Nekilnojamojo turto agentai kiekvieną savaitę mato dešimtis namų. Jie žino, dėl kokių patogumų parduodamas namas, o dėl kurių sąrašas gali sunykti. Kaip ir kiti namų savininkai, agentai turi savo stiliaus nuostatas ir ne kiekviena namų tendencija sulaukia jų pritarimo.
istockphoto.com
Nors kiliminė danga nuo sienos iki sienos grįžta, pasirodo, kad ne visi nekilnojamojo turto agentai yra gerbėjai. “Kilimai sulaikykite alergenus, nesvarbu, kaip dažnai siurbiate. Patys produktai, iš kurių jie pagaminti, dažnai sukelia alergijos simptomus ir jautrumą“, – sako Jean Rosalia Keller Williams nekilnojamasis turtas.
istockphoto.com
„Tendencija, kurią vėl matau, yra tapetai. Ir ne subtilūs atspaudai. Dideli, paryškinti atspaudai“, – sako Denise Supplee SparkRental.com. Tie paryškinti raštai dabar yra madingi, bet po kelių mėnesių jų galite nekęsti. Tai reiškia, kad turėsite jį pašalinti. Nors šiais laikais tapetus išjungti lengviau, juos pašalinti vis tiek reikia šiek tiek pastangų. „Nors jis įeina ir išeina iš mados dažniau nei kirpimas bob, jį per sunku pakeisti, kai norisi atnaujinti ar tiesiog pakeisti kambario išvaizdą“, – sako Rosalia.
istockphoto.com
Pilkos spalvos daugelį metų buvo populiariausių spalvų sąrašo viršuje. Tai yra neutralūs elementai, kuriuos renkasi dauguma namų savininkų, kai pavargsta nuo baltų sienų. Shea Adair iš eXp Realty mano, kad spalvų šeima yra nuobodi ir jos namuose nerasite. „Labai įprasta matyti visą namą baltos ir pilkos spalvos deriniu, įskaitant spinteles ir stalviršius“, - sako Adair. „Man patinka daugiau asmeniškumo – žemės atspalvių ir spalvų įvairovės namuose.
Susijęs: 9 dažų spalvų tendencijos, dėl kurių galite gailėtis
istockphoto.com
Kaip pilka, baltas yra saugi spalva, kuri gali suteikti erdvei gaivos, atvirumo jausmą. „Didelė dalis mano klientų mėgsta ryškiai baltos spalvos bruožus namuose, kuriuos nori įsigyti“, – sako Vicente Enriquez. Enriquezo grupė. „Aš vertinu turtą su akcentinėmis sienomis ar akcentinėmis savybėmis. Manau, kad kitokia spalva ir unikalios savybės suteikia namams charakterio.
istockphoto.com
In an atviros koncepcijos grindų planas, pašalinamos kliūtys, pvz., sienos ir durys, skiriančios namus į atskiras funkcines zonas, todėl erdvė atrodo didesnė. Pasirodo, kai kuriems nekilnojamojo turto agentams tai nerūpi. Pavyzdžiui, Zachary Staruch iš „Pelican Team“ nekilnojamasis turtas nemėgsta atviros erdvės pagrindiniame komplekte. „Atvira erdvė suteikia puikų srautą, bet nebent jūs ir jūsų partneris esate lygiai taip pat miego grafiką, kažkas visada pabunda vėlai naktį, anksti ryte arba abu“, – sako Staruch. Jis taip pat mano, kad turėtumėte tai praleisti virtuvėje/svetainėje. „Atviri grindų planai virtuvėje suteikia malonų srautą šeimoms ir pramogoms bei puikią šviesą, – aiškina jis, – tačiau bet kokie maisto gaminimo kvapai greitai pasklinda po visus namus. Ar norite, kad jūsų namai kvepėtų prieplauka?
istockphoto.com
Suprojektuotos grindys yra tinkamas būdas, jei norite, kad kietmedžio grindys atrodytų be didelės kainos. „Matau daug suprojektuotos grindys, ir nors jie atrodo nepriekaištingai, mano nuomone, tai nėra labai natūralu namams“, – sako Adair. „Esu labiau natūralaus kietmedžio gerbėjas“ dėl gyvos išvaizdos, sako jis.
Susijęs: 7 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš renkantis laminato grindis
istockphoto.com
Taip pat žinomos kaip dubeninės kriauklės. „Laivas kriauklės yra madingi su naujais pirkėjais“, – pripažįsta Brianas Ma of „Flushing“ nekilnojamojo turto grupė. Tačiau jie, jo nuomone, yra „estetiškai įžeidžiantys ir funkcionaliai juokingi. Praktiniu požiūriu šias kriaukles nėra lengva prižiūrėti ir iš tikrųjų jos priklauso tik prašmatniems boutique viešbučiams, o ne įprastoms gyvenamosioms patalpoms.
istockphoto.com
Pridėjus duris, kad Fido galėtų laisvai judėti į namus ir iš jų, naminių gyvūnėlių savininkams gali atrodyti kaip dovana. Tačiau Rozalija susiraukia pamačiusi įrėžtą į sieną. „Įrengus per sieną, jie sukuria nesaugią vietą vabzdžiams, gyvūnams ir kitiems kenkėjams patekti“, – aiškina ji. A augintinio durys taip pat „sukuria šilumos ir oro kondicionavimo pabėgimą iš jūsų namų ir vietos, kur drėgmė gali patekti ir nusėsti“.
istockphoto.com
Bidė pastaruoju metu populiarėja, tačiau Rosalia sako, kad jos namuose niekada nerasite. Tiesą sakant, ji rekomenduoja nepaisyti mados. „Nebent jūs prie to pripratote arba neketinate tapti savo gyvenimo būdo dalimi, tai užima daug vietos ir daug išlaidų papildomai santechnikai“, – sako ji.
istockphoto.com
Chip ir Joanna Gaines įkvėpė daugelį namų savininkų trokšti a tvarto durys jų namuose. Matyt, kai kurie nekilnojamojo turto agentai ne taip mėgsta šiuolaikinės sodybos tendencijos. „Niekada nenorėčiau tvarto durų savo namuose. Jie lėtai atsidaro ir užsidaro ir visiškai siaubingai izoliuoja garsą. Nebent kažkam tiesiog patinka išvaizda, aš nesulaukiu patrauklumo! sako Jamesas McGrathas Yoreevo.
istockphoto.com
Spalvingos spintelės yra stilingos, o kai kuriais atvejais kuo daugiau spalvų, tuo geriau. Chrisas Goldas iš Chrisas perka namus sako, kad tiek jauni, tiek vyresni pirkėjai namuose akimirksniu patraukia šviesios virtuvės spintelės ir matyti juos kaip pardavimo tašką. „Daugelis žmonių dažo (arba perka) spinteles, kurios yra mėlynos, bordo, geltonos ir kitos spalvos“, - sako Gold. „Kaip agentas, aš tiesiog galvoju apie tai, kaip, kai ši tendencija praeis, visos šios spintos turės būti perdažytos arba pakeistos.
Susijęs: Geriausios dažų spalvos virtuvei
istockphoto.com
Stumdomi langai yra tipiškos statybininkų klasės namų savybės. Jie yra nebrangūs, tačiau švarios ir modernios linijos daro juos patrauklius pirkėjams. Beje, Rozalija jais nerūpi, nes juos sunku išlaikyti. „Per daug nešvarumų patenka į vikšrus, ir tada jie neatsidaro arba neužsidaro tinkamai“, - sako ji.
istockphoto.com
Šaldytuvas, kuris tiekia vandenį ir ledą, laikomas pagrindinio prietaiso patobulinimu. Tačiau Brandonas Brownas iš „BayBrook“ nekilnojamasis turtas sako, kad neketina jo statyti savo namuose. Jis mano, kad jie kelia per daug vargo. „Negaliu pakęsti šaldytuvų, kuriuose yra įmontuoti vandens ar ledo balionėliai“, – sako Brownas. Jo nemėgimo priežastis yra paprasta: jis nekenčia netvarkos, kurią jie palieka ant grindų, kai vanduo ir ledas nepatenka į puodelį ir išsilieja.
istockphoto.com
„Gyvenimas per trumpas greitiems baldams“, – sako vyriausiasis nekilnojamojo turto analitikas Emile'as L'Eplattenier TheClose.com. Kai namų dekoravimo biudžetai yra riboti, kyla pagunda pirkti "laikinus" baldus iš biudžetinių mažmenininkų. „Retai kada verta išleisti pinigus ar vargti, kad jį būtų galima įsigyti namuose“, – sako L'Eplattenier. Pigios sofos siuntimas iš užsienio nėra verta didžiulio ekologinio pėdsako, jei ją pakeisti teks tik po kelerių metų. „Yra tiek daug kitų būdų, kaip gauti daug geresnę IG už savo dizaino biudžetą“, – priduria jis. „Aukcionų namai, antikvariniai prekiautojai, „Craigslist“ arba kantriai laukiantys kūrinių, kurių tikrai norite Išpardavimas iš tikrųjų gali ilgainiui sutaupyti pinigų, o jūsų namai atrodys ir jaustis geriau.
istockphoto.com
„Kai matau visus namus, virtuvėje stoviu virš baltų spintelių“, – sako Kristina Morales. eXp nekilnojamasis turtas. Nors baltos spintelės yra standartas naujuose ir pertvarkytuose namuose, Moralesas mano, kad dėl jų virtuvė jaučiasi sterili. „Jei pirkčiau ar atnaujinčiau namą, vengčiau baltų spintų ir įrengčiau tamsias spintas“, – sako Moralesas.
istockphoto.com
Nuleidžiamos lubos arba lubų plokštės yra pagrindiniai komercinių pastatų elementai, o Tyne Kenny iš Mano Meino namas mano, kad čia jie turėtų likti. „Aš esu namie, o ne pas gydytoją“, – sako Kenny. „Aš suprantu, kad pagrindinis privalumas, kai jūsų namuose yra nuleidžiamos lubos, ypač jei turite baigtą rūsį, yra galimybė lengvai pasiekti santechnika“. Tačiau Kenny vertinimu, jų nepatrauklumas ir komercinis pojūtis nusveria nuleidžiamų lubų privalumus bet kurioje pasaulio vietoje. namai.
istockphoto.com
„Laikui bėgant plytelių tendencijos gali pasenti“, – sako Ann Slyh Sheehan agentūra. „Visada krūpteliu, kai matau vynuoges, vaisius ar gaidžius ant nugaros“, – pažymi ji. Slyh taip pat sako vengti mažų, specifinių spalvų stiklo plytelės arba plytelės su blizgučiais. „Plytelių keitimas gali būti sudėtingas procesas, ypač kai aplink jas buvo pastatytos spintelės“, – sako Slyh. „Likite prie klasikos, pavyzdžiui, metro plytelės, kad atrodytumėte nesenstančiame ir gautumėte geriausią perpardavimo potencialą.
istockphoto.com
Daugelyje namų priekinės durys atsidaro į laiptus. Lukas Ragauskas iš Gyvenimas pietuose pirmenybę teikia namams, kur įžengiate į atvirą erdvę, kai įeinate pro duris. „Man patinka jaustis taip, lyg namas mane pasitinka atviroje erdvėje“, – sako Ragauskas. „Kai pirmas dalykas, kurį matau, yra laiptai, mane tiesiog atstumia.
istockphoto.com
„Vienas iš atnaujinimų, kuris, mano nuomone, išsiskiria neigiama šviesa, yra baltos plytelės, kurios nesutampa“, – sako Amy Taylor Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor sako dažnai matanti namus, kuriuose virtuvėje yra baltų plytelių, kurios neatitinka spintelių ar stalviršių, ar kambario stiliaus ar atmosferos. „Visi mano, kad visi pirkėjai nori pamatyti klasikines baltas plyteles, tačiau taip būna ne visada“, – sako Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde iš HouseCashin sako, kad laikas atsikratyti oficialios valgomojo erdvės. „Atėjus darbui namuose, šią erdvę naudočiau kaip antrą biurą“, – sako ji. Tiesą sakant, Vaamonde pažymi, kad dauguma jos klientų nesinaudoja oficialia valgomojo erdve. „Man labiau patinka saulės kambarys / rytinis kambarys ir toje erdvėje pastatysiu didesnį stalą“, - priduria Vaamonde.
istockphoto.com
Norite patekti į senus, naujus, drąsius, gražius, keistus ir nuostabius namus visame pasaulyje? Prenumeruokite Namų mylėtojai naujienlaiškis šiandien!