Ar tikrai galite padaryti ryšulį vartydami namą? Skamba viliojančiai, bet kartu ir rizikingai. Namų vartymas-tai yra, viršutinio tvirtinimo elemento įsigijimas, siekiant jį greitai parduoti, kad gautų pelną-gali būti nesėkmingas, jei nesate atsargus. Prieš imdamiesi savo spekuliacijų nekilnojamuoju turtu, nusivilkite šiuos 10 namų plunksnų.
istockphoto.com
Turint omenyje Robas Bergeris apvertė tik vieną namą, galite apsvarstyti jo įžadą, kad jis „daugiau niekada neapvers turto“ šiek tiek per anksti. Tačiau jo „pasidaryk pats“ patirtis suteikė jam sunkiai uždirbtų įžvalgų apie šią daug sukeltą tendenciją. Jo patarimas numeris vienas? „Išjunkite HGTV“.
istockphoto.com
CPA Loganas Allecas atrado savo pirmąjį apsisukimą, kreipdamasis į „seną gerą tiesioginio pašto rinkodarą“, išsiuntęs laiškus ir atvirukus nebuvusiems savininkams savo tikslinėje rinkoje. Puikūs radiniai greitai pasiekiami internete, todėl norėdami sudaryti sandorį turite būti kūrybingi. Būkite pasirengę skirti laiko ir pinigų, reikalingų tvirtai IG uždirbti.
istockphoto.com
Adela Mizrachi pabrėžia, kad keičiant namą svarbu turėti išmanantį partnerį. Jos laimei, Adelės verslo partneris taip pat yra jos vaikinas Johnas, licencijuotas nekilnojamojo turto agentas. Ji apvertė du namus (iki šiol) ir pataria pirmą kartą „padvigubinti laiko“, skirtą visam procesui.
istockphoto.com
Verslininkas iš prigimties ir profesijos padeda Brianas Rudderowas, Kolorado generalinis direktorius, uždirba pelną. Jis naudoja savo svetainę, kad pritrauktų nekilnojamojo turto potencialių klientų, ir ieško namų dideliuose rajonuose „Ten, kur vertybės [sparčiai kyla]“. Ši taktika uždirbo jam 114 900 USD viename name Kolorade Spyruoklės.
istockphoto.com
Viena dažna sėkmingos namų temos tema? Rimtos nekilnojamojo turto prekybos žinios. Taip yra su Uriah Dortch, profesionalus būsto pirkėjas ir brokeris. Didžiausias jo laimėjimas buvo turtas Raleigh mieste, Šiaurės Karolinoje. Namas „buvo baisios būklės“ ir jam reikėjo 126 400 USD renovacijos, be 72 000 USD pirkimo kainos. Jis vis tiek uždirbo tvarkingą pelną.
istockphoto.com
Nors galiausiai jis užsitraukė sveiką lizdą, Karlas, namų krapštukas Kolorado valstijoje, praleido „mažiausiai 2 000 valandų“ atlikdamas renovacijos darbus „be jokios finansinės naudos“. Kaip jis sužinojęs iš savo patirties vartydamas namą Didžiosios recesijos metu, kai kurie veiksniai yra ne tik plačiai paplitę kontrolė. Besikeičiančios ekonominės sąlygos gali „sugriauti geriausius planus“.
istockphoto.com
„... tačiau, atsižvelgiant į darbo mėnesius ir finansinę riziką, kurią prisiėmėme, tai nebuvo verta“. Štai taip S.L. Ruda apibendrina savo namų vartymo patirtį. Nors ji ir jos vyras galiausiai pasiekė tikslinę kainą, investicijų grąža nebuvo pakankamai didelė pateisinti stresą, kurį renovacija sukėlė porai, kuri taip pat atsisakė visą darbo dieną dirbančių asmenų teisininkai.
Susijęs: Populiariausi namų tobulinimo projektai Amerikoje
istockphoto.com
Melissa, save apibūdinanti „narkomanė„ pasidaryk pats “ir nekilnojamojo turto agentė Šiaurės Atlantoje, kaip pirma įsiskolinusi jauna profesionalė leidosi į savo pirmąjį apsivertimo nuotykį. Rezultatas? Pakanka pinigų „sumokėti už automobilį, 3 kredito kortelės, kurias turėjau likučius, šiek tiek pinigų savo studentiškoms paskoloms ir grynuosius pinigus atidėti santaupoms“.
istockphoto.com
Namų šleifas Markas Fergusonas pripažįsta, kad kiekvienos nuosavybės pelnas ir nuostoliai gali labai skirtis. Jis apvertė daugiau nei 155 namus ir vidutiniškai uždirba po 30 000 USD. „Sukūrę sistemą ir išmokę verslo, galite uždirbti daug pinigų“, - sako jis.
Susijęs: 12 paslėptų namų pardavimo išlaidų
istockphoto.com