Kylant infliacijai ir didėjant būsto pardavimo išlaidoms, kai kurie namų savininkai nusprendžia pertvarkyti, o ne pirkti naują namą. Net ir tie, kurie pasirenka parduoti, nori maksimaliai padidinti savo pelną. Tačiau kai kurie pertvarkymo projektai siūlo mažai investicijų grąžos (IG). Sužinokite, kurie projektai nekilnojamojo turto žiniasklaidos bendrovės „Zonda“ teigimu gali pasiūlyti geriausią vertę už išleistus pinigus, nesvarbu, ar nuspręsite parduoti, ar likti 2022 m.
istockphoto.com
Garažo vartai dažnai yra pirmoji namų savybė, kurią pastebi lankytojai. Tiems, kurie nori atnaujinti savo namų patrauklumą, garažo vartų pakeitimas yra palyginti nebrangus (tikimasi sumokėti apie 3900 USD), o pavydėtina 93,8 procento IG. Tai reiškia, kad namų savininkai vidutiniškai atgaus didelę dalį pinigų, kuriuos išleidžia durims pakeisti. Be to, atnaujinti garažo vartai daro būstą patrauklesniu potencialiems pirkėjams nuotraukose ir išvažiuojamojoje išvaizdoje.
clopaydoor.com
Vyresni amerikiečiai nusprendžia likti namuose ilgiau,
tendencija, žinoma kaip „senėjimas vietoje“. Tai reiškia, kad prieinamų namų paklausa auga. Jei kam nors jūsų šeimos nariams būtų naudingas pritaikymo neįgaliesiems patobulinimas – pagalvokite apie platesnes duris ir koridorius, svirties stiliaus durų rankenas ir įdubusias slenksčius – 2022 m. yra tinkami metai tai padaryti. Jūs ne tik pagerinsite judumo problemų turinčio šeimos nario gyvenimo kokybę, bet ir galėsite gauti 57,9 proc. investicijų grąžą.Susijęs: Paklausiausi namų atnaujinimai 2018 m
istockphoto.com
Patobulinta lauko gyvenimo ir pramogų erdvės užima pirmąją vietą daugelio būsto pirkėjų pageidavimų sąraše, taigi, jei svajojote apie naują denį, 2022-ieji yra puikūs metai šioms svajonėms išsipildyti. Gerai suprojektuoti deniai yra populiariausias pardavimo taškas, todėl galite susigrąžinti 63 procentus pinigų, kuriuos išleidžiate naujam sudėtiniam deniui. Mediniai paklotai, tokie kaip kedras ar raudonmedis, yra dar populiaresni, nes namų savininkai vidutiniškai 66 proc.
Susijęs: 18 dizaino idėjų, kad jūsų denis taptų kelionės tikslu
Zillow Digs namuose Kente, WA
Senesni namai su dažytomis medinėmis dailylentėmis yra priežiūros problema, ir potencialūs pirkėjai tai žino. Pakeitus senas dailylentes naujomis pluoštinio cemento dailylentėmis, apsaugosite nuo puvimo ir vabzdžių užkrėtimo. Be to, pluoštinio cemento dailylentės yra įvairių iškeptų spalvų. Priklausomai nuo namo dydžio, namo dailylentės modernizavimas iki pluoštinio cemento kainuoja vidutiniškai 19 626 USD. Tačiau kai būstas parduodamas, pardavėjai gali gauti 69,4 proc. investicijų grąžą.
Susijęs: 14 žmonių, turinčių mažai energijos sąskaitų, paslapčių
jameshardie.com
Daugelyje šiuolaikinių naujų namų yra erdvūs pirminiai miegamieji ir vonios kambariai (lovos / vonios deriniai, anksčiau žinomi kaip „pagrindiniai apartamentai“). Jei svajojate apie didelį miegamąjį ir vonią, šis projektas gali būti skirtas jums. Vidutinės klasės pagrindinio komplekto papildymas yra a brangus projektas, kainuojanti net 156 741 USD, tačiau jo IG yra 54,7 proc., todėl ši namų sritis gali tapti įspūdinga. Populiariausi pagrindiniai apartamentų patogumai yra dvigubos drabužinės, atskiros maudymosi ir persirengimo zonos bei išmaniojo namo funkcionalumas.
Susijęs: 10 dalykų, kurių gali trūkti jūsų miegamajame
Zillow Digs namuose Silver Springse, MD
Jei jūsų namo aptriušusios, susidėvėjusios įėjimo durys yra vizualiai nuslopintos, naujose plieninėse įėjimo duryse padėkite pieštuku renovuojamų darbų sąrašo viršuje. Bus ne tik naujos įėjimo durys atnaujinkite savo namų fasadą, tačiau parduodami savo namą susigrąžinsite 65 procentus savo investicijų. Medžio masyvo įėjimo durys yra tokios pat gražios kaip plieninės, tačiau plieninės durys suteikia didžiausią saugumą ir geriausią investicijų grąžą.
Susijęs: 10 sprendimų, kurių namų savininkai niekada nesigaili
istockphoto.com
Norintys suteikti dar daugiau patrauklumo bortelyje, gali norėti standartinį įėjimą patobulinti į didįjį įėjimą, duris su šoniniais žibintais ir skersinį langą virš galvos. Šis atnaujinimas gali kainuoti 10 000 USD ar daugiau, tačiau jis pasižymi dideliu „wow“ faktoriumi ir apytiksliai 60,9 procento IG. Panašiai kaip garažo vartų atnaujinimas, modernizavimas į didingus įėjimus sumažina patrauklumą ir gali pritraukti daugiau pirkėjų į namus.
istockphoto.com
Nauja išorė yra vienas geriausių būdų atnaujinti savo namų patrauklumą. Nors bet kokio tipo dailylentės atrodo atnaujintos, akmens lukštas suteiks jums geriausią rezultatą, o investicijų grąža – 92,1 proc. Pasirinkite iš daugybės plytų arba akmens lukšto stilių ir profesionaliai sumontuokite, kad išvaizda ir perpardavimo vertė būtų geriausia.
Susijęs: 9 dalykai, kurių jums niekada nepasakoja namų pertvarkymo laidos
lowes.com
Senų, skersvėjų dvigubai pakabinamų langų keitimas šiuolaikinėmis versijomis su dvigubais arba trigubais stiklais, Mažos E dangos arba argono dujos siūlo maždaug 68,6 proc. medžiagų ir įrengimo grąžą išlaidas. Dėl senų langų namas atrodo pasenęs ir išjungti pirkėjus, taigi, jei renovuojate perparduodami, tai yra vienas atnaujinimas, galintis padidinti jūsų namų patrauklumą. Be to, su naujais, energiją taupančiais langais sutaupysite ir komunalinių išlaidų.
Susijęs: Juodrūs langai? Sprendimai kiekvienam biudžetui
istockphoto.com
Virtuvė yra vienas iš brangiausių kambarių, kuriuos reikia visiškai pertvarkyti, tačiau a smulkus remontas gali atrodyti beveik taip pat gerai, o IG yra 72,2 proc. Nedidelis atnaujinimas apima spintelių durelių ir stalčių fasadų keitimą bei esamo spintelės pagrindo atnaujinimą. Pridėkite naują techninę įrangą, stalviršį ir kriauklę, kad atrodytumėte dramatiškai. Priešingai, visas pertvarkymas (visiškas išardymas ir pakeitimas) atneš tik 57,4 proc.
Susijęs: 13 renovacijos pamokų, kurių nenorite mokytis sunkiai
Zillow Digs namai La Jolla, CA
Kada skambina vertintojas, naujas stogas ant namo leis 60,7 procento grąžos iš pinigų, kuriuos išleidote senoms čerpėms pašalinti ir naujoms asfalto čerpėms (su 25 metų garantija). Aptriušęs stogas ne tik atbaido potencialius pirkėjus, bet ir hipotekos bendrovė gali neskolinti pinigų pirkėjams, jei ant stogo yra apgadinimo požymių. Jei artimiausiu metu planuojate parduoti savo namą, apsvarstykite galimybę 2022 m. pakeisti seną stogą.
Susijęs: Nebandykite to namuose: 7 pavojingiausi „pasidaryk pats“.
istockphoto.com
Jei jūsų vonios kambarys matė geresnių dienų, 2022-ieji yra geri metai imtis renovacijos. Pavyzdžiui, apsvarstykite galimybę pakeisti visus šviestuvus ir pridėti kieto paviršiaus praustuvą. Vidutinės klasės atnaujinimai, pvz., keraminių plytelių grindys ir naujas keraminių plytelių vonios apvadas, įkvėps patalpai naujos gyvybės, o investicijos grąžos 60,1 proc.
Susijęs: 14 žiaurių pertvarkymo idėjų, kurias galite nukopijuoti už mažiau nei 1000 USD
Zillow Digs namai Portola slėnyje, Kalifornijoje
Esamo vonios kambario dydžio padidinimas ir prabangių patogumų įtraukimas į daugelį pertvarkymo pageidavimų sąrašų. Atskirai stovinčio vandens vonia arba sūkurinė vonia, papildomas dušas, visiškai naujos keraminės plytelės ir dvigubos praustuvės su granito arba kvarco viršūnėmis gali kainuoti net 75 692 USD. Tačiau jo IG yra 54,8 proc., o prabangus vonios kambarys yra pagrindinis namų pardavimo taškas.
Susijęs: 13 klaidų, kurių nedarykite, jei kada nors norite parduoti savo namus
istockphoto.com
Norite patekti į senus, naujus, drąsius, gražius, keistus ir nuostabius namus visame pasaulyje? Prenumeruokite Namų mylėtojai naujienlaiškis šiandien!