher rasti keletą pavyzdžių architektūros žurnaluose, kad „padėtų jai išreikšti savo simpatijas ir antipatijas“. Šio planavimo etapo metu architektas taip pat apžiūrės turtą ir išnagrinės statybos taisykles bei reikalavimus, Collingas sako.
Remdamasis šiomis pirminėmis diskusijomis ir apytiksliais planais, architektas sukurs tikslesnę jūsų projekto kryptį ir dizaino brėžinių rinkinį. Taip pat bus paruoštas aiškus biudžetas, kai dizainas bus aiškesnis. Pasak „AIA“, „išsamūs brėžiniai“ padeda rangovui tiksliai nustatyti kainą ir sudaryti jūsų projektą. Collingas parengė keturis Masherso elektros planų puslapius. „Tokiu būdu rangovui nekilo klausimų, niekas nebuvo palikta atsitiktinumui“, - sako Davidas Masheris. Nėra neatsakytų klausimų - tai nėra laiko ar pinigų, eikvojamų statybų viduryje, ieškant atsakymų, didžiulis santaupų bet kuriam namų savininkui.
Skelbimas
Architekto brėžiniai taip pat leidžia pirmą kartą pažvelgti į tai, kaip erdvė bus transformuota. Matydami tikslų galutinio produkto atvaizdavimą, galite sužinoti, ar jūsų vizija ir architektas tikrai sutampa.
Architektai kaip projektų vadovai
Architektas padės pasirinkti medžiagas, spalva ir dizaino schemos, ir statybininkai bei prekybininkai, kurie gali atgaivinti jūsų dizainą. Pasak AIA, architektas gali padėti jums pasirinkti patvarias ir gražias medžiagas ir apdailą, taip sutaupydamas dažnų priežiūros ir keitimo išlaidų. Naujos statybinės medžiagos pasirodo stebėtinai dažnai, o architektai žino jų kokybę ir efektyvumą. „Masher“ namuose buvo naudojamos naujoviškos naujos medžiagos virtuvės stalviršis, ant denio ir po deniu.
Jei yra vienas pastato elementas, su kuriuo paprastam „pasidaryk pats“ savininkui kyla problemų, tai yra leidimų išdavimo procesas. „Architektas padeda namų savininkui pateikti dokumentus, reikalingus peržiūrėti ir patvirtinti vietos pastatuose, zonose, žymių ir (arba) istorinių užsakymų, gauti pasiūlymus ir sudaryti statybos rangos sutartį “, Colling sako. Statybos kodeksai ir zonavimo įstatymai gali būti sudėtingi - jei jūsų pusėje bus architektas, jie užtikrins, kad jie bus tinkamai užpildyti, ir jūsų projektas bus tęsiamas tvarkaraštį.
Nors brėžinių atgaivinimas naudojant nurodytas medžiagas yra statybininko darbas, geras architektas veiks kaip jūsų agentas dirbdamas su rangovas. Rangovams pradėjus dirbti surenkant architekto viziją, dažnai pasitaiko kliūčių. Gera chemija tarp architekto ir statybininko gali paversti galimą problemą sprendimu. Mašerio namuose nepanaudotas kaminas tapo paruoštu vamzdžiu vamzdžiams ir laidams.
Architektas administruoja savininko ir rangovo sutartį, įskaitant susitikimą su rangovu ir pardavėjais atsakyti į visus klausimus, peržiūrėti rangovo pateiktus dokumentus, spręsti bet kokius lauko pakeitimus, atmesti neatitinkančius darbus ir peržiūrėti bei patvirtinti mokėjimai. Kitaip tariant, jūsų architektas įsitikina, kad projektas vyksta pagal planą, biudžetą ir laiku. Jeigu problema su rangovu pasitaiko, visų pirma dėl darbo kokybės, architektas bus jūsų didžiausias sąjungininkas.
Skelbimas
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.