![Geriausi išpardavimai ankstyvomis darbo dienomis, kuriuos galite įsigyti dabar](/f/7fb1b1c15ed50cc624dd0c5019381ea7.jpeg?width=100&height=100)
Nuotrauka: istockphoto.com
A: Nors įstatymai nereikalauja, kad nuomininkai apsidraustų, nuomotojai turi gana atvirą lauką, ką daryti jie gali reikalauti nuomos sutarties, nes jei jums nepatinka jų reikalavimai, galite pasirinkti nuomotis kitą butas. Tam tikrais atžvilgiais nuomotojas, reikalaujantis, kad nuomininkai apsidraudytų, gali būti puikus atradimas; nuomininkų draudimas apsaugo ir nuomininkus, ir nekilnojamojo turto savininkus, todėl šis reikalavimas gali reikšti, kad jūsų potencialus nuomotojas yra susipažinęs su jūsų nuomos sutartimi ir bus iš anksto aptaręs su juo tu. Nuomininkų draudimo polisai finansiškai padengs jūsų asmeninių daiktų taisymą ar pakeitimą, jei jie bus atlikti yra sugadinti arba sunaikinti dengto įvykio metu, o tai paprastai reiškia gaisrus, audros žalą, vandalizmą ir vagystę. Panašiai kaip ir namų savininkų draudime, mokėsite metinę įmoką, pasirinksite draudimo lygį ir nuspręsite dėl franšizės. Jei atsitiks avarinė ar katastrofiška situacija, kurią apdraustų draudimas, sumokėsite savo išskaita, o draudimo bendrovė sumokės už jūsų daiktų atkūrimą arba pakeitimą iki jūsų draudimo riba. Jei tai vis tiek atrodo per daug, pradėkite inventorizuoti savo turtą ir apskaičiuoti, kiek kainuotų kiekvieno elemento pakeitimas. Tikėtina, kad būsite nustebinti. Ar turite apsidrausti nuomininkui? Na, jei jūsų šeimininkas taip sako, tada taip. Ar jums reikia nuomininkų draudimo? Tikriausiai daugiau nei jūs suprantate.
Nuotrauka: istockphoto.com
Nekilnojamojo turto savininkai yra apsidraudę komerciniu arba nuomotojo pastato konstrukcijos draudimu, o kartais ir a namo garantija uždengti jų pastatų sistemas ir prietaisus. Reikalaujant, kad nuomininkai apmokėtų savo draudimą, nuomotojas išvengia nuomininkų pretenzijų dėl atsakomybės ir sumažina susijusią riziką. Kas yra nuomininkų draudimas? Tai polisas, suteikiantis draudimo apsaugą nuo finansinių nuostolių po tam tikrų įvykių, kurie sugadinti arba sunaikinti asmeninį turtą savo bute, kartu su keletu kitų naudos.
Skelbimas
Kiek nuomininkų draudimo turėtų reikalauti nuomotojas? Tai sudėtingas klausimas, nes kai kurie savininkai į nuomos sutarties draudimo reikalavimo sąlygą įtraukia konkretų dolerio skaičių, o kiti to nedaro. Paprastai tiesiog reikalavimas, kad nuomininkai laikytųsi politikos, nuomotojas atleidžiamas nuo bet kokio suvokimo atsakomybė už asmeninį nuomininko turtą, todėl suma, kuria apdrausite savo daiktus, yra didesnė tau. Tačiau, jei apskritai ketinate mokėti už polisą, verta tinkamai padengti visas savo vertybes ir turtą.
Jei nuomos sutartyje reikia turėti draudimą, svarbu iš karto pradėti apsipirkti. Pirma, jei draudimas yra jūsų nuomos dalis, jūs negalite jo praleisti nerizikuodami būti iškeldinti, o jūsų nuomotojas gali neprijausti delsimo. Be to, ne visos politikos nuostatos yra vienodos, todėl norėsite turėti kuo daugiau laiko tyrinėti ir rasti politiką, kuri tinka jūsų turimiems daiktams. Pavyzdžiui, jei turite muzikos instrumentų, brangios elektronikos, paveldimų papuošalų ar investicinių kolekcionuojamų daiktų, jums gali prireikti konkrečių politikos patvirtinimų, kad galėtumėte juos veiksmingai padengti. Nesiimkite tik pirmojo poliso, kurį pamatysite – jei ketinate mokėti už draudimą, taip pat galite įsitikinti, kad būsite tinkamai apdrausti.
Taigi jūsų nuomotojas reikalauja nuomininko draudimo. Taip, tai dar vienos išlaidos, tačiau yra tam tikrų privalumų, susijusių su savo politika. Nuomininkų draudimas yra daug prieinamesnis nei dauguma žmonių tikisi, ir tai tikrai pigiau nei pakeisti viską, ką turite. Jei klausiate savęs: „Kodėl man reikia nuomininko draudimo? priežasčių yra nemažai. Kaip nuomininkas, jūs galite neturėti tokio skubios pagalbos fondo, kurį galiausiai sukuria dauguma namų savininkų; aukšti nuomos tarifai ir persikraustymo išlaidos gali tai apsunkinti. Dėl to jūsų asmeninė nuosavybė yra dar svarbiau apsaugoti. Net jei jūsų butas yra apstatytas senelių palėpių likučiais ir draugų dovanomis, pakeisite baldus ir daiktai gali kainuoti daugiau, nei turite išleisti, ir jūs turėsite pasirinkti, ar įsiskolinti kredito kortelę, ar gyventi kur nors iš dalies. apstatytas baldais. Ir jei jūsų butas yra gražiai įrengtas su kruopščiai atrinktais daiktais, kuriuos kaupėte per daugelį metų, tai yra dar svarbiau įsitikinti, kad savo daiktus galite pakeisti daiktais, atitinkančiais jūsų standartą palaikyti.
Skelbimas
Nuotrauka: istockphoto.com
Kodėl kai kurie savininkai reikalauja nuomininkų draudimo? Gaisras, oro sąlygos, vagystės, vandalizmas. Vandens žala, atsiradusi dėl sugedusio prietaiso arba sprogusio vamzdžio. Dūmų žala dėl nedidelio gaisro kitame aukšte. Visa tai yra įvykiai, kurių negalite išvengti, dėl kurių jūs kaltas ir kurie vis tiek gali sukelti tūkstančių dolerių žalą. Nuomotojui draudimas suteikia finansinį saugumą jų verslui. Bet kas yra butų nuomininkų draudimas? Sąrašas iš įvykių, kuriuos dengia nuomininkų draudimai yra platus. Tai taip pat naudinga ne tik pakeitus savo turtą – nuomininko draudimas padengia jūsų atsakomybę, jei padarysite žalą ar sužalosite kitus žmones ar turtą, net jei tuo metu nesate namuose, taigi, jei jūsų kaimynas paslys jūsų virtuvėje ir susižalotų, jūsų nuomininko draudimas padengs jų medicinines sąskaitas bent dalis.
Kitas dažnai nepastebimas nuomininkų draudimo pranašumas yra laikinojo perkėlimo draudimas. Po nelaimės jūsų butas gali būti netinkamas gyventi, kol nebus baigtas remontas ar atstatymas. Tikėtina, kad šiuo laikotarpiu vis tiek turėsite mokėti nuomą, todėl mokėdami už viešbutį arba trumpalaikę nuomą nepatogumai, kylantys persikėlus, pavyzdžiui, restorano maitinimas ar bakalėjos atsargų papildymas, gali būti pribloškiantis. Nuomininkų draudimo polisai padengs šias išlaidas, kol jūsų butas bus remontuojamas.
Kai kurie scenarijai neapima: Žala, kurią sukelia potvyniai dėl ekstremalių oro sąlygų, nėra įtraukta, kaip ir žemės drebėjimų padaryta žala. Didelės rizikos zonose nuomininkai gali įsigyti atskirus potvynių draudimo polisus, tačiau šie įvykiai nėra apdrausti standartiniu nuomininkų draudimu.
Nuotrauka: istockphoto.com
Kiek jums reikės draudimo, priklausys nuo to, ką jums reikės pakeisti po nelaimės. Inventorizacijos užbaigimas ir, kai įmanoma, patvirtinimas kvitais, įvertinimais ir fotodokumentais yra puikus būdas pradėti. Tada galite nustatyti, kokios aprėpties jums reikia. Už faktinę grynųjų pinigų vertę bus sumokėta tiek, kiek jūsų daiktai buvo verti jų sunaikinimo metu, o tai reiškia Draudikas paims pradinę daiktų vertę ir atims sumą pagal amžių ir numatomą nusidėvėjimą ir ašara. Toks draudimas kainuoja mažiau, tačiau gali būti, kad negalėsite pakeisti daiktų, nes pakeitimo kaina gali būti didesnė. Kita vertus, už pakaitinės vertės draudimą bus sumokėta suma, kurią kainuos išleisti, ir šiandien pakeisite savo prekes panašios vertės prekėmis.
Skelbimas
Be bazinės politikos išlaidų, norėsite apsvarstyti, ar jums reikia papildomos aprėpties didelės vertės prekėms. Kai pradėsite tyrinėti politikos parinktis, pamatysite skirtingus aprėpties maksimumų diapazonus. Jei pakeitus tam tikrus elementus, pvz., meno kūrinius, papuošalus ar instrumentus, bus viršyta jų padengimo suma savo, galite ieškoti politikos patvirtinimų, kad apimtų tuos elementus atskirai, išskyrus likusią politikos dalį maksimumus. Taip pat norėsite apsvarstyti savo išskaitą arba sumą, kurią turėsite sumokėti iš savo kišenės, kol draudimas įsigalios ir pradės mokėti. Didesnė išskaita jums kainuos daugiau iš savo kišenės pretenzijos pateikimo metu, bet sumažins draudimo įmoką, o mažesnė franšizė iš pradžių kainuos daugiau, bet sumažins jūsų finansinę atsakomybę per tai, kas gali būti labai įtempta laikas.
Kai išsiaiškinsite reikalingą aprėptį ir savo biudžetą, laikas ištirti geriausios nuomininkų draudimo bendrovės. Kreipkitės į bendroves, su kuriomis jau palaikote ryšius, pvz., automobilių draudimo bendrovę, ir kreipkitės į savo draugus ir šeimos narius rekomendacijų. Taip pat atlikite tyrimą internete. Kai išskirsite kelias įmones, kurios atrodo kaip tvirtos kandidatės, ieškokite pasiūlymų, kiekvienai naudodami tuos pačius parametrus citata (prašykite to paties tipo aprėpties, maksimalių dydžių ir atskaitos), tada nustatykite, į kurias įmones kreipsitės į. Nėra jokios žalos kreipiantis į daugiau nei vieną! Įvairios įmonės gali pasiūlyti unikalias nuolaidas, todėl svarbu juos sekti ir paklausti. Kadangi visos politikos nuostatos bus šiek tiek skirtingos, prieš pasirinkdami norėsite perskaityti visą smulkiu šriftu, kad būtumėte tikri, už ką mokate ir kas yra apdrausta. Tada galite įsigyti polisą ir parodyti savininkui, kad laikotės nuomos sutarties, ir sėdėti grįžkite ir mėgaukitės ramybe, kuri ateina žinant, kad esate finansiškai apsaugotas a nelaimė. Net jei jums nereikia pateikti nuomotojui draudimo įrodymo, atsakymas į klausimą „Ar turėčiau apdrausti nuomininkus? beveik visada taip.
Skelbimas
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra susijusi su reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę užsidirbti mokesčių, susiejant su Amazon.com ir susijusiais tinklais svetaines.