Nuotrauka: istock.com
A: Nuomojamas turtas yra puikus būdas užsidirbti papildomų pajamų. Namų savininkai, nusprendę išsinuomoti savo nekilnojamąjį turtą, gali susimąstyti: „Ar man reikia savininko draudimo, ar pakaks būsto savininko draudimo poliso? Paprastai nuomotojui reikės įsigykite nuomotojo draudimo polisą, kad padengtumėte nuomojamą turtą, nes būsto savininko draudimo polisas nesuteikia tokio pat draudimo kaip nuomotojo draudimo polisas.
Nuomotojo draudimas apsaugo nuosavybės savininką, jei namas patiria žalą dėl įvardytų pavojų sąrašo. Tai taip pat gali suteikti finansinę apsaugą, jei tam tikrose situacijose nuomotojas yra teisiškai atsakingas.
Namų savininkų draudimas padeda apsaugoti draudėjus nuo netikėtų išlaidų, patirtų dėl apdrausto įvykio padarytos žalos jų būstui. Pavyzdžiui, jei vėjo audra numuša medžio šaką ant namo stogo, sukurdama skylę ir sugadindama namo turinį, namų savininkų draudimas paprastai padengtų žalos taisymo, sugadinto turinio pakeitimo ir valymo išlaidas, atėmus atskaitoma. Jei toks pat scenarijus atsitiktų nuomojamame būste, nuomotojo draudimo polisas apmokėtų remontą namui padarytą žalą, tačiau nuomininko asmeninė nuosavybė nebūtų apdrausta nuomotojo politika.
Nuotrauka: istock.com
Prieš išnuomodami savo turtą, savininkai gali norėti pasidomėti geriausios savininkų draudimo bendrovės. Palyginus nuomotojo nuomos draudimo kainas iš skirtingų vežėjų, nuomojamo turto savininkui lengviau rasti geriausią draudimo ir įperkamumo derinį.
Kai lyginant savininko draudimas vs. namų savininkų draudimas, klientai pamatys, kad abiejų tipų polisai suteikia būsto draudimą apdraustam turtui. Būsto draudimas taikomas fizinei nuomojamo pastato struktūrai. Jei pastatas patiria žalą dėl draudžiamo įvykio, nuomotojo draudimas padeda padengti remonto išlaidas.
Pavyzdžiui, jei nuomojamame name sprogus vamzdžiui užliejamas vienas iš vonios kambarių ir pažeidžiamos grindys bei sienų, nuomotojo draudimo polisas paprastai padeda sumokėti už vandens valymą ir sugadintų grindų bei sienų remontą.
Kai kurie nuomotojo draudimo polisai apima kitų struktūrų draudimą. Ši apsauga išplečia būsto aprėptį ir apima atskiras nuosavybės struktūras, tokias kaip sodo namelis, tvora ar atskiras garažas.
Panašiai kaip veikia būsto savininko draudimo polisas, nuomotojo draudimo polisas išmokės pretenzijas vienu iš dviejų būdų: faktine grynųjų pinigų verte arba pakeitimo kaina.
Dažnai siūloma nuomotojams pasirinkti savo nuomos vienetų pakeitimo išlaidas. Nors pakeitimo išlaidų padengimas paprastai iš anksto kainuos daugiau, draudėjas gali neleisti mokėti didelės sumos iš piketo pretenzijos atveju.
Pavyzdžiui, jei gaisras sunaikina senesnį nuomojamą turtą, draudėjas, turintis faktinės grynųjų pinigų vertės politiką, gaus reikalavimo išmokėjimą, kuris atspindi ilgalaikį būsto nusidėvėjimą. Jei tokiu atveju nuomotojas padengia pakeitimo išlaidas, draudimo bendrovė sumokėtų už būsto remontą ar atstatymą šiandieninėmis kainomis, o nusidėvėjimas nebūtų svarstomas.
Nuotrauka: istock.com
Dėl daugelio įvykių, apdraustų nuomotojo draudimu, nuoma gali tapti netinkama gyventi. Pavyzdžiui, gaisro ir vandens žalai sumažinti gali prireikti kelių savaičių, mėnesių ar ilgiau. Nuomininkai šiuo laikotarpiu negali gyventi nuosavybėje, o nuomotojas negaus nuomos mokesčių.
Nuomotojo draudimas gali pasiūlyti prarastas nuomos pajamas, jei turtas yra netinkamas gyventi dėl padengtos žalos. Tačiau ši aprėptis paprastai apsiriboja tais atvejais, kai nuomininkas turi palikti nuosavybę. Yra ir kitų rūšių aprėpties, kurią nuomotojas gali įsigyti, ir kurios gali suteikti apsaugą, jei nuomininkas atsilieka nuo mokėjimų. Dėl šios priežasties nuomotojai norės atidžiai patikrinti savo nuomotojo draudimo polisus, kad sužinotų, kas yra ir kas neapdrausta, nes tai susiję su nuomotojo nuomos draudimu.
Nelaimingi atsitikimai yra nenuspėjami ir kartais neišvengiami. Kai nuomotojas išnuomoja savo turtą nuomininkui, jis gali norėti įsitikinti, kad turi būtiną nuomos atsakomybės draudimą nuomotojo įsipareigojimų atveju. Ši aprėptis padeda apsaugoti nuomotoją, jei nuomininkas, svečias ar net trečiosios šalies rangovas nukentės nuo turto. Įvykus nelaimingam atsitikimui, nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas gali padėti padengti nukentėjusiosios medicinos išlaidas, Be to, ji taip pat gali suteikti finansinę apsaugą nuomotojui, jei nukentėjusi šalis nusprendžia imtis teisinių veiksmų veiksmas.
Pavyzdžiui, jei nuomininkas, būdamas nekilnojamajame turte, susilaužo koją krisdamas per supuvusią denio lentą, nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas nuomai nekilnojamasis turtas galėtų padėti apmokėti nukentėjusio nuomininko medicinines sąskaitas, taip pat galimų ieškinių prieš nuomotoją išlaidas, susijusias su avarija.
Nuotrauka: istock.com
Nuomotojai paprastai gali pritaikyti savo savininko draudimą, kad atitiktų jų individualius poreikius. Daugelis savininkų prideda papildomą aprėptį, kad pritaikytų savo politiką pagal unikalią riziką, su kuria susiduria jų nuosavybė. Pavyzdžiui, standartinis savininko draudimo polisas neapima žalos, susijusios su potvyniais. Nuomotojai gali pasirinkti įsigyti papildomą savo nuomojamo turto draudimą nuo potvynių, jei turtas yra vietovėje, kurioje yra didelė potvynių rizika.
Kitos nuomotojų aprėpties galimybės:
The vidutinė nuomotojo draudimo kaina paprastai yra didesnė nei kaina apdrausti turtą būsto savininko draudimu. Apskritai, nuomojamam turtui yra didesnė tikimybė, kad bus padaryta žala nei savininko naudojamam namui, nes nuomininkai dažnai nesijaučia nuosavybės jausmo, kai nuomojasi būstą. Dėl to jie gali praleisti bendrąją priežiūrą arba leisti mažoms problemoms virsti didelėmis prieš susisiekiant su savininku.
Nuotrauka: istock.com
Be to, nuomotojo draudimo kaina gali skirtis priklausomai nuo turto. Nuomotojo draudimo tarifus lemia keli veiksniai, įskaitant:
Didėjant privačios nuomos atostogoms, vis daugiau namų savininkų išsinuomoja savo būstą atostogoms kaip trumpalaikę nuomą. Šie namų savininkai gali nustebti sužinoję, kad nuomotojo draudimas trumpalaikei nuomai dažnai kainuoja daugiau nei ilgalaikei nuomai.
Ilgalaikei nuomai, kai tas pats nuomininkas gali išsinuomoti turtą mėnesiams ar metams, rizika mažesnė. Ilgalaikis nuomininkas dažnai nori, kad jų namai išliktų geros būklės. Dėl to yra didesnė tikimybė, kad jie susisieks su savo savininku dėl priežiūros ar nuosavybės problemų.
Trumpalaikės nuomos, pavyzdžiui, savaitės atostogų, nuomininkų skaičius per trumpą laiką atvyksta ir išeina. Daugiau nuomininkų reiškia daugiau galimybių sugadinti turtą. Be to, trumpalaikiai nuomininkai dažnai nebūna namuose pakankamai ilgai, kad pastebėtų problemas arba apie jas praneštų.
Pavyzdžiui, nuomotojas, turintis butą paplūdimyje ir jį trumpam nuomojantis, per mėnesį gali turėti keletą skirtingų šeimų. Kadangi kiekviena šeima namuose gyvens tik maždaug savaitę, tikėtina, kad nė viena iš jų nepastebėtų nuotėkio po kriaukle. Laikui bėgant nuotėkis gali virsti katastrofišku gedimu ir sukelti vandens žalą, tačiau šeimininkas gali nežinoti, kol nevėlu.
Nuomininko draudimas nereikalingas pagal įstatymą, tačiau nuomotojai gali pasirinkti to reikalauti savo nuomininkams. Daugeliu atvejų nuomininko draudimo reikalavimas yra gera idėja tiek nuomotojui, tiek nuomininkui.
Yra daug priežasčių, kodėl nuomininkai apsidraudžia nuomininkus apsaugoti savo daiktus. Nuomotojo draudimas apsaugo tik nuomotoją; nuomininkų draudimas padeda apsaugoti nuomininką. Nuomininkai paprastai turi turėti savo politiką, kad apsaugotų savo daiktus, tokius kaip baldai ir drabužiai.
Be to, nuomininkams gali būti naudinga reikalauti nuomininkų draudimo nuomininkams. Nuomininkas, norintis įsigyti nuomininko draudimą, rodo, kad nori dirbti su savininku. Tai taip pat gali parodyti atsakomybę, o tai reiškia, kad nuomininkas gali geriau rūpintis turtu nei tas, kuris atsisako apsaugoti savo daiktus. Nuomotojai gali pasiūlyti vieną geriausių nuomininkų draudimo bendrovių, pvz Limonadas, savo nuomininkams.