Nuotrauka: istockphoto.com
A: Klausimai „Kas yra savininko draudimas? ir "Ką apima nuomotojo draudimas?" yra dažni iš naujų ir patyrusių savininkų. Nuomotojo draudimas paprastai apima žalą, padarytą nuomojamam turtui, atsiradusiam dėl tokio pavojaus, kaip gaisras ar vėjo audra. Ji taip pat paprastai apima nuomotojo atsakomybę, pavyzdžiui, jei nuomininkas yra sužalotas turtu ir inicijuoja ieškinį prieš nuomotojas ir negautos pajamos po padengto pavojaus, todėl turto negalima išnuomoti, kol vyksta remontas. pagamintas. Galiausiai, nuomotojo draudimas gali pasiūlyti ribotą tam tikros asmeninės nuosavybės, priklausančios savininkui, draudimą. Nuomotojo draudimas ir būsto savininkų draudimas yra panašaus tipo polisai, tačiau nuomotojo draudimas neapima nuomininko turto; kuriai paprastai taikoma politika iš
geriausios nuomininkų draudimo bendrovės.Atsakant į klausimą „Ar man reikia nuomotojo draudimo? svarbu suprasti, kaip draudimo bendrovės apibrėžia nuolatinę nuomą. Nuomotojas paprastai gali gauti nuomotojo draudimą tik tuo atveju, jei nuomojamas turtas yra nuomojamas visam laikui; savininko naudojamos ir bendros nuosavybės susitarimai neįtraukiami. Todėl, jei nuomotojas gyvena patalpose, net ir dalį laiko, tai nelaikomas visu etatu nuomojamu turtu ir nebūtų apdraustas nuomotojo draudimu. Tokiu atveju savininkas turėtų apsvarstyti vieną iš geriausios namų savininkų draudimo bendrovės ar net ieškoti konkrečios politikos, apimančios unikalias situacijas. Pavyzdžiui, jei savininkas visą darbo dieną nuomoja kambarį savo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje arba visą savo namą laikinai išnuomoja kaip atostogų būstą per platforma, pvz., Airbnb ar Vrbo, ji nebūtų laikoma nuomojama nuosavybe visam laikui ir tam, kad būtų apsaugotas savininkas.
Skelbimas
Kai nekilnojamojo turto savininkas apsidraudžia nuomotojo nuosavybe nuomos tikslais, jis paprastai bus apdraustas nuo turtinės žalos, atsakomybės ir pajamų praradimo, atsiradusio dėl apdrausto įvykio. Šie įvykiai paprastai yra išvardyti pačioje polise ir apima tokius pavojus kaip žaibas, ugnis, vėjas, kruša, sniegas ir ledas. Tai tik keletas įprastų pavojų, kuriuos paprastai dengia savininko draudimas. Svarbu, kad nuomotojai atidžiai peržiūrėtų savo savininko draudimo polisus, kad įsitikintų, jog jie visiškai supranta, kas yra apdrausta, o kas ne.
Pavyzdžiui, jei gaisras apgadino turtą taip, kad jo negalima išsinuomoti, nuomotojo draudimo polisas padengtų žalą pastatui, asmeninis turtas, priklausantis nuomotojui (pvz., virtuvės prietaisai), negautos pajamos, kai turtas remontuojamas, ir bet kokie nuomininko ieškiniai kreipiasi į savininką, susijusį su gaisru, ir tai galėtų būti kompensuojama tuo atveju, jei nuomininkas paduotų savininkui ieškinį dėl gaisro padarytos žalos.
Nuomotojo draudimo polisai apima būsto draudimą, kuris apsaugo nuomojamo namo struktūrą tuo atveju, jei jis būtų sugadintas dėl padengto pavojaus. Nuomotojo pastato draudimas taip pat gali apimti „kitų konstrukcijų“ draudimą, kuris padėtų apsaugoti bet kokias atskirtas nuosavybės konstrukcijas, tokias kaip garažas, tvora ar pastogė.
Nuomotojo politika taip pat gali apimti asmeninę savininko nuosavybę, įskaitant prietaisus ir kiemo įrankius, kurie yra saugomi nuomininko naudojimui arba bendrai nuosavybės priežiūrai. Svarbiausia yra tai, kad asmeninė nuosavybė turi priklausyti nuomotojui ir turi būti laikoma specialiai nuomininko naudojimui. Bet kokie nuomininkui priklausantys prietaisai nebūtų apdrausti nuomotojo draudimu.
Skelbimas
Pavyzdžiui, jei vėjo audra pučia virš medžio, kuris nukrenta ant pastogės, kurioje yra sniego valytuvas, stoginė ir sniego valytuvas gali būti apdrausti nuomotojo draudimu, tačiau tik tuo atveju, jei sniego valytuvas priklauso šeimininkas. Jei nuomininkas būtų įsigijęs sniego valytuvą asmeniniam naudojimui, jis nebūtų apdraustas savininko draudimu. Tačiau pastogės remontas gali būti apdraustas, jei nuomotojo draudimas apima „kitų statinių“ draudimą.
Nuotrauka: depositphotos.com
Nuomotojo draudimo polisas taip pat paprastai apima atsakomybės draudimą, kuris apsaugo nuomotoją, jei jis yra atsakingas už turtui padarytą žalą. Nukentėjusioji šalis gali būti nuomininkas, nuomininko svečias ar net rangovas, dirbantis su nekilnojamuoju turtu.
Pavyzdžiui, nuomininkas gali būti sužalotas ant jo nukritus laisvai lubų daliai, dėl kurios jis gali patirti smegenų sukrėtimą. Arba dėl netinkamos elektros instaliacijos galėjo kilti gaisras, kuris perdegė namą ir sunaikino nuomininko turtą arba sužeidė nuomininką ar svečią. O galbūt kraštovaizdžio meistras, atliekantis tam tikrus turto išorės darbus, nukrito nuo kai kurių netvarkingų laiptų, kurių šeimininkas nesugebėjo sutvarkyti. Nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas gali padengti su tokiomis situacijomis susijusius teisinius mokesčius, taip pat gali padėti apmokėti nukentėjusio asmens medicinines išlaidas.
Nuomojamam turtui sugadinus nuomotojas gali prarasti pajamas. Pavyzdžiui, jei turtas būtų apgadintas gaisro metu, nuomininkai turėtų nuolat arba laikinai gyventi kitur, kol bus atliekami remonto darbai. Tai savo ruožtu reikštų, kad nuomotojas netektų tų nuomos pajamų, kol turtas remonto etapo metu būtų netinkamas gyventi.
Skelbimas
Laimei, nuomotojo draudimo polisas gali pasiūlyti kompensaciją už prarastas pajamas šioje situacijoje. Tačiau svarbu pažymėti, kad nuomotojo draudimas neapdraus situacijos, kai nuomininkas pamiršta sumokėti arba vėluoja sumokėti. Nuomotojas gali įsigyti papildomą draudimą, kad padėtų tokioje situacijoje.
Nuomotojai ir nuomininkai gali susipainioti, kieno asmeninis turtas yra apdraustas savininko draudimu. Atsakymas paprastas yra tas, kad savininko draudimas neapima nuomininko asmeninio turto. Štai kodėl šeimininkai dažnai skatina ar net reikalauti, kad nuomininkai pasirūpintų nuomininko draudimu kaip savininko politikos dalis.
Norėdami paaiškinti, kaip veikia nuomotojo draudimas, kai kalbama apie asmeninį turtą, grįžkime prie pavyzdžio, kai medis užvirsta ant pastogės. Nuomotojo draudimas apimtų pastogę, jei tai būtų apdrausta nuosavybės struktūra, taip pat bet kokia daiktus, paliktus naudoti nuomininkui, kurie priklausė nuomotojui, pavyzdžiui, žoliapjovę, sniego valytuvą ar piktžoles žoliapjovė. Tačiau jei pastogėje taip pat būtų daiktų, priklausančių nuomininkams, kuriuos jie atsinešė į nuosavybę, pavyzdžiui, dviratį ar vežimėlį, tai būtų apdraustas nuomininko draudimu. Apskritai, tai nuomininkams rekomenduojama įsigyti draudimą net jei to nereikalauja jų šeimininkas.
Nuotrauka: depositphotos.com
Kaip ir namų savininkų draudimas, nuomotojo draudimas paprastai nemoka už pagrindinių namų sistemų remontą. Pavyzdžiui, jei labai sugenda virtuvės prietaisai, vandens šildytuvai, krosnys ar oro kondicionierius, nuomotojo draudimas greičiausiai neapdraus šių daiktų remonto ar keitimo. Draudimas taip pat nepadeda atlikti remonto prieš įvykstant žalai, tačiau namų garantija gali.
Skelbimas
Norėdami gauti išsamesnę aprėptį, savininkai gali apsvarstyti galimybę įsigyti a namų garantija jų nuomojamam turtui. Namų garantija – tai aptarnavimo sutartis, apimanti pagrindinių namų apyvokos daiktų ar viso namo sistemų remontą arba keitimą. Tačiau nuomotojai prieš pasirašydami turėtų atidžiai perskaityti visą paslaugų sutartį, nes gali būti išimčių. Įprastos namų garantijos sutarties išimtys gali apimti dideles sistemas, tokias kaip vandentiekis ar šildymas, dėl kurių gali prireikti papildomos apsaugos. Kai kurios namų garantijos gali neapmokėti keitimo, tik remonto, o tai reikštų, kad nuomotojas turės mokėti iš savo kišenės, kai pagaliau pasibaigs šių prietaisų eksploatavimo laikas.
Kitas nuomotojo draudimo ypatumas yra tai, kad nuomotojai gali pasirinkti įvairius priedus, papildomas polisas, plūduriuojančias priemones ar patvirtinimus, kurie tam tikromis aplinkybėmis padeda apsaugoti jų turtą. Yra įvairių papildomų aprėpties tipų, kurie gali padėti geriau apsaugoti savininkus. Šios parinktys taip pat gali turėti įtakos nuomotojo draudimo kaina, kuris gali skirtis priklausomai nuo to, kas yra apdrausta. Apskritai, kiek kainuoja nuomotojo draudimas? Tai priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant namo dydį ir vietą, namo amžių ir nusikalstamumo lygį rajone. Papildoma aprėptis taip pat gali padidinti išlaidas.
Nekilnojamojo turto, esančio tam tikrose didelės rizikos zonose, be nuomotojo draudimo poliso gali prireikti draudimo nuo potvynių ar žemės drebėjimų. Nuomotojai taip pat gali pasirinkti papildomai apsisaugoti nuo įsilaužimo ar vandalizmo arba kai turtas yra renovuojamas arba yra tuščias; situacijų, kurios dažnai neįtraukiamos pagal standartinę politiką. Nuomotojai taip pat gali nuspręsti įsigyti asmeninės civilinės atsakomybės draudimo polisą, kuris yra papildomas draudimas, galintis išplėsti draudimą viršijant standartinio draudimo poliso ribas.
Skelbimas
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra susijusi su reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę užsidirbti mokesčių susiejant su Amazon.com ir susijusiais tinklais svetaines.